Цены на квартиры в Северодвинске
Метр во вторичке — 122 500 ₽, в новостройках — 132 400 ₽. Снять однушку — 19 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Северодвинске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2838 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 751 объявление
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 5,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 23 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 17 лет. Аренда однушки — 26 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,90 млн | 152 600 | 25 | 47 |
| 1-комнатная | 4,49 млн | 122 800 | 35 | 223 |
| 2-комнатная | 5,80 млн | 117 400 | 48 | 256 |
| 3-комнатная | 8,50 млн | 124 400 | 69 | 184 |
| 4 комнаты и больше | 9,60 млн | 122 500 | 78 | 41 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,81 млн | 133 500 | 28 | 304 |
| 1-комнатная | 5,25 млн | 131 100 | 40 | 717 |
| 2-комнатная | 8,00 млн | 132 000 | 60 | 627 |
| 3-комнатная | 10,05 млн | 132 300 | 77 | 288 |
| 4 комнаты и больше | 12,00 млн* | 134 000* | 86 | 19 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 500* | 920* | 25 | 12 |
| 1-комнатная | 19 000 | 540 | 35 | 67 |
| 2-комнатная | 23 000 | 520 | 45 | 47 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
14 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горизонты | — | 2024–2027, часть сдана | монолит | 3,71 млн3,45–7,51 | 5,54 млн4,38–8,97 | 8,55 млн6,79–10,5 | 10,35 млн8,98–11,7 | 13,38 млн12,3–13,4 | 129 200120–157 тыс. | 128 700121–155 тыс. | 128 200120–155 тыс. | 152 000127–157 тыс. | 155 000 | 2926–63 | 4234–58 | 6745–79 | 7357–92 | 8679–86 | 128 700 | 423 |
| АКВИЛОНЛАЙНГруппа Аквилон | — | 2026–2029, часть сдана | монолит-кирпич | 3,89 млн3,65–5,40 | 5,83 млн4,51–7,57 | 7,86 млн6,47–9,72 | 9,66 млн8,16–11,6 | — | 144 000134–152 тыс. | 137 200123–152 тыс. | 128 300119–143 тыс. | 120 900116–135 тыс. | — | 2725–36 | 4334–52 | 6252–72 | 8068–92 | — | 134 200 | 314 |
| Аквилон СЕВЕНГруппа Аквилон | — | 2027–2028 | монолит-кирпич | 3,89 млн3,52–5,24 | 5,26 млн4,60–7,90 | 8,18 млн7,05–10,8 | 9,76 млн8,44–11,2 | — | 135 000129–155 тыс. | 136 400126–156 тыс. | 140 300119–165 тыс. | 129 000122–156 тыс. | — | 2826–40 | 3931–58 | 6146–77 | 7369–76 | — | 135 500 | 271 |
| Ясный | Микрорайон Квартал И-1 | 2024–2027, часть сдана | кирпич | 3,08 млн2,82–3,30 | 4,28 млн3,86–4,66 | 6,25 млн5,15–11,1 | 7,71 млн6,56–9,43 | — | 108 600108–129 тыс. | 102 400101–105 тыс. | 100 900101–138 тыс. | 100 300100–101 тыс. | — | 2725–31 | 4238–46 | 6251–83 | 7765–94 | — | 102 300 | 200 |
| Дом ЕсенинКронекс | квартиры от застройщика | — | 2027–2028 | кирпич | — | 6,06 млн4,89–7,05 | 8,88 млн8,04–11,1 | 11,56 млн10,7–14,0 | — | — | 133 400125–142 тыс. | 132 300126–148 тыс. | 132 100124–151 тыс. | — | — | 4637–51 | 6660–79 | 8884–96 | — | 132 400 | 185 |
| Квартал мечты | — | 2026–2028 | кирпич | — | 4,30 млн3,29–4,64 | 6,16 млн5,18–8,40 | 9,06 млн6,75–9,55 | 13,09 млн10,2–14,5 | — | 133 000130–139 тыс. | 135 000130–143 тыс. | 135 500132–146 тыс. | 137 000134–146 тыс. | — | 3225–34 | 4640–59 | 6750–70 | 9770–106 | 135 000 | 178 |
| Аквилон СЕВЕРГруппа Аквилон | — | 2026 | монолит-кирпич | 3,49 млн3,44–3,68 | 4,53 млн4,24–6,51 | 8,26 млн7,05–8,63 | 9,04 млн7,89–9,86 | — | 133 400132–141 тыс. | 136 600129–147 тыс. | 139 700133–157 тыс. | 151 300138–152 тыс. | — | 2626–27 | 3332–45 | 5847–61 | 6155–65 | — | 137 800 | 136 |
| Аквилон Квартал Победы | — | 2028 | кирпич | 3,68 млн3,40–4,04 | 6,15 млн4,94–7,82 | 8,64 млн7,64–9,85 | 10,61 млн9,66–11,2 | — | 129 200123–138 тыс. | 126 800116–137 тыс. | 122 100117–132 тыс. | 124 600120–131 тыс. | — | 2828–30 | 4840–61 | 6763–80 | 8580–85 | — | 125 800 | 61 |
| Ампир | — | 2027 | — | 4,62 млн3,56–4,62 | 4,30 млн4,18–4,34 | 6,85 млн6,66–7,06 | — | 10,17 млн | 128 300127–130 тыс. | 128 500128–130 тыс. | 128 800128–129 тыс. | — | 129 200129–130 тыс. | 3628–36 | 3432–34 | 5352–55 | — | 79 | 128 600 | 60 |
| Дом по ул. Республиканская, 17А | — | — | — | — | 4,18 млн | 5,76 млн5,14–6,48 | 9,30 млн8,55–10,6 | — | — | 129 900 | 130 100130–136 тыс. | 136 000136–136 тыс. | — | — | 32 | 4440–50 | 6863–78 | — | 133 000 | 30 |
| Дом Северные тонаКронекс | квартиры от застройщика | — | 2027 | кирпич | 4,79 млн4,64–4,83 | — | 9,81 млн9,33–11,0 | 11,68 млн11,6–12,0 | — | 136 100132–137 тыс. | — | 152 100145–162 тыс. | 149 500147–154 тыс. | — | 35 | — | 6763–68 | 7878–79 | — | 148 800 | 27 |
| СМК ПаркСМК Недвижимость | — | сдан | монолит | 4,23 млн4,17–4,87 | 6,50 млн5,30–16,7 | — | — | — | 146 300146–163 тыс. | 141 300121–154 тыс. | — | — | — | 2929–30 | 4238–138 | — | — | — | 146 300 | 19 |
| Мечтатели | — | 2027 | кирпич | — | — | 5,58 млн5,14–6,48 | 9,55 млн8,55–10,6 | — | — | — | 130 000130–136 тыс. | 136 000 | — | — | — | 4340–50 | 7063–78 | — | 136 000 | 18 |
| Аквилон НЕОГруппа Аквилон | Микрорайон Квартал И-1 | 2026 | монолит-кирпич | 4,01 млн3,98–4,11 | 5,03 млн5,03–5,78 | 8,64 млн | — | — | 151 000147–152 тыс. | 151 900150–152 тыс. | 147 000147–147 тыс. | — | — | 2726–27 | 3333–39 | 59 | — | — | 150 800 | 16 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 39 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,81 млн* | 3,95 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,25 млн* | 5,50 млн* | 3,80 млн | — | 18 000 |
| 2-комнатная | 8,00 млн* | 8,50 млн* | 5,35 млн | — | 23 000 |
| 3-комнатная | 10,05 млн* | 10,95 млн* | 8,05 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 9,55 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 132 400 | 148 400 | 116 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 749 из 751 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Квартал И-1 | 144 100* | 102 500 | — | 5,22 млн* | — | — | — | — | 33 |
| Микрорайон Квартал К | 141 600* | — | — | 5,42 млн* | — | — | — | — | 30 |
| Микрорайон Квартал И | 135 000* | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| Микрорайон Квартал Д | 128 300* | — | — | — | — | — | — | — | 22 |
| Микрорайон Квартал Г | 128 200* | — | — | — | — | — | — | — | 19 |
| Микрорайон Квартал В | 126 200* | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Микрорайон Квартал Б | 125 400* | — | — | — | — | 8,80 млн* | — | — | 24 |
| Микрорайон Квартал Б-2 | 124 400* | — | — | — | — | 8,95 млн* | — | — | 36 |
| Микрорайон Квартал А | 120 200* | — | — | — | 6,45 млн* | — | — | — | 25 |
| Микрорайон Ягры | 118 400 | — | 18 000* | 3,82 млн | 5,32 млн | 7,70 млн | 18 000* | 25 000* | 157 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–85 тыс. | 14 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 11 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 18 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 25 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 46 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 66 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 83 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 77 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 69 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 77 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 39 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 37 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 39 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 36 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 22 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 17 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 13 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 12 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 10 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 11 |
| 180 тыс.–185 тыс. | 8 |
| 185 тыс.–190 тыс. | 10 |
| от 190 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Архангельская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 57 700 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 58 300 ₽/м² | 54 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 58 100 ₽/м² | 55 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 59 200 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 62 100 ₽/м² | 62 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 61 700 ₽/м² | 62 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 62 400 ₽/м² | 62 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 62 700 ₽/м² | 62 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 63 500 ₽/м² | 61 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 65 000 ₽/м² | 63 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 64 400 ₽/м² | 65 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 67 300 ₽/м² | 66 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 72 700 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 74 000 ₽/м² | 85 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 000 ₽/м² | 86 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 77 100 ₽/м² | 87 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 89 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 86 800 ₽/м² | 92 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 87 500 ₽/м² | 93 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 89 700 ₽/м² | 95 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 90 200 ₽/м² | 103 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 90 900 ₽/м² | 108 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 92 900 ₽/м² | 110 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 95 700 ₽/м² | 113 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 98 500 ₽/м² | 121 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 100 800 ₽/м² | 123 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 101 900 ₽/м² | 122 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 102 100 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 110 200 ₽/м² | 121 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 114 400 ₽/м² | 123 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 109 200 ₽/м² | 122 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 109 500 ₽/м² | 129 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 114 900 ₽/м² | 141 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 117 400 ₽/м² | 144 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 117 900 ₽/м² | 148 900 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4734
- Сдача просрочена
- 3 дома
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.