Цены на квартиры в Первоуральске
Метр во вторичке — 77 400 ₽. Снять однушку — 20 800 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Первоуральске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 587 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 469 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 3,44 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 24 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 11 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,50 млн | 82 800 | 33 | 86 |
| 2-комнатная | 3,44 млн | 75 100 | 47 | 204 |
| 3-комнатная | 5,00 млн | 77 600 | 62 | 119 |
| 4 комнаты и больше | 5,85 млн | 74 000 | 78 | 52 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 800* | 600* | 34 | 18 |
| 2-комнатная | 24 000 | 490 | 46 | 69 |
| 3-комнатная | 40 000* | 620* | 64 | 11 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 48 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 2,38 млн* | 20 000* |
| 2-комнатная | — | 3,40 млн | 23 500 |
| 3-комнатная | — | 4,87 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | 5,80 млн* | — |
| Метр, ₽ | 112 900* | 76 300 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 468 из 469 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Техгород | 88 300* | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Микрорайон Веер | 87 800 | — | — | 3,40 млн* | 4,55 млн* | 5,70 млн* | 5,80 млн* | 90 |
| Микрорайон Корабельная роща | 83 300 | — | — | — | 4,10 млн* | 5,40 млн* | — | 43 |
| Микрорайон Центр | 81 400 | — | — | 2,52 млн* | 3,60 млн* | 4,64 млн* | — | 100 |
| Микрорайон Хромпик | 78 400* | — | — | — | — | — | — | 20 |
| Микрорайон Соцгород | 76 700 | — | — | 2,07 млн* | 3,61 млн | 5,00 млн* | — | 95 |
| Талица | 76 600 | — | — | — | 3,50 млн* | — | — | 44 |
| Микрорайон Динас | 60 400 | — | — | 2,25 млн* | 2,65 млн* | — | — | 59 |
| Микрорайон Магнитка | 52 100* | — | — | — | — | — | — | 18 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 45 тыс.–50 тыс. | 14 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 25 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 32 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 44 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 41 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 48 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 52 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 57 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 43 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 25 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 21 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 18 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 12 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 12 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 5 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 6 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 2 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 3 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 2 |
| от 140 тыс. | 7 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Свердловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 60 900 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 61 300 ₽/м² | 60 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 59 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 800 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 64 400 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 65 100 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 65 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 64 500 ₽/м² | 71 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 700 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 300 ₽/м² | 74 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 67 700 ₽/м² | 78 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 71 400 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 300 ₽/м² | 83 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 600 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 80 600 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 92 300 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 93 400 ₽/м² | 111 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 113 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 115 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 600 ₽/м² | 117 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 92 700 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 94 000 ₽/м² | 132 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 95 000 ₽/м² | 135 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 800 ₽/м² | 140 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 98 300 ₽/м² | 145 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 400 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 400 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 000 ₽/м² | 150 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 106 100 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 400 ₽/м² | 157 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 107 500 ₽/м² | 158 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 900 ₽/м² | 159 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 108 500 ₽/м² | 160 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 120
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.