Цены на квартиры в Туле

Метр во вторичке — 127 200 ₽, в новостройках — 139 400 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Туле на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 16 714 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 2002 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 6,10 млн ₽
Однушка снять: двушка — 32 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 41 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,98 млн	175 500	28	102
1-комнатная	5,09 млн	141 200	36	504
2-комнатная	6,10 млн	121 100	51	745
3-комнатная	7,40 млн	114 600	66	539
4 комнаты и больше	9,94 млн	123 100	80	112

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,29 млн	155 000	29	561
1-комнатная	5,52 млн	141 700	41	5663
2-комнатная	7,82 млн	133 000	60	5746
3-комнатная	10,03 млн	130 000	78	1544
4 комнаты и больше	23,30 млн*	170 000*	123	76

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	30 000	1020	29	90
1-комнатная	30 000	800	35	475
2-комнатная	32 000	640	50	404
3-комнатная	35 000	560	65	141
4 комнаты и больше	43 200*	490*	93	12

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

56 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

МосковскийРяжскийавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Новая Тула	—	2024–2028, часть сдана	кирпич	—	4,41 млн3,72–8,48	6,87 млн5,67–10,0	8,91 млн8,34–11,0	—	—	115 900104–169 тыс.	113 700104–140 тыс.	110 500103–136 тыс.	—	—	3631–56	6150–78	8072–93	—	115 300	893
Экополис ДЫШИ	Пролетарский	2026–2029, часть сдана	монолит	2,81 млн2,69–3,68	4,43 млн2,69–6,74	7,38 млн6,03–9,50	8,34 млн7,99–10,1	—	136 800132–142 тыс.	132 000117–175 тыс.	122 000117–167 тыс.	120 000115–143 тыс.	—	2120–28	3520–44	5646–64	7069–72	—	131 800	829
‎АвиаторГК Стройкомплект	Посёлок Мясново	2027	—	3,34 млн3,22–6,42	4,69 млн3,67–5,74	6,49 млн6,27–7,24	7,85 млн7,72–7,91	—	142 000139–250 тыс.	140 000130–147 тыс.	130 000125–136 тыс.	123 000121–124 тыс.	—	2323–26	3426–41	5148–56	6464–65	—	136 000	796
ЖеланияГК Стройкомплект	Посёлок Мясново	2028	—	4,36 млн3,99–4,36	5,06 млн4,31–6,38	7,38 млн6,36–8,09	—	—	152 000152–160 тыс.	145 000136–180 тыс.	133 000126–146 тыс.	—	—	2925–29	3528–44	5544–61	—	—	144 000	751
Платон ПаркГК Капитал	Привокзальный	2029	—	4,18 млн4,00–5,00	6,77 млн5,54–8,28	9,57 млн7,31–12,1	12,47 млн9,97–14,3	—	162 000155–194 тыс.	162 100111–198 тыс.	149 800123–190 тыс.	133 000110–166 тыс.	—	26	4239–56	6456–66	8686–119	—	150 100	661
Таланты	Центральный	2026–2029	монолит	—	9,17 млн7,07–11,8	11,92 млн10,1–15,3	16,62 млн12,8–23,7	17,24 млн16,2–23,3	—	190 000180–237 тыс.	175 000160–194 тыс.	176 000152–189 тыс.	165 000152–185 тыс.	—	4730–61	6759–90	9478–130	105104–126	179 000	601
ПряникиГК Капитал	Посёлок Горелки	2026–2029	кирпич	—	5,07 млн3,64–5,49	6,84 млн6,03–8,22	8,34 млн7,67–10,1	—	—	127 400119–144 тыс.	119 000110–130 тыс.	117 500112–132 тыс.	—	—	4028–40	5949–64	7163–81	—	120 000	592
Сегодня	Посёлок Мясново	2026–2028	монолит	3,88 млн3,27–3,90	4,57 млн3,76–5,51	6,65 млн5,85–8,87	8,06 млн7,92–8,82	—	134 100128–139 тыс.	125 000115–146 тыс.	121 200116–129 тыс.	117 200115–120 тыс.	—	2925–31	3626–41	5549–75	6967–75	—	121 200	555
Премьер парк	Советский	2029	—	9,64 млн8,32–10,9	14,18 млн9,69–15,8	18,39 млн13,0–23,2	27,18 млн25,1–37,6	—	283 900255–305 тыс.	251 000212–267 тыс.	233 900198–258 тыс.	240 000209–255 тыс.	—	3532–37	5938–60	8255–101	111111–147	—	240 100	539
Семейный бульвар	—	2027–2028	—	4,71 млн4,47–4,71	5,32 млн5,01–6,58	7,64 млн7,14–7,97	9,17 млн8,19–9,68	—	154 000145–154 тыс.	131 800124–164 тыс.	120 500114–131 тыс.	118 400115–125 тыс.	—	31	4039–51	6356–66	7868–79	—	130 500	511
Аспен ПаркГК «ЖИВИ»	—	—	—	4,77 млн4,63–5,37	6,00 млн5,69–8,28	9,75 млн8,58–12,5	12,91 млн11,8–19,6	—	175 200171–200 тыс.	173 300163–196 тыс.	167 200162–193 тыс.	167 100163–187 тыс.	—	2725–28	3433–44	5852–71	7773–107	—	169 000	456
Фамилия	Серебровский микрорайон	2024–2030, часть сдана	монолит-кирпич	—	7,57 млн6,37–9,30	10,48 млн9,20–14,0	11,04 млн10,8–11,2	—	—	181 000148–226 тыс.	155 000130–206 тыс.	141 700138–145 тыс.	—	—	4238–44	6966–75	7877–78	—	170 200	454
Юго-Восточный	Центральный	2025–2027, часть сдана	монолит	3,94 млн3,94–4,77	6,64 млн6,64–6,74	6,06 млн5,51–9,51	9,41 млн7,76–13,6	10,27 млн9,82–14,4	155 000155–161 тыс.	145 000	153 000120–160 тыс.	144 000110–158 тыс.	143 000143–150 тыс.	2525–30	4646–47	3936–67	6549–98	6968–101	150 100	381
LangerHall (ЛангерХолл)ГК Капитал	Центральный	2028	—	—	8,83 млн8,06–12,8	13,79 млн11,0–17,7	19,54 млн15,7–26,5	23,38 млн	—	180 000134–187 тыс.	173 000114–187 тыс.	175 000137–177 тыс.	177 000	—	4844–95	7966–144	11292–159	132	175 000	332
АВИОН	Зареченский	2024–2028, часть сдана	монолит-кирпич	3,06 млн3,03–4,00	4,77 млн4,21–5,47	6,85 млн5,62–7,54	7,50 млн6,81–8,75	—	135 000129–170 тыс.	115 000106–135 тыс.	109 000100–125 тыс.	104 000100–118 тыс.	—	2323–24	4237–45	6353–66	7165–79	—	112 000	320
Парк Патриот	—	2027–2028	монолит-кирпич	4,18 млн3,98–4,18	6,23 млн5,01–6,49	7,45 млн6,51–9,94	8,67 млн8,64–8,67	—	140 000	140 000140–150 тыс.	125 000125–140 тыс.	120 000	—	3028–30	4536–46	6047–80	72	—	130 000	316
По любвиГК Стройкомплект	—	2027	—	5,09 млн4,02–5,39	5,89 млн5,16–7,64	7,58 млн7,08–8,49	8,87 млн8,63–9,69	—	207 700160–208 тыс.	145 000145–215 тыс.	123 000118–156 тыс.	119 000117–143 тыс.	—	2524–26	4133–43	6050–65	7463–76	—	144 800	307
Арт-квартал Выше!	Привокзальный	2026–2029	монолит	3,56 млн	5,09 млн3,56–5,60	7,93 млн6,26–8,31	9,18 млн9,15–9,33	—	130 000	128 000125–130 тыс.	127 000123–127 тыс.	120 000	—	27	4027–44	6350–65	7776–78	—	127 000	305
Красина 78	Зареченский	2029	—	4,25 млн4,04–4,73	5,29 млн4,85–6,50	7,32 млн6,48–8,60	8,87 млн8,50–9,24	—	139 400132–156 тыс.	145 100138–156 тыс.	128 800113–147 тыс.	120 300115–125 тыс.	—	3130–31	3735–44	5653–63	74	—	132 100	293
Первый парковый	Привокзальный	2033	—	—	5,26 млн4,98–6,59	7,26 млн6,79–8,25	8,79 млн8,66–8,95	—	—	126 000108–139 тыс.	122 000103–127 тыс.	114 500113–117 тыс.	—	—	4240–58	5855–79	77	—	124 800	287
Надежный на ПролетаркеГК Капитал	Пролетарский	2027	—	—	5,52 млн5,08–6,27	7,02 млн6,44–7,57	—	—	—	133 800131–145 тыс.	126 000121–137 тыс.	—	—	—	4238–45	5651–63	—	—	131 000	227
Михеева Парк	Микрорайон Красный перекоп	2028	монолит	5,50 млн5,04–5,99	9,40 млн7,76–11,5	11,02 млн9,75–12,1	14,16 млн13,1–17,7	25,75 млн23,4–31,3	177 400175–196 тыс.	186 900167–187 тыс.	162 500153–174 тыс.	163 600158–174 тыс.	190 000190–210 тыс.	3129–31	5046–69	6760–73	8482–108	134123–164	163 400	224
Всё и сразу	Посёлок Горелки	2028	—	—	4,06 млн3,09–4,29	6,00 млн5,59–6,71	—	—	—	122 000116–125 тыс.	116 000114–120 тыс.	—	—	—	3425–35	5348–57	—	—	120 000	210
Счастье здесь	—	—	—	4,24 млн3,72–4,24	4,88 млн4,77–6,57	7,48 млн6,63–8,61	—	—	124 400124–130 тыс.	115 700116–120 тыс.	111 800111–114 тыс.	—	—	3429–34	4241–56	6758–78	—	—	115 500	210
ПРАЙМ СОВЕТСКАЯ	Центральный	2031	—	10,76 млн10,6–11,5	13,45 млн10,7–17,6	15,69 млн11,9–22,5	21,78 млн18,4–33,5	—	255 000	225 000195–253 тыс.	200 000182–232 тыс.	195 000183–225 тыс.	—	4242–45	6044–80	7962–108	11297–162	—	205 000	206
семейный квартал Флагман	Пролетарский	2026–2027	монолит	—	5,67 млн4,14–5,78	7,74 млн6,27–9,16	9,58 млн8,42–9,81	—	—	125 000120–127 тыс.	123 000107–123 тыс.	119 000107–119 тыс.	—	—	4633–46	6551–75	8178–82	—	123 000	196
Время	Зареченский	2025–2027, часть сдана	монолит	—	4,89 млн3,06–6,78	6,77 млн5,40–7,76	8,99 млн	—	—	123 000115–207 тыс.	115 700110–156 тыс.	117 900115–121 тыс.	—	—	3521–58	5945–69	7674–78	—	123 000	193
Один	Зареченский	2027	—	4,28 млн3,96–4,72	4,91 млн4,51–7,47	7,04 млн6,29–8,60	8,85 млн7,64–9,89	—	144 500134–160 тыс.	145 100129–161 тыс.	144 300121–160 тыс.	128 800117–144 тыс.	—	30	3434–47	5247–59	7064–70	—	143 800	192
Рязанка Грин	Центральный	2026–2027	монолит-кирпич	5,65 млн4,60–5,71	6,60 млн4,55–7,68	8,47 млн7,52–11,9	11,11 млн9,63–13,9	—	175 300149–175 тыс.	146 100146–153 тыс.	125 000125–130 тыс.	125 000120–125 тыс.	—	3230–33	4530–53	6760–92	8980–111	—	125 000	192
Кировский сквер	Пролетарский	2029	—	—	5,16 млн4,79–5,32	6,45 млн6,00–8,23	8,55 млн8,34–9,56	—	—	145 000143–154 тыс.	134 000102–144 тыс.	128 00097–138 тыс.	—	—	3434–37	4845–68	6766–86	—	134 000	151
ТОР	Пролетарский	2027	монолит	4,27 млн4,25–4,69	5,43 млн5,25–7,05	7,98 млн7,59–10,0	10,07 млн9,18–11,4	—	152 800152–168 тыс.	145 900122–158 тыс.	135 900119–148 тыс.	129 300118–134 тыс.	—	28	3734–51	5755–72	8571–85	—	144 200	150
Мармакс Проспект Ленина	Микрорайон Платоновский Лес	2029	монолит-кирпич	7,09 млн7,09–7,13	8,28 млн7,32–9,29	11,08 млн8,81–13,2	12,95 млн11,7–15,2	—	213 900214–215 тыс.	179 000168–204 тыс.	173 300168–191 тыс.	170 700168–180 тыс.	—	33	4736–53	6352–74	7569–90	—	175 100	143
Петры	Привокзальный	2030	—	—	4,19 млн4,03–4,60	6,15 млн5,61–7,48	7,61 млн7,48–7,79	—	—	125 000122–138 тыс.	120 000105–131 тыс.	116 000114–119 тыс.	—	—	3333–34	4847–71	66	—	122 500	126
Баташи Парк	Пролетарский	2024–2028, часть сдана	монолит-кирпич	—	5,87 млн4,76–6,19	6,86 млн6,11–7,24	8,25 млн8,11–10,3	—	—	131 000129–168 тыс.	131 000119–137 тыс.	122 500110–124 тыс.	—	—	4535–47	5246–59	6867–94	—	131 000	125
ОСТ-Белкина	Советский	2029	монолит-кирпич	5,92 млн5,83–6,12	8,45 млн7,50–8,85	10,44 млн9,74–10,9	13,73 млн13,2–14,3	—	205 000202–212 тыс.	195 000190–200 тыс.	187 000177–190 тыс.	180 000177–190 тыс.	—	2928–29	4340–44	5654–57	7474–77	—	195 000	116
Кулик	Привокзальный	2023–2028, часть сдана	—	—	6,00 млн3,39–7,95	7,50 млн6,40–9,00	9,10 млн7,75–11,0	—	—	133 500123–207 тыс.	124 900110–140 тыс.	115 400115–139 тыс.	—	—	3824–46	6154–67	7967–80	—	125 900	110
Белый	Советский	2031	—	—	10,04 млн8,90–10,7	15,18 млн13,5–24,6	19,94 млн16,0–28,1	—	—	220 000200–230 тыс.	195 000113–220 тыс.	185 000175–220 тыс.	—	—	4641–49	7968–130	10689–148	—	205 000	87
Счастливые люди	Серебровский микрорайон	2028	—	—	8,68 млн7,59–16,7	12,30 млн10,1–19,5	16,20 млн14,7–25,2	—	—	181 900159–188 тыс.	169 000159–179 тыс.	164 200159–169 тыс.	—	—	4843–105	7561–122	9989–158	—	173 800	68
ПРАЙМ СОЙФЕРА	Советский	2031	монолит-кирпич	—	9,82 млн9,56–11,1	14,32 млн11,1–18,2	18,94 млн18,5–21,8	—	—	228 000218–236 тыс.	208 000169–231 тыс.	183 500179–187 тыс.	—	—	4342–51	6850–103	103103–117	—	209 500	54
Гармония	Привокзальный	2026	—	—	7,45 млн5,00–7,96	9,19 млн8,18–11,5	12,96 млн11,2–19,9	—	—	170 000165–190 тыс.	160 500155–200 тыс.	155 000150–200 тыс.	—	—	4326–47	5752–71	7675–108	—	161 000	51
Гоголевская, 43	Центральный	2029	монолит-кирпич	—	9,53 млн8,87–10,3	13,40 млн11,8–16,3	18,30 млн17,4–26,9	29,64 млн26,3–31,1	—	200 000152–205 тыс.	195 000168–195 тыс.	190 000147–190 тыс.	151 500151–185 тыс.	—	4944–59	7060–86	9691–183	196142–206	195 000	41
5 Баллов	—	2025–2026, часть сдана	—	—	6,42 млн4,73–7,26	8,28 млн6,32–9,25	—	—	—	150 000120–150 тыс.	150 000120–150 тыс.	—	—	—	4532–49	5553–62	—	—	150 000	41
на Кутузова	Пролетарский	2027	монолит	—	6,05 млн6,04–6,07	9,23 млн7,65–10,3	—	—	—	137 700138–138 тыс.	137 700124–139 тыс.	—	—	—	44	6857–80	—	—	137 700	39
Овация	Привокзальный	сдан	монолит	—	7,69 млн7,11–9,44	8,92 млн8,88–10,0	11,17 млн10,8–11,3	—	—	140 400126–164 тыс.	127 500128–135 тыс.	140 400	—	—	5543–75	7067–76	8077–81	—	135 000	35
Луна	Центральный	2026	—	—	10,49 млн9,84–11,2	15,38 млн9,84–16,2	16,07 млн15,4–16,1	—	—	228 900213–231 тыс.	219 200201–246 тыс.	211 200201–217 тыс.	—	—	4845–49	7345–77	7674–77	—	219 200	29
Жилой дом О'да	Посёлок Мясново	—	—	3,56 млн3,40–3,84	5,72 млн5,34–5,72	7,71 млн7,02–8,38	—	—	164 800142–173 тыс.	142 700142–143 тыс.	118 300115–124 тыс.	—	—	2320–26	4038–40	6658–70	—	—	141 600	27
Традиции	Рогожинский посёлок	сдан	—	—	—	16,64 млн15,2–17,7	21,26 млн20,2–21,3	—	—	—	200 000190–215 тыс.	200 000190–200 тыс.	—	—	—	8271–86	106104–106	—	200 000	25
Живой район Огни	—	2026	—	—	4,68 млн4,20–6,50	7,86 млн7,15–8,69	—	—	—	115 000115–191 тыс.	133 000125–153 тыс.	—	—	—	3834–48	5757–59	—	—	125 000	23
Современник	Микрорайон Красный перекоп	сдан	—	—	8,21 млн6,40–8,33	—	13,76 млн13,3–13,8	—	—	164 600153–177 тыс.	—	137 100137–139 тыс.	—	—	5136–54	—	10097–101	—	137 300	20
ОСТ ПРАЙМ ЭНГЕЛЬСА	Советский	2032	монолит-кирпич	12,54 млн12,3–13,2	—	21,31 млн18,1–23,0	22,27 млн21,5–27,9	—	297 000294–303 тыс.	—	239 000235–257 тыс.	248 500244–253 тыс.	—	4141–45	—	9077–91	8988–112	—	250 000	17
Суворовский	—	—	—	—	5,54 млн4,75–6,21	7,30 млн6,54–8,68	—	—	—	134 900131–150 тыс.	133 600130–166 тыс.	—	—	—	3936–47	5047–66	—	—	135 200	13
Каракозова 75	Пролетарский	2025–2028, часть сдана	монолит-кирпич	—	5,55 млн5,50–5,60	7,85 млн7,85–10,0	—	—	—	135 400133–137 тыс.	130 000124–130 тыс.	—	—	—	4141–42	6060–81	—	—	130 000	13
Вдохновение	Центральный	—	—	—	14,53 млн11,5–15,4	22,15 млн17,1–26,0	—	—	—	224 000220–247 тыс.	220 100191–250 тыс.	—	—	—	6151–66	9688–110	—	—	221 900	12
Верди	Пролетарский	сдан	кирпич	—	—	7,80 млн7,50–7,80	—	—	—	—	127 800128–132 тыс.	—	—	—	—	6158–61	—	—	127 800	10
Дом на Маяковского	Западный 2-й посёлок	2023–2026, часть сдана	монолит-кирпич	—	4,60 млн3,89–4,75	—	—	—	—	129 800107–130 тыс.	—	—	—	—	3635–37	—	—	—	129 800	7
Наши Баташи	Пролетарский	сдан	—	—	—	7,10 млн6,95–7,10	—	—	—	—	130 900128–131 тыс.	—	—	—	—	54	—	—	130 900	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 36 %; снять однушку — на 32 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1531 объявление139 400 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 771 объявление154 800 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1160 объявлений113 800 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	4,29 млн	4,82 млн*	—	30 000	—
1-комнатная	5,52 млн	5,99 млн	4,45 млн	33 000	25 000
2-комнатная	7,82 млн	8,62 млн	5,19 млн	40 000	30 000
3-комнатная	10,03 млн	11,60 млн	6,72 млн	49 000*	35 000
4 комнаты и больше	23,30 млн*	11,50 млн*	9,25 млн*	—	—
Метр, ₽	139 400	154 800	113 800	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 1931 из 2002 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

МосковскийРяжскийавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Платоновский Лес	163 700	176 400*	34 000	—	7,10 млн	9,65 млн	12,00 млн*	—	—	—	10,93 млн*	—	—	30 000*	34 000	40 000*	—	173
Микрорайон Красный перекоп	158 100	168 400	28 000*	—	7,70 млн*	8,68 млн*	10,53 млн*	—	—	—	11,01 млн*	13,77 млн*	—	—	28 000*	34 000*	—	107
Петровский квартал	153 300*	—	25 000*	—	4,99 млн*	6,64 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	56
Советский	148 700	229 700	30 000	—	5,50 млн	6,90 млн	10,35 млн	17,14 млн*	9,39 млн*	9,86 млн*	16,85 млн	26,03 млн	—	—	30 000	36 000	44 000*	372
Привокзальный	143 000	136 000	30 000	5,10 млн	6,09 млн	6,56 млн	7,50 млн	9,50 млн*	3,63 млн	5,36 млн	7,88 млн	9,25 млн	—	30 000	30 000	35 000	45 000*	849
Центральный	139 900	175 000	30 000	5,50 млн*	5,04 млн	7,58 млн	8,10 млн	11,50 млн*	5,65 млн*	8,94 млн	11,67 млн	15,41 млн	23,34 млн*	33 000*	30 000	33 000	31 000	703
Посёлок Горелки	122 700	120 000	33 500*	4,08 млн*	4,62 млн*	6,20 млн*	—	—	—	4,14 млн*	6,40 млн*	8,34 млн*	—	26 500*	33 500*	—	—	85
Серебровский микрорайон	121 700	169 000	32 000*	—	—	5,80 млн*	6,42 млн*	—	—	7,69 млн*	10,59 млн*	—	—	—	32 000*	28 800*	—	63
1-й Северо-Восточный микрорайон	120 600*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Зареченский	118 100	124 400	28 000	4,35 млн*	4,68 млн	5,80 млн	6,55 млн	7,85 млн*	4,25 млн*	4,89 млн	6,84 млн	8,47 млн	—	26 500*	28 000	30 000	35 000*	417
Рогожинский посёлок	115 100*	200 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Посёлок Мясново	112 300	133 900	29 000*	—	5,48 млн*	4,60 млн	5,50 млн*	—	3,63 млн*	4,77 млн	6,66 млн	7,91 млн*	—	—	29 000*	30 000*	—	150
Пролетарский	112 100	131 800	27 000	4,79 млн*	4,60 млн	5,35 млн	6,60 млн	8,22 млн*	3,29 млн*	5,35 млн	7,44 млн	8,94 млн*	—	28 000*	27 000	30 000	35 000	667
2-й Северо-Восточный микрорайон	108 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Микрорайон Верхнее Криволучье	102 700	—	25 000*	—	3,50 млн*	4,90 млн	5,89 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	25 000*	—	149
4-й Северо-Восточный микрорайон	100 500	—	—	—	4,65 млн*	5,55 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	55
Западный 2-й посёлок	99 800*	—	—	—	3,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
Квартал Глушанки	94 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24
Посёлок Косая Гора	88 300	—	—	—	—	4,14 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	65
Посёлок Хомяково	87 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11
Менделеевский	85 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 127 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	40
70 тыс.–80 тыс.	76
80 тыс.–90 тыс.	131
90 тыс.–100 тыс.	187
100 тыс.–110 тыс.	211
110 тыс.–120 тыс.	220
120 тыс.–130 тыс.	185
130 тыс.–140 тыс.	164
140 тыс.–150 тыс.	161
150 тыс.–160 тыс.	135
160 тыс.–170 тыс.	111
170 тыс.–180 тыс.	110
180 тыс.–190 тыс.	81
190 тыс.–200 тыс.	55
200 тыс.–210 тыс.	58
210 тыс.–220 тыс.	27
220 тыс.–230 тыс.	18
230 тыс.–240 тыс.	7
от 240 тыс.	25

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Тульская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.75 тыс.100 тыс.125 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3108 100131 700

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	49 200 ₽/м²	49 500 ₽/м²
2018 кв. 2	48 700 ₽/м²	50 600 ₽/м²
2018 кв. 3	50 900 ₽/м²	51 800 ₽/м²
2018 кв. 4	51 400 ₽/м²	54 000 ₽/м²
2019 кв. 1	52 700 ₽/м²	53 000 ₽/м²
2019 кв. 2	53 100 ₽/м²	50 800 ₽/м²
2019 кв. 3	53 400 ₽/м²	53 500 ₽/м²
2019 кв. 4	53 800 ₽/м²	55 100 ₽/м²
2020 кв. 1	53 300 ₽/м²	55 900 ₽/м²
2020 кв. 2	54 200 ₽/м²	58 200 ₽/м²
2020 кв. 3	53 800 ₽/м²	60 400 ₽/м²
2020 кв. 4	57 800 ₽/м²	63 700 ₽/м²
2021 кв. 1	72 500 ₽/м²	65 500 ₽/м²
2021 кв. 2	74 100 ₽/м²	68 900 ₽/м²
2021 кв. 3	74 600 ₽/м²	69 400 ₽/м²
2021 кв. 4	74 700 ₽/м²	69 900 ₽/м²
2022 кв. 1	81 500 ₽/м²	77 000 ₽/м²
2022 кв. 2	81 300 ₽/м²	80 300 ₽/м²
2022 кв. 3	82 500 ₽/м²	83 300 ₽/м²
2022 кв. 4	81 400 ₽/м²	82 300 ₽/м²
2023 кв. 1	92 700 ₽/м²	87 600 ₽/м²
2023 кв. 2	88 600 ₽/м²	90 700 ₽/м²
2023 кв. 3	95 000 ₽/м²	92 500 ₽/м²
2023 кв. 4	96 600 ₽/м²	88 500 ₽/м²
2024 кв. 1	99 600 ₽/м²	107 600 ₽/м²
2024 кв. 2	101 100 ₽/м²	104 800 ₽/м²
2024 кв. 3	104 400 ₽/м²	109 000 ₽/м²
2024 кв. 4	104 900 ₽/м²	112 800 ₽/м²
2025 кв. 1	110 100 ₽/м²	108 700 ₽/м²
2025 кв. 2	109 800 ₽/м²	110 000 ₽/м²
2025 кв. 3	110 300 ₽/м²	109 200 ₽/м²
2025 кв. 4	112 900 ₽/м²	104 200 ₽/м²
2026 кв. 1	105 800 ₽/м²	133 400 ₽/м²
2026 кв. 2	107 500 ₽/м²	133 300 ₽/м²
2026 кв. 3	108 100 ₽/м²	131 700 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 26 078
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.