Цены на квартиры в Прокопьевске
Метр во вторичке — 59 400 ₽. Снять однушку — 15 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Прокопьевске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1979 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1879 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 2,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 18 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 15,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 7 лет. Аренда однушки — 20 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1,90 млн* | 67 500* | 30 | 14 |
| 1-комнатная | 1,89 млн | 58 500 | 31 | 275 |
| 2-комнатная | 2,80 млн | 59 000 | 48 | 859 |
| 3-комнатная | 3,70 млн | 59 300 | 63 | 482 |
| 4 комнаты и больше | 4,70 млн | 61 700 | 77 | 249 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 15 000* | 370* | 31 | 27 |
| 2-комнатная | 18 000 | 360 | 49 | 55 |
| 3-комнатная | 18 000* | 320* | 63 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 9 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,00 млн* | 1,85 млн | 13 000* |
| 2-комнатная | — | 2,79 млн | 18 000 |
| 3-комнатная | — | 3,70 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | 4,70 млн | — |
| Метр, ₽ | 64 700* | 59 300 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1872 из 1879 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-й микрорайон | 76 400 | — | — | — | — | 3,90 млн* | — | 4,92 млн* | — | — | — | 39 |
| 10-й микрорайон | 72 700 | — | — | — | 2,90 млн* | 3,65 млн | 5,00 млн | 5,15 млн* | — | — | — | 171 |
| 3-й микрорайон | 68 600 | — | — | — | — | 3,75 млн | 4,50 млн | 5,10 млн* | — | — | — | 108 |
| Рудничный | 65 900 | — | 15 000* | 2,20 млн* | 2,25 млн | 3,25 млн | 4,20 млн | 4,90 млн | 15 000* | 18 000 | 20 000* | 1321 |
| Микрорайон Тырган | 64 400 | — | 15 500* | — | 2,00 млн | 3,05 млн | 3,95 млн | 4,90 млн | 15 500* | 18 500* | — | 912 |
| Микрорайон Красный Углекоп | 52 300* | — | — | — | — | 2,30 млн* | — | — | — | — | — | 26 |
| Микрорайон Северный Маганак | 50 000 | — | — | — | — | 2,30 млн* | 3,55 млн* | — | — | — | — | 51 |
| Микрорайон Маганак | 50 000 | — | — | — | 1,45 млн* | 2,18 млн* | 2,90 млн* | — | — | — | — | 58 |
| Зенковский | 48 300 | — | — | — | 1,40 млн | 2,10 млн | 3,20 млн | 3,40 млн* | — | — | — | 181 |
| Зенковский микрорайон | 46 600 | — | — | — | 1,25 млн* | 2,00 млн | 3,35 млн* | — | — | — | — | 76 |
| Центральный | 46 500 | — | — | — | 1,52 млн | 2,10 млн | 3,00 млн | 3,60 млн* | — | 17 000* | — | 477 |
| Микрорайон Ясная поляна | 46 100 | — | — | — | 1,41 млн* | 2,00 млн | 2,90 млн | — | — | — | — | 155 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 25 тыс.–30 тыс. | 30 |
| 30 тыс.–35 тыс. | 67 |
| 35 тыс.–40 тыс. | 99 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 148 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 186 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 216 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 225 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 196 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 189 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 169 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 121 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 84 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 59 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 44 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 22 |
| от 100 тыс. | 24 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Кемеровская область - Кузбасс), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 37 500 ₽/м² | 40 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 38 000 ₽/м² | 40 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 38 100 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 39 000 ₽/м² | 42 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 40 500 ₽/м² | 46 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 900 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 200 ₽/м² | 48 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 900 ₽/м² | 50 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 41 500 ₽/м² | 52 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 300 ₽/м² | 52 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 44 300 ₽/м² | 53 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 47 900 ₽/м² | 56 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 53 100 ₽/м² | 58 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 54 300 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 56 000 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 73 600 ₽/м² | 88 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 76 400 ₽/м² | 92 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 75 400 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 80 200 ₽/м² | 93 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 82 800 ₽/м² | 99 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 86 400 ₽/м² | 100 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 90 100 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 95 400 ₽/м² | 103 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 98 000 ₽/м² | 107 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 99 400 ₽/м² | 112 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 96 300 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 93 500 ₽/м² | 116 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 91 900 ₽/м² | 118 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 91 600 ₽/м² | 118 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 93 900 ₽/м² | 124 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 500 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 93 800 ₽/м² | 129 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 95 800 ₽/м² | 132 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 97 900 ₽/м² | 134 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.