Цены на квартиры в Санкт-Петербурге

Метр во вторичке — 279 800 ₽, в новостройках — 366 500 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Санкт-Петербурге на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 82 484 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 20 631 объявление
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 16,00 млн ₽
Однушка снять: двушка — 56 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 3,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 36 лет. Аренда однушки — 46 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	7,90 млн	312 500	25	2175
1-комнатная	11,39 млн	299 400	37	5434
2-комнатная	16,00 млн	276 800	57	5973
3-комнатная	20,49 млн	252 300	80	5293
4 комнаты и больше	31,10 млн	250 800	120	1756

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	8,05 млн	347 700	25	11 223
1-комнатная	13,80 млн	363 800	37	17 308
2-комнатная	22,60 млн	376 300	61	10 994
3-комнатная	31,77 млн	375 500	85	4816
4 комнаты и больше	56,00 млн	457 500	122	437

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	33 000	1300	25	3811
1-комнатная	40 000	1090	37	7013
2-комнатная	56 000	1000	56	4201
3-комнатная	80 000	950	82	1721
4 комнаты и больше	150 000	1020	130	329

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

171 жилой комплекс с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт16 км→МосковскийЛадожскийВитебскийБалтийскийФинляндскийавтовокзалСеверный

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
РучьиЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Красногвардейский	2025–2028	монолит	4,89 млн4,55–6,01	7,77 млн6,73–9,64	13,08 млн11,9–14,0	16,16 млн15,1–18,0	—	230 100215–264 тыс.	228 000204–269 тыс.	240 600212–258 тыс.	238 700237–258 тыс.	—	2120–24	3330–39	5450–59	6763–70	—	231 000	4340
Морская миляЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Округ Юго-Запад	2025–2027, часть сдана	монолит-кирпич	7,84 млн7,64–9,46	11,41 млн10,8–13,8	17,05 млн16,3–18,6	28,19 млн27,7–28,7	—	354 000325–368 тыс.	317 800299–375 тыс.	361 400339–393 тыс.	396 500393–404 тыс.	—	2221–27	3634–38	4747–49	7070–73	—	337 400	1849
Зеркальный ручейЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Красногвардейский	2028–2029	монолит	5,05 млн4,83–6,74	8,03 млн7,26–12,5	13,09 млн12,4–15,5	—	—	239 100235–266 тыс.	237 200211–260 тыс.	235 400232–276 тыс.	—	—	2120–25	3431–49	5653–58	—	—	238 400	1482
Квартал Заречье	Колпино	2026–2027	монолит	6,04 млн5,43–7,23	7,91 млн7,39–13,9	12,83 млн10,9–16,2	17,16 млн15,6–18,0	—	223 100213–264 тыс.	216 600205–251 тыс.	212 600200–243 тыс.	214 400204–224 тыс.	—	2723–32	3630–65	6050–76	8173–83	—	216 100	1474
Кинопарк	Округ Сосновая поляна	2026–2028, часть сдана	монолит	7,77 млн6,50–12,2	12,46 млн10,3–15,9	19,26 млн14,4–23,9	25,20 млн19,9–28,4	—	358 500316–411 тыс.	347 400296–399 тыс.	327 500278–384 тыс.	318 300270–357 тыс.	—	2220–34	3630–48	5945–68	7770–89	—	346 700	1353
Цивилизация на НевеЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Округ № 54	2024–2027, часть сдана	монолит-кирпич	8,15 млн7,24–9,97	13,82 млн12,1–20,0	20,56 млн17,8–26,6	29,34 млн23,8–33,1	—	354 300322–395 тыс.	339 600305–417 тыс.	333 900279–421 тыс.	341 500298–432 тыс.	—	2320–31	4035–57	6349–74	8667–97	—	343 000	1324
Образцовый квартал 9.1	Посёлок Шушары	2028	—	6,58 млн5,86–7,96	8,13 млн6,86–15,2	13,68 млн10,7–18,7	18,22 млн18,2–18,2	—	219 600205–233 тыс.	221 400209–233 тыс.	223 300200–226 тыс.	219 000219–219 тыс.	—	3028–35	3731–73	6249–84	83	—	221 500	1151
Клубный квартал АссамблеяПСК	Василеостровский	2028	монолит	15,49 млн14,0–19,9	20,86 млн17,9–26,6	28,83 млн25,6–39,4	38,61 млн36,9–47,4	—	555 600465–606 тыс.	495 000420–696 тыс.	410 300365–598 тыс.	415 300367–502 тыс.	—	2825–42	4331–52	7058–77	9282–110	—	467 500	960
RespectПСК	Округ Пискарёвка	2026–2027, часть сдана	монолит	12,35 млн11,6–16,7	18,41 млн16,4–27,4	23,73 млн22,0–29,6	31,21 млн28,4–38,5	—	487 000434–551 тыс.	454 900390–512 тыс.	398 000350–458 тыс.	374 600340–423 тыс.	—	2524–33	4136–63	6055–73	8077–113	—	423 900	921
ЛЕГЕНДА Васильевского	Василеостровский	2027–2029	монолит	16,80 млн14,2–21,5	22,56 млн18,6–31,2	29,36 млн22,5–43,9	33,46 млн29,4–47,2	—	559 800502–711 тыс.	515 500405–696 тыс.	426 100364–612 тыс.	391 000345–540 тыс.	—	2928–32	4336–52	6754–83	8575–104	—	476 600	908
Аурум	Калининский	2029–2030	монолит	10,19 млн8,76–12,3	15,09 млн11,4–20,5	23,88 млн18,2–33,7	32,65 млн25,6–36,5	—	470 200408–518 тыс.	444 400366–569 тыс.	427 000365–555 тыс.	442 200354–501 тыс.	—	2320–25	3428–41	5646–62	7365–79	—	444 200	898
Гранат	Округ Волковское	2028–2029	—	11,20 млн10,1–12,8	14,92 млн11,6–22,0	23,58 млн19,7–29,0	30,47 млн27,1–35,5	—	507 200434–550 тыс.	464 800370–538 тыс.	453 200370–503 тыс.	401 400355–449 тыс.	—	2321–25	3328–41	5346–62	7672–82	—	464 600	884
СезоныПСК	Приморский	2025–2028	монолит-кирпич	7,55 млн6,63–9,61	10,92 млн8,58–14,7	18,06 млн8,88–27,6	20,13 млн17,4–33,2	24,47 млн24,0–25,2	271 900232–329 тыс.	274 000246–337 тыс.	280 100227–378 тыс.	260 200230–363 тыс.	250 100246–258 тыс.	2724–31	4033–46	6233–78	7864–92	98	271 800	826
Астра КонтинентальПетербургская Недвижимость	Невский	2026–2029, часть сдана	монолит-кирпич	11,60 млн9,50–13,0	16,15 млн13,3–21,1	23,75 млн20,6–29,4	37,40 млн33,2–37,6	—	470 900414–524 тыс.	472 700428–530 тыс.	438 600410–459 тыс.	419 900415–420 тыс.	—	2521–26	3430–44	5549–66	8979–90	—	469 200	789
Октябрьская набережнаяЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Невский	2025–2027, часть сдана	монолит	6,76 млн6,46–8,76	10,26 млн9,28–11,4	19,44 млн18,4–19,5	—	—	316 100302–386 тыс.	280 400255–342 тыс.	364 700346–367 тыс.	—	—	2120–26	3733–38	53	—	—	298 100	742
Квартал Северный ветерБрусника Санкт-Петербург	Василеостровский	2028	монолит	13,83 млн11,2–16,6	19,00 млн16,1–42,4	29,61 млн20,9–59,1	35,00 млн25,4–65,9	—	453 900386–485 тыс.	435 000329–528 тыс.	380 600344–435 тыс.	371 700337–468 тыс.	—	2928–35	4232–110	7848–161	9462–195	—	390 400	732
Большая ОхтаЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Красногвардейский	2025–2027, часть сдана	монолит	8,68 млн8,21–12,8	15,53 млн14,6–18,3	22,99 млн21,0–28,4	27,68 млн26,1–33,3	—	387 800359–488 тыс.	416 800366–494 тыс.	390 600365–457 тыс.	376 400367–429 тыс.	—	2322–30	3835–42	5856–65	7468–78	—	390 400	667
ЛЕГЕНДА на ОхтеLegenda Development	Красногвардейский	2029	монолит	15,22 млн14,4–18,1	22,14 млн17,0–31,1	33,25 млн26,0–50,0	41,09 млн34,3–64,4	—	524 900497–606 тыс.	460 300420–568 тыс.	454 000400–575 тыс.	454 100398–600 тыс.	—	2929–30	4934–58	7559–92	8985–109	—	459 000	665
Прагма city	Посёлок Парголово	сдан	монолит	9,60 млн8,81–12,0	14,13 млн12,1–17,5	18,78 млн16,8–21,1	20,50 млн18,6–27,0	26,00 млн22,8–28,8	312 500282–344 тыс.	288 200267–326 тыс.	262 500229–314 тыс.	217 100195–239 тыс.	206 700201–227 тыс.	3128–38	5041–58	7160–86	9388–135	128110–130	282 500	662
Сэтл РивьераПетербургская Недвижимость	Невский	2028–2029	монолит-кирпич	9,95 млн8,35–12,0	13,70 млн11,9–24,4	22,85 млн20,4–31,8	31,80 млн26,9–36,5	—	414 100373–494 тыс.	414 200374–519 тыс.	385 100355–570 тыс.	369 800356–429 тыс.	—	2421–26	3331–54	5941–65	8672–97	—	411 800	655
Пейзажный кварталЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Красногвардейский	сдан	панель	4,61 млн4,51–6,92	7,06 млн6,60–7,46	11,68 млн10,9–12,9	14,54 млн14,4–14,6	—	220 800212–243 тыс.	214 300209–233 тыс.	210 200202–219 тыс.	227 700225–229 тыс.	—	2120–32	3331–34	5651–59	64	—	216 600	615
Образцовый квартал 6.4	Посёлок Шушары	2025–2028, часть сдана	—	—	8,35 млн7,32–9,80	12,83 млн11,3–13,8	16,71 млн15,3–19,2	—	—	217 000206–229 тыс.	215 000200–221 тыс.	210 000200–220 тыс.	—	—	3832–48	6256–66	8076–90	—	217 000	596
Парадный ансамбльПетербургская Недвижимость	Московский	2026–2028, часть сдана	монолит-кирпич	7,00 млн6,30–7,30	9,80 млн8,55–10,8	16,18 млн14,4–17,4	—	—	285 100272–309 тыс.	281 900270–302 тыс.	304 900298–314 тыс.	—	—	2521–25	3531–39	5348–57	—	—	283 500	595
Бульвар ГринаЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Василеостровский	2028	монолит	11,89 млн10,1–13,7	18,32 млн15,7–23,2	28,92 млн23,6–34,4	39,97 млн34,3–44,0	—	474 500440–520 тыс.	485 300403–603 тыс.	473 700421–585 тыс.	493 000456–502 тыс.	—	2621–27	3834–43	5753–78	8175–89	—	481 100	512
Огни Залива	Красносельский	2024–2027, часть сдана	монолит	9,68 млн9,33–9,89	14,60 млн11,7–18,3	20,71 млн16,8–26,8	24,59 млн22,0–29,9	30,98 млн29,7–32,6	339 400328–356 тыс.	340 400309–364 тыс.	288 500258–337 тыс.	283 400267–341 тыс.	271 600245–286 тыс.	2927–29	4137–54	7153–90	8482–97	115114–121	288 600	463
PLUS Пулковский (ПЛЮС Пулковский)ПСК	Московский	2026–2027, часть сдана	—	6,93 млн5,84–7,72	9,34 млн8,89–10,5	14,22 млн12,2–16,5	19,33 млн16,2–21,2	—	262 600242–308 тыс.	254 600228–282 тыс.	266 900242–292 тыс.	262 500241–285 тыс.	—	2620–29	3732–44	5344–68	7462–85	—	261 500	444
Галерная гаваньПСК	Василеостровский	2028	монолит	15,72 млн15,3–15,9	20,13 млн18,0–23,0	28,31 млн24,6–64,4	34,45 млн30,0–56,7	50,20 млн47,4–89,3	518 600506–541 тыс.	496 900445–589 тыс.	433 300386–786 тыс.	414 500387–652 тыс.	492 700465–666 тыс.	3029–31	4134–48	6354–97	8274–96	102102–134	453 500	431
Дыбенко ПаркЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Округ № 54	2027	монолит	7,34 млн7,29–8,19	11,25 млн10,9–12,4	19,01 млн16,7–21,2	24,79 млн23,8–25,0	—	347 800346–383 тыс.	340 100323–369 тыс.	342 000327–356 тыс.	337 700329–341 тыс.	—	2121–22	3332–36	5647–60	7372–73	—	346 000	426
Пулково Лейк	Посёлок Шушары	2026–2028	панель	6,54 млн5,80–7,58	9,78 млн8,86–17,3	17,81 млн15,2–26,6	19,03 млн18,3–23,5	—	290 800261–315 тыс.	274 400237–300 тыс.	305 000270–346 тыс.	288 400262–304 тыс.	—	2221–29	3634–59	5754–82	6666–79	—	280 100	424
НОВАЯ ЗЕМЛЯLegenda Development	Василеостровский	2028	монолит	9,19 млн7,91–16,6	16,16 млн12,7–20,1	22,03 млн19,4–24,3	—	—	412 100371–485 тыс.	413 800371–483 тыс.	383 900354–421 тыс.	—	—	2120–39	3932–46	5853–62	—	—	406 600	413
Дом на Курской	Округ Волковское	2028	—	14,79 млн13,0–16,8	19,98 млн17,4–23,0	26,79 млн22,9–31,6	34,04 млн29,0–40,2	—	510 700457–531 тыс.	483 500429–520 тыс.	432 800392–479 тыс.	399 400366–444 тыс.	—	3028–32	4136–45	6256–70	8575–96	—	431 700	399
ID PetrogradskayaEuroinvest Development	Петроградский	2029	монолит	18,76 млн13,0–22,0	28,65 млн20,9–34,0	44,16 млн28,7–64,6	53,46 млн33,6–104,7	76,01 млн57,7–99,3	665 000552–751 тыс.	739 200540–791 тыс.	695 000500–900 тыс.	600 200395–1000 тыс.	671 700469–980 тыс.	2824–38	4035–50	6649–83	8867–120	10497–149	665 000	399
ЮгТаун. Олимпийские кварталы	Посёлок Шушары	2027–2028	монолит	6,62 млн6,29–6,86	9,27 млн8,13–10,1	14,24 млн13,0–16,4	18,42 млн16,5–20,4	—	266 300249–273 тыс.	254 000229–263 тыс.	260 500243–270 тыс.	242 600229–256 тыс.	—	2524–26	3734–41	5550–65	7667–83	—	255 000	387
Дубровский	Пушкин	2025–2028	монолит	7,46 млн6,57–9,17	10,42 млн9,27–11,9	16,80 млн14,3–18,2	21,69 млн19,7–24,7	24,70 млн23,5–25,7	298 500273–351 тыс.	278 100248–311 тыс.	287 500263–335 тыс.	275 400249–315 тыс.	249 400234–264 тыс.	2522–27	3734–42	5551–64	7974–90	9997–101	284 300	383
ОптимистПСК	Округ Волковское	2028	монолит	10,09 млн9,62–11,8	14,20 млн12,2–17,0	20,75 млн19,1–24,8	31,21 млн27,6–32,9	39,58 млн38,7–42,2	445 700413–474 тыс.	432 200387–475 тыс.	380 900364–400 тыс.	395 800374–425 тыс.	371 000371–386 тыс.	2322–26	3329–40	5550–64	7967–82	107100–114	409 100	376
Левел МечниковаLevel Group	Округ Пискарёвка	2029	монолит-кирпич	8,81 млн7,51–10,1	13,52 млн11,9–15,6	19,11 млн16,6–28,8	—	—	360 100340–378 тыс.	343 100316–374 тыс.	329 500298–359 тыс.	—	—	2421–28	4036–43	6149–83	—	—	352 900	370
Город-спутник Южный	Пушкинский	2027–2028	монолит-кирпич	5,38 млн5,19–6,62	9,20 млн7,75–10,3	10,98 млн8,71–15,7	16,20 млн16,2–16,5	—	190 500183–223 тыс.	220 600200–222 тыс.	193 800182–204 тыс.	195 700196–198 тыс.	—	2824–35	4235–51	5746–80	83	—	192 900	369
Лисино	Курортный	2025–2027, часть сдана	—	10,37 млн9,62–14,7	12,38 млн9,62–35,1	19,88 млн16,5–26,9	26,77 млн22,1–35,8	—	348 000340–359 тыс.	334 300326–364 тыс.	320 800287–349 тыс.	307 400287–348 тыс.	—	3028–41	3827–101	6251–81	8872–115	—	325 000	363
М36	Московский	—	—	11,70 млн11,1–12,2	17,54 млн14,5–18,2	23,51 млн21,2–27,8	31,79 млн27,9–33,0	42,50 млн41,5–42,9	414 400399–427 тыс.	421 500389–441 тыс.	398 800368–419 тыс.	378 100364–386 тыс.	391 000378–394 тыс.	2927–29	4236–43	5853–70	8576–86	109109–110	402 400	344
Квартал бизнес-класса М36	Московский	2029	—	10,29 млн9,78–10,8	15,43 млн12,8–16,0	20,70 млн18,6–24,4	27,98 млн24,5–29,0	37,40 млн36,5–37,7	380 900367–394 тыс.	383 200360–409 тыс.	364 800333–391 тыс.	344 500328–356 тыс.	355 200343–358 тыс.	2726–28	4134–42	5651–63	8274–83	105105–107	369 400	341
Цветной ГородЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Красногвардейский	сдан	монолит	5,57 млн5,35–5,61	6,73 млн6,59–7,48	10,33 млн9,88–11,6	—	—	209 400209–220 тыс.	202 500201–234 тыс.	188 700184–241 тыс.	—	—	2724–27	3329–35	5542–61	—	—	193 500	336
Легенда у моря	Василеостровский	2032	монолит	16,38 млн14,0–20,5	23,99 млн18,4–30,3	37,64 млн28,4–51,3	42,31 млн38,7–52,0	—	535 200467–711 тыс.	513 100458–760 тыс.	517 200438–601 тыс.	480 700427–570 тыс.	—	2929–33	4438–55	7365–85	8984–109	—	513 500	335
Остров ПервыхFizika Development	Округ Коломна	2028–2029	монолит-кирпич	16,15 млн13,4–17,4	23,85 млн20,3–28,9	39,03 млн33,9–73,6	45,01 млн38,9–106,9	62,30 млн59,9–67,4	627 700612–766 тыс.	535 700508–699 тыс.	622 100505–926 тыс.	525 500497–950 тыс.	580 600558–628 тыс.	2422–28	4333–48	6855–86	8477–123	107	605 400	328
Гений	Округ № 54	2028–2029	—	—	13,18 млн8,34–16,6	22,04 млн17,0–24,9	25,20 млн22,1–28,6	—	—	381 900338–430 тыс.	346 600309–376 тыс.	343 300303–366 тыс.	—	—	3623–42	6552–68	7373–86	—	364 000	313
Сэтл ДворцовыйПетербургская Недвижимость	Стрельна	2029	монолит-кирпич	7,65 млн6,75–8,20	10,75 млн9,85–13,3	17,80 млн16,1–19,2	—	—	311 500292–337 тыс.	319 600283–330 тыс.	310 600306–325 тыс.	—	—	2521–26	3331–44	5751–62	—	—	317 300	307
Пулковское, 34	Московский	2027	монолит	6,12 млн5,24–7,85	9,23 млн7,34–12,4	14,17 млн11,0–14,9	—	—	226 700227–277 тыс.	251 400226–277 тыс.	265 800236–276 тыс.	—	—	2723–30	3727–55	5147–56	—	—	227 000	302
Ranta Residence (ЖК Ранта Резиденс)LAR Development	Зеленогорск	2026, часть сдана	монолит-кирпич	—	19,15 млн15,8–23,3	30,78 млн25,5–41,3	39,97 млн36,7–44,0	—	—	485 000425–523 тыс.	485 300425–555 тыс.	430 000400–490 тыс.	—	—	4036–49	6349–79	9385–99	—	485 000	302
Нева АртЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Центральный	2031	монолит-кирпич	27,45 млн21,6–29,5	31,60 млн24,8–64,9	54,94 млн43,2–73,7	133,65 млн87,7–184,6	122,31 млн103,7–152,3	762 500743–775 тыс.	744 800720–841 тыс.	729 900689–873 тыс.	993 000784–1164 тыс.	841 400763–888 тыс.	3528–39	4334–83	7454–101	13998–181	158120–174	750 500	280
Речной квартал	Невский	2028	монолит	—	11,14 млн8,86–12,0	15,15 млн13,0–19,7	19,18 млн17,9–20,7	—	—	298 800241–334 тыс.	250 700225–330 тыс.	239 300225–258 тыс.	—	—	3636–43	6053–64	8077–81	—	255 300	276
Аэросити 8	Посёлок Шушары	2029	—	5,16 млн4,81–5,69	7,50 млн6,80–8,72	11,48 млн10,7–12,4	14,89 млн13,8–17,4	—	243 000220–243 тыс.	229 500215–243 тыс.	216 000200–225 тыс.	207 000195–207 тыс.	—	2220–23	3328–37	5451–58	7269–86	—	225 000	275
Лермонтовский 54	Адмиралтейский	сдан	монолит	15,94 млн13,8–21,3	26,22 млн19,2–30,7	35,76 млн25,7–58,3	48,61 млн36,1–87,2	—	593 300576–767 тыс.	722 200519–791 тыс.	607 300443–711 тыс.	571 800419–700 тыс.	—	2823–28	3734–42	5952–83	8780–135	—	619 000	266
Аэросити Грин	Посёлок Шушары	2029	монолит	5,06 млн4,50–6,72	7,66 млн6,68–10,6	11,25 млн10,1–13,1	13,97 млн13,5–14,5	—	234 000205–234 тыс.	210 000200–225 тыс.	198 000190–207 тыс.	194 000190–198 тыс.	—	2221–29	3632–51	5653–66	7271–73	—	210 000	262
Твой Космос	Округ Гагаринское	2029	—	—	15,24 млн14,2–16,1	25,85 млн22,3–34,9	32,98 млн26,4–41,7	—	—	421 000403–456 тыс.	405 600372–445 тыс.	392 800347–427 тыс.	—	—	3634–37	6454–88	8467–109	—	405 600	255
Передвижники 2	Адмиралтейский	2029	—	—	16,99 млн10,6–23,3	26,94 млн22,2–31,8	—	—	—	460 100397–500 тыс.	430 700376–470 тыс.	—	—	—	3822–50	6453–68	—	—	460 100	235
17 линия	Василеостровский	2028	монолит	14,40 млн12,2–15,2	17,50 млн15,2–21,9	25,75 млн22,0–35,7	38,12 млн35,0–43,7	—	490 500406–512 тыс.	466 800404–510 тыс.	438 400402–490 тыс.	432 100409–495 тыс.	—	2929–31	3835–48	6052–74	8582–93	—	462 300	226
Образцовый квартал 17	Посёлок Шушары	2026	—	—	8,23 млн7,42–9,59	—	16,61 млн15,4–17,8	—	—	216 000207–227 тыс.	—	205 000200–215 тыс.	—	—	3833–46	—	8177–83	—	216 000	222
Парголово	Посёлок Парголово	2026–2029, часть сдана	монолит	6,18 млн5,67–6,64	7,60 млн7,19–14,9	11,87 млн10,8–12,7	—	—	207 400196–230 тыс.	207 700200–271 тыс.	224 800204–238 тыс.	—	—	3027–31	3633–65	5348–62	—	—	208 800	221
Живи! В Рыбацком	Невский	2017–2026, часть сдана	монолит-кирпич	6,23 млн5,25–7,51	9,07 млн7,37–11,3	14,24 млн11,0–18,2	19,42 млн14,5–21,4	—	273 500249–364 тыс.	253 700214–310 тыс.	229 900204–306 тыс.	259 400208–277 тыс.	—	2221–24	3631–40	5650–72	7765–81	—	257 000	214
АристократПетербургская Недвижимость	Василеостровский	2029–2030	монолит	14,90 млн13,1–21,6	21,31 млн19,8–27,3	34,63 млн32,4–39,9	73,78 млн56,2–75,0	—	634 500576–756 тыс.	616 500575–743 тыс.	612 000549–649 тыс.	647 900621–729 тыс.	—	2421–33	3531–45	5953–65	10187–121	—	625 500	202
Парусная 1	Василеостровский	2026	монолит	—	22,14 млн16,2–25,8	25,57 млн20,5–39,5	28,71 млн22,4–47,6	—	—	509 900461–511 тыс.	395 600391–510 тыс.	395 600391–478 тыс.	—	—	4335–51	6543–98	7357–111	—	395 600	200
Солар Парк	Посёлок Шушары	2028	—	6,06 млн4,95–6,95	7,29 млн6,92–8,03	9,25 млн8,96–11,8	12,65 млн11,7–13,6	16,17 млн15,2–16,6	235 200208–253 тыс.	243 100231–250 тыс.	212 500200–219 тыс.	213 100195–226 тыс.	217 100202–223 тыс.	2621–31	3030–32	4343–56	5956–61	75	230 600	200
АкваторияГруппа компаний «ПСК»	Приморский	2029	монолит-кирпич	—	28,19 млн23,7–32,7	45,17 млн31,9–57,6	58,29 млн43,0–115,1	74,85 млн61,8–174,9	—	541 600459–709 тыс.	579 100474–848 тыс.	571 200449–860 тыс.	535 900450–1097 тыс.	—	5344–61	8064–101	10477–156	134115–185	567 600	194
Окла Вижн	Приморский	2026–2029	монолит-кирпич	—	12,18 млн11,2–16,0	18,78 млн17,8–23,7	21,87 млн20,8–24,9	34,92 млн32,4–37,4	—	286 300242–344 тыс.	295 400273–357 тыс.	272 700254–283 тыс.	276 600257–297 тыс.	—	4441–51	6362–68	8080–88	126	291 400	190
Витебский парк	Округ Волковское	2028–2029	монолит	10,23 млн9,32–11,9	15,58 млн11,5–20,1	21,11 млн16,5–24,9	27,60 млн23,2–31,1	—	446 700411–486 тыс.	421 400321–476 тыс.	383 400326–437 тыс.	326 300274–401 тыс.	—	2321–27	3629–45	5348–65	8272–86	—	402 400	190
Дефанс ПремиумГК Лидер Групп	Округ Гагаринское	сдан	монолит-кирпич	—	21,72 млн19,5–25,3	33,47 млн26,7–40,1	37,73 млн31,4–62,9	46,55 млн41,8–63,8	—	430 000375–500 тыс.	360 000335–430 тыс.	320 000280–400 тыс.	325 000300–350 тыс.	—	5147–58	9774–100	117101–183	140136–183	330 000	188
ЛИГГАТ	Фрунзенский	2029	монолит-кирпич	13,48 млн11,8–15,2	17,67 млн15,8–23,3	26,96 млн22,2–34,0	36,78 млн30,6–47,8	52,77 млн48,1–62,0	420 800373–472 тыс.	416 200396–496 тыс.	418 800381–511 тыс.	429 500399–508 тыс.	419 600402–485 тыс.	3231–32	4339–50	6449–74	8575–95	128110–128	421 600	183
ОРО от Аквилон	Московский	2027	монолит	11,01 млн10,0–12,3	—	15,26 млн13,9–18,0	23,08 млн19,1–27,2	—	417 900379–466 тыс.	—	381 900350–434 тыс.	373 300327–401 тыс.	—	2624–30	—	4036–47	6252–71	—	386 600	180
Кронфорт.Центральный	Кронштадт	2027	монолит	8,03 млн7,31–9,68	11,73 млн10,4–13,3	18,70 млн13,6–25,1	22,23 млн18,5–26,4	—	316 700310–322 тыс.	295 900276–307 тыс.	292 000271–300 тыс.	250 600241–257 тыс.	—	2523–30	4036–45	6547–86	9074–106	—	292 000	178
Новгородская 8ГК ФСК	Центральный	2027	монолит	19,16 млн17,0–22,8	24,15 млн21,4–27,2	39,77 млн34,3–64,6	68,35 млн42,3–79,1	57,97 млн53,0–112,4	720 200655–767 тыс.	644 800580–706 тыс.	587 600519–693 тыс.	609 200500–714 тыс.	615 300561–790 тыс.	2723–32	3836–41	7359–93	11184–113	9494–142	619 000	170
Струны	Округ Шувалово-Озерки	2027	монолит	—	14,50 млн13,7–16,0	21,41 млн18,0–31,0	29,20 млн27,0–36,3	—	—	412 300384–446 тыс.	356 600321–383 тыс.	311 000302–374 тыс.	—	—	3635–37	5952–86	9284–102	—	360 200	152
Монодом Арт	Василеостровский	2026	—	19,32 млн13,9–23,5	27,65 млн20,7–44,2	35,28 млн28,5–44,4	44,37 млн41,3–50,9	—	521 600487–668 тыс.	506 300487–726 тыс.	499 800451–605 тыс.	486 300438–509 тыс.	—	3922–41	5341–68	7163–87	10086–100	—	506 600	149
Любоград	Стрельна	2026–2027, часть сдана	—	7,59 млн7,23–8,01	9,97 млн8,91–10,7	17,86 млн15,7–19,1	19,64 млн18,2–22,3	25,37 млн23,8–26,3	304 500282–330 тыс.	278 800256–295 тыс.	293 200286–330 тыс.	265 300249–275 тыс.	250 100248–252 тыс.	2622–27	3732–40	6052–64	7471–83	10196–105	275 000	143
Империал КлабПетербургская Недвижимость	Василеостровский	сдан	монолит-кирпич	—	32,26 млн27,6–35,2	45,89 млн41,0–92,7	95,76 млн54,4–158,4	158,82 млн150,5–160,9	—	685 000660–730 тыс.	667 500630–900 тыс.	750 000580–1150 тыс.	1 000 000950–1150 тыс.	—	4639–50	6965–103	11490–146	151138–169	700 000	141
Меридиан Шушары	Посёлок Шушары	2027	монолит	5,83 млн5,58–6,26	8,32 млн8,02–8,32	12,18 млн10,4–12,2	—	—	225 000220–235 тыс.	200 000200–203 тыс.	197 000190–207 тыс.	—	—	2525–27	4240–42	6255–62	—	—	200 000	138
Антверпен	Балканский округ	2029	—	—	15,15 млн14,6–16,1	22,30 млн19,5–27,6	34,21 млн28,9–40,0	—	—	364 700338–391 тыс.	358 400324–382 тыс.	330 200306–371 тыс.	—	—	4239–46	6453–82	10585–122	—	353 600	136
Шкиперский 19	Василеостровский	2027	монолит	12,79 млн11,8–15,2	19,53 млн15,3–23,0	24,61 млн19,5–33,1	34,98 млн27,7–39,4	—	568 400479–571 тыс.	508 000437–569 тыс.	414 700353–494 тыс.	434 800337–518 тыс.	—	2721–27	3835–44	5952–74	8274–95	—	429 800	131
Аэросити Клаб	Посёлок Шушары	2026	монолит	5,33 млн5,18–5,55	7,48 млн6,60–8,10	12,35 млн8,46–13,5	—	—	235 000225–240 тыс.	210 000200–230 тыс.	210 000200–220 тыс.	—	—	2322–24	3629–37	5841–61	—	—	215 000	130
AVANT (АВАНТ)AAG	Петроградская сторона	2027	монолит	21,39 млн18,3–25,7	36,90 млн30,4–38,9	54,40 млн39,9–81,3	84,99 млн67,3–123,5	173,08 млн125,8–220,4	690 200637–763 тыс.	792 000638–835 тыс.	769 200635–887 тыс.	808 200718–1115 тыс.	1 262 900976–1550 тыс.	3225–38	4744–51	6853–101	11189–122	136129–142	773 900	125
Гильдия	Центральный	2029	монолит	18,21 млн14,6–28,4	31,39 млн23,9–35,9	46,94 млн39,4–67,3	62,62 млн59,5–75,3	99,96 млн96,3–103,7	705 000675–765 тыс.	660 000625–735 тыс.	630 000590–765 тыс.	645 000615–725 тыс.	665 000665–665 тыс.	2621–42	4733–53	7554–102	9691–112	150145–156	655 000	125
NEVA HAUSЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Петровский округ	сдан	монолит	18,50 млн18,0–21,7	39,25 млн33,3–46,4	47,28 млн42,6–53,5	85,11 млн66,0–139,6	94,19 млн81,4–133,1	748 500748–764 тыс.	726 800677–767 тыс.	638 300598–740 тыс.	565 000508–908 тыс.	563 700515–776 тыс.	2424–29	5249–64	7461–79	152106–174	160146–204	620 000	123
ЦДС Dreamline	Приморский	2026–2027, часть сдана	монолит	—	12,43 млн10,0–14,3	18,83 млн17,3–20,6	22,58 млн20,4–24,9	—	—	320 000295–337 тыс.	308 200259–325 тыс.	228 100199–234 тыс.	—	—	3933–46	6158–73	10296–108	—	315 000	118
Аквилон Солар	Посёлок Шушары	2028	—	7,48 млн6,51–8,29	9,25 млн9,00–9,76	10,70 млн9,27–13,3	13,98 млн12,5–16,1	18,39 млн16,6–19,3	264 400237–286 тыс.	256 400249–279 тыс.	242 600213–262 тыс.	214 400196–236 тыс.	217 500206–230 тыс.	2824–32	3635–36	4637–52	6455–74	8572–88	234 900	118
Знатный	Округ Московская застава	2027	—	13,86 млн12,8–14,6	19,27 млн14,2–23,9	29,84 млн27,2–39,4	37,74 млн36,8–49,0	—	496 800455–530 тыс.	488 000425–581 тыс.	414 900395–525 тыс.	420 000400–500 тыс.	—	2726–30	3933–50	7363–86	9288–98	—	480 000	117
Бионика ЗаповеднаяПетербургская Недвижимость	Приморский	2026–2027	монолит-кирпич	8,05 млн7,75–8,85	10,65 млн9,50–12,1	17,40 млн15,1–17,9	—	—	327 200316–362 тыс.	304 900285–340 тыс.	299 500269–348 тыс.	—	—	2521–27	3632–40	5551–67	—	—	309 900	116
Аэросити 7	Посёлок Шушары	2027	—	5,73 млн5,42–6,62	8,81 млн7,19–9,36	12,99 млн11,8–13,9	14,94 млн13,1–16,4	—	265 000265–279 тыс.	257 500250–275 тыс.	246 000230–252 тыс.	210 000205–225 тыс.	—	2120–24	3429–35	5251–55	7064–73	—	257 500	116
квартал Новый Московский	Посёлок Шушары	2027	—	4,31 млн4,01–5,99	—	—	—	—	182 800175–206 тыс.	—	—	—	—	2421–33	—	—	—	—	182 800	115
ИзмайловскийЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Адмиралтейский	2027	монолит	12,84 млн11,9–13,7	21,13 млн18,4–22,5	—	—	—	589 900504–636 тыс.	503 800447–572 тыс.	—	—	—	2221–26	4237–43	—	—	—	515 600	113
Южный форт	Красносельский	2026	монолит	7,62 млн6,30–10,1	10,64 млн8,70–13,2	17,59 млн15,2–19,5	—	—	315 000305–350 тыс.	335 000285–360 тыс.	340 000320–360 тыс.	—	—	2421–33	3326–37	5148–57	—	—	335 000	112
Универ Сити	Посёлок Шушары	2028–2029	монолит	6,83 млн6,00–7,35	9,55 млн8,35–11,3	16,08 млн15,3–16,4	20,25 млн19,6–21,4	—	284 200258–310 тыс.	273 900263–289 тыс.	286 700281–288 тыс.	262 300259–268 тыс.	—	2521–26	3529–41	5654–59	7775–81	—	277 800	111
ИСКРА-Сити	Невский	2027	монолит	8,63 млн7,06–9,78	10,63 млн9,63–15,3	22,67 млн19,1–24,2	25,50 млн25,1–25,9	—	349 800314–365 тыс.	325 000325–360 тыс.	345 000325–360 тыс.	290 000	—	2620–28	3030–43	6655–71	8887–89	—	345 000	111
Аквилон Leaves	Московский	сдан	монолит	10,84 млн9,17–11,7	15,49 млн14,6–17,9	17,08 млн14,4–23,4	26,32 млн21,8–31,2	—	372 300349–402 тыс.	376 400366–432 тыс.	376 600321–404 тыс.	318 000302–346 тыс.	—	2925–31	4239–42	4536–73	8463–100	—	370 200	110
Фонтанка 130Еврострой	Адмиралтейский	2029	монолит	29,72 млн29,7–30,7	40,88 млн29,7–53,2	76,08 млн60,3–96,7	101,80 млн74,0–135,1	—	673 800673–702 тыс.	752 400624–832 тыс.	772 000652–937 тыс.	817 700735–900 тыс.	—	44	5440–71	9977–105	126100–153	—	758 800	100
Сэтл ЛОФТПетербургская Недвижимость	Московский	2027	монолит-кирпич	9,30 млн8,60–10,1	13,90 млн12,4–15,3	20,25 млн19,4–20,6	—	—	397 200372–420 тыс.	395 700392–423 тыс.	382 600381–403 тыс.	—	—	2422–25	3431–37	5151–53	—	—	396 300	100
NEVA RESIDENCEЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Петровский округ	сдан	монолит	22,43 млн21,1–23,8	28,42 млн22,4–44,0	43,31 млн35,7–67,5	53,17 млн42,8–88,4	—	767 200763–772 тыс.	647 000526–801 тыс.	665 500537–772 тыс.	613 200564–917 тыс.	—	2927–31	4635–59	7052–93	8772–104	—	647 000	98
Тайм Сквер	Приморский	сдан	—	8,23 млн7,43–10,3	14,59 млн11,6–17,2	19,55 млн18,7–22,2	26,59 млн22,7–30,5	—	315 900284–362 тыс.	351 900340–362 тыс.	286 200250–303 тыс.	323 200316–331 тыс.	—	2623–29	4133–49	7662–77	8369–97	—	306 900	96
Визионер	Петроградская сторона	2028	монолит	—	39,62 млн34,3–44,9	55,08 млн51,0–88,7	74,93 млн56,8–93,1	79,99 млн78,6–155,5	—	787 800696–841 тыс.	764 400685–829 тыс.	672 000509–749 тыс.	640 700471–1413 тыс.	—	5046–56	7472–107	11195–162	123110–169	718 800	92
Титул в МосковскомПетербургская Недвижимость	Московский	2026–2028	монолит-кирпич	10,15 млн9,70–10,7	14,00 млн12,9–17,0	23,50 млн22,8–24,3	33,85 млн29,0–35,0	—	403 400380–425 тыс.	406 400391–443 тыс.	403 600401–417 тыс.	348 500347–372 тыс.	—	2525–26	3433–41	5757–58	9484–97	—	404 100	89
Кристалл ХоллПетербургская Недвижимость	Екатерингофский округ	2030	монолит	17,99 млн17,4–21,2	28,16 млн25,9–30,8	37,62 млн33,5–52,6	—	—	759 200728–761 тыс.	719 600630–775 тыс.	630 100576–671 тыс.	—	—	2424–28	3836–49	5956–87	—	—	701 600	88
Регенбоген	Василеостровский	2026	монолит	16,72 млн15,5–17,5	23,29 млн22,7–29,4	29,93 млн28,7–41,0	38,55 млн35,4–56,1	55,67 млн55,3–56,0	562 700560–597 тыс.	468 500418–509 тыс.	447 700433–478 тыс.	445 400424–485 тыс.	499 200491–508 тыс.	2828–31	5145–63	6662–91	8681–126	112110–113	452 100	88
Башни Элемент	Василеостровский	2028	монолит	15,21 млн14,8–21,8	24,92 млн20,7–36,9	39,41 млн23,5–58,5	54,51 млн43,0–82,0	90,14 млн90,1–185,0	603 300505–625 тыс.	563 200499–802 тыс.	597 100491–898 тыс.	753 300475–863 тыс.	811 800809–1231 тыс.	2524–37	4433–52	6547–83	7968–100	111111–150	601 500	87
Траектория. Софийская	Фрунзенский	2028	—	12,76 млн11,6–13,8	16,42 млн14,6–23,0	25,88 млн23,0–33,4	35,04 млн34,0–36,1	—	423 000385–455 тыс.	442 000405–494 тыс.	422 500375–464 тыс.	396 000385–407 тыс.	—	3030–31	3736–47	6259–75	8988–89	—	426 000	85
Ультра Сити 3.0	Приморский	2027–2028	монолит	—	11,75 млн8,68–15,1	21,83 млн18,8–23,8	23,50 млн23,2–24,6	—	—	350 200318–374 тыс.	333 800308–357 тыс.	291 800289–306 тыс.	—	—	3426–42	6554–75	8080–81	—	333 900	85
STAVNI Обводный	Адмиралтейский	2028	панель	14,63 млн13,1–18,2	21,03 млн18,9–24,7	29,44 млн25,9–33,6	37,92 млн32,3–42,7	—	633 000602–668 тыс.	610 400573–642 тыс.	550 100490–595 тыс.	490 100454–560 тыс.	—	2320–29	3430–43	5448–62	7167–92	—	575 800	79
Передвижники	Адмиралтейский	2029	монолит	—	17,85 млн11,5–23,3	29,65 млн23,6–34,6	33,99 млн29,3–39,8	—	—	514 500455–556 тыс.	469 200393–497 тыс.	409 600352–470 тыс.	—	—	3725–47	6553–70	8378–85	—	473 000	78
Аэросити Лайф	Посёлок Шушары	2027	панель	5,58 млн5,19–6,17	7,60 млн7,26–9,14	—	14,01 млн13,3–15,6	—	255 000255–270 тыс.	260 000255–275 тыс.	—	210 000210–230 тыс.	—	2220–23	2828–34	—	6762–69	—	255 000	78
Дом на Бронницкой	Адмиралтейский	сдан	монолит-кирпич	—	23,35 млн18,3–27,7	38,48 млн25,0–46,1	41,45 млн36,8–69,3	59,92 млн41,2–89,8	—	449 100406–567 тыс.	378 700335–511 тыс.	392 400352–676 тыс.	440 500383–546 тыс.	—	5144–56	10449–126	10688–177	12299–232	426 000	70
Новое Колпино	Колпино	2026–2027	—	4,38 млн3,91–4,69	—	—	—	—	180 900176–194 тыс.	—	—	—	—	2521–26	—	—	—	—	180 900	70
Министр	Приморский	2026	монолит	—	24,42 млн20,7–33,4	36,62 млн29,9–75,7	40,85 млн34,8–85,0	—	—	583 200479–698 тыс.	509 300387–924 тыс.	438 900379–842 тыс.	—	—	4140–48	7766–89	9384–101	—	518 500	66
‎Литера	Невский	2027	—	—	19,43 млн15,0–29,9	27,37 млн23,8–33,8	36,50 млн36,3–54,0	—	—	469 800403–663 тыс.	468 600423–480 тыс.	433 500347–445 тыс.	—	—	4334–46	6056–71	10584–121	—	465 600	63
Дуалист	Округ Волковское	2027	монолит	—	22,82 млн19,8–36,0	35,13 млн28,6–40,6	46,33 млн40,0–51,8	—	—	504 600446–540 тыс.	455 600438–482 тыс.	438 200417–464 тыс.	—	—	4543–81	7965–87	10389–115	—	455 500	63
Старлайт	Красногвардейский	2027	монолит	6,20 млн5,71–6,71	9,96 млн8,08–11,2	13,50 млн12,5–14,6	18,45 млн17,7–18,5	—	270 000270–300 тыс.	275 200270–305 тыс.	265 000250–300 тыс.	290 000270–290 тыс.	—	2320–23	3628–37	5048–52	6464–65	—	275 100	62
Швецова 4	Нарвский округ	—	—	7,88 млн5,38–9,18	—	—	—	—	357 000250–400 тыс.	—	—	—	—	2220–27	—	—	—	—	357 000	54
Руднева 15	Выборгский	сдан	монолит	9,70 млн9,65–10,3	14,32 млн13,3–15,4	19,08 млн18,3–19,6	25,30 млн24,3–26,5	—	311 400308–314 тыс.	316 000302–337 тыс.	297 400277–306 тыс.	240 800239–251 тыс.	—	3131–33	4542–49	6462–70	106101–106	—	299 200	53
BEREG.Курортный	Курортный	сдан	монолит	11,77 млн9,83–16,1	—	23,49 млн18,0–39,8	32,53 млн27,1–49,8	—	477 700397–566 тыс.	—	474 300397–661 тыс.	433 500396–696 тыс.	—	2423–35	—	5042–60	7460–89	—	465 800	52
Дом на Пушкинской	Посёлок Шушары	сдан	монолит	5,27 млн4,94–5,30	7,46 млн6,91–8,19	9,99 млн9,41–11,2	—	—	211 000210–221 тыс.	210 600210–211 тыс.	190 900185–201 тыс.	—	—	2522–25	3633–39	5347–60	—	—	200 800	51
ЛДМ	Петроградский	2027	монолит	—	35,99 млн33,9–41,4	77,10 млн65,4–110,8	125,85 млн107,2–151,0	203,64 млн115,0–272,9	—	708 500649–819 тыс.	866 900787–954 тыс.	1 031 600832–1172 тыс.	1 512 900810–1571 тыс.	—	5149–60	8881–141	122102–134	142125–174	873 600	46
Юнтолово	Приморский	2026, часть сдана	монолит	—	10,45 млн10,1–11,1	15,77 млн15,4–18,1	18,63 млн18,2–19,0	27,35 млн27,0–27,7	—	275 200265–286 тыс.	283 900268–322 тыс.	294 200287–299 тыс.	246 600244–249 тыс.	—	3936–41	5649–64	6463–64	111	283 500	46
НИГИЛИСТ	Округ Волковское	2028	монолит-кирпич	—	12,18 млн11,2–17,2	20,48 млн18,7–22,6	—	—	—	415 100407–472 тыс.	410 900370–437 тыс.	—	—	—	2827–37	5147–54	—	—	414 100	44
Пульс ПремьерПетербургская Недвижимость	Невский	сдан	монолит-кирпич	8,35 млн7,49–13,1	13,55 млн12,0–16,5	18,79 млн13,0–22,5	33,98 млн30,6–37,3	—	356 400307–480 тыс.	389 200323–499 тыс.	400 100351–408 тыс.	365 100331–400 тыс.	—	2422–28	3432–44	5432–56	9577–113	—	361 400	44
Цвет Зеленогорска	Зеленогорск	2028	монолит	—	24,73 млн15,8–30,1	35,36 млн29,7–65,2	48,85 млн41,5–63,4	—	—	590 300477–651 тыс.	500 600463–600 тыс.	465 600449–600 тыс.	—	—	4626–51	7063–111	10490–108	—	507 100	43
Коллекционер	Округ Аптекарский остров	2028	—	—	40,58 млн35,2–40,6	56,08 млн54,6–65,4	84,40 млн77,7–103,4	177,61 млн146,0–209,2	—	739 800725–817 тыс.	776 600738–844 тыс.	788 100656–813 тыс.	942 500	—	5543–56	7471–78	122104–129	188155–222	788 100	42
Фабула	Выборгский	2029	—	—	17,33 млн16,3–20,0	27,46 млн26,3–31,7	31,67 млн30,0–36,4	—	—	470 900448–532 тыс.	406 500389–469 тыс.	396 000376–456 тыс.	—	—	3636–38	68	80	—	449 700	42
17/33 Петровский остров	Петровский округ	2026	монолит	19,29 млн16,7–22,1	30,51 млн22,3–39,2	57,16 млн48,4–68,8	144,41 млн96,7–220,4	—	737 000638–765 тыс.	725 900645–782 тыс.	822 400761–955 тыс.	958 800873–1157 тыс.	—	2722–29	4328–51	7058–76	137105–232	—	768 000	38
Моисеенко 10	Центральный	2028	—	—	38,23 млн34,4–41,7	54,73 млн34,0–69,2	89,20 млн71,1–103,9	—	—	824 600809–826 тыс.	816 700600–917 тыс.	846 700814–906 тыс.	—	—	4642–51	7155–78	10586–125	—	829 300	38
Bakunina 33ПСК	Центральный	сдан	монолит	—	—	42,06 млн39,8–46,3	62,27 млн55,5–88,0	83,08 млн70,5–108,8	—	—	560 000520–630 тыс.	560 000520–680 тыс.	630 000530–670 тыс.	—	—	7569–87	111103–129	135124–173	570 000	37
Сампсониевский 32	Округ Сампсониевское	сдан	монолит	—	24,59 млн21,7–26,3	32,29 млн29,5–48,4	42,53 млн40,5–64,8	—	—	548 100463–610 тыс.	558 300447–579 тыс.	497 700406–603 тыс.	—	—	4536–55	6454–84	9778–108	—	537 700	36
Дом на Большом Смоленском	Невский	сдан	—	—	14,97 млн14,1–18,2	23,00 млн20,0–26,9	—	—	—	373 400352–425 тыс.	395 700355–431 тыс.	—	—	—	4039–43	5655–67	—	—	378 000	34
Аквилон ZALIVE	Василеостровский	сдан	монолит	9,55 млн9,39–11,0	—	24,29 млн24,1–24,5	24,80 млн22,5–29,4	—	384 200327–396 тыс.	—	385 500386–404 тыс.	379 000379–392 тыс.	—	2524–34	—	6361–63	6657–78	—	384 600	33
АльпенAAG	Красногвардейский	2026	монолит-кирпич	—	16,30 млн15,5–22,3	29,82 млн27,5–64,0	—	—	—	500 300480–625 тыс.	555 200521–916 тыс.	—	—	—	3332–36	5546–70	—	—	546 000	32
Коллегия	Выборгский	2029	—	11,60 млн10,3–13,2	19,73 млн15,6–24,9	24,81 млн22,5–29,4	—	—	474 800450–533 тыс.	410 900386–484 тыс.	426 200395–491 тыс.	—	—	2522–25	4737–53	5955–61	—	—	425 300	31
VI Квартал	Пушкин	сдан	монолит-кирпич	—	—	39,20 млн31,9–46,3	55,65 млн42,2–68,9	—	—	—	408 100372–458 тыс.	399 300368–451 тыс.	—	—	—	9574–122	131106–161	—	407 200	31
Мариинка Делюкс	Округ Коломна	2027	—	—	42,82 млн36,0–56,9	52,26 млн49,8–62,6	85,06 млн52,2–129,5	—	—	778 900718–831 тыс.	717 500638–802 тыс.	872 800636–1101 тыс.	—	—	5248–79	7868–79	10378–122	—	777 800	26
Арт-кластер Типография	Центральный	—	—	18,96 млн11,8–26,0	24,38 млн19,0–51,0	30,15 млн28,5–53,0	—	—	489 400445–537 тыс.	496 500409–558 тыс.	447 400445–460 тыс.	—	—	3627–53	5036–95	6664–119	—	—	489 400	25
Куинджи	Округ Волковское	сдан	монолит	—	16,25 млн11,1–17,0	28,25 млн27,5–32,9	35,76 млн32,9–36,5	—	—	438 100412–504 тыс.	410 600387–418 тыс.	415 600400–423 тыс.	—	—	3923–39	6967–85	8682–86	—	414 000	24
Аэросити 4	Посёлок Шушары	сдан	монолит	5,74 млн5,23–5,90	7,99 млн7,31–8,16	—	—	—	240 000240–255 тыс.	230 000220–235 тыс.	—	—	—	2421–25	3531–37	—	—	—	232 500	20
Клюква.Парк	Посёлок Шушары	2028	монолит	6,71 млн6,16–7,04	8,58 млн7,20–9,35	—	—	—	290 700246–302 тыс.	246 600216–262 тыс.	—	—	—	2422–27	3433–37	—	—	—	263 200	20
Лайнеръ	Невский	сдан	—	—	10,84 млн9,26–12,4	17,11 млн16,3–22,6	22,67 млн21,2–27,4	—	—	297 600259–336 тыс.	286 300275–301 тыс.	271 100267–295 тыс.	—	—	3636–37	5959–75	8479–93	—	281 100	19
Дворцовый фасад	Стрельна	2026–2027, часть сдана	монолит-кирпич	6,98 млн6,00–7,80	10,80 млн6,80–12,2	—	—	—	299 400268–345 тыс.	303 700292–316 тыс.	—	—	—	2321–26	3522–41	—	—	—	303 700	19
Talento (Таленто)	Округ Московская застава	—	—	—	24,70 млн23,4–36,0	38,17 млн32,7–42,3	44,88 млн44,4–71,0	—	—	512 600474–594 тыс.	452 200444–594 тыс.	469 500460–594 тыс.	—	—	5047–61	7364–95	9796–120	—	464 800	18
TALENTO	Округ Московская застава	сдан	—	—	24,40 млн20,2–28,2	37,09 млн29,3–39,4	43,94 млн33,7–73,2	—	—	496 000472–561 тыс.	612 000515–612 тыс.	471 600458–612 тыс.	—	—	4943–50	6157–64	9372–120	—	495 000	18
Морская набережная.СиВьюЛСР. Недвижимость – Северо-Запад	Василеостровский	сдан	монолит	—	—	—	37,59 млн30,2–40,1	47,37 млн47,0–47,8	—	—	—	392 400356–464 тыс.	409 200386–433 тыс.	—	—	—	8581–106	116109–124	412 200	18
Шепилевский	Московский	сдан	монолит	—	28,85 млн20,4–39,5	59,38 млн33,3–99,4	104,24 млн76,0–132,4	—	—	650 000570–806 тыс.	864 400604–931 тыс.	930 800931–931 тыс.	—	—	4236–61	8455–107	11282–142	—	856 000	18
Аэросити 3	Посёлок Шушары	сдан	монолит	—	7,73 млн7,59–9,93	14,84 млн14,6–15,3	—	—	—	280 000260–285 тыс.	275 000275–280 тыс.	—	—	—	2827–37	5353–56	—	—	280 000	17
Svetlana Park (Светлана Парк)Петербургская Недвижимость	Выборгский	сдан	монолит-кирпич	—	19,83 млн19,5–20,2	28,27 млн26,1–31,2	—	—	—	585 000567–594 тыс.	427 500414–468 тыс.	—	—	—	34	6362–75	—	—	468 000	17
Северная КоронаПСК	Петроградский	сдан	монолит	—	49,63 млн49,6–50,8	69,20 млн66,2–85,8	110,52 млн50,2–130,7	—	—	760 000	730 000700–740 тыс.	735 000650–1000 тыс.	—	—	6565–67	9595–118	14177–161	—	730 000	16
SAAN Московские ворота (СААН Московские ворота)	Округ Московская застава	—	—	8,71 млн8,11–9,43	—	—	—	—	384 500371–393 тыс.	—	—	—	—	2321–25	—	—	—	—	384 500	16
МИРЪ	Центральный	сдан	монолит	—	—	54,91 млн42,2–66,7	86,57 млн49,9–97,5	—	—	—	589 800570–728 тыс.	914 600533–950 тыс.	—	—	—	9274–93	9593–103	—	728 100	15
Коллекционный Дом 1919	Округ Московская застава	сдан	монолит	—	22,06 млн21,9–31,1	32,39 млн29,3–74,4	120,51 млн120,5–120,7	—	—	550 000550–694 тыс.	550 000550–890 тыс.	1 083 800	—	—	4040–45	5953–84	111	—	650 000	15
Байрон	Выборгский	сдан	—	—	—	21,78 млн19,7–25,8	23,36 млн22,1–35,4	—	—	—	247 400228–277 тыс.	241 800191–250 тыс.	—	—	—	8479–113	9893–185	—	241 800	14
Прайм ПриморскийПетербургская Недвижимость	Приморский	сдан	монолит-кирпич	9,30 млн9,10–9,89	—	22,60 млн20,8–27,1	28,00 млн28,0–28,2	—	354 200350–360 тыс.	—	304 700300–360 тыс.	344 800309–345 тыс.	—	2626–28	—	7558–89	8181–91	—	344 800	13
АСТРУМ	Петроградский	сдан	—	—	—	130,64 млн125,2–150,3	168,65 млн149,1–210,3	—	—	—	950 000900–950 тыс.	1 025 000950–1100 тыс.	—	—	—	141132–158	166136–210	—	1 000 000	12
Манхэттен	Василеостровский	сдан	—	—	—	65,81 млн53,7–81,9	80,81 млн77,5–87,0	—	—	—	564 300448–698 тыс.	553 000512–616 тыс.	—	—	—	118114–120	141140–158	—	568 100	12
Приморский квартал	Округ Комендантский аэродром	сдан	монолит	—	18,80 млн17,7–20,0	24,18 млн23,4–24,3	—	—	—	377 100355–400 тыс.	357 100340–358 тыс.	—	—	—	50	6868–69	—	—	357 100	12
Лондон Парк	Выборгский	сдан	—	—	—	—	27,70 млн16,3–30,8	—	—	—	—	244 100222–267 тыс.	—	—	—	—	11467–125	—	244 100	11
Колумб (Гавань Капитанов)	Василеостровский	сдан	—	—	—	23,17 млн23,1–23,2	30,27 млн28,9–30,3	31,56 млн30,7–31,6	—	—	320 000	255 000240–255 тыс.	235 000230–240 тыс.	—	—	7272–73	119119–121	135128–137	255 000	11
Дефанс Бизнес	Округ Гагаринское	сдан	—	—	—	—	34,68 млн34,2–35,3	—	—	—	—	300 000295–305 тыс.	—	—	—	—	116	—	305 000	10
АМО (Amo)AAG	Василеостровский	сдан	монолит	—	—	51,25 млн43,5–59,0	—	—	—	—	467 100411–524 тыс.	—	—	—	—	109106–113	—	—	471 300	8
‎Сенат в Московском	Московский	—	—	9,70 млн9,20–9,95	—	—	—	—	380 400358–398 тыс.	—	—	—	—	2623–27	—	—	—	—	388 500	8
Сандэй	Красносельский	сдан	—	—	10,20 млн9,62–10,2	—	—	—	—	260 600257–264 тыс.	—	—	—	—	3937–40	—	—	—	262 800	8
Мануфактура James Beck (Мануфактура Джеймс Бек)	Петроградский	—	—	—	—	37,76 млн35,3–45,9	—	—	—	—	425 000405–453 тыс.	—	—	—	—	9082–113	—	—	427 500	8
Мариоки	Курортный	сдан	—	5,36 млн4,61–6,04	7,50 млн7,09–7,53	—	—	—	212 000202–212 тыс.	212 000202–212 тыс.	—	—	—	2622–29	3535–36	—	—	—	212 000	8
Б15	Калининский	—	—	—	—	24,70 млн23,4–25,4	—	—	—	—	381 400367–399 тыс.	—	—	—	—	6560–69	—	—	394 200	7
БФА в Озерках	Округ Шувалово-Озерки	сдан	—	—	10,65 млн10,7–13,1	—	28,37 млн25,9–28,4	—	—	309 600300–310 тыс.	—	279 300279–294 тыс.	—	—	3434–44	—	10288–102	—	294 300	7
Квартал бизнес-класса Б15	Калининский	сдан	—	—	—	24,21 млн23,4–25,2	—	—	—	—	394 100367–399 тыс.	—	—	—	—	6160–69	—	—	398 900	7
Modum	Приморский	сдан	—	—	—	—	28,64 млн28,1–32,1	—	—	—	—	292 900266–355 тыс.	—	—	—	—	9891–106	—	311 900	7
Дом-бутик Светлановский, 45	Выборгский	сдан	кирпич	—	—	—	33,26 млн22,4–35,4	—	—	—	—	242 800232–269 тыс.	—	—	—	—	13783–153	—	260 900	6
Монодом Лайн	Василеостровский	сдан	—	—	37,76 млн31,4–40,5	—	—	—	—	470 900392–505 тыс.	—	—	—	—	80	—	—	—	387 600	6
Нахимов (Гавань Капитанов)	Василеостровский	сдан	—	—	—	—	32,93 млн30,1–35,8	—	—	—	—	282 500280–285 тыс.	—	—	—	—	117106–128	—	280 000	6
Granholm Village (Гранхолм Вилладж)	Зеленогорск	—	—	—	—	13,10 млн11,1–17,5	—	—	—	—	182 000182–247 тыс.	—	—	—	—	7161–72	—	—	182 000	5
Granholm Village	Зеленогорск	сдан	—	—	—	13,10 млн11,1–16,9	—	—	—	—	182 000182–238 тыс.	—	—	—	—	7161–72	—	—	182 000	5
Del Arte	Петроградский	сдан	—	—	—	—	—	231,43 млн212,9–236,7	—	—	—	—	945 000945–1029 тыс.	—	—	—	—	230225–245	1 029 000	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 25 %; снять однушку — на 11 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 4680 объявлений366 500 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 5971 объявление313 800 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 10 742 объявления252 000 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	8,05 млн	7,80 млн	8,50 млн	32 000	40 000
1-комнатная	13,80 млн	11,90 млн	9,97 млн	42 000	38 000
2-комнатная	22,60 млн	19,00 млн	13,50 млн	65 000	51 000
3-комнатная	31,77 млн	27,50 млн	17,80 млн	94 000	75 000
4 комнаты и больше	56,00 млн	48,60 млн	27,80 млн	225 000	130 000
Метр, ₽	366 500	313 800	252 000	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 16 713 из 20 631 объявлений вторички и у 72 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт16 км→МосковскийЛадожскийВитебскийБалтийскийФинляндскийавтовокзалСеверный

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Петровский округ	535 300	677 000	85 000	13,99 млн	22,36 млн	39,00 млн	59,95 млн	85,00 млн	—	28,69 млн*	46,78 млн*	72,98 млн*	95,37 млн*	52 500	85 000	130 000	172 500	290 000*	780
Петроградский	465 300	732 500	75 000	12,12 млн	22,70 млн	34,04 млн	49,90 млн	65,00 млн	18,70 млн*	35,23 млн	51,12 млн	79,25 млн	107,12 млн	50 000	75 000	99 500	150 000	285 000	1993
Петроградская сторона	450 400	749 400	75 000*	—	23,90 млн*	35,70 млн	49,60 млн	33,00 млн*	—	37,83 млн*	56,01 млн*	74,93 млн*	—	—	75 000*	77 500*	150 000*	—	219
Дворцовый округ	428 900	—	66 800*	13,70 млн*	—	35,75 млн	49,50 млн	70,00 млн*	—	—	—	—	—	—	66 800*	80 000	110 000*	165 000*	232
Округ Аптекарский остров	409 200	782 400*	70 000*	7,17 млн*	21,40 млн*	27,95 млн	39,24 млн	53,00 млн	—	—	—	—	—	53 500*	70 000*	85 000	130 000	—	265
Округ Московская застава	390 000	483 000	60 000	12,80 млн*	18,72 млн	24,39 млн	31,90 млн	41,00 млн	13,58 млн*	21,54 млн*	33,48 млн*	45,15 млн*	—	43 000	60 000	68 000	100 000	—	653
Округ Сампсониевское	379 700	516 300*	60 000	13,50 млн*	16,80 млн	24,90 млн	28,90 млн	40,00 млн*	—	—	—	—	—	45 000	60 000	85 000	95 000*	—	433
Округ Смольнинское	355 600	—	50 000*	—	—	24,00 млн*	30,00 млн*	48,00 млн*	—	—	—	—	—	38 800*	50 000*	80 000*	95 000*	—	142
Василеостровский	348 500	473 600	55 000	9,58 млн	15,20 млн	21,99 млн	28,50 млн	39,90 млн	14,60 млн	21,12 млн	29,92 млн	38,87 млн	61,91 млн*	40 000	55 000	71 000	95 000	150 000*	2543
Центральный	342 800	680 000	60 000	9,65 млн	17,95 млн	25,00 млн	29,95 млн	35,20 млн	19,90 млн*	29,97 млн	52,03 млн	71,71 млн*	103,68 млн*	43 000	60 000	78 000	110 000	180 000	2962
Округ № 78	342 800	—	—	—	—	26,50 млн	26,25 млн*	37,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	80 000*	109 000*	—	154
Округ Остров Декабристов	335 200	—	52 000	12,30 млн*	15,95 млн	20,60 млн	27,50 млн	43,00 млн*	—	—	—	—	—	46 000	52 000	65 000	95 000	150 000*	594
Белевское поле	332 600*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Адмиралтейский	326 300	581 800	55 500	9,94 млн	17,00 млн	20,80 млн	24,65 млн	29,80 млн	15,80 млн*	22,39 млн	35,83 млн	48,52 млн	62,22 млн*	45 000	55 500	75 000	90 000	115 000*	1775
Округ Гагаринское	326 000	390 400	41 000	10,80 млн	12,50 млн	17,30 млн	19,80 млн	35,00 млн*	—	15,57 млн*	28,06 млн*	34,16 млн	—	36 000	41 000	50 000	65 000*	—	569
Введенский округ	322 800	—	—	—	—	20,00 млн	22,90 млн*	51,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	90 000*	99 000*	—	149
Московский	319 300	379 800	43 000	8,87 млн	12,62 млн	18,38 млн	25,50 млн	36,80 млн	9,30 млн	14,98 млн	22,71 млн	32,08 млн	42,42 млн*	35 000	43 000	57 000	82 500	92 500*	3567
Округ Малая Охта	315 900	—	50 000	—	15,25 млн	14,10 млн	23,70 млн	25,35 млн*	—	—	—	—	—	40 000	50 000	62 000	80 000*	—	348
Округ Пискарёвка	306 500	378 600	40 000	8,50 млн*	11,80 млн	18,26 млн	21,59 млн	—	10,06 млн*	17,57 млн	23,16 млн*	30,26 млн*	—	37 000	40 000	55 000	73 000*	—	495
Округ Кронверкское	305 400	—	—	7,30 млн*	—	20,45 млн	26,65 млн	35,00 млн	—	—	—	—	—	—	—	68 500*	140 000*	—	164
Округ Комендантский аэродром	301 600	—	50 000	11,62 млн*	15,45 млн	21,00 млн	16,60 млн	—	—	—	—	—	—	43 000	50 000	65 000	73 000*	—	464
Округ Волковское	300 300	435 000	55 000	10,40 млн*	16,00 млн	17,30 млн	15,55 млн	17,80 млн*	11,09 млн	15,50 млн	23,92 млн	32,87 млн	—	43 000	55 000	70 000	73 200*	—	570
Приморский	299 700	306 500	40 000	7,88 млн	11,90 млн	18,00 млн	22,00 млн	29,50 млн	8,04 млн	11,93 млн	19,45 млн	23,33 млн	30,99 млн*	30 000	40 000	58 000	79 000	100 000*	5327
Обуховский округ	290 100	—	41 000	—	11,00 млн*	13,24 млн*	23,49 млн*	—	—	—	—	—	—	32 000*	41 000	50 500	—	—	175
Округ Коломна	277 800	627 800	50 000*	—	15,10 млн*	15,00 млн	19,60 млн	27,05 млн*	—	26,13 млн*	43,44 млн*	73,24 млн*	—	40 000*	50 000*	70 000	79 900*	—	235
Округ Озеро Долгое	277 100	—	44 000	—	12,80 млн	14,75 млн	18,00 млн	23,20 млн*	—	—	—	—	—	38 500	44 000	52 500	75 000*	—	368
Зеленогорск	274 900	483 100	45 000*	—	12,52 млн*	—	—	—	—	19,49 млн*	29,42 млн*	—	—	32 500*	45 000*	42 500*	—	—	77
Екатерингофский округ	271 900	670 500*	48 000	10,15 млн*	12,50 млн*	15,30 млн*	17,50 млн	19,00 млн*	—	—	—	—	—	45 000*	48 000	65 000*	—	—	196
Курорт	269 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32
Калининский	266 700	413 300	40 000	9,20 млн	10,79 млн	12,90 млн	15,38 млн	20,00 млн	10,12 млн	16,30 млн	23,51 млн	30,41 млн*	—	38 000	40 000	46 500	58 000	—	2009
Стрельна	266 200	304 500	35 500	7,35 млн*	10,50 млн	14,80 млн	16,49 млн*	—	7,50 млн*	10,37 млн*	17,80 млн*	—	—	28 000	35 500	50 000*	—	—	237
Округ № 54	265 800	345 900	37 000	—	11,12 млн	12,30 млн	14,00 млн	—	7,75 млн	13,36 млн	20,37 млн	27,54 млн*	—	33 000*	37 000	46 000	50 000*	—	335
Выборгский	264 400	300 000	39 000	8,48 млн	10,90 млн	15,20 млн	19,80 млн	37,80 млн	9,51 млн*	14,21 млн	20,97 млн	28,37 млн	—	32 000	39 000	50 000	60 000	135 000*	3274
Округ Академическое	260 800	—	40 000	—	10,18 млн	12,90 млн	17,60 млн	17,74 млн*	—	—	—	—	—	—	40 000	50 000	55 000*	—	334
Невский	260 400	347 800	38 000	7,90 млн	10,90 млн	13,14 млн	17,00 млн	24,40 млн	8,15 млн	12,46 млн	20,26 млн	27,91 млн	—	34 000	38 000	50 000	60 000	—	3352
Округ Шувалово-Озерки	260 400	349 300	40 000	—	11,95 млн	14,50 млн	20,45 млн	34,64 млн*	—	14,21 млн*	—	28,74 млн*	—	39 000*	40 000	45 000	57 000*	—	475
Фрунзенский	255 600	424 200	45 000	9,65 млн	12,00 млн	12,50 млн	14,00 млн	16,00 млн	11,56 млн	15,57 млн	24,05 млн	33,95 млн	52,74 млн*	43 000	45 000	50 000	60 000	—	1536
Нарвский округ	254 000	—	—	—	—	14,40 млн*	15,92 млн	18,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	103
Курортный	253 000	424 600	42 000	8,20 млн*	10,20 млн	15,50 млн	16,75 млн	29,62 млн	10,45 млн*	17,97 млн	25,25 млн	35,97 млн*	—	35 000	42 000	50 000	70 000	—	637
Округ № 21	253 000	—	36 000	—	9,20 млн	11,80 млн	14,72 млн	—	—	—	—	—	—	—	36 000	45 000	55 000*	—	222
Посёлок Парголово	252 400	238 800	35 000	7,27 млн	9,40 млн	14,05 млн	17,00 млн	—	9,08 млн*	12,64 млн*	18,49 млн*	20,27 млн*	—	30 000	35 000	45 000	60 000*	—	918
Округ Сосновая поляна	251 800	343 700	33 000	6,60 млн	8,95 млн	12,19 млн	13,00 млн	—	7,62 млн*	12,73 млн*	19,52 млн*	—	—	27 000	33 000	42 500	57 500*	—	676
Красносельский	246 300	334 600	35 000	6,99 млн	9,60 млн	13,00 млн	15,40 млн	20,99 млн	7,83 млн	11,74 млн	18,90 млн	24,71 млн	30,98 млн*	28 000	35 000	45 000	60 000	—	2531
Округ Купчино	245 400	—	36 000	—	10,00 млн*	11,10 млн	13,32 млн	—	—	—	—	—	—	—	36 000	45 000*	—	—	162
Округ Княжево	241 000	—	35 000*	—	12,50 млн*	12,50 млн*	10,50 млн*	9,60 млн*	—	—	—	—	—	—	35 000*	47 500*	45 000*	50 000*	154
Гуммолосары	238 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Округ Юго-Запад	237 200	343 500	42 000	7,70 млн*	9,55 млн	12,80 млн	15,25 млн	26,90 млн*	7,84 млн*	11,49 млн	17,04 млн*	—	—	35 000	42 000	44 100*	70 000*	—	305
Щемиловка	233 900	—	—	—	—	15,00 млн*	16,25 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	51 000*	—	—	60
Красногвардейский	233 400	238 700	35 000	5,78 млн	8,20 млн	11,95 млн	13,70 млн	21,00 млн	5,01 млн	8,08 млн	13,10 млн	26,49 млн	—	25 000	35 000	45 000	60 000	—	2331
Балканский округ	231 900	354 100	35 000	—	9,39 млн*	12,40 млн	13,85 млн	—	—	15,47 млн*	21,82 млн*	36,53 млн*	—	—	35 000	45 000*	46 000*	—	173
Посёлок Шушары	230 900	225 000	35 000	6,20 млн	8,50 млн	11,50 млн	15,00 млн	20,50 млн*	5,86 млн	8,25 млн	12,58 млн	15,22 млн	—	29 000	35 000	45 000	55 000*	—	1072
Округ Автово	230 500	—	—	—	—	12,00 млн*	18,15 млн	20,99 млн*	—	—	—	—	—	33 500*	—	50 000*	—	—	124
Кировский	230 200	—	35 500	8,32 млн*	9,10 млн	12,00 млн	14,50 млн	14,50 млн	—	—	—	—	—	33 500	35 500	45 000	54 000	50 000*	941
Пушкинский	223 000	225 200	35 000	6,20 млн	8,35 млн	11,20 млн	16,82 млн	22,50 млн	5,78 млн	8,35 млн	12,58 млн	16,18 млн	18,82 млн*	29 000	35 000	44 000	55 000	—	1822
Пушкин	222 900	290 600	35 000	7,80 млн*	9,80 млн	11,50 млн	18,50 млн	26,65 млн	—	10,55 млн*	17,29 млн*	23,42 млн*	—	35 000*	35 000	45 000	60 000*	—	498
Округ Пороховые	222 500	—	35 000	—	8,98 млн	11,50 млн	13,20 млн	13,99 млн*	—	—	—	—	—	—	35 000	43 000	45 000*	—	329
Николаевский округ	221 600	—	40 000	—	11,25 млн*	10,00 млн*	12,60 млн	14,00 млн*	—	—	—	—	—	—	40 000	45 000	65 000*	—	215
Павловск	216 500	—	27 000*	—	9,50 млн*	8,00 млн*	17,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	27 000*	—	—	—	73
Округ Ржевка	216 200	—	30 000*	—	8,20 млн*	12,02 млн	12,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	39 000*	—	—	152
Песочный	211 500	—	40 000	—	8,44 млн*	11,20 млн*	14,25 млн*	—	—	—	—	—	—	33 000	40 000	49 000*	—	—	119
Петродворцовый	207 800	303 500	35 000	7,00 млн*	7,99 млн	10,50 млн	13,50 млн	16,85 млн*	7,50 млн*	10,36 млн*	17,80 млн*	—	—	28 000	35 000	38 500	44 500*	—	556
Старый Петергоф	198 600*	—	—	—	—	9,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
Пригородный	193 300	—	—	—	6,55 млн*	11,82 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	55
Троицкое поле	192 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34
Кронштадтский	189 600	292 200*	35 500*	—	7,00 млн	9,34 млн	11,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	35 500*	45 000*	—	—	151
Кронштадт	189 600	292 200*	35 500*	—	7,00 млн	9,34 млн	11,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	35 500*	45 000*	—	—	151
Металлострой посёлок	187 500	—	—	—	—	10,05 млн*	10,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
Округ Горелово	179 700	—	30 000	—	7,82 млн*	10,80 млн*	13,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	30 000	—	—	—	130
Ленсоветовский посёлок	177 600	—	28 000*	5,29 млн*	6,00 млн	8,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	28 000*	—	—	—	118
Колпинский	176 900	214 700	30 000	5,12 млн*	6,65 млн	8,72 млн	10,80 млн	12,75 млн*	5,96 млн	7,91 млн	12,96 млн	17,04 млн*	—	25 000*	30 000	37 000	50 000*	—	399
Ломоносов	176 800	—	—	—	6,30 млн*	8,25 млн*	9,48 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	95
Колпино	176 500	214 700	30 000	4,75 млн*	6,62 млн	8,70 млн	10,70 млн	13,50 млн*	5,96 млн	7,91 млн	12,96 млн	17,04 млн*	—	25 000*	30 000	37 000	52 500*	—	330
Детскосельский	175 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Красное Село	175 500	—	—	5,84 млн*	7,32 млн*	8,45 млн*	11,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	94

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 280 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
150 тыс.–175 тыс.	986
175 тыс.–200 тыс.	1632
200 тыс.–225 тыс.	2229
225 тыс.–250 тыс.	2548
250 тыс.–275 тыс.	2497
275 тыс.–300 тыс.	2174
300 тыс.–325 тыс.	1789
325 тыс.–350 тыс.	1373
350 тыс.–375 тыс.	1012
375 тыс.–400 тыс.	855
400 тыс.–425 тыс.	700
425 тыс.–450 тыс.	543
450 тыс.–475 тыс.	482
475 тыс.–500 тыс.	388
500 тыс.–525 тыс.	289
525 тыс.–550 тыс.	215
550 тыс.–575 тыс.	177
575 тыс.–600 тыс.	154
600 тыс.–625 тыс.	121
625 тыс.–650 тыс.	100
650 тыс.–675 тыс.	80
675 тыс.–700 тыс.	69
от 700 тыс.	218

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Город Санкт-Петербург город федерального значения), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

100 тыс.200 тыс.300 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3252 200319 000

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	88 600 ₽/м²	106 600 ₽/м²
2018 кв. 2	90 100 ₽/м²	106 800 ₽/м²
2018 кв. 3	92 000 ₽/м²	107 800 ₽/м²
2018 кв. 4	94 200 ₽/м²	109 300 ₽/м²
2019 кв. 1	102 900 ₽/м²	112 800 ₽/м²
2019 кв. 2	103 300 ₽/м²	113 700 ₽/м²
2019 кв. 3	105 100 ₽/м²	115 700 ₽/м²
2019 кв. 4	105 900 ₽/м²	120 600 ₽/м²
2020 кв. 1	117 300 ₽/м²	118 700 ₽/м²
2020 кв. 2	120 000 ₽/м²	123 200 ₽/м²
2020 кв. 3	124 700 ₽/м²	128 100 ₽/м²
2020 кв. 4	132 800 ₽/м²	133 300 ₽/м²
2021 кв. 1	143 200 ₽/м²	152 600 ₽/м²
2021 кв. 2	152 100 ₽/м²	166 200 ₽/м²
2021 кв. 3	155 200 ₽/м²	170 700 ₽/м²
2021 кв. 4	167 200 ₽/м²	184 700 ₽/м²
2022 кв. 1	166 400 ₽/м²	208 100 ₽/м²
2022 кв. 2	160 700 ₽/м²	219 600 ₽/м²
2022 кв. 3	162 700 ₽/м²	235 900 ₽/м²
2022 кв. 4	158 500 ₽/м²	231 200 ₽/м²
2023 кв. 1	174 600 ₽/м²	212 500 ₽/м²
2023 кв. 2	168 800 ₽/м²	209 700 ₽/м²
2023 кв. 3	174 700 ₽/м²	213 400 ₽/м²
2023 кв. 4	178 300 ₽/м²	222 700 ₽/м²
2024 кв. 1	191 300 ₽/м²	259 200 ₽/м²
2024 кв. 2	200 900 ₽/м²	259 300 ₽/м²
2024 кв. 3	204 800 ₽/м²	272 000 ₽/м²
2024 кв. 4	221 000 ₽/м²	276 300 ₽/м²
2025 кв. 1	269 300 ₽/м²	275 800 ₽/м²
2025 кв. 2	267 100 ₽/м²	277 700 ₽/м²
2025 кв. 3	274 400 ₽/м²	282 200 ₽/м²
2025 кв. 4	276 200 ₽/м²	293 600 ₽/м²
2026 кв. 1	242 800 ₽/м²	299 600 ₽/м²
2026 кв. 2	249 900 ₽/м²	308 000 ₽/м²
2026 кв. 3	252 200 ₽/м²	319 000 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 141 489
Сдача просрочена: 2 дома
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.