Цены на квартиры в Рязани

Метр во вторичке — 123 300 ₽, в новостройках — 134 200 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Рязани на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 26 885 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 2192 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 7,15 млн ₽
Однушка снять: двушка — 35 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,00 млн	162 200	24	37
1-комнатная	5,37 млн	140 200	37	721
2-комнатная	7,15 млн	118 000	57	775
3-комнатная	8,90 млн	105 800	79	555
4 комнаты и больше	9,60 млн	95 000	98	104

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,84 млн	135 000	28	3632
1-комнатная	5,06 млн	140 300	37	10 681
2-комнатная	7,80 млн	132 100	59	7475
3-комнатная	10,40 млн	127 400	84	2239

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	25 500*	900*	26	18
1-комнатная	25 000	700	38	354
2-комнатная	35 000	620	52	216
3-комнатная	40 000	580	65	54

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

56 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт11 км→Рязань-2Рязань-IЦентральныйПриокский

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Макроквартал Свобода	Микрорайон Голенчино	2027–2030	—	3,55 млн3,21–4,01	3,83 млн3,21–6,11	6,89 млн5,67–8,71	9,82 млн6,44–10,4	—	126 800121–139 тыс.	126 300117–140 тыс.	122 100115–133 тыс.	122 800113–131 тыс.	—	2826–30	2926–46	5747–68	8157–83	—	126 200	1921
Энергия	Микрорайон Песочня	2030	—	3,74 млн3,60–3,90	4,78 млн3,49–5,80	7,05 млн6,14–7,84	8,91 млн8,12–9,57	—	127 700124–132 тыс.	127 100118–131 тыс.	128 200121–129 тыс.	123 500118–124 тыс.	—	2927–32	3729–47	5550–64	7469–77	—	127 700	1758
Кипарис	Советский	2028	монолит-кирпич	3,55 млн2,99–3,94	4,91 млн2,93–6,51	7,21 млн4,25–9,50	—	—	150 800145–158 тыс.	144 900127–179 тыс.	137 900122–175 тыс.	—	—	2420–26	3419–39	5530–59	—	—	145 100	1510
Метропарк	Микрорайон Мервино	2024–2032, часть сдана	монолит-кирпич	3,13 млн2,92–3,91	5,67 млн2,98–8,33	8,72 млн6,12–12,0	13,93 млн11,0–16,4	20,67 млн20,7–21,6	142 900141–174 тыс.	156 400124–209 тыс.	151 900129–202 тыс.	152 600130–162 тыс.	151 100150–157 тыс.	2220–24	3617–56	5638–79	9185–107	137137–140	153 400	1476
Символ	Посёлок Ворошиловка	2028	—	3,45 млн3,10–3,55	3,59 млн3,28–5,21	7,12 млн6,65–7,68	8,76 млн8,41–9,99	—	132 600125–141 тыс.	138 600132–150 тыс.	129 600126–140 тыс.	126 600124–129 тыс.	—	2524–27	2625–36	5551–57	6867–79	—	132 100	1276
Аура	Октябрьский	2026–2030	—	3,97 млн3,78–4,12	4,71 млн3,78–6,13	6,76 млн5,22–8,28	9,35 млн8,38–11,6	—	134 200127–139 тыс.	129 300120–141 тыс.	126 900119–133 тыс.	123 100106–126 тыс.	—	2928–32	3728–49	5441–65	7974–94	—	128 600	1268
Дом на Западной	Московский микрорайон	2031	монолит-кирпич	4,12 млн3,67–5,55	5,99 млн3,67–9,07	7,94 млн7,32–12,8	13,33 млн	—	176 800163–177 тыс.	165 900158–177 тыс.	157 000152–163 тыс.	158 200	—	2422–32	3522–56	5145–81	84	—	165 200	1166
Крылья 2.0	Михайловский микрорайон	—	—	—	5,00 млн4,79–6,15	7,46 млн7,27–7,95	9,60 млн8,66–10,6	—	—	131 500126–144 тыс.	128 000113–136 тыс.	113 60099–122 тыс.	—	—	3836–45	5857–67	8381–98	—	129 000	1161
Северный	Микрорайон Олимпийский Городок	2024–2029, часть сдана	монолит-кирпич	3,62 млн2,99–5,05	4,29 млн2,22–6,90	6,86 млн5,32–9,44	—	—	144 700133–190 тыс.	150 900127–199 тыс.	147 400137–212 тыс.	—	—	2320–32	3014–47	4438–63	—	—	147 400	1115
Вместе	Октябрьский	2028	монолит-кирпич	4,00 млн2,85–4,15	4,93 млн3,78–6,29	8,69 млн6,91–9,79	10,21 млн9,92–10,7	—	133 000124–141 тыс.	131 600124–148 тыс.	131 700124–144 тыс.	130 800126–133 тыс.	—	3021–32	3828–49	6652–74	7876–82	—	132 200	1018
Созвездие	Шлаковый микрорайон	2030	—	4,13 млн4,02–4,22	5,27 млн4,02–7,14	7,77 млн6,93–9,35	10,00 млн9,21–12,6	—	146 600140–153 тыс.	145 500135–160 тыс.	143 400133–158 тыс.	137 700127–142 тыс.	—	2828–29	3627–50	5550–66	7270–93	—	144 400	1013
СМАРТ квартал ЦентральныйГК Капитал	Михайловский микрорайон	2024–2030, часть сдана	монолит	—	5,26 млн4,91–5,72	7,71 млн7,19–9,96	10,98 млн10,8–12,0	—	—	133 000127–143 тыс.	129 000116–139 тыс.	108 900107–119 тыс.	—	—	4038–40	6057–77	10199–101	—	129 000	930
Клевер	Микрорайон Канищево	2029	монолит-кирпич	—	4,45 млн3,14–6,16	6,88 млн5,94–10,0	—	—	—	148 200141–155 тыс.	147 500146–148 тыс.	—	—	—	3022–42	4740–68	—	—	148 000	904
Открытие	Микрорайон Песочня	2026–2027, часть сдана	монолит-кирпич	—	4,65 млн3,92–5,89	7,68 млн6,68–8,32	9,33 млн9,24–9,87	—	—	116 000115–128 тыс.	114 500109–121 тыс.	108 500108–118 тыс.	—	—	4131–51	7059–71	8683–86	—	114 500	807
Бирюзова Парк	Район Приокский	2025–2029	монолит-кирпич	3,90 млн3,45–4,42	4,78 млн3,45–6,05	7,57 млн6,94–9,37	10,60 млн9,80–11,0	—	138 800129–149 тыс.	131 500116–152 тыс.	136 300124–171 тыс.	127 400105–133 тыс.	—	2825–31	3725–44	5647–67	8383–94	—	131 500	703
Радости Жизни	Район Приокский	2027	монолит-кирпич	3,57 млн3,46–3,95	4,73 млн3,46–5,93	7,61 млн5,94–8,84	10,77 млн10,3–11,2	—	131 000123–131 тыс.	132 800120–144 тыс.	127 700119–136 тыс.	128 400119–132 тыс.	—	2827–32	3625–47	6046–70	8484–88	—	129 800	701
Бережно	Центральный микрорайон	2029	монолит-кирпич	5,56 млн5,05–5,75	8,16 млн5,10–12,8	13,08 млн10,2–16,3	17,13 млн16,8–17,3	—	203 700198–214 тыс.	197 700184–216 тыс.	193 500185–209 тыс.	201 000197–203 тыс.	—	2725–27	4125–64	6949–80	85	—	197 600	489
Импульс	Микрорайон Семчино	2029	—	—	4,29 млн4,06–4,84	6,54 млн5,85–8,52	9,16 млн8,75–9,35	—	—	119 600114–121 тыс.	115 000110–119 тыс.	114 700110–115 тыс.	—	—	3636–41	5553–76	8080–83	—	115 500	469
ЖивиГК Капитал	Микрорайон Семчино	2028	монолит-кирпич	—	3,88 млн3,43–4,24	5,45 млн5,19–8,25	8,29 млн7,97–8,99	—	—	124 500121–134 тыс.	117 000112–140 тыс.	118 000115–130 тыс.	—	—	3127–32	4646–70	7066–70	—	120 000	453
ГалереяИСГ «МАРМАКС»	Район Приокский	2029	монолит-кирпич	—	7,35 млн5,97–9,58	10,96 млн9,08–14,1	14,56 млн14,0–16,0	—	—	166 100156–197 тыс.	159 800151–175 тыс.	155 000151–166 тыс.	—	—	4535–56	6957–88	9392–98	—	160 100	411
Новое измерение	Железнодорожный	2026–2029	монолит	4,19 млн4,19–4,36	4,97 млн4,22–5,79	7,57 млн6,80–8,28	9,17 млн8,51–10,1	—	157 600155–163 тыс.	144 000138–172 тыс.	130 000125–135 тыс.	127 200114–129 тыс.	—	2726–28	3525–40	5954–63	7369–85	—	131 800	395
ЕвроклассГК «Зеленый сад»	Советский	2023–2028, часть сдана	монолит	—	6,50 млн5,31–7,44	8,66 млн7,27–15,6	12,31 млн11,7–15,7	—	—	142 000132–176 тыс.	128 000109–206 тыс.	129 800106–174 тыс.	—	—	4635–47	7056–106	9291–124	—	132 000	389
Полярная звездаГК «Зеленый сад»	Шереметьево - Песочня	2029	—	—	5,57 млн5,00–7,12	8,44 млн7,25–9,42	10,74 млн9,72–11,8	—	—	136 500121–151 тыс.	128 100116–144 тыс.	130 000118–132 тыс.	—	—	4239–49	6753–68	8382–91	—	131 100	322
Моя мечтаГК «Зеленый сад»	Московский микрорайон	2029	—	4,02 млн3,86–4,12	5,98 млн4,61–6,78	7,87 млн6,80–10,1	—	—	138 000133–142 тыс.	155 500123–165 тыс.	129 500122–165 тыс.	—	—	29	4038–43	6254–63	—	—	131 500	271
Мармакс Квартал на ЗабайкальскойИСГ «МАРМАКС»	Микрорайон Дягилево Военное	2026–2027	монолит-кирпич	—	5,58 млн4,23–7,41	8,47 млн7,38–12,7	10,84 млн9,97–15,3	—	—	135 000125–163 тыс.	130 000125–157 тыс.	131 800125–163 тыс.	—	—	4331–57	6659–82	8277–103	—	131 800	263
Арт КварталыИСГ «МАРМАКС»	Театральный микрорайон	2027	монолит-кирпич	—	10,40 млн8,59–16,5	17,15 млн14,0–20,3	20,42 млн14,8–24,8	—	—	200 000180–210 тыс.	196 900181–210 тыс.	191 900170–215 тыс.	—	—	5545–79	8771–97	10674–134	—	195 200	256
Видный	Микрорайон Семчино	2026–2027	—	—	4,47 млн4,15–4,95	7,12 млн6,16–8,69	9,53 млн9,01–11,0	—	—	120 600115–126 тыс.	118 900113–122 тыс.	109 800105–113 тыс.	—	—	3835–41	6151–75	8681–102	—	119 000	183
Медиана	Центральный микрорайон	2028	—	—	8,33 млн6,98–10,5	11,62 млн10,7–13,3	15,59 млн15,4–16,6	—	—	191 200184–214 тыс.	190 600184–198 тыс.	187 300182–198 тыс.	—	—	4437–55	6157–72	8483–90	—	190 600	172
РИВЕР ПАРК	Михайловский микрорайон	2027	—	4,45 млн4,22–5,88	5,97 млн5,97–6,21	9,44 млн7,56–13,1	—	—	131 000131–180 тыс.	130 000	120 000120–160 тыс.	—	—	3332–34	4646–48	6960–82	—	—	131 000	156
Тринити	Московский микрорайон	2026	монолит-кирпич	—	4,72 млн3,42–7,40	8,96 млн8,82–10,9	—	—	—	173 400136–190 тыс.	158 000143–189 тыс.	—	—	—	2625–40	5757–64	—	—	172 500	115
РощаГК Капитал	Микрорайон Центральный Промузел	—	—	—	4,69 млн3,93–5,29	6,94 млн6,37–7,59	9,17 млн8,20–11,2	—	—	130 100130–150 тыс.	133 900132–144 тыс.	125 900122–139 тыс.	—	—	3628–38	5248–56	7367–81	—	131 900	110
Голландия Верхний садИСГ «МАРМАКС»	Театральный микрорайон	2028	монолит-кирпич	5,53 млн5,29–5,61	8,34 млн7,14–9,13	10,63 млн9,76–13,3	14,92 млн14,8–15,3	—	210 100201–213 тыс.	193 100173–208 тыс.	177 800160–198 тыс.	173 600172–179 тыс.	—	26	4338–49	6154–75	86	—	184 000	109
Большая история	Железнодорожный	2027	—	—	6,39 млн5,54–6,45	9,17 млн8,95–9,75	11,67 млн11,3–11,7	—	—	167 900166–168 тыс.	149 900146–150 тыс.	142 800140–143 тыс.	—	—	3833–39	6161–65	8281–82	—	149 500	94
Городской квартал МанхэттенИСГ «МАРМАКС»	Железнодорожный микрорайон	2024–2026, часть сдана	монолит-кирпич	—	9,67 млн8,80–14,7	14,99 млн13,5–16,8	20,03 млн18,3–34,7	—	—	210 000172–216 тыс.	207 000190–214 тыс.	200 000167–215 тыс.	—	—	4642–86	7466–79	9391–183	—	207 000	77
ЖД Татлин	Центральный микрорайон	2026	—	—	10,67 млн9,16–10,9	14,37 млн14,2–14,9	19,22 млн18,3–21,5	—	—	201 400189–209 тыс.	197 900193–205 тыс.	194 900181–213 тыс.	—	—	5344–56	7371–75	9998–101	—	197 500	70
Солотчинский квартал	Микрорайон Солотча	сдан	—	6,78 млн6,52–8,23	8,98 млн7,34–10,4	14,06 млн10,5–14,8	13,89 млн13,9–15,0	—	194 000192–194 тыс.	193 000192–194 тыс.	173 500170–183 тыс.	173 500163–174 тыс.	—	3534–43	4738–54	8158–87	8080–92	—	193 000	69
Вега	Железнодорожный микрорайон	2026	монолит-кирпич	—	10,07 млн9,29–10,1	16,59 млн13,6–17,7	19,82 млн16,8–33,0	—	—	211 200211–213 тыс.	202 300189–209 тыс.	206 700189–259 тыс.	—	—	4844–48	8172–88	8884–128	—	206 600	45
Чкалов	Железнодорожный	сдан	—	—	5,45 млн5,40–5,50	7,18 млн7,15–7,30	10,00 млн8,00–11,2	—	—	118 700116–121 тыс.	112 500110–117 тыс.	121 40097–132 тыс.	—	—	4645–47	6462–65	8282–86	—	118 400	45
ГОЛЛАНДИЯ Парковый кварталИСГ «МАРМАКС»	Театральный микрорайон	сдан	монолит-кирпич	—	8,36 млн8,20–8,52	11,97 млн11,1–14,4	18,28 млн18,0–18,5	—	—	193 100191–196 тыс.	179 600154–190 тыс.	175 300173–177 тыс.	—	—	4342–45	6559–92	104104–105	—	179 600	37
Счастье	Михайловский микрорайон	сдан	—	—	5,40 млн5,05–5,80	—	—	—	—	141 200131–144 тыс.	—	—	—	—	3838–41	—	—	—	141 200	35
Акцент	Московский микрорайон	сдан	монолит	—	—	9,46 млн	12,54 млн11,4–12,6	—	—	—	137 600135–138 тыс.	134 900128–137 тыс.	—	—	—	6969–70	9188–95	—	135 000	33
Нобель	Театральный микрорайон	сдан	монолит-кирпич	—	7,90 млн7,05–8,47	10,87 млн8,61–11,8	14,65 млн13,6–14,7	—	—	172 800162–181 тыс.	159 200158–166 тыс.	150 800147–159 тыс.	—	—	4939–49	6854–71	9292–98	—	159 200	30
Discovery (Дискавери)ГК «Зеленый сад»	Московский микрорайон	сдан	—	—	—	—	9,99 млн9,40–11,6	—	—	—	—	108 60098–120 тыс.	—	—	—	—	8888–98	—	108 600	29
SkylineГК «Зеленый сад»	Район Приокский	сдан	—	—	5,01 млн4,91–6,50	—	9,11 млн8,31–11,1	—	—	117 000116–152 тыс.	—	105 40099–131 тыс.	—	—	4342–45	—	8684–87	—	105 900	26
Академик	Железнодорожный	сдан	—	—	—	8,73 млн8,73–9,24	11,51 млн10,8–11,8	—	—	—	148 400146–153 тыс.	130 000122–133 тыс.	—	—	—	5958–62	89	—	146 200	25
Цветной бульвар	Железнодорожный микрорайон	2028	—	—	—	—	34,40 млн31,0–38,6	—	—	—	—	250 000	—	—	—	—	138124–154	—	250 000	24
Юный	Микрорайон Семчино	сдан	—	—	—	6,84 млн6,84–8,54	7,70 млн7,60–9,61	—	—	—	126 400125–151 тыс.	123 700119–150 тыс.	—	—	—	5454–57	6361–64	—	124 500	24
Крылья	Михайловский микрорайон	2028–2030	—	—	6,07 млн4,66–7,35	7,83 млн6,70–9,25	10,29 млн	—	—	135 300122–155 тыс.	145 800127–162 тыс.	126 000126–126 тыс.	—	—	4138–60	5353–58	82	—	131 100	15
МедныйИСГ «МАРМАКС»	Центральный микрорайон	2026	—	—	—	19,22 млн17,5–24,7	30,55 млн28,3–38,6	—	—	—	205 000195–205 тыс.	235 000215–260 тыс.	—	—	—	9486–127	132123–148	—	230 100	14
ЖД на Михайловском ш., д. 234, корп.1	Михайловский микрорайон	—	—	—	—	—	9,64 млн9,44–9,87	—	—	—	—	109 900110–110 тыс.	—	—	—	—	8886–90	—	109 900	13
на Московском	Московский микрорайон	—	—	—	—	—	10,29 млн10,2–11,7	—	—	—	—	103 00098–104 тыс.	—	—	—	—	10499–119	—	103 000	9
ЖД VELLCOM дом на Ленкома (ВЕЛЛКОМ дом на Ленкома)	Железнодорожный	2026	монолит-кирпич	—	—	—	12,68 млн12,7–12,7	—	—	—	—	116 400116–117 тыс.	—	—	—	—	109	—	116 500	7
Дом на Разина	Шлаковый микрорайон	2027	—	—	—	7,30 млн6,87–7,31	8,60 млн8,35–8,60	—	—	—	110 600110–114 тыс.	106 700104–107 тыс.	—	—	—	6462–66	81	—	108 500	6
АСТРУМ	Театральный микрорайон	2026	—	—	—	13,58 млн12,9–13,8	—	—	—	—	205 400196–209 тыс.	—	—	—	—	66	—	—	205 400	6
Pride Park	Центральный микрорайон	сдан	кирпич	—	—	22,27 млн22,0–23,0	—	—	—	—	140 200129–141 тыс.	—	—	—	—	164158–171	—	—	140 200	5
Дом на Фирсова	Театральный микрорайон	сдан	—	—	—	—	15,01 млн14,9–15,4	—	—	—	—	146 000144–150 тыс.	—	—	—	—	103	—	146 000	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 47 %; снять однушку — на 28 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1678 объявлений134 200 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1003 объявления147 000 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1116 объявлений100 000 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	3,84 млн	4,05 млн*	—	26 000*	—
1-комнатная	5,06 млн	5,90 млн	3,55 млн	30 000	23 500
2-комнатная	7,80 млн	9,10 млн	4,80 млн	40 000	30 000
3-комнатная	10,40 млн	12,07 млн	6,30 млн	—	39 000
4 комнаты и больше	—	—	7,80 млн*	—	—
Метр, ₽	134 200	147 000	100 000	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 2119 из 2192 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт11 км→Рязань-2Рязань-IЦентральныйПриокский

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Мервино	158 900	151 800	—	—	6,36 млн*	9,10 млн*	—	—	—	5,97 млн*	8,70 млн*	—	—	—	—	77
Микрорайон Олимпийский Городок	150 600	146 300	26 000*	—	5,55 млн	8,30 млн*	—	—	3,62 млн*	4,63 млн*	6,89 млн*	—	26 000*	—	—	96
Центральный микрорайон	149 700	196 400	35 000*	—	7,75 млн	11,25 млн	13,78 млн	16,50 млн*	—	8,55 млн	13,15 млн	19,22 млн*	35 000*	40 000*	41 000*	290
Шлаковый микрорайон	146 400	143 800	—	—	4,85 млн*	7,80 млн*	—	—	4,13 млн*	5,27 млн*	7,75 млн*	9,90 млн*	—	—	—	45
Театральный микрорайон	143 800	187 100	27 500*	—	6,50 млн	8,32 млн	10,02 млн*	—	—	8,58 млн*	13,30 млн	17,89 млн*	27 500*	—	—	135
Советский	142 900	184 000	32 000	—	6,58 млн	9,30 млн	12,00 млн	15,00 млн*	5,05 млн*	7,79 млн	11,43 млн	18,15 млн	32 000	40 000	45 000*	666
Квартал Зиловская Бровка	141 200*	—	—	—	4,86 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31
Квартал Солнечный	139 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15
Микрорайон Семчино	133 500	118 100	23 000*	—	4,95 млн	7,22 млн*	—	—	—	4,28 млн	6,23 млн	9,01 млн*	23 000*	—	—	101
Михайловский микрорайон	132 600	129 000	—	—	5,75 млн	7,70 млн*	9,35 млн*	—	—	5,29 млн	7,66 млн	9,80 млн	—	—	—	72
Микрорайон Голенчино	131 600	124 700	—	—	6,30 млн*	8,50 млн*	—	—	3,55 млн	3,81 млн*	7,02 млн*	9,82 млн*	—	—	—	44
Микрорайон Солотча	123 900*	192 500*	—	—	5,87 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26
Октябрьский	123 700	130 700	25 000	4,38 млн*	4,97 млн	7,25 млн	7,97 млн	6,80 млн*	3,88 млн	4,84 млн	7,62 млн	9,79 млн	25 000	28 000	—	706
Посёлок Ворошиловка	—	131 500	—	—	—	—	—	—	—	3,71 млн*	7,11 млн*	8,64 млн*	—	—	—	7
Железнодорожный микрорайон	123 100	209 200	25 000*	—	5,20 млн*	7,00 млн	8,50 млн	—	—	—	14,99 млн*	24,97 млн*	25 000*	36 000*	—	172
Микрорайон Центральный Промузел	119 000*	131 900*	—	—	—	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Микрорайон Песочня	115 000	123 900	25 000	—	4,80 млн	6,72 млн	8,94 млн	6,80 млн*	3,75 млн*	4,75 млн	7,56 млн	9,33 млн*	25 000	27 000*	—	296
Железнодорожный	114 700	130 000	28 000	—	5,27 млн	6,22 млн	7,87 млн	11,00 млн*	3,58 млн	5,23 млн	7,68 млн	9,96 млн	28 000	35 000	42 500*	682
Юбилейный микрорайон	114 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13
Московский	114 300	135 500	25 000	3,60 млн*	5,26 млн	6,30 млн	7,98 млн	6,84 млн*	3,78 млн	4,80 млн	7,55 млн	10,29 млн	25 000	27 000	35 000*	786
Район Приокский	113 600	132 300	—	—	5,30 млн	4,05 млн	6,92 млн	—	3,87 млн*	4,98 млн	7,75 млн	10,87 млн	—	26 500*	—	140
Московский микрорайон	109 900	158 500	25 000	—	5,54 млн	6,80 млн	9,30 млн	—	4,00 млн*	5,95 млн	8,04 млн	11,67 млн*	25 000	30 500*	—	262
Микрорайон Канищево	104 900	148 000	—	—	4,80 млн*	4,62 млн*	6,90 млн*	—	—	4,32 млн*	6,77 млн*	—	—	—	—	96
Черезово-Песочня	96 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31
Южный микрорайон	94 400*	—	—	—	—	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39
Шереметьево - Песочня	90 600*	130 100	—	—	—	—	5,40 млн*	—	—	5,57 млн*	8,15 млн*	—	—	—	—	31
Микрорайон Дашки	80 500*	—	—	—	—	3,62 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30
Микрорайон Недостоево	79 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27
1 квартал	78 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Микрорайон Дягилево Военное	68 900*	130 900	—	—	—	4,50 млн*	—	—	—	5,32 млн*	8,56 млн*	—	—	—	—	31
Микрорайон Строитель	62 600*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 123 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
50 тыс.–60 тыс.	53
60 тыс.–70 тыс.	77
70 тыс.–80 тыс.	120
80 тыс.–90 тыс.	164
90 тыс.–100 тыс.	184
100 тыс.–110 тыс.	224
110 тыс.–120 тыс.	211
120 тыс.–130 тыс.	199
130 тыс.–140 тыс.	204
140 тыс.–150 тыс.	175
150 тыс.–160 тыс.	147
160 тыс.–170 тыс.	109
170 тыс.–180 тыс.	92
180 тыс.–190 тыс.	66
190 тыс.–200 тыс.	48
200 тыс.–210 тыс.	31
210 тыс.–220 тыс.	23
220 тыс.–230 тыс.	15
230 тыс.–240 тыс.	12
240 тыс.–250 тыс.	12
от 250 тыс.	26

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Рязанская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3102 700138 000

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	41 600 ₽/м²	38 600 ₽/м²
2018 кв. 2	42 000 ₽/м²	38 800 ₽/м²
2018 кв. 3	41 400 ₽/м²	39 800 ₽/м²
2018 кв. 4	42 000 ₽/м²	41 500 ₽/м²
2019 кв. 1	42 700 ₽/м²	41 300 ₽/м²
2019 кв. 2	39 900 ₽/м²	41 900 ₽/м²
2019 кв. 3	44 000 ₽/м²	42 300 ₽/м²
2019 кв. 4	44 400 ₽/м²	43 400 ₽/м²
2020 кв. 1	45 600 ₽/м²	46 300 ₽/м²
2020 кв. 2	42 900 ₽/м²	48 100 ₽/м²
2020 кв. 3	45 800 ₽/м²	51 200 ₽/м²
2020 кв. 4	47 400 ₽/м²	54 400 ₽/м²
2021 кв. 1	52 300 ₽/м²	57 000 ₽/м²
2021 кв. 2	52 700 ₽/м²	60 700 ₽/м²
2021 кв. 3	59 200 ₽/м²	63 500 ₽/м²
2021 кв. 4	61 900 ₽/м²	65 100 ₽/м²
2022 кв. 1	66 800 ₽/м²	74 400 ₽/м²
2022 кв. 2	69 600 ₽/м²	86 600 ₽/м²
2022 кв. 3	69 000 ₽/м²	89 500 ₽/м²
2022 кв. 4	71 100 ₽/м²	95 800 ₽/м²
2023 кв. 1	74 600 ₽/м²	91 500 ₽/м²
2023 кв. 2	76 500 ₽/м²	92 900 ₽/м²
2023 кв. 3	79 200 ₽/м²	94 300 ₽/м²
2023 кв. 4	79 200 ₽/м²	99 500 ₽/м²
2024 кв. 1	80 800 ₽/м²	105 300 ₽/м²
2024 кв. 2	83 000 ₽/м²	105 100 ₽/м²
2024 кв. 3	84 000 ₽/м²	107 300 ₽/м²
2024 кв. 4	85 200 ₽/м²	111 700 ₽/м²
2025 кв. 1	88 600 ₽/м²	114 000 ₽/м²
2025 кв. 2	89 400 ₽/м²	116 200 ₽/м²
2025 кв. 3	92 300 ₽/м²	118 100 ₽/м²
2025 кв. 4	92 400 ₽/м²	132 800 ₽/м²
2026 кв. 1	93 700 ₽/м²	127 900 ₽/м²
2026 кв. 2	98 700 ₽/м²	130 200 ₽/м²
2026 кв. 3	102 700 ₽/м²	138 000 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 25 744
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 16

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.