Цены на квартиры в Самаре

Метр во вторичке — 144 900 ₽, в новостройках — 163 000 ₽. Снять однушку — 28 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Самаре на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 14 648 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 5674 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 7,50 млн ₽
Однушка снять: двушка — 33 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 25 лет. Аренда однушки — 41 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,30 млн	175 900	30	133
1-комнатная	6,00 млн	160 600	38	1568
2-комнатная	7,50 млн	141 100	54	2001
3-комнатная	9,98 млн	133 800	73	1682
4 комнаты и больше	16,10 млн	135 700	110	290

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,61 млн	169 300	30	498
1-комнатная	7,17 млн	165 000	45	1901
2-комнатная	10,22 млн	158 100	65	2837
3-комнатная	14,33 млн	162 000	88	1323
4 комнаты и больше	34,99 млн	231 100	125	118

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	30 000	940	32	163
1-комнатная	28 000	730	38	1161
2-комнатная	33 000	620	52	706
3-комнатная	45 000	600	74	237
4 комнаты и больше	80 000	620	136	30

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

54 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт35 км→вокзалЦентральный

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Заречье	Куйбышевский	2025–2027, часть сдана	кирпич	3,30 млн3,29–3,32	4,97 млн4,06–5,66	6,58 млн5,49–7,66	7,86 млн7,24–8,59	—	133 000	118 000105–123 тыс.	113 000102–123 тыс.	113 000105–123 тыс.	—	25	4238–48	5952–65	7065–73	—	113 000	809
Зелёный квартал	Кировский	2025–2028, часть сдана	—	4,14 млн3,95–4,38	4,86 млн4,63–5,72	7,22 млн7,04–7,36	9,07 млн8,91–9,14	—	127 000127–135 тыс.	120 000120–133 тыс.	117 000117–129 тыс.	117 000	—	3331–35	4139–44	6255–63	7876–78	—	120 000	704
Московский	Кировский	сдан	монолит-кирпич	3,74 млн3,65–4,54	5,80 млн4,66–7,28	7,66 млн6,43–8,26	9,41 млн7,00–9,58	—	125 000123–128 тыс.	127 000110–140 тыс.	125 800113–128 тыс.	118 600102–123 тыс.	—	3029–37	4736–57	6156–66	7764–81	—	123 000	642
Самара Сити	Октябрьский	2026	—	9,42 млн8,25–9,46	11,29 млн9,00–12,0	15,52 млн12,4–18,5	21,42 млн15,3–25,9	34,99 млн31,2–50,1	259 000226–259 тыс.	224 000198–252 тыс.	208 000182–224 тыс.	198 000175–208 тыс.	208 000208–219 тыс.	3736–37	5340–54	7158–83	11184–125	168150–229	214 000	485
Легенда	Куйбышевский	сдан	монолит-кирпич	3,56 млн3,52–5,06	5,36 млн4,78–6,46	7,70 млн6,34–8,42	7,93 млн7,82–10,6	—	120 000120–121 тыс.	116 800102–119 тыс.	105 200100–115 тыс.	103 600104–105 тыс.	—	3029–42	4641–63	7358–84	7776–101	—	105 700	364
Аура	Промышленный	2027	—	6,51 млн5,72–7,78	8,92 млн7,98–9,04	9,74 млн9,01–11,3	14,87 млн14,4–16,3	—	206 000181–208 тыс.	218 000195–221 тыс.	168 000156–194 тыс.	162 000162–177 тыс.	—	3232–43	41	5757–58	8989–92	—	177 000	325
Щигровский Парк	Промышленный	—	—	2,70 млн2,42–3,10	5,15 млн4,19–6,48	6,68 млн5,83–8,21	—	—	123 900114–130 тыс.	111 900105–120 тыс.	108 000102–118 тыс.	—	—	2221–24	4540–54	6157–70	—	—	117 900	322
Кватро	Железнодорожный	2026	—	—	11,06 млн9,50–12,0	16,31 млн13,5–21,7	23,64 млн20,1–26,4	—	—	209 000181–223 тыс.	200 000173–211 тыс.	175 000165–175 тыс.	—	—	5243–61	7965–115	135121–157	—	200 000	318
Артхолл	Куйбышевский	2028	—	—	6,03 млн5,27–6,95	8,55 млн7,36–8,92	11,71 млн10,9–11,9	—	—	126 100115–137 тыс.	125 000108–132 тыс.	120 400111–127 тыс.	—	—	4741–56	6860–77	9494–99	—	125 000	177
‎НоваторГК Вира	11-й квартал	2028	—	—	5,67 млн5,14–6,40	8,26 млн7,36–9,43	9,72 млн8,97–11,4	—	—	138 000130–146 тыс.	129 000119–153 тыс.	126 500117–147 тыс.	—	—	4138–46	6558–66	7776–78	—	135 000	169
Макрорайон АМГРАД	Куйбышевский	2025–2027, часть сдана	монолит	4,17 млн4,08–4,94	6,40 млн6,30–6,51	8,14 млн7,23–8,59	10,09 млн9,36–10,4	—	142 300139–168 тыс.	145 700143–149 тыс.	130 100120–134 тыс.	125 000125–132 тыс.	—	2929–31	44	6255–66	7975–84	—	130 100	156
Спутник	Октябрьский	2028	—	—	7,47 млн7,30–7,51	9,91 млн9,07–11,0	12,18 млн11,7–12,7	—	—	184 000184–185 тыс.	165 000163–171 тыс.	162 000	—	—	4140–41	6053–66	7572–78	—	165 000	144
Гранд Империалъ	Ленинский	2026	—	—	15,06 млн14,9–19,8	15,04 млн13,0–35,6	29,44 млн20,7–63,8	41,63 млн36,1–58,0	—	310 000302–315 тыс.	303 200285–310 тыс.	295 000286–387 тыс.	303 200285–437 тыс.	—	4848–65	4943–122	9972–184	129125–142	301 000	140
Матрица	Октябрьский	2028	—	6,31 млн6,19–6,43	8,57 млн8,40–9,42	11,52 млн9,80–13,6	14,36 млн12,8–23,3	18,37 млн17,3–21,5	274 500267–282 тыс.	200 000190–225 тыс.	189 000164–214 тыс.	178 500162–210 тыс.	172 000162–185 тыс.	23	4239–47	6251–77	7770–111	107107–116	185 000	137
Федерация	Октябрьский	2027	—	8,79 млн8,26–9,49	10,30 млн9,78–12,3	16,40 млн13,6–21,9	18,70 млн15,9–22,6	—	249 800235–270 тыс.	250 000238–283 тыс.	245 100210–300 тыс.	222 500188–270 тыс.	—	35	4141–44	6564–78	8484–85	—	245 000	129
СкайРазвитие Самара	Советский	2027	—	—	8,13 млн7,25–8,37	11,05 млн10,0–11,8	14,36 млн12,5–14,9	—	—	180 300154–189 тыс.	171 300141–173 тыс.	158 600135–163 тыс.	—	—	4643–47	6663–71	9191–93	—	171 800	128
Комфорт	Советский	сдан	—	—	8,74 млн7,37–10,2	11,68 млн10,2–12,4	13,30 млн11,4–13,9	—	—	185 000170–198 тыс.	177 900170–185 тыс.	174 000165–180 тыс.	—	—	4738–59	6655–69	7967–80	—	175 900	124
ЮностьГК Развитие	Октябрьский	2029	монолит-кирпич	7,01 млн6,32–7,57	7,25 млн6,24–8,00	10,33 млн9,61–12,0	—	—	195 900171–212 тыс.	184 400166–212 тыс.	180 500161–202 тыс.	—	—	3634–39	3633–43	5651–66	—	—	183 500	119
Олимп	Советский	—	—	5,76 млн5,53–6,43	7,42 млн7,06–7,75	11,25 млн10,7–11,8	12,34 млн12,0–13,0	—	198 100185–202 тыс.	163 100155–175 тыс.	155 900139–162 тыс.	150 000146–158 тыс.	—	2929–34	4542–48	7269–82	8382–83	—	159 900	114
Классики	Советский	2029	—	—	6,54 млн3,99–9,07	8,53 млн6,39–9,90	—	—	—	163 100140–191 тыс.	154 400148–159 тыс.	—	—	—	4027–60	5442–64	—	—	161 800	104
Ритмы города	Железнодорожный	2028	—	—	8,43 млн7,58–9,21	13,63 млн10,6–15,7	16,77 млн14,5–19,7	—	—	215 100190–230 тыс.	200 100185–235 тыс.	199 900170–225 тыс.	—	—	4039–41	6951–75	8583–95	—	204 900	104
Жилой район Волгарь	Куйбышевский	—	—	—	5,60 млн5,08–6,41	7,77 млн7,14–8,60	11,30 млн8,00–11,6	—	—	139 100134–144 тыс.	128 000126–131 тыс.	125 000106–127 тыс.	—	—	3936–46	6155–67	9075–91	—	128 000	83
На Фрунзе	Самарский	2027	—	—	9,18 млн8,08–10,7	12,12 млн9,26–13,6	15,59 млн11,8–17,3	—	—	187 500175–200 тыс.	182 000170–190 тыс.	170 000150–185 тыс.	—	—	5045–55	6753–71	9771–100	—	182 000	76
Парковый	Октябрьский	2028	—	—	12,29 млн10,5–14,0	17,35 млн14,9–20,2	21,86 млн19,7–23,7	—	—	263 200227–294 тыс.	238 100192–268 тыс.	228 200204–234 тыс.	—	—	4743–53	7262–91	10094–109	—	245 800	75
Новая Самара	Новая Самара	2027	кирпич	—	6,28 млн5,58–6,89	9,13 млн8,91–9,41	—	—	—	157 100	157 100	—	—	—	4036–44	5857–60	—	—	157 100	68
Green River	Октябрьский	сдан	монолит	—	15,52 млн13,7–17,3	18,50 млн14,2–21,1	22,65 млн17,6–31,1	26,48 млн21,7–37,0	—	303 000276–330 тыс.	271 700259–306 тыс.	280 800224–369 тыс.	255 800231–314 тыс.	—	5242–62	6747–81	8362–96	10388–118	263 400	61
Дом у Космопорта-2	Октябрьский	сдан	—	—	11,08 млн9,50–13,2	14,51 млн10,4–15,9	14,71 млн14,2–22,2	—	—	164 800157–179 тыс.	146 700145–155 тыс.	146 700133–150 тыс.	—	—	6853–84	9968–110	9898–160	—	149 700	59
Король лев	Ленинский	сдан	кирпич	—	10,78 млн7,90–10,9	11,17 млн10,8–11,7	16,22 млн16,2–16,3	—	—	169 000165–170 тыс.	159 000148–160 тыс.	137 000	—	—	6448–64	7369–74	118118–119	—	160 000	57
Барбошина полянаРазвитие Самара	Промышленный	2027	—	—	9,73 млн9,00–13,4	12,46 млн12,2–21,3	16,87 млн14,4–22,7	—	—	213 700198–218 тыс.	199 500188–226 тыс.	185 100171–197 тыс.	—	—	4642–65	6654–98	9478–116	—	192 300	51
Высота	Октябрьский	2027	панель	—	—	11,32 млн9,62–11,9	15,63 млн14,0–18,9	20,90 млн18,8–41,9	—	—	200 000170–210 тыс.	190 000170–220 тыс.	200 000180–250 тыс.	—	—	57	8282–86	105104–168	200 000	50
Гвардейский	Промышленный	2027	—	—	6,37 млн5,83–7,04	8,63 млн8,30–8,76	—	—	—	163 000154–165 тыс.	159 000153–160 тыс.	—	—	—	3937–43	5454–55	—	—	160 000	48
Развитие	Октябрьский	2026	—	—	8,28 млн8,18–12,3	15,39 млн14,1–17,3	18,11 млн17,0–18,1	—	—	195 600192–217 тыс.	211 200199–220 тыс.	191 400178–191 тыс.	—	—	4342–57	7364–81	9595–96	—	204 600	29
Салют	Красноглинский	2026	кирпич	—	6,71 млн6,66–6,78	9,07 млн8,89–10,4	—	—	—	127 100	106 900107–123 тыс.	—	—	—	5352–53	8383–85	—	—	122 600	23
Панова Парк	Октябрьский	сдан	кирпич	—	10,99 млн9,74–14,3	15,07 млн11,9–19,6	17,75 млн14,3–22,4	—	—	261 700199–298 тыс.	208 200181–258 тыс.	208 000173–248 тыс.	—	—	4036–60	7557–81	8682–90	—	242 700	21
Третьяковский. Дом у галереи	Октябрьский	2029	монолит-кирпич	—	10,56 млн9,38–10,7	14,05 млн12,3–16,7	17,14 млн15,7–20,3	—	—	222 400215–222 тыс.	218 600203–235 тыс.	200 200190–227 тыс.	—	—	4844–50	6852–71	8682–89	—	216 200	20
Космолёт	Советский	2026	монолит	3,98 млн3,55–5,99	5,90 млн3,85–7,80	—	—	—	173 400159–208 тыс.	129 000118–173 тыс.	—	—	—	2322–29	4722–54	—	—	—	142 200	20
Сова	Советский	сдан	—	—	8,61 млн8,60–8,72	12,08 млн11,6–12,7	14,57 млн13,2–18,2	—	—	188 700188–191 тыс.	161 700155–170 тыс.	149 000143–164 тыс.	—	—	46	75	9693–122	—	155 000	19
Волна-Клуб	Самарский	2027	кирпич	—	—	—	22,10 млн17,4–22,7	—	—	—	—	190 600181–206 тыс.	—	—	—	—	11696–120	—	190 600	19
Престиж	Октябрьский	2026	—	—	—	—	41,30 млн24,6–71,6	—	—	—	—	300 000250–320 тыс.	—	—	—	—	13099–265	—	300 000	17
по ул. Кирова	Кировский	сдан	кирпич	—	6,73 млн5,72–6,91	9,01 млн8,69–13,1	13,87 млн12,8–14,4	—	—	148 000148–152 тыс.	146 000	143 000	—	—	4638–47	6260–90	9789–101	—	146 000	16
Капитал	Октябрьский	сдан	—	7,77 млн	9,49 млн9,12–9,86	13,82 млн11,7–13,8	—	—	220 000220–224 тыс.	199 000198–200 тыс.	193 000185–193 тыс.	—	—	35	4846–50	7263–72	—	—	200 000	15
Morris	Железнодорожный	сдан	монолит	—	8,12 млн7,86–8,23	12,02 млн11,5–12,4	13,93 млн13,5–15,5	—	—	182 000177–185 тыс.	160 000160–165 тыс.	135 000125–142 тыс.	—	—	4544–45	7572–75	10999–110	—	160 000	15
Эстетика	Октябрьский	—	—	—	—	13,44 млн12,4–15,2	20,26 млн19,0–20,7	—	—	—	167 200159–187 тыс.	177 500165–183 тыс.	—	—	—	8176–83	115111–115	—	175 100	15
Дом у Озера	Кировский	2026	кирпич	—	6,50 млн6,30–6,90	9,40 млн9,00–9,40	11,50 млн	—	—	148 500147–153 тыс.	144 300144–154 тыс.	140 000	—	—	4441–47	6558–65	82	—	142 200	14
ЗИМ Галерея	Октябрьский	2026	монолит	—	—	19,65 млн17,1–21,9	22,20 млн22,2–23,4	—	—	—	276 700262–285 тыс.	244 100244–256 тыс.	—	—	—	7065–80	91	—	262 400	14
Ласточка	Промышленный	2027	—	—	7,61 млн6,76–7,89	10,38 млн8,80–11,3	—	—	—	172 500169–192 тыс.	159 000143–165 тыс.	—	—	—	4435–47	6562–71	—	—	159 500	12
по ул. Ногина, 8	Управленческий посёлок	2028	монолит	—	5,98 млн5,30–6,34	9,93 млн9,40–10,2	—	—	—	135 000135–140 тыс.	126 000125–130 тыс.	—	—	—	4439–46	7975–79	—	—	128 500	10
Горизонт-2	Промышленный	2026	—	—	8,00 млн7,17–8,00	—	11,65 млн11,5–11,8	—	—	147 100143–147 тыс.	—	126 500125–128 тыс.	—	—	5450–54	—	92	—	127 700	9
И-ВОЛГА	Ленинский	2027	—	—	—	—	18,88 млн17,3–18,9	—	—	—	—	185 000185–185 тыс.	—	—	—	—	10294–102	—	185 000	7
Жилые башни Баланс Towers (Баланс Тауэрс)	Октябрьский	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	245 800	6
Садовая	Ленинский	2026	—	—	9,00 млн8,96–10,0	—	—	—	—	179 900160–199 тыс.	—	—	—	—	5645–56	—	—	—	168 200	5
Движение	Микрорайон Безымянка	2029	—	—	6,25 млн6,25–6,78	—	—	—	—	159 800160–169 тыс.	—	—	—	—	3939–40	—	—	—	159 800	5
Созвездие	Советский	—	—	—	—	11,17 млн11,1–11,2	—	—	—	—	120 000	—	—	—	—	9392–93	—	—	120 000	5
Унисон	Советский	сдан	—	—	—	—	10,80 млн10,2–11,0	—	—	—	—	114 300112–125 тыс.	—	—	—	—	9682–96	—	124 800	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 20 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1010 объявлений163 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1967 объявлений170 000 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3488 объявлений133 100 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	4,61 млн*	5,30 млн	3,96 млн*	30 000	33 000*
1-комнатная	7,17 млн	7,30 млн	4,89 млн	30 000	25 000
2-комнатная	10,22 млн	11,20 млн	6,20 млн	45 000	30 000
3-комнатная	14,33 млн	14,49 млн	8,50 млн	65 000	40 000
4 комнаты и больше	34,99 млн*	28,22 млн*	14,25 млн	—	67 500*
Метр, ₽	163 000	170 000	133 100	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5455 из 5674 объявлений вторички и у 94 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт35 км→вокзалЦентральный

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Ленинский	204 700	214 100	40 000	—	10,40 млн	13,00 млн	18,50 млн	25,00 млн	—	10,78 млн*	13,32 млн*	20,95 млн*	40,82 млн*	—	40 000	48 000	50 000	120 000*	631
4-й микрорайон	187 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Октябрьский	182 700	208 000	35 000	7,00 млн	8,80 млн	11,99 млн	14,60 млн	19,90 млн	8,25 млн*	10,30 млн	14,08 млн	18,84 млн	25,98 млн*	34 000	35 000	45 000	55 000	—	1694
16-й км микрорайон	176 500*	—	—	—	—	10,49 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Микрорайон Ипподром	174 700	—	27 000*	—	8,10 млн*	11,90 млн*	10,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	27 000*	—	—	—	110
Самарский	167 400	185 000	37 000	—	8,70 млн	10,90 млн	14,25 млн	25,65 млн	—	9,18 млн*	—	16,68 млн*	—	—	37 000	45 000*	65 000*	—	350
Железнодорожный	159 700	195 000	30 000	—	7,30 млн	8,35 млн	10,50 млн	14,80 млн*	—	10,15 млн*	15,46 млн*	18,82 млн*	—	—	30 000	31 000	39 000*	—	540
16-й квартал	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Советский	142 900	165 000	29 200	—	6,30 млн	6,30 млн	9,28 млн	9,50 млн*	5,66 млн*	7,37 млн	11,01 млн	13,13 млн*	—	25 000*	29 200	30 000	33 500*	—	734
Новая Самара	142 700	157 100*	25 000	—	5,70 млн	8,42 млн	11,95 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000	—	—	—	202
13-й микрорайон	142 400	—	23 000*	—	6,50 млн*	10,30 млн*	7,79 млн	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	28 000*	—	—	119
Промышленный	141 100	162 000	26 000	3,78 млн*	6,00 млн	7,20 млн	9,20 млн	13,00 млн	2,95 млн*	6,70 млн	9,28 млн	14,64 млн*	—	28 000	26 000	30 000	40 000	—	1330
Приволжский микрорайон	140 400	—	27 500*	—	7,38 млн	7,05 млн*	8,60 млн	—	—	—	—	—	—	—	27 500*	30 000*	—	—	176
Микрорайон Метеоцентр	140 100	—	—	—	—	11,70 млн*	10,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	46
11-й	139 600*	—	—	—	—	—	8,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
7-й микрорайон	137 800	—	23 000*	—	4,85 млн*	6,70 млн*	8,38 млн	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	29 000*	—	—	116
9-й микрорайон	137 600*	—	24 500*	—	—	5,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	24 500*	—	—	—	49
14-й микрорайон	135 000	—	22 200*	—	—	6,90 млн*	6,85 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 200*	—	—	—	61
16-й микрорайон	128 000*	—	—	—	—	—	7,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34
Кировский	121 800	122 600	25 000	4,80 млн	4,82 млн	6,00 млн	7,30 млн	8,40 млн*	3,95 млн*	5,30 млн	7,27 млн	9,10 млн	—	27 500	25 000	27 800	30 000	—	1236
Микрорайон Безымянка	121 600	—	25 500	—	5,23 млн	5,80 млн	7,40 млн	8,50 млн*	—	—	—	—	—	25 500*	25 500	32 000	—	—	264
Микрорайон Металлург	119 900	—	23 000*	—	4,15 млн	5,50 млн	6,99 млн	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	26 500*	—	—	237
Микрорайон Юнгородок	119 400	—	18 500*	—	3,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 500*	—	—	—	54
15-й микрорайон	118 600	—	—	—	4,95 млн*	6,00 млн*	7,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	77
18 микрорайон	116 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Микрорайон 15а	108 800	—	—	—	—	—	6,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Крутые Ключи (А1)	108 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Крутые ключи	107 500	—	17 000	—	3,50 млн	5,20 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	17 000	25 000*	—	—	214
10-й квартал	107 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10
Куйбышевский	107 300	118 000	23 500	4,28 млн*	4,60 млн	5,84 млн	7,58 млн	5,60 млн*	3,83 млн*	5,42 млн	7,64 млн	9,94 млн	—	25 000*	23 500	30 000	39 500*	—	649
Микрорайон Сухая Самарка	105 700	—	30 000*	—	5,30 млн*	6,90 млн	5,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	—	108
Посёлок Киркомбинат	105 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Красноглинский	104 000	136 100	20 000	—	3,70 млн	4,75 млн	6,80 млн	7,75 млн*	—	6,14 млн*	9,07 млн*	—	—	—	20 000	25 000	—	—	806
11-й квартал	98 400*	134 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Управленческий посёлок	97 700	—	—	—	3,10 млн*	3,98 млн	7,55 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	110
7-й квартал	97 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13
Толевый	94 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11
15-й квартал	90 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Микрорайон Соцгород	90 300	—	20 000*	—	3,47 млн	4,00 млн	5,80 млн	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	25 500*	—	—	182
Посёлок Водников	88 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Зубчаниновка	85 300	—	—	—	—	3,82 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Посёлок Красная Глинка	82 500	—	—	—	3,08 млн*	4,10 млн*	5,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	70
Посёлок 113 километр	72 700*	—	—	—	—	3,08 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Прибрежный	70 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Берёза	68 100*	—	—	—	—	3,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 145 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	88
70 тыс.–80 тыс.	157
80 тыс.–90 тыс.	224
90 тыс.–100 тыс.	331
100 тыс.–110 тыс.	427
110 тыс.–120 тыс.	426
120 тыс.–130 тыс.	471
130 тыс.–140 тыс.	480
140 тыс.–150 тыс.	465
150 тыс.–160 тыс.	435
160 тыс.–170 тыс.	385
170 тыс.–180 тыс.	347
180 тыс.–190 тыс.	271
190 тыс.–200 тыс.	250
200 тыс.–210 тыс.	214
210 тыс.–220 тыс.	177
220 тыс.–230 тыс.	109
230 тыс.–240 тыс.	95
240 тыс.–250 тыс.	69
250 тыс.–260 тыс.	77
260 тыс.–270 тыс.	53
270 тыс.–280 тыс.	36
280 тыс.–290 тыс.	27
от 290 тыс.	60

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Самарская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3121 800144 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	42 900 ₽/м²	43 400 ₽/м²
2018 кв. 2	43 100 ₽/м²	43 400 ₽/м²
2018 кв. 3	43 600 ₽/м²	44 100 ₽/м²
2018 кв. 4	44 200 ₽/м²	45 700 ₽/м²
2019 кв. 1	45 900 ₽/м²	45 600 ₽/м²
2019 кв. 2	46 100 ₽/м²	46 100 ₽/м²
2019 кв. 3	47 000 ₽/м²	46 400 ₽/м²
2019 кв. 4	47 500 ₽/м²	46 500 ₽/м²
2020 кв. 1	48 200 ₽/м²	46 600 ₽/м²
2020 кв. 2	48 400 ₽/м²	46 900 ₽/м²
2020 кв. 3	50 300 ₽/м²	47 200 ₽/м²
2020 кв. 4	50 200 ₽/м²	47 900 ₽/м²
2021 кв. 1	51 600 ₽/м²	57 500 ₽/м²
2021 кв. 2	53 300 ₽/м²	58 300 ₽/м²
2021 кв. 3	56 100 ₽/м²	60 800 ₽/м²
2021 кв. 4	57 700 ₽/м²	64 800 ₽/м²
2022 кв. 1	73 100 ₽/м²	86 000 ₽/м²
2022 кв. 2	74 500 ₽/м²	96 600 ₽/м²
2022 кв. 3	75 200 ₽/м²	97 800 ₽/м²
2022 кв. 4	74 700 ₽/м²	99 400 ₽/м²
2023 кв. 1	82 200 ₽/м²	97 700 ₽/м²
2023 кв. 2	82 700 ₽/м²	98 000 ₽/м²
2023 кв. 3	84 000 ₽/м²	101 400 ₽/м²
2023 кв. 4	89 500 ₽/м²	108 700 ₽/м²
2024 кв. 1	103 900 ₽/м²	118 600 ₽/м²
2024 кв. 2	104 500 ₽/м²	120 500 ₽/м²
2024 кв. 3	108 100 ₽/м²	125 300 ₽/м²
2024 кв. 4	108 700 ₽/м²	127 500 ₽/м²
2025 кв. 1	111 200 ₽/м²	131 100 ₽/м²
2025 кв. 2	112 100 ₽/м²	135 800 ₽/м²
2025 кв. 3	113 200 ₽/м²	136 600 ₽/м²
2025 кв. 4	112 900 ₽/м²	139 000 ₽/м²
2026 кв. 1	123 500 ₽/м²	141 300 ₽/м²
2026 кв. 2	119 600 ₽/м²	140 900 ₽/м²
2026 кв. 3	121 800 ₽/м²	144 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 21 397
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 19

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.