Цены на квартиры в Щёлково
Метр во вторичке — 163 300 ₽, в новостройках — 180 000 ₽. Снять однушку — 33 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Щёлково на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1329 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 548 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 8,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 35 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,92 млн | 203 700 | 29 | 38 |
| 1-комнатная | 7,00 млн | 178 700 | 40 | 151 |
| 2-комнатная | 8,10 млн | 152 900 | 53 | 196 |
| 3-комнатная | 10,90 млн | 156 100 | 72 | 157 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,87 млн* | 175 000* | 33 | 129 |
| 1-комнатная | 8,21 млн* | 180 000* | 46 | 103 |
| 2-комнатная | 11,14 млн | 180 000 | 62 | 182 |
| 3-комнатная | 15,18 млн | 181 100 | 80 | 105 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 000* | 1030* | 30 | 29 |
| 1-комнатная | 33 000 | 870 | 40 | 103 |
| 2-комнатная | 40 000 | 760 | 50 | 78 |
| 3-комнатная | 45 000* | 710* | 60 | 21 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
6 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соболевка | — | — | — | 5,72 млн4,84–6,68 | 7,65 млн7,28–8,48 | 9,77 млн8,77–11,4 | 11,89 млн11,2–12,1 | — | 155 000155–178 тыс. | 160 000160–170 тыс. | 160 000155–180 тыс. | 155 000150–163 тыс. | — | 3331–38 | 4844–53 | 6155–63 | 7674–77 | — | 160 000 | 187 |
| Солнечный Парк | — | сдан | монолит | — | 11,31 млн10,0–13,3 | 14,94 млн9,75–16,1 | 19,14 млн13,9–25,5 | — | — | 238 900220–286 тыс. | 204 300188–224 тыс. | 205 300196–240 тыс. | — | — | 4643–51 | 7346–79 | 8970–122 | — | 208 500 | 167 |
| River House | — | сдан | — | 10,95 млн9,90–11,7 | — | — | 20,00 млн13,6–23,9 | 23,06 млн15,3–52,2 | 235 000212–251 тыс. | — | — | 173 000143–240 тыс. | 153 000130–192 тыс. | 47 | — | — | 11680–166 | 15080–335 | 160 000 | 61 |
| Пустовский | — | 2026 | — | — | 8,21 млн7,40–11,5 | 11,14 млн11,0–11,5 | 13,93 млн | — | — | 180 000166–180 тыс. | 180 000 | 180 000 | — | — | 4645–64 | 6261–64 | 77 | — | 180 000 | 58 |
| Солнечная долина | РТС | сдан | кирпич | 4,72 млн4,64–4,79 | 6,63 млн5,08–7,74 | 9,55 млн8,27–11,8 | 12,59 млн11,9–14,4 | — | 182 700179–185 тыс. | 163 500158–189 тыс. | 158 300148–200 тыс. | 155 300151–187 тыс. | — | 2625–26 | 4128–42 | 5954–66 | 7877–82 | — | 159 000 | 48 |
| Дом на Сиреневой | Заречный микрорайон | сдан | — | — | 8,69 млн7,48–10,3 | 12,39 млн11,0–14,2 | 14,72 млн12,6–15,3 | — | — | 219 200213–255 тыс. | 196 100183–218 тыс. | 181 600180–210 тыс. | — | — | 3833–43 | 6559–70 | 7869–82 | — | 206 600 | 29 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 20 %; снять однушку — на 17 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,87 млн* | 5,90 млн* | — | 30 000* | — |
| 1-комнатная | 8,21 млн* | 7,50 млн* | 5,75 млн* | 35 000 | 30 000 |
| 2-комнатная | 11,14 млн* | 9,70 млн* | 6,68 млн | 48 000* | 38 000 |
| 3-комнатная | 15,18 млн* | 12,98 млн* | 9,20 млн* | — | 45 000* |
| Метр, ₽ | 180 000 | 179 700 | 149 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 534 из 548 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сиреневый микрорайон | 186 700* | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
| Микрорайон Богородский | 177 100 | — | 35 000* | 7,00 млн* | 9,55 млн* | 13,00 млн* | 35 000* | — | 81 |
| РТС | 174 300 | 160 800* | — | 6,00 млн* | — | — | — | — | 42 |
| Финский микрорайон | 171 500 | — | — | 7,20 млн* | 9,35 млн* | 11,33 млн* | — | — | 44 |
| Солнечный | 165 800* | — | — | — | — | — | — | — | 20 |
| Чкаловский (административный район) | 161 600 | — | 34 500* | 7,85 млн* | 8,15 млн | 9,40 млн* | 34 500* | 35 000* | 109 |
| Микрорайон Щёлково-3 | 161 400 | — | 31 000* | — | 7,90 млн* | 10,55 млн* | 31 000* | 35 000* | 81 |
| Микрорайон Жегалово | 157 300 | — | — | — | 8,80 млн* | — | — | — | 51 |
| Заречный микрорайон | 149 500 | 209 500* | — | 5,72 млн* | 6,65 млн* | 8,30 млн* | — | — | 95 |
| Микрорайон Щёлково-7 | 149 300* | — | — | — | 6,82 млн* | — | — | — | 40 |
| Микрорайон Щёлково-4 | 122 600* | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 20 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 19 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 40 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 46 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 59 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 62 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 73 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 53 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 49 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 45 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 28 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 33 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 7 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 3 |
| от 240 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 196 400 ₽/м² | 236 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 160
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 18
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.