Цены на квартиры в Новом Уренгое
Метр во вторичке — 159 800 ₽, в новостройках — 193 100 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Новом Уренгое на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2569 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1058 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 8,60 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 50 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 43 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,90 млн | 197 300 | 30 | 31 |
| 1-комнатная | 6,20 млн | 165 800 | 37 | 391 |
| 2-комнатная | 8,60 млн | 157 000 | 56 | 323 |
| 3-комнатная | 10,20 млн | 149 100 | 67 | 299 |
| 4 комнаты и больше | 14,00 млн* | 162 000* | 87 | 14 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,45 млн* | 202 300* | 32 | 94 |
| 1-комнатная | 8,25 млн | 200 200 | 42 | 349 |
| 2-комнатная | 12,48 млн | 189 900 | 65 | 296 |
| 3-комнатная | 14,44 млн | 184 000 | 79 | 122 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 000* | 1410* | 31 | 21 |
| 1-комнатная | 40 000 | 1030 | 37 | 288 |
| 2-комнатная | 50 000 | 930 | 55 | 196 |
| 3-комнатная | 63 000 | 970 | 65 | 139 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
9 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПреображенскийЭНКО | — | 2025–2026, часть сдана | монолит | 8,00 млн7,93–8,08 | 10,72 млн9,53–11,8 | 16,51 млн14,0–17,4 | 19,65 млн16,7–21,9 | — | 248 000246–250 тыс. | 239 100224–258 тыс. | 223 000212–243 тыс. | 203 500189–212 тыс. | — | 3332–33 | 4439–51 | 7660–78 | 9482–111 | — | 234 700 | 260 |
| Полярный 2 | Полярный микрорайон | 2027 | панель | — | 7,89 млн6,70–8,59 | 11,09 млн8,34–12,5 | 13,06 млн | 17,75 млн | — | 180 000180–195 тыс. | 178 300161–180 тыс. | 170 600 | 176 000 | — | 4434–48 | 6246–69 | 77 | 101 | 180 000 | 229 |
| Ривьера | — | 2027 | кирпич | — | 8,07 млн7,80–8,19 | 12,75 млн12,0–12,9 | 14,06 млн13,2–14,4 | — | — | 200 000193–200 тыс. | 190 000184–193 тыс. | 184 000173–187 тыс. | — | — | 4140–41 | 6765–67 | 7676–77 | — | 190 000 | 107 |
| Изумрудный | Микрорайон Строителей | 2026–2028 | блоки | 6,45 млн5,22–7,83 | 8,58 млн6,91–13,2 | 12,48 млн8,95–15,7 | — | — | 210 000162–210 тыс. | 186 800170–206 тыс. | 192 100155–200 тыс. | — | — | 3428–37 | 4837–70 | 7053–80 | — | — | 192 800 | 70 |
| Атмосфера. Квартал у озера | Микрорайон Созидателей | 2024–2027, часть сдана | кирпич | — | 9,48 млн7,80–11,8 | 15,30 млн10,1–18,2 | 17,06 млн15,9–20,2 | — | — | 208 800200–259 тыс. | 201 800180–237 тыс. | 180 200173–201 тыс. | — | — | 4639–46 | 7756–80 | 9688–101 | — | 203 900 | 65 |
| Новелла | — | 2026–2027, часть сдана | — | 6,76 млн5,85–6,81 | 8,33 млн7,45–10,3 | 10,92 млн9,85–14,9 | 15,54 млн15,0–15,7 | — | 195 200180–202 тыс. | 202 700175–207 тыс. | 189 200175–193 тыс. | 180 000180–185 тыс. | — | 3433–35 | 4537–51 | 5756–80 | 8483–87 | — | 191 600 | 52 |
| Пятый элемент | Микрорайон Созидателей | сдан | панель | 5,95 млн5,65–6,10 | 6,85 млн6,85–7,00 | 9,57 млн9,10–9,60 | — | — | 193 700192–200 тыс. | 192 300190–193 тыс. | 179 300177–181 тыс. | — | — | 3129–32 | 36 | 5351–54 | — | — | 191 600 | 43 |
| ПрибрежныйООО ГАЗНЕФТЕХОЛДИНГ | — | — | — | — | 8,79 млн8,00–13,3 | 12,74 млн12,6–15,9 | — | — | — | 221 600190–230 тыс. | 225 100190–230 тыс. | — | — | — | 4036–63 | 5756–84 | — | — | 222 300 | 32 |
| Симфония | Ягельный микрорайон | — | — | — | — | — | 13,62 млн13,3–13,8 | — | — | — | — | 178 100175–179 тыс. | — | — | — | — | 7776–77 | — | 177 900 | 7 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 18 %; снять однушку — на 7 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,45 млн* | 5,90 млн* | — | 45 000* | — |
| 1-комнатная | 8,25 млн* | 6,65 млн | 5,95 млн | 40 000 | 37 500 |
| 2-комнатная | 12,48 млн* | 9,89 млн | 8,10 млн | 55 000 | 50 000 |
| 3-комнатная | 14,44 млн* | 12,00 млн* | 10,00 млн | 65 000* | 60 000 |
| Метр, ₽ | 193 100 | 180 400 | 153 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1029 из 1058 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Дружба | 186 200 | — | 40 000* | 7,60 млн* | 11,80 млн* | 10,50 млн* | — | — | 40 000* | 50 000* | — | 135 |
| Микрорайон Созидателей | 177 800* | 193 600* | — | — | 10,60 млн* | — | — | 14,30 млн* | — | — | — | 28 |
| Ягельный микрорайон | 166 300* | — | — | 7,05 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 29 |
| Полярный микрорайон | 166 300 | 180 000* | — | — | 8,90 млн* | — | 7,82 млн* | 9,41 млн* | — | — | — | 45 |
| Микрорайон Советский | 162 800 | — | 35 000* | 5,90 млн | — | 10,75 млн | — | — | 35 000* | 47 500* | 65 000* | 155 |
| Микрорайон Восточный | 160 400 | — | 37 000 | 6,00 млн | 8,90 млн* | 9,55 млн* | — | — | 37 000 | 50 000* | — | 143 |
| Микрорайон Строителей | 155 800 | 192 400* | 35 000* | 5,70 млн* | — | — | — | — | 35 000* | — | — | 66 |
| 3-й микрорайон | 155 800 | — | — | 5,90 млн* | 8,50 млн* | 10,50 млн* | — | — | — | 50 000* | — | 92 |
| Микрорайон Дорожников | 155 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Мирный микрорайон | 155 000 | — | 40 000 | 6,30 млн | 8,15 млн* | 10,00 млн | — | — | 40 000 | 48 500* | 65 000* | 149 |
| Микрорайон Юбилейный | 152 900 | — | 38 000* | 6,50 млн* | 8,42 млн | 11,20 млн* | — | — | 38 000* | 50 000* | — | 107 |
| 2-й микрорайон | 150 200 | — | — | 5,50 млн* | 7,95 млн* | 9,45 млн* | — | — | — | — | 56 000* | 75 |
| 4-й микрорайон | 150 100 | — | — | — | 7,10 млн* | 8,55 млн* | — | — | — | — | 65 000* | 78 |
| 1-й микрорайон | 146 200 | — | 35 000* | 5,25 млн* | 8,10 млн* | 8,60 млн* | — | — | 35 000* | 45 000* | 60 000* | 110 |
| Посёлок Пионерный | 143 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 110 тыс.–120 тыс. | 38 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 67 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 122 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 138 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 165 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 138 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 113 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 73 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 64 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 37 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 33 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 22 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 17 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 11 |
| от 250 тыс. | 20 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ямало-Ненецкий автономный округ), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 53 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 400 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 57 000 ₽/м² | 64 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 56 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 67 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 54 700 ₽/м² | 67 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 54 700 ₽/м² | 68 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 54 700 ₽/м² | 68 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | −1 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 47 600 ₽/м² | 111 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 49 500 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 50 000 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 61 100 ₽/м² | 111 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 91 400 ₽/м² | 105 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 86 800 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 97 000 ₽/м² | 106 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 95 400 ₽/м² | 106 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 118 400 ₽/м² | 130 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 119 200 ₽/м² | 134 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 126 900 ₽/м² | 132 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 124 400 ₽/м² | 132 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 137 600 ₽/м² | 177 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 136 900 ₽/м² | 179 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 134 600 ₽/м² | 182 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 137 900 ₽/м² | 182 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 154 700 ₽/м² | 178 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 153 300 ₽/м² | 184 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 153 500 ₽/м² | 184 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 158 400 ₽/м² | 183 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 161 600 ₽/м² | 193 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 162 600 ₽/м² | 193 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 162 900 ₽/м² | 193 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1555
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.