Цены на квартиры в Омске

Метр во вторичке — 122 400 ₽, в новостройках — 165 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Омске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 13 357 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 6356 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 6,10 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,62 млн	148 700	32	204
1-комнатная	4,86 млн	135 000	36	1572
2-комнатная	6,10 млн	120 500	51	2104
3-комнатная	7,50 млн	115 100	65	2082
4 комнаты и больше	9,99 млн	111 300	83	394

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,66 млн	209 700	28	393
1-комнатная	6,71 млн	174 800	40	2815
2-комнатная	9,77 млн	157 800	63	1389
3-комнатная	12,64 млн	158 800	83	927
4 комнаты и больше	21,83 млн*	197 200*	125	31

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	28 000	830	33	95
1-комнатная	25 000	690	37	660
2-комнатная	30 000	600	50	453
3-комнатная	40 000	580	67	215
4 комнаты и больше	65 000*	580*	100	23

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

39 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт5 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
19/01	Центральный	2029	кирпич	5,89 млн5,59–7,10	7,89 млн7,49–9,59	11,69 млн10,9–16,8	19,89 млн17,0–20,8	—	223 600211–239 тыс.	190 100162–210 тыс.	196 100153–213 тыс.	169 800160–173 тыс.	—	2525–33	4239–57	6152–110	115106–122	—	191 000	1032
Кварталы ДравертаБрусника Омск	Кировский	2026–2029, часть сдана	монолит	5,83 млн5,51–8,22	9,23 млн5,84–13,4	11,27 млн8,04–19,2	13,62 млн11,2–21,3	—	223 300212–229 тыс.	189 100159–240 тыс.	187 000130–248 тыс.	175 200137–197 тыс.	—	2725–38	4928–70	6237–134	7958–134	—	182 400	678
СнегириDogma	Ленинский	2027–2029	монолит-кирпич	6,75 млн4,68–7,17	6,63 млн4,78–9,14	9,12 млн5,86–11,6	12,09 млн7,93–15,4	—	245 500159–251 тыс.	183 500124–235 тыс.	146 300111–225 тыс.	152 400111–179 тыс.	—	2827–30	3633–50	6247–75	8569–87	—	173 100	639
СТАТУС на ЗаозернойGloraX	Микрорайон Городок Нефтяников	2028	монолит	6,00 млн5,51–6,35	7,06 млн5,67–8,58	9,33 млн8,41–12,3	12,85 млн11,1–20,0	21,17 млн19,7–22,7	190 600175–210 тыс.	195 300171–221 тыс.	181 200162–204 тыс.	179 300160–206 тыс.	199 700197–202 тыс.	3130–32	3733–45	5347–61	7163–97	10697–115	189 200	409
по пр. Мира	Советский	2029	—	—	4,12 млн3,22–6,08	—	—	—	—	118 000107–120 тыс.	—	—	—	—	3528–57	—	—	—	118 000	332
Набережная	Центральный	2027	—	—	6,29 млн5,36–7,50	—	—	—	—	205 500198–211 тыс.	—	—	—	—	3027–38	—	—	—	205 500	250
Гармония	Прибрежный микрорайон	2027	кирпич	—	7,29 млн7,08–8,09	10,24 млн9,05–10,4	13,35 млн13,3–14,2	—	—	177 200168–178 тыс.	157 300155–173 тыс.	158 800157–160 тыс.	—	—	4240–48	6558–66	8484–90	—	159 000	204
Ясно	Центральный	2026	монолит-кирпич	4,08 млн4,00–4,38	4,16 млн4,08–6,69	9,76 млн9,71–9,79	—	—	153 400150–167 тыс.	155 300145–199 тыс.	136 600136–137 тыс.	—	—	2726–27	2726–45	72	—	—	154 600	188
Сады Наука (Стройбетон)	Советский	сдан	—	—	6,49 млн6,49–8,61	9,10 млн8,66–10,7	11,08 млн11,0–11,6	—	—	175 400159–176 тыс.	158 000146–166 тыс.	143 900144–151 тыс.	—	—	3737–54	5855–73	7774–80	—	157 300	177
Волгоградская Звезда	Кировский	2024–2028, часть сдана	монолит	—	6,19 млн5,22–6,74	8,20 млн6,50–9,58	8,58 млн8,50–9,49	—	—	151 100121–164 тыс.	132 500115–157 тыс.	123 900124–136 тыс.	—	—	4336–49	6250–76	6969–71	—	139 500	170
Дома по ул. Семиреченская	Кировский	2027	кирпич	3,03 млн2,80–3,93	4,16 млн4,10–4,26	6,20 млн6,17–6,47	—	—	140 000120–140 тыс.	115 000110–115 тыс.	95 000	—	—	2220–33	3736–38	6565–68	—	—	130 000	130
по ул. Вокзальная 24	Привокзальный микрорайон	сдан	кирпич	—	6,62 млн6,45–10,7	8,81 млн8,72–10,8	10,30 млн6,52–12,0	—	—	150 000140–155 тыс.	140 000140–145 тыс.	135 000135–150 тыс.	—	—	4443–77	6362–75	7644–86	—	150 000	129
ПАРК-квартал Королёв	Советский	2026–2028	—	—	6,91 млн6,57–9,29	9,17 млн7,98–11,5	10,92 млн9,54–12,8	—	—	140 000135–180 тыс.	145 000144–172 тыс.	142 500135–165 тыс.	—	—	5142–52	6055–70	7471–79	—	145 000	126
Дом на 2-й Дачной	Центральный	2027	—	—	6,30 млн5,59–9,43	10,59 млн10,6–10,6	—	—	—	231 000189–242 тыс.	183 800184–184 тыс.	—	—	—	2723–50	5857–58	—	—	225 800	118
Машиностроителей	Центральный	2027	—	—	7,58 млн6,10–8,09	9,73 млн8,05–9,99	12,64 млн10,9–13,0	—	—	150 300	146 700143–147 тыс.	144 000140–144 тыс.	—	—	5041–54	6655–70	8976–90	—	146 700	104
Зеленая река	Кировский	2025–2028, часть сдана	монолит	—	8,23 млн4,79–11,4	10,52 млн9,40–13,7	14,16 млн13,4–15,0	—	—	207 500119–238 тыс.	187 100146–213 тыс.	173 600160–191 тыс.	—	—	4136–52	6154–70	8175–88	—	199 400	91
Прибрежный-2	Прибрежный микрорайон	сдан	кирпич	—	6,28 млн5,96–7,48	8,67 млн8,05–8,72	11,06 млн11,0–11,1	—	—	150 000	140 000	135 000	—	—	4240–50	6258–62	8281–82	—	150 000	90
Северное Сияние ПремиумБрик	Центральный	2027	монолит-кирпич	—	8,74 млн8,38–12,7	11,90 млн11,5–14,3	15,46 млн12,6–20,7	35,18 млн28,5–41,8	—	188 300182–217 тыс.	167 700151–217 тыс.	185 900145–220 тыс.	216 500217–217 тыс.	—	4739–58	7266–79	8781–94	163132–193	187 000	80
Заря на ЗавертяеваБрик	Центральный	2027	монолит-кирпич	5,45 млн5,20–5,65	6,75 млн5,65–7,05	9,34 млн8,15–10,1	10,45 млн10,4–11,4	—	164 000162–187 тыс.	159 700153–187 тыс.	140 500131–153 тыс.	134 300120–137 тыс.	—	3430–34	4330–44	6654–75	7876–95	—	153 100	79
на ПушкинаБрик	Центральный	2027	—	—	10,17 млн9,15–11,1	15,10 млн13,8–19,4	19,26 млн15,8–21,7	—	—	229 800182–235 тыс.	209 400195–250 тыс.	203 100190–207 тыс.	—	—	4442–53	7266–94	9378–107	—	208 900	68
Дом на 3-й Любинской	Солнечный микрорайон	2026	панель	—	4,93 млн4,92–5,22	6,94 млн6,83–7,96	7,50 млн7,49–8,74	—	—	126 000	120 000105–120 тыс.	105 000	—	—	3939–41	5857–76	7171–83	—	120 000	63
Дом на 6-й Линии	Октябрьский	2028	—	—	5,60 млн4,22–7,65	—	—	—	—	160 000140–195 тыс.	—	—	—	—	3522–55	—	—	—	160 000	55
Северное Сияние БизнесБрик	Центральный	2027	—	—	10,37 млн10,1–10,5	13,93 млн13,4–17,7	18,02 млн15,5–19,9	—	—	228 800219–233 тыс.	196 000180–241 тыс.	180 800179–187 тыс.	—	—	4545–46	7471–78	10186–107	—	187 500	39
Граф	Ленинский	сдан	кирпич	—	—	18,30 млн14,0–28,4	22,79 млн15,8–33,7	23,58 млн23,5–38,4	—	—	204 500185–246 тыс.	218 500200–230 тыс.	230 300218–244 тыс.	—	—	8957–126	10669–150	105102–171	218 600	39
Новый Амур	Микрорайон Новый Амур	сдан	панель	—	5,50 млн5,50–5,55	8,35 млн	9,70 млн9,50–9,70	—	—	148 600148–154 тыс.	145 500145–146 тыс.	126 300123–128 тыс.	—	—	3736–37	5757–58	7776–77	—	145 700	37
Золотой парус	Центральный	сдан	—	—	—	12,75 млн12,8–13,2	17,36 млн16,7–18,0	21,83 млн	—	—	184 500184–185 тыс.	182 000180–184 тыс.	182 700183–183 тыс.	—	—	6969–72	9592–100	120119–120	183 800	27
по ул. Гусарова, 48	Центральный	сдан	кирпич	—	6,96 млн6,80–7,00	—	—	—	—	150 000	—	—	—	—	4645–47	—	—	—	150 000	23
Дачный	Центральный	сдан	кирпич	—	9,54 млн	10,55 млн10,6–12,1	14,19 млн12,9–15,2	19,14 млн16,7–19,1	—	163 600	152 200130–152 тыс.	139 900140–140 тыс.	128 400128–134 тыс.	—	58	6969–93	10192–109	149125–149	140 200	22
Резиденция на Тарской	Центральный	2026	кирпич	—	—	18,39 млн17,9–19,0	21,19 млн20,2–24,5	—	—	—	231 600226–246 тыс.	235 200221–244 тыс.	—	—	—	7977–79	9190–101	—	234 500	20
Пушкина 77	Центральный	2026	—	—	—	17,26 млн14,8–20,1	—	—	—	—	227 000200–239 тыс.	—	—	—	—	7664–99	—	—	225 200	16
Молния	Центральный	—	—	—	5,66 млн5,60–5,66	8,39 млн8,15–8,39	—	—	—	156 800152–157 тыс.	149 300146–154 тыс.	—	—	—	3636–37	5555–56	—	—	152 000	14
Березка	Московка 2	сдан	—	—	—	8,51 млн7,50–8,58	11,80 млн9,71–12,9	—	—	—	135 000118–137 тыс.	136 500113–148 тыс.	—	—	—	6363–64	8675–96	—	137 000	14
Успех	Центральный	2027	панель	—	6,32 млн3,54–6,41	9,34 млн7,50–9,72	—	—	—	140 000107–141 тыс.	141 000138–143 тыс.	—	—	—	4533–48	6753–70	—	—	140 000	13
Экопарк	Микрорайон Городок Водников	сдан	—	—	9,75 млн8,80–10,0	—	17,50 млн13,0–24,2	—	—	216 000191–217 тыс.	—	183 100168–235 тыс.	—	—	4641–46	—	10371–104	—	210 600	12
по ул. Красный Пахарь	Центральный	сдан	—	—	—	12,10 млн9,10–12,2	12,30 млн12,1–12,3	—	—	—	144 000141–163 тыс.	144 700145–151 тыс.	—	—	—	8056–84	8580–85	—	144 700	10
ЖД по ул. Красный ПахарьБрик	Центральный	—	—	—	—	11,24 млн9,10–12,2	—	—	—	—	145 200141–163 тыс.	—	—	—	—	7656–84	—	—	144 700	10
ИМПАРК	Микрорайон Городок Водников	сдан	—	—	—	11,30 млн10,8–12,0	16,87 млн16,1–16,9	—	—	—	185 000180–190 тыс.	190 000180–190 тыс.	—	—	—	6060–67	8989–90	—	190 000	9
Центр-парк на ВолочаевскойБрик	Центральный	2027	—	—	—	—	22,76 млн21,4–24,2	—	—	—	—	220 000220–220 тыс.	—	—	—	—	10397–110	—	220 100	6
Сады Наука	Советский	сдан	—	—	—	9,57 млн7,81–11,7	—	—	—	—	135 000110–165 тыс.	—	—	—	—	7170–72	—	—	135 000	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 30 %; снять однушку — на 30 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 711 объявлений165 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1721 объявление146 900 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 4534 объявления113 400 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,66 млн*	4,72 млн	4,60 млн*	28 000	28 000*
1-комнатная	6,71 млн	6,00 млн	4,10 млн	30 000	23 000
2-комнатная	9,77 млн	8,70 млн	5,35 млн	40 000	29 000
3-комнатная	12,64 млн	11,90 млн	6,80 млн	60 000*	38 000
4 комнаты и больше	21,83 млн*	16,90 млн*	8,70 млн	—	52 500*
Метр, ₽	165 000	146 900	113 400	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 6255 из 6356 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт5 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Серебряный Берег	227 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	41
Микрорайон Городок Водников	183 600	190 000*	37 000*	—	7,15 млн*	7,00 млн*	18,94 млн*	—	—	—	—	—	—	—	37 000*	—	—	—	84
Микрорайон Кузьминки	178 900	—	35 000*	—	7,52 млн*	10,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	35 000*	—	—	—	59
Микрорайон Старгород	174 600	—	—	—	—	—	17,95 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	49
Континентальный микрорайон	158 700	—	—	—	6,70 млн*	10,00 млн*	12,99 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	66
Прибрежный микрорайон	151 600	157 300	35 000*	3,80 млн	6,25 млн	8,80 млн	11,73 млн	—	—	6,34 млн*	10,19 млн*	13,29 млн*	—	31 500*	35 000*	37 500*	—	—	235
11-й микрорайон	145 200	—	—	—	6,09 млн*	8,20 млн*	9,85 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	116
Космический микрорайон	141 100	—	—	—	4,75 млн*	8,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	46
12-й микрорайон	137 600	—	23 000*	—	5,90 млн*	7,70 млн*	8,18 млн	9,37 млн*	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	—	—	126
Кировский	135 500	156 600	27 000	4,35 млн	5,95 млн	7,50 млн	8,18 млн	9,47 млн	3,93 млн*	6,29 млн	9,13 млн	13,10 млн	—	30 000	27 000	30 000	39 000	—	2034
6-й микрорайон	133 300	—	—	—	5,30 млн*	6,79 млн*	7,72 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	31 000*	—	—	82
Центральный	132 800	182 400	25 000	5,25 млн	5,16 млн	6,80 млн	9,44 млн	15,26 млн	5,59 млн*	7,04 млн	11,49 млн	15,22 млн	20,48 млн*	26 500*	25 000	30 500	50 000	90 000*	2243
Микрорайон Новый Амур	132 200	145 700*	23 000	—	4,90 млн	7,30 млн	8,89 млн*	—	—	—	—	—	—	—	23 000	—	—	—	146
Привокзальный микрорайон	130 300	145 000*	—	—	4,40 млн*	6,99 млн*	9,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	75
Микрорайон Регата	127 500	—	—	—	—	7,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	44
Тополиный микрорайон	127 100	—	—	—	5,50 млн*	6,25 млн*	6,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	62
Микрорайон СИБНИИСХОЗ	124 400	—	—	—	5,00 млн*	6,50 млн*	7,21 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	74
3-й микрорайон	124 300	—	—	—	4,72 млн*	5,70 млн*	6,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	29 000*	—	—	73
5-й микрорайон	123 100	—	—	—	—	7,34 млн*	7,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
1-й микрорайон	122 100	—	—	—	—	—	6,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42
4-й микрорайон	122 100*	—	—	—	—	—	7,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
Московка 2	120 000	—	22 000*	4,12 млн*	4,75 млн	6,25 млн	6,92 млн	—	—	—	—	—	—	—	22 000*	—	—	—	188
Парковый микрорайон	118 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
Звёздный микрорайон	116 100	—	22 000*	—	4,90 млн*	7,35 млн*	6,43 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 000*	—	—	—	74
2-й микрорайон	114 700	—	—	—	—	5,30 млн*	6,62 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	53
Советский	112 300	171 400	25 000	5,15 млн	4,10 млн	5,30 млн	6,32 млн	7,45 млн	—	6,51 млн	9,14 млн	11,28 млн	—	30 000*	25 000	30 000	38 000	—	1442
Ленинский	111 300	154 300	25 000	4,15 млн	4,00 млн	5,34 млн	6,60 млн	7,29 млн	6,76 млн*	6,54 млн	8,81 млн*	11,80 млн*	—	24 000*	25 000	28 000	35 000*	—	1066
Микрорайон Мельничный	109 600	—	—	—	3,40 млн*	5,30 млн*	6,55 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	66
Солнечный микрорайон	108 800	120 000*	—	—	3,68 млн*	5,10 млн*	6,15 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	76
Микрорайон Городок Нефтяников	108 400	189 200	23 000	—	3,65 млн	4,91 млн	5,89 млн	7,20 млн	—	7,19 млн*	9,10 млн*	14,49 млн*	—	—	23 000	29 000	35 000	—	651
Микрорайон Попова	107 800*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23
Заозёрный микрорайон	107 000	—	24 000*	—	3,77 млн	5,20 млн	6,21 млн	6,40 млн*	—	—	—	—	—	—	24 000*	27 000*	—	—	338
Октябрьский	106 600	—	22 500	5,09 млн*	3,74 млн	4,82 млн	6,30 млн	7,02 млн	—	—	—	—	—	—	22 500	28 500	45 000*	—	1017
Микрорайон Рябиновка	106 600*	—	—	—	4,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Чередовый микрорайон	105 600	—	—	—	3,49 млн*	5,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	54
Микрорайон Радуга	104 000	—	—	—	4,24 млн*	4,75 млн	6,72 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	93
Микрорайон Краснознамённый	101 200*	—	20 000*	—	—	4,88 млн*	6,64 млн*	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	—	45
Микрорайон Московка-2	101 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11
Чкаловский микрорайон	100 000	—	20 000*	—	3,50 млн	4,35 млн	5,40 млн	6,02 млн*	—	—	—	—	—	—	20 000*	25 000*	—	—	240
Микрорайон 40 лет Октября	98 000	—	—	—	2,99 млн*	5,00 млн*	5,02 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	85
Юбилейный микрорайон	95 200	—	—	—	3,18 млн*	4,16 млн*	5,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	54
Кордный микрорайон	92 300	—	—	—	—	4,53 млн*	5,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	51
Микрорайон Порт-Артур	92 300	—	—	—	3,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Микрорайон Московка	92 200	—	—	—	3,35 млн*	4,50 млн	5,88 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	99
Загородный микрорайон	90 600*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10
Входной микрорайон	89 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Светлый микрорайон	89 000*	—	—	—	—	4,18 млн*	5,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
Береговой микрорайон	75 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Крутая Горка	66 100*	—	—	—	—	2,70 млн*	4,08 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 122 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	84
70 тыс.–80 тыс.	175
80 тыс.–90 тыс.	435
90 тыс.–100 тыс.	678
100 тыс.–110 тыс.	800
110 тыс.–120 тыс.	809
120 тыс.–130 тыс.	771
130 тыс.–140 тыс.	603
140 тыс.–150 тыс.	596
150 тыс.–160 тыс.	402
160 тыс.–170 тыс.	315
170 тыс.–180 тыс.	223
180 тыс.–190 тыс.	152
190 тыс.–200 тыс.	113
200 тыс.–210 тыс.	69
210 тыс.–220 тыс.	63
от 220 тыс.	68

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Омская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3112 600157 100

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	40 200 ₽/м²	40 300 ₽/м²
2018 кв. 2	40 400 ₽/м²	40 500 ₽/м²
2018 кв. 3	40 800 ₽/м²	40 800 ₽/м²
2018 кв. 4	41 400 ₽/м²	41 300 ₽/м²
2019 кв. 1	42 300 ₽/м²	41 600 ₽/м²
2019 кв. 2	43 000 ₽/м²	41 900 ₽/м²
2019 кв. 3	43 400 ₽/м²	42 100 ₽/м²
2019 кв. 4	44 100 ₽/м²	43 100 ₽/м²
2020 кв. 1	45 100 ₽/м²	44 900 ₽/м²
2020 кв. 2	44 800 ₽/м²	44 200 ₽/м²
2020 кв. 3	46 500 ₽/м²	47 200 ₽/м²
2020 кв. 4	49 700 ₽/м²	48 700 ₽/м²
2021 кв. 1	52 800 ₽/м²	56 200 ₽/м²
2021 кв. 2	55 400 ₽/м²	58 200 ₽/м²
2021 кв. 3	58 400 ₽/м²	62 200 ₽/м²
2021 кв. 4	62 500 ₽/м²	68 900 ₽/м²
2022 кв. 1	69 900 ₽/м²	75 500 ₽/м²
2022 кв. 2	72 100 ₽/м²	80 400 ₽/м²
2022 кв. 3	77 600 ₽/м²	83 700 ₽/м²
2022 кв. 4	80 400 ₽/м²	89 000 ₽/м²
2023 кв. 1	82 600 ₽/м²	94 600 ₽/м²
2023 кв. 2	85 600 ₽/м²	95 300 ₽/м²
2023 кв. 3	89 400 ₽/м²	100 300 ₽/м²
2023 кв. 4	94 600 ₽/м²	105 800 ₽/м²
2024 кв. 1	97 400 ₽/м²	117 800 ₽/м²
2024 кв. 2	98 600 ₽/м²	125 500 ₽/м²
2024 кв. 3	98 800 ₽/м²	131 600 ₽/м²
2024 кв. 4	101 400 ₽/м²	135 800 ₽/м²
2025 кв. 1	101 200 ₽/м²	141 300 ₽/м²
2025 кв. 2	102 200 ₽/м²	141 500 ₽/м²
2025 кв. 3	101 900 ₽/м²	144 500 ₽/м²
2025 кв. 4	102 200 ₽/м²	147 800 ₽/м²
2026 кв. 1	106 100 ₽/м²	155 200 ₽/м²
2026 кв. 2	107 500 ₽/м²	154 100 ₽/м²
2026 кв. 3	112 600 ₽/м²	157 100 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 16 807
Сдача просрочена: 4 дома
Средняя этажность: 13

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.