Цены на квартиры в Петрозаводске
Метр во вторичке — 131 700 ₽, в новостройках — 152 100 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Петрозаводске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2341 объявлению посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 780 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 6,22 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 39 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 48 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,48 млн* | 173 600* | 31 | 28 |
| 1-комнатная | 4,88 млн | 143 900 | 34 | 114 |
| 2-комнатная | 6,22 млн | 127 900 | 47 | 290 |
| 3-комнатная | 8,50 млн | 123 200 | 67 | 247 |
| 4 комнаты и больше | 12,87 млн | 125 000 | 91 | 101 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,12 млн | 160 000 | 34 | 173 |
| 2-комнатная | 7,28 млн | 154 600 | 46 | 520 |
| 3-комнатная | 10,20 млн | 145 000 | 65 | 457 |
| 4 комнаты и больше | 13,10 млн | 149 900 | 89 | 130 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 000* | 910* | 33 | 29 |
| 1-комнатная | 30 000 | 820 | 35 | 108 |
| 2-комнатная | 39 000 | 800 | 46 | 94 |
| 3-комнатная | 49 500* | 640* | 66 | 26 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
16 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КаскадСтроительная компания «Век» | Микрорайон Древлянка-9 | 2024–2029, часть сдана | монолит | — | 7,20 млн5,30–7,50 | 9,65 млн8,25–12,5 | 11,99 млн9,90–17,4 | 13,85 млн11,9–17,4 | — | 169 500162–188 тыс. | 159 600142–205 тыс. | 144 900126–199 тыс. | 147 300133–201 тыс. | — | 4328–45 | 6351–70 | 8165–138 | 8785–130 | 152 000 | 371 |
| TALOJARVI город у воды | — | 2027–2028 | монолит | — | 4,80 млн4,62–6,66 | 6,42 млн5,56–8,26 | 8,74 млн6,94–15,5 | — | — | 139 300134–174 тыс. | 138 100127–173 тыс. | 134 700119–166 тыс. | — | — | 3433–38 | 4339–59 | 6250–94 | — | 139 100 | 155 |
| ПаркЛайн | Голиковка | 2028 | — | — | 7,00 млн6,60–8,43 | 9,54 млн8,84–10,2 | 13,82 млн12,0–15,5 | 17,20 млн16,3–18,3 | — | 221 500203–227 тыс. | 206 200193–223 тыс. | 197 200184–210 тыс. | 194 500184–202 тыс. | — | 3331–38 | 4641–50 | 7062–83 | 9086–91 | 202 200 | 115 |
| Флотилия | Ключевая | 2028 | монолит | — | 4,46 млн3,96–5,02 | 5,36 млн4,46–6,82 | 6,06 млн5,66–7,92 | — | — | 130 800124–140 тыс. | 127 200118–138 тыс. | 128 400118–133 тыс. | — | — | 3430–36 | 4137–50 | 4646–65 | — | 129 400 | 114 |
| Сампо | Древлянка | 2027 | панель | — | — | 5,65 млн5,30–7,20 | 7,60 млн7,20–8,45 | 9,35 млн9,05–11,6 | — | — | 120 300116–130 тыс. | 125 800116–133 тыс. | 101 40095–104 тыс. | — | — | 4742–56 | 6054–73 | 9287–122 | 120 300 | 109 |
| Легенда | Октябрьский | 2028 | монолит | — | 6,15 млн5,88–6,39 | 6,60 млн6,34–8,84 | 11,22 млн9,78–13,8 | 14,22 млн12,8–20,2 | — | 153 900147–160 тыс. | 152 800134–167 тыс. | 139 500130–160 тыс. | 160 700150–184 тыс. | — | 40 | 4743–53 | 8470–90 | 9080–112 | 149 100 | 98 |
| Компас | Микрорайон Перевалка-2 | 2026–2028 | монолит | 4,08 млн4,06–4,10 | 5,02 млн4,48–5,28 | 5,65 млн5,05–7,48 | 7,67 млн7,45–7,81 | 10,26 млн9,90–11,1 | 152 400152–153 тыс. | 149 900149–158 тыс. | 147 300142–167 тыс. | 140 700141–142 тыс. | 148 900149–164 тыс. | 27 | 3429–35 | 3834–49 | 5453–56 | 6867–69 | 148 600 | 93 |
| Дом на Ломоносова | Кукковка | 2028 | монолит | — | 6,50 млн6,50–6,55 | 7,12 млн5,62–9,20 | 9,95 млн9,60–10,3 | — | — | 151 500151–153 тыс. | 154 200148–161 тыс. | 153 200150–159 тыс. | — | — | 43 | 4537–59 | 6564–65 | — | 153 800 | 53 |
| Эскимо | Центр | 2028 | монолит | — | 5,00 млн4,62–6,82 | 7,92 млн6,56–9,28 | — | — | — | 206 500169–228 тыс. | 182 800165–216 тыс. | — | — | — | 2420–40 | 4339–46 | — | — | 184 200 | 47 |
| Дом на Первомайском | Первомайский | 2028 | монолит | — | — | 8,00 млн7,50–9,65 | 10,35 млн10,1–10,7 | — | — | — | 167 200147–175 тыс. | 162 000157–167 тыс. | — | — | — | 4847–66 | 64 | — | 165 500 | 39 |
| Карельский | Микрорайон Старая Кукковка-3 | 2022–2028, часть сдана | монолит | — | 4,88 млн4,16–5,06 | 5,97 млн5,52–7,15 | 8,79 млн7,35–9,31 | — | — | 160 000160–175 тыс. | 155 000150–168 тыс. | 160 600145–173 тыс. | — | — | 2926–31 | 3935–46 | 5349–58 | — | 160 000 | 28 |
| по ул. Зайцева | — | сдан | монолит | — | — | — | 7,40 млн6,90–7,70 | — | — | — | — | 121 500121–122 тыс. | — | — | — | — | 6157–63 | — | 121 500 | 22 |
| Современник | Микрорайон Голиковка-5 | 2027 | монолит | — | 5,64 млн4,82–6,22 | 7,29 млн6,49–9,16 | 9,46 млн9,46–10,2 | — | — | 175 800 | 166 500157–179 тыс. | 164 000159–166 тыс. | — | — | 3227–35 | 4439–51 | 5858–63 | — | 165 600 | 19 |
| Высокий стандарт | Перевалка | — | — | — | 5,00 млн4,32–5,76 | — | 8,01 млн7,10–12,0 | — | — | 150 800131–162 тыс. | — | 133 300128–137 тыс. | — | — | 3727–40 | — | 5954–94 | — | 135 000 | 12 |
| Равновесие | Микрорайон Университетский городок | сдан | кирпич | — | 6,54 млн6,54–6,58 | — | 11,44 млн9,67–11,4 | 11,48 млн10,4–12,5 | — | 170 600171–174 тыс. | — | 144 400144–157 тыс. | 152 500139–166 тыс. | — | 38 | — | 7962–79 | 7575–76 | 157 000 | 11 |
| Престиж | Микрорайон Октябрьский-2 | — | — | — | — | 9,48 млн8,66–11,7 | 10,74 млн10,7–16,9 | — | — | — | 179 800159–192 тыс. | 157 000147–168 тыс. | — | — | — | 5650–61 | 7368–101 | — | 167 600 | 9 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 41 %; снять однушку — на 26 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 5,60 млн* | — | 30 000* | — |
| 1-комнатная | 5,12 млн* | 5,44 млн* | 4,50 млн* | 34 000 | 27 000 |
| 2-комнатная | 7,28 млн* | 7,75 млн | 5,40 млн | 42 000 | 30 000 |
| 3-комнатная | 10,20 млн* | 10,50 млн* | 6,90 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | 13,10 млн* | 14,60 млн* | 10,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 152 100 | 160 400 | 113 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 776 из 780 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/мес. | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Древлянка-9 | 182 100* | 153 900 | — | — | — | — | — | — | 12,25 млн* | 13,48 млн* | — | — | — | 28 |
| Микрорайон Октябрьский-2 | 174 500 | — | — | — | 9,99 млн* | 12,00 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 52 |
| Микрорайон Древлянка-7 | 163 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| Микрорайон Перевалка-1 | 156 500* | — | — | — | 7,80 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 32 |
| Микрорайон Университетский городок | 155 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Древлянка | 143 700 | 144 900 | 28 000* | 5,05 млн* | 7,60 млн | 9,00 млн | 10,60 млн* | 9,11 млн* | 10,55 млн* | 12,80 млн* | 31 000* | 28 000* | — | 189 |
| Перевалка | 143 600 | 148 600* | 32 000* | 5,25 млн* | 7,10 млн | 9,70 млн* | 12,00 млн* | — | — | — | — | 32 000* | 39 500* | 132 |
| Октябрьский | 141 800 | 151 500* | — | 4,40 млн* | 5,90 млн | 7,75 млн* | 21,45 млн* | — | — | — | — | — | — | 118 |
| Железнодорожный | 141 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 13 |
| Центр | 138 600 | 180 700* | 35 000* | — | 6,20 млн* | 11,48 млн* | 18,70 млн* | — | — | — | — | 35 000* | 40 000* | 123 |
| Микрорайон Древлянка-2 | 138 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 10 |
| Микрорайон Древлянка-5 | 137 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 19 |
| Микрорайон Ключевая-1-А | 137 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| Микрорайон Перевалка-2 | 132 100* | 148 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 22 |
| Урицкий микрорайон | 132 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
| Кукковка | 131 700 | 155 600* | 30 000* | 4,90 млн* | 6,06 млн* | 7,80 млн* | 9,75 млн* | 7,15 млн* | — | — | — | 30 000* | 36 000* | 122 |
| Микрорайон Старая Кукковка-3 | — | 160 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 8 |
| Микрорайон Кукковка-1 | 131 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| Голиковка | 124 700 | 193 600 | 29 000* | 4,42 млн* | 5,65 млн* | 8,80 млн* | — | 9,60 млн* | 13,74 млн* | — | — | 29 000* | 41 000* | 79 |
| Микрорайон Голиковка-5 | 121 800* | 165 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 29 |
| Микрорайон Перевалка-6 | 116 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
| Микрорайон Древлянка-4 | 115 700 | — | — | — | — | 7,40 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 43 |
| Зарека | 114 900 | — | — | — | 5,60 млн* | 8,35 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 43 |
| Первомайский | 113 500 | 165 200* | — | — | 4,75 млн* | 6,84 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 44 |
| Микрорайон Кукковка-3 | 113 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| Микрорайон Голиковка-3 | 111 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| Микрорайон Октябрьский-4 | 105 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 |
| Ключевая | 103 000 | 129 500* | — | 4,85 млн* | 4,65 млн | 5,85 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 94 |
| Сулажгора | 101 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 20 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 29 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 77 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 92 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 83 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 65 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 90 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 59 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 56 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 61 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 42 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 49 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 13 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 12 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 11 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 5 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 4 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 2 |
| от 250 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Карелия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 46 700 ₽/м² | 48 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 47 200 ₽/м² | 48 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 47 000 ₽/м² | 48 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 46 900 ₽/м² | 48 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 47 800 ₽/м² | 51 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 47 900 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 700 ₽/м² | 51 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 800 ₽/м² | 52 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 45 800 ₽/м² | 51 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 46 600 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 48 500 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 700 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 57 000 ₽/м² | 57 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 59 400 ₽/м² | 57 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 64 900 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 68 500 ₽/м² | 63 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 75 300 ₽/м² | 89 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 76 400 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 77 600 ₽/м² | 102 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 77 900 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 80 300 ₽/м² | 113 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 83 000 ₽/м² | 118 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 87 300 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 89 200 ₽/м² | 125 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 91 100 ₽/м² | 132 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 92 500 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 93 600 ₽/м² | 135 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 92 800 ₽/м² | 136 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 600 ₽/м² | 147 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 94 100 ₽/м² | 144 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 94 400 ₽/м² | 144 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 95 800 ₽/м² | 147 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 108 600 ₽/м² | 143 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 700 ₽/м² | 145 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 111 400 ₽/м² | 147 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4392
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.