Цены на квартиры в Реутове
Метр во вторичке — 289 700 ₽, в новостройках — 409 400 ₽. Снять однушку — 55 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Реутове на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1004 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 474 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 17,30 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 70 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 3,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 45 лет. Аренда однушки — 62 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11,30 млн | 388 300 | 29 | 41 |
| 1-комнатная | 14,20 млн | 320 100 | 43 | 130 |
| 2-комнатная | 17,30 млн | 277 000 | 61 | 157 |
| 3-комнатная | 22,88 млн | 242 100 | 87 | 114 |
| 4 комнаты и больше | 32,94 млн | 271 500 | 133 | 32 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 14,96 млн* | 428 800* | 35 | 168 |
| 2-комнатная | 21,22 млн* | 377 100* | 56 | 86 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 000 | 1700 | 30 | 41 |
| 1-комнатная | 55 000 | 1230 | 42 | 78 |
| 2-комнатная | 70 000 | 1150 | 58 | 81 |
| 3-комнатная | 75 000* | 1040* | 72 | 24 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 8 %; снять однушку — на 10 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 11,30 млн* | — | 50 000* | — |
| 1-комнатная | — | 14,90 млн* | 12,95 млн* | 55 000 | 50 000* |
| 2-комнатная | — | 18,50 млн* | 13,59 млн* | 72 000 | 65 000* |
| 3-комнатная | — | 25,50 млн* | 18,50 млн* | — | 71 500* |
| 4 комнаты и больше | — | 37,60 млн* | — | — | — |
| Метр, ₽ | 409 400* | 300 000 | 277 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 470 из 474 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-й микрорайон | 342 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | 17 |
| Микрорайон 10а | 321 800 | — | — | 11,10 млн* | 13,70 млн | 19,50 млн* | — | 50 000* | 75 000* | 122 |
| 9-й микрорайон | 315 400 | — | — | — | 15,68 млн* | — | 18,70 млн* | — | — | 68 |
| Микрорайон 9а | 310 200 | — | — | — | — | 22,04 млн* | — | — | — | 54 |
| 7-й микрорайон | 286 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | 30 |
| 3-й микрорайон | 284 700 | — | — | — | 15,08 млн* | 15,05 млн* | 24,95 млн* | — | — | 79 |
| 1-й микрорайон | 280 000 | — | — | — | 11,45 млн* | 14,48 млн* | — | — | — | 57 |
| 5-й микрорайон | 276 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| 2-й микрорайон | 260 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | 22 |
| 4-й микрорайон | 254 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | 28 |
| 6-й микрорайон | 250 000* | — | — | — | — | 13,75 млн* | — | — | — | 34 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 180 тыс.–200 тыс. | 18 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 31 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 50 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 43 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 62 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 72 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 58 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 45 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 32 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 24 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 18 |
| 400 тыс.–420 тыс. | 6 |
| от 420 тыс. | 15 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 196 400 ₽/м² | 236 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2677
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 27
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.