Цены на квартиры в Новосибирске

Метр во вторичке — 145 300 ₽, в новостройках — 175 400 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Новосибирске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 44 119 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 11 553 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 7,35 млн ₽
Однушка снять: двушка — 38 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,70 млн	165 500	28	1143
1-комнатная	5,65 млн	152 900	37	2997
2-комнатная	7,35 млн	139 200	53	3540
3-комнатная	10,08 млн	135 500	73	3122
4 комнаты и больше	15,00 млн	135 500	103	751

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,78 млн	206 400	29	3095
1-комнатная	7,09 млн	178 000	41	8466
2-комнатная	9,45 млн	170 400	58	8503
3-комнатная	12,01 млн	164 000	77	5597
4 комнаты и больше	18,10 млн	182 200	96	638

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	26 000	960	28	1413
1-комнатная	30 000	820	37	2484
2-комнатная	38 000	740	49	1668
3-комнатная	50 000	700	70	632
4 комнаты и больше	90 000	750	119	70

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

145 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт19 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Город у воды Ясный Берег	Город-парк «Ясный берег»	2027–2028	монолит	5,55 млн4,92–6,89	8,06 млн6,40–10,7	10,68 млн7,49–12,8	12,66 млн8,97–20,1	14,69 млн11,4–19,8	221 300192–232 тыс.	206 400156–243 тыс.	182 000139–232 тыс.	168 700128–218 тыс.	165 600145–186 тыс.	2524–33	3932–52	5834–66	7547–137	8378–137	197 300	1332
Сподвижники	Кировский	2025–2028, часть сдана	—	4,25 млн3,95–4,50	5,60 млн4,80–9,50	6,50 млн5,20–9,85	8,05 млн6,85–11,8	8,60 млн7,95–9,90	155 200137–173 тыс.	144 700115–180 тыс.	136 800109–167 тыс.	119 200109–156 тыс.	115 600109–124 тыс.	2825–29	3834–80	4539–66	6554–82	7473–80	139 300	1057
Квартал МолодостьБрусника Новосибирск	Дзержинский	2029	монолит	5,43 млн4,21–5,69	6,53 млн5,35–9,83	8,38 млн6,16–23,8	10,53 млн8,03–23,8	26,54 млн23,9–26,5	188 900175–204 тыс.	177 500155–212 тыс.	173 400139–199 тыс.	166 200140–189 тыс.	156 800141–157 тыс.	2922–31	3727–62	4834–138	6347–138	169	169 700	815
Кварталы Немировича	Кировский	2025–2028	—	—	7,76 млн5,70–14,1	11,24 млн9,88–15,9	14,38 млн13,4–23,4	—	—	204 700164–263 тыс.	174 200160–231 тыс.	170 400162–230 тыс.	—	—	4027–61	6559–74	8279–106	—	199 100	725
Город-на-озереБрусника Новосибирск	Дзержинский	2028	монолит	7,93 млн6,90–9,00	10,86 млн9,34–12,0	14,80 млн10,7–27,6	15,51 млн13,0–32,8	27,73 млн24,1–35,9	296 100262–314 тыс.	256 000232–279 тыс.	230 800198–265 тыс.	217 400165–277 тыс.	195 100187–207 тыс.	2823–32	4234–47	6542–119	7162–135	143118–176	226 100	704
Сила ЛесаVIRA.	Калининский	2028	—	5,68 млн4,90–6,25	6,85 млн5,75–7,95	9,40 млн8,70–11,2	11,60 млн9,40–13,9	—	182 000166–214 тыс.	175 900152–200 тыс.	158 200136–183 тыс.	139 600131–164 тыс.	—	3124–35	4035–42	5958–72	8364–86	—	166 300	703
ДНК	Юбилейный жилмассив	2027	—	4,78 млн3,95–5,30	6,40 млн5,60–7,60	6,14 млн5,21–8,40	7,07 млн6,60–10,4	9,21 млн8,46–9,67	162 800151–177 тыс.	154 800146–166 тыс.	142 000133–156 тыс.	131 500124–145 тыс.	123 700121–129 тыс.	2923–32	4236–49	4336–59	5548–75	7569–75	139 900	679
Квартал 54	Дзержинский	2029	—	5,64 млн4,66–6,81	7,52 млн6,20–9,08	10,28 млн7,70–11,4	11,47 млн10,2–13,0	—	215 500182–233 тыс.	202 200165–220 тыс.	176 600162–191 тыс.	164 000147–175 тыс.	—	2622–30	3833–49	5847–66	6961–78	—	201 200	671
Квартал на Игарской	Калининский	2026–2031, часть сдана	панель	4,65 млн3,70–5,32	5,20 млн4,35–7,39	6,65 млн4,95–8,46	6,70 млн6,60–8,60	—	162 900127–196 тыс.	122 200111–165 тыс.	120 000105–161 тыс.	112 30099–122 тыс.	—	2926–29	4133–50	5837–65	5959–83	—	125 000	665
Династия. Квартал поколений	Заельцовский	2025–2028, часть сдана	панель	—	6,00 млн5,50–7,35	8,00 млн7,32–8,40	11,00 млн7,80–13,6	—	—	144 900133–156 тыс.	122 700120–129 тыс.	116 000105–129 тыс.	—	—	4140–49	6560–65	8667–106	—	127 600	561
Микрорайон Европейский БерегБрусника Новосибирск	Октябрьский	2026–2029, часть сдана	монолит	8,16 млн5,31–8,93	6,98 млн6,15–11,9	10,30 млн8,50–25,8	15,68 млн12,0–27,4	23,94 млн19,5–25,4	249 500232–293 тыс.	252 800187–282 тыс.	197 700121–244 тыс.	169 800133–223 тыс.	179 800132–192 тыс.	3321–36	2723–61	4936–167	9061–167	141125–148	182 100	531
Астон. Шесть звёздАстон	Кировский	2026	кирпич	5,43 млн4,85–5,57	7,07 млн6,21–8,34	7,57 млн6,59–10,4	12,78 млн9,39–18,5	17,42 млн15,7–18,5	198 900178–203 тыс.	156 000137–179 тыс.	149 900125–164 тыс.	131 50098–150 тыс.	124 400120–128 тыс.	2727–28	4639–48	4746–75	9869–145	145126–145	153 900	499
Семейный квартал	Южно-Чемской микрорайон	2024–2027, часть сдана	панель	—	5,59 млн5,35–6,06	7,43 млн6,87–8,29	8,48 млн7,27–9,59	—	—	122 500119–143 тыс.	118 400115–138 тыс.	112 900109–131 тыс.	—	—	4542–48	6259–67	7367–78	—	121 600	491
Сити Тауэрс	Дзержинский	2027	—	7,82 млн7,09–9,79	7,79 млн7,09–9,79	10,35 млн9,15–12,5	15,66 млн13,7–28,6	39,00 млн25,1–44,4	262 700224–296 тыс.	260 600224–284 тыс.	245 700221–262 тыс.	211 400189–265 тыс.	265 400265–270 тыс.	2927–41	2927–41	4539–49	7767–108	14793–168	220 300	488
Жилой дом Башни ДзенVIRA	Дзержинский	2028	кирпич	7,25 млн6,95–7,35	8,05 млн6,55–9,20	10,78 млн9,25–12,3	14,50 млн13,9–14,6	14,15 млн10,6–14,3	260 800248–264 тыс.	215 100176–243 тыс.	189 700157–214 тыс.	170 800164–173 тыс.	164 000152–165 тыс.	28	3932–48	5348–66	85	8669–87	201 800	486
Калининский квартал	Калининский	2027	—	5,95 млн5,63–6,20	8,50 млн7,68–10,9	10,90 млн8,44–13,4	15,10 млн13,9–16,4	—	235 000211–245 тыс.	205 000185–217 тыс.	190 000170–217 тыс.	190 000169–205 тыс.	—	2525–27	4137–52	5843–79	8071–91	—	200 000	473
Самоцветы	Ленинский	2026–2027	монолит	—	4,68 млн4,50–6,90	6,60 млн4,55–8,71	8,40 млн7,50–11,3	—	—	112 700108–128 тыс.	102 40094–149 тыс.	99 80096–129 тыс.	—	—	4242–54	6442–75	8378–89	—	102 400	392
Скандинавские кварталы	Первомайский	2026–2027	панель	5,74 млн4,24–6,17	6,35 млн4,24–9,57	9,23 млн7,14–10,7	11,26 млн10,7–13,8	—	202 500193–218 тыс.	162 900150–218 тыс.	146 200139–180 тыс.	133 600125–174 тыс.	—	2821–30	4021–61	6446–70	8478–87	—	162 600	387
Чацкий	Октябрьский	2028	—	5,52 млн5,00–6,42	7,43 млн6,73–8,09	9,98 млн7,96–11,1	12,34 млн11,8–12,7	—	206 400196–211 тыс.	189 100179–196 тыс.	181 300173–191 тыс.	170 900163–175 тыс.	—	2725–31	3936–42	5645–60	72	—	191 100	374
Гренландия	Калининский	2026–2028	монолит	—	6,00 млн5,25–7,40	7,70 млн5,50–10,2	12,15 млн9,30–13,2	—	—	142 500125–179 тыс.	142 800110–185 тыс.	138 500100–157 тыс.	—	—	4138–55	6641–70	9459–96	—	142 500	355
Акварельный 4.0	Южно-Чемской микрорайон	2027	монолит	—	4,75 млн4,45–7,30	6,85 млн6,20–8,70	9,30 млн8,50–9,45	—	—	114 700106–148 тыс.	107 50098–141 тыс.	105 30099–110 тыс.	—	—	4237–54	6359–75	8877–91	—	109 800	354
Мкр. Чистая слобода	Ленинский	—	—	—	5,09 млн3,58–6,28	7,12 млн5,30–7,73	9,89 млн8,32–9,94	—	—	152 700139–167 тыс.	131 30098–148 тыс.	119 500119–128 тыс.	—	—	3222–42	5439–59	8365–83	—	146 500	330
Цитатум	Октябрьский	2027	—	5,95 млн5,55–7,00	7,95 млн6,95–9,25	8,55 млн7,25–12,0	11,98 млн10,0–14,8	12,95 млн12,3–14,8	235 700214–282 тыс.	192 200173–221 тыс.	191 900171–215 тыс.	174 900140–206 тыс.	150 400141–171 тыс.	2525–26	3933–48	4639–65	6455–88	8779–88	191 800	328
Сакура Парк	Октябрьский	2026	монолит-кирпич	7,70 млн6,82–8,60	9,90 млн8,10–11,9	12,55 млн11,3–16,9	17,10 млн12,8–18,9	18,95 млн17,6–19,4	249 200222–268 тыс.	210 500177–234 тыс.	187 500177–201 тыс.	184 800158–201 тыс.	173 200170–185 тыс.	3026–36	5036–64	6762–90	9267–110	11096–110	196 000	321
Чистая слобода	Ленинский	2027	панель	3,66 млн3,58–5,53	6,09 млн5,55–6,28	7,12 млн5,65–7,73	8,33 млн8,32–8,37	—	164 500145–167 тыс.	150 400139–153 тыс.	131 300128–148 тыс.	127 600127–128 тыс.	—	2222–38	4038–42	5439–59	65	—	147 500	303
Тетрис	Ленинский	сдан	—	6,21 млн5,76–6,51	8,88 млн7,83–9,57	10,03 млн7,90–12,8	14,21 млн12,1–15,4	14,04 млн13,2–14,9	211 700193–230 тыс.	198 000181–214 тыс.	185 700166–223 тыс.	187 700167–232 тыс.	180 900170–192 тыс.	2928–31	4541–46	5239–67	7754–80	78	189 700	303
Квартал на Российской	Микрорайон Нижняя зона Академгородка	2026–2029	—	6,00 млн5,35–6,96	8,05 млн7,65–10,8	9,35 млн7,85–13,4	12,87 млн11,2–16,3	18,10 млн16,6–21,1	212 600207–258 тыс.	203 000200–256 тыс.	198 000187–256 тыс.	191 900182–242 тыс.	191 500188–205 тыс.	2725–32	4038–42	4640–63	6656–90	9489–111	199 000	300
Беринг«Новый мир»	Железнодорожный	2025–2028, часть сдана	—	6,87 млн6,27–16,0	9,39 млн8,39–11,8	10,49 млн6,97–13,0	13,19 млн11,0–17,1	17,17 млн11,4–26,5	226 100162–267 тыс.	220 600197–237 тыс.	198 400169–247 тыс.	180 700165–230 тыс.	209 800165–231 тыс.	3026–99	4339–56	5428–63	7355–96	9755–128	196 600	296
Горизонт	Дзержинский	2027	—	5,80 млн4,35–7,50	6,75 млн5,50–10,1	7,40 млн6,60–8,35	9,50 млн8,45–10,9	—	200 300158–223 тыс.	177 300115–220 тыс.	182 800154–211 тыс.	150 300129–190 тыс.	—	2720–47	3833–84	4036–46	6750–72	—	177 100	295
Первомайский	Первомайский	2027	—	—	6,36 млн5,61–6,95	8,42 млн7,79–9,17	13,20 млн12,8–13,3	—	—	161 500151–166 тыс.	158 100150–163 тыс.	160 000	—	—	4034–43	5451–58	8380–83	—	160 700	290
Квартал ЛебедевскийБрусника Новосибирск	Заельцовский	2028	монолит	5,86 млн4,82–6,89	6,58 млн5,90–10,6	10,74 млн6,39–15,0	12,61 млн9,43–17,8	—	219 000205–233 тыс.	216 900188–235 тыс.	181 700153–218 тыс.	164 100144–192 тыс.	—	2721–34	3127–56	5930–97	7857–106	—	167 800	284
Квартал Цветной Бульвар	Кировский	2024–2027, часть сдана	панель	4,50 млн3,90–4,85	5,25 млн4,10–6,87	6,20 млн5,05–7,90	7,60 млн7,30–9,25	—	155 600136–159 тыс.	129 600119–170 тыс.	128 200114–161 тыс.	113 400112–124 тыс.	—	2929–31	3929–44	4339–64	6764–75	—	129 500	283
Радуга Сибири	Ленинский	сдан	монолит	3,68 млн3,40–3,68	4,91 млн4,04–5,02	5,10 млн4,35–7,30	7,30 млн6,86–9,81	—	152 700153–156 тыс.	128 000105–130 тыс.	111 000100–131 тыс.	126 500101–137 тыс.	—	2422–24	3937–46	4744–66	5858–72	—	116 100	282
Новый Бронный	Кировский	2027	панель	5,60 млн4,24–5,60	6,25 млн3,90–8,26	6,18 млн4,33–8,35	6,46 млн5,80–6,76	—	175 000130–175 тыс.	174 800122–202 тыс.	133 700116–175 тыс.	129 200123–133 тыс.	—	3232–33	4632–53	4736–53	5147–52	—	136 200	274
Аквамарин	Ленинский	сдан	панель	5,35 млн4,75–5,80	5,50 млн4,75–6,00	8,10 млн6,80–8,90	8,70 млн7,70–10,5	—	146 900132–157 тыс.	144 900130–157 тыс.	128 800116–144 тыс.	132 500112–142 тыс.	—	3636–37	3936–39	6358–64	6363–87	—	133 600	261
Авиастроителей	Авиастроителей микрорайон	2027	—	4,79 млн4,46–4,79	5,85 млн5,39–6,58	8,20 млн6,08–8,45	9,98 млн9,45–10,6	—	170 000165–170 тыс.	137 000128–139 тыс.	133 000125–133 тыс.	120 000115–123 тыс.	—	2827–28	4340–50	6348–64	8382–86	—	135 000	257
CITY TOWERS (Сити Тауэрс)	Дзержинский	—	—	7,82 млн7,09–9,79	10,30 млн9,15–12,5	15,78 млн9,75–28,6	39,00 млн25,1–44,4	—	262 700224–296 тыс.	245 500221–262 тыс.	212 700189–265 тыс.	265 400265–270 тыс.	—	2927–41	4539–49	7740–108	14793–168	—	222 500	256
Римский квартал	Октябрьский	сдан	—	—	10,37 млн8,99–15,6	13,24 млн10,6–17,2	16,51 млн13,0–21,9	24,82 млн20,8–52,6	—	206 700177–270 тыс.	208 700176–263 тыс.	196 300158–276 тыс.	217 800197–241 тыс.	—	5040–65	6554–76	8470–111	108106–228	205 600	255
Оскар«Новый мир»	Заельцовский	2026–2028, часть сдана	—	7,37 млн5,77–20,4	9,67 млн8,59–12,3	12,29 млн9,17–21,0	15,82 млн12,8–27,0	—	259 600182–314 тыс.	238 100209–269 тыс.	225 100183–285 тыс.	203 000182–294 тыс.	—	2724–112	4037–49	5443–115	7667–133	—	221 700	255
Расцветай на Кропоткина	Заельцовский	2027–2029	—	6,45 млн5,45–7,15	8,15 млн6,95–10,3	9,82 млн7,20–11,3	11,40 млн9,45–14,8	—	223 400189–249 тыс.	190 500152–216 тыс.	179 000141–215 тыс.	168 000141–178 тыс.	—	2928–30	4139–68	5941–76	6862–90	—	189 900	252
Академия	Октябрьский	сдан	—	—	9,89 млн8,95–11,0	11,63 млн9,63–15,8	15,58 млн13,0–23,1	—	—	239 200180–251 тыс.	220 500200–246 тыс.	210 800209–233 тыс.	—	—	4238–50	5442–74	7460–99	—	228 300	242
Русское солнце	Заельцовский	2025–2027, часть сдана	кирпич	9,10 млн7,80–9,60	8,96 млн7,80–9,60	9,90 млн7,99–13,9	13,65 млн9,74–21,9	16,98 млн12,2–29,5	248 000216–297 тыс.	240 000212–284 тыс.	218 000173–276 тыс.	202 100173–241 тыс.	203 600158–232 тыс.	3727–45	3828–45	4433–72	6949–93	8766–131	212 900	236
Комсомольский проспект	Железнодорожный	2024–2028, часть сдана	кирпич	—	8,00 млн7,29–10,4	10,66 млн8,11–14,2	19,45 млн10,8–21,2	—	—	251 600217–274 тыс.	235 700199–272 тыс.	251 300200–270 тыс.	—	—	3230–42	4837–60	7746–79	—	249 400	218
Урбан Пикс	Ленинский	2027	монолит-кирпич	5,48 млн5,09–5,67	—	7,25 млн6,29–7,40	9,66 млн8,08–11,3	12,67 млн12,6–12,7	218 500201–225 тыс.	—	175 900163–190 тыс.	159 400147–172 тыс.	147 700147–148 тыс.	2624–26	—	4133–43	6352–75	86	172 000	217
Urban peaks (Урбан пикс)	Ленинский	—	—	5,48 млн5,09–5,68	7,26 млн6,75–7,40	9,56 млн5,79–10,5	11,09 млн10,8–11,3	12,67 млн12,6–12,8	217 900201–225 тыс.	175 800163–185 тыс.	160 600145–173 тыс.	149 200146–157 тыс.	147 700147–149 тыс.	2624–26	4139–43	5940–65	7569–75	86	168 600	210
по ул. Радиостанция №2	Первомайский	2027	панель	—	4,46 млн4,39–5,10	7,02 млн6,26–7,98	8,64 млн8,64–8,92	—	—	105 100	105 000105–105 тыс.	105 000	—	—	4242–49	6760–76	8282–85	—	105 000	205
Pegas	Центральный	2028	—	—	8,03 млн6,86–9,12	12,96 млн11,7–14,0	16,91 млн15,9–17,4	16,49 млн15,9–16,9	—	219 000203–231 тыс.	206 000177–220 тыс.	187 500176–193 тыс.	215 000208–220 тыс.	—	3531–42	6355–66	90	77	214 000	203
Чернышевский	Железнодорожный	2023–2027, часть сдана	—	8,15 млн7,50–8,64	7,37 млн6,85–9,15	10,85 млн8,30–12,3	13,00 млн10,1–22,5	21,00 млн16,2–25,0	235 500194–250 тыс.	230 900189–272 тыс.	222 000194–245 тыс.	200 800188–253 тыс.	210 700191–232 тыс.	3535–39	3427–39	5336–54	6247–97	9185–119	216 000	195
Пульсар	Микрорайон Нижняя зона Академгородка	2026–2027, часть сдана	—	7,95 млн7,71–8,54	11,66 млн7,57–13,8	13,57 млн10,7–16,2	18,51 млн13,6–28,5	17,75 млн16,5–21,5	266 700242–269 тыс.	251 100216–283 тыс.	244 100216–297 тыс.	233 900217–297 тыс.	195 100181–232 тыс.	3230–32	4732–51	5548–61	8060–97	9191–93	245 600	190
Расцветай на Зорге	Кировский	2023–2027, часть сдана	монолит	4,30 млн3,70–4,97	5,15 млн3,80–6,45	6,55 млн5,85–7,83	7,80 млн6,80–7,85	—	134 400126–161 тыс.	122 700106–149 тыс.	111 500104–134 тыс.	104 700100–107 тыс.	—	3327–33	4333–47	5854–68	7567–76	—	121 000	188
Счастливый квартал	Ленинский	2027–2029	монолит-кирпич	6,04 млн5,49–7,39	6,95 млн6,91–7,41	8,09 млн7,79–9,59	10,49 млн10,2–12,2	12,49 млн12,3–12,7	193 400182–208 тыс.	200 900181–206 тыс.	177 400157–197 тыс.	172 100160–179 тыс.	154 400153–159 тыс.	3129–36	3434–41	4840–59	6157–75	8180–81	186 000	188
БАЛАНС/BALANCEГруппа компаний «Юнити»	Октябрьский	2024–2029, часть сдана	—	5,10 млн4,85–8,50	7,40 млн6,18–11,2	9,85 млн9,70–10,2	11,05 млн10,9–11,2	—	202 100196–337 тыс.	212 000201–279 тыс.	173 700171–179 тыс.	159 900158–163 тыс.	—	2524–28	3630–52	57	69	—	202 000	185
Природные кварталы Сибирия	Калининский	2028	монолит	—	5,23 млн4,35–6,81	7,29 млн6,17–8,92	10,67 млн9,07–11,2	—	—	142 500124–157 тыс.	136 000120–153 тыс.	128 600114–134 тыс.	—	—	3733–49	5348–67	8373–87	—	136 600	183
Расцветай на Учительской	Микрорайон Богдана Хмельницкого	2028	—	6,05 млн5,60–6,10	7,15 млн6,05–7,40	9,65 млн7,40–11,3	11,20 млн9,80–13,6	13,58 млн13,6–13,6	186 500171–191 тыс.	178 700157–187 тыс.	151 100142–161 тыс.	149 300142–161 тыс.	161 000161–161 тыс.	3330–33	4033–47	6547–76	7665–84	84	151 900	179
Страна.Тополёвая	Октябрьский	2027	монолит	8,47 млн7,31–8,96	10,23 млн8,00–13,1	12,27 млн8,35–31,0	14,26 млн12,4–16,2	—	277 500250–302 тыс.	224 800197–281 тыс.	190 500124–271 тыс.	175 100161–193 тыс.	—	2929–32	4737–52	6752–119	8475–92	—	200 500	172
Расцветай на Бугринской роще	Микрорайон Бугринская роща	2026	—	5,30 млн4,46–5,85	6,55 млн4,97–6,80	8,65 млн7,98–9,96	9,26 млн9,12–9,40	—	177 200149–197 тыс.	174 300133–184 тыс.	157 700138–173 тыс.	133 000131–135 тыс.	—	30	3737–39	5353–70	70	—	174 200	165
Квартал в Заельцовском бору СОБРАНИЕ	Заельцовский	2027	—	9,35 млн7,59–39,4	9,15 млн7,59–19,1	12,59 млн10,3–30,7	16,95 млн13,7–42,9	19,74 млн19,0–48,7	210 300175–258 тыс.	213 100183–257 тыс.	184 000162–270 тыс.	180 300166–275 тыс.	177 300168–262 тыс.	4438–163	4438–75	7064–126	9674–176	113105–186	185 700	160
‎Салют	Ленинский	2026–2027, часть сдана	—	5,44 млн5,39–5,94	7,30 млн6,70–9,68	9,86 млн7,28–14,5	10,48 млн9,32–14,7	—	193 000188–195 тыс.	167 400145–209 тыс.	158 100138–187 тыс.	151 400134–188 тыс.	—	2828–32	4437–67	6744–85	6855–98	—	164 200	147
Страна Береговая	Заельцовский	2026	панель	7,55 млн5,99–9,86	8,03 млн6,95–8,13	9,61 млн7,99–14,7	12,92 млн10,1–17,8	21,25 млн17,4–31,0	268 200207–305 тыс.	247 400184–260 тыс.	222 600170–270 тыс.	190 700142–242 тыс.	203 000170–302 тыс.	2925–35	3331–38	4436–87	6948–87	105103–105	212 100	147
Авторский квартал	Дзержинский	2025–2028, часть сдана	—	6,03 млн5,00–8,17	5,10 млн4,90–8,13	8,32 млн7,90–13,4	11,55 млн11,3–13,4	12,55 млн12,4–12,7	215 400193–227 тыс.	226 300194–263 тыс.	194 800177–216 тыс.	177 200172–210 тыс.	171 800171–173 тыс.	2822–42	2222–42	4242–69	6457–73	73	196 600	146
Первый на Титова	Западный микрорайон	2026	кирпич	—	6,13 млн5,84–7,11	9,13 млн8,37–9,29	10,06 млн9,87–10,3	—	—	147 300138–151 тыс.	140 400135–147 тыс.	134 800132–139 тыс.	—	—	4241–52	6557–65	7574–75	—	146 300	146
Тайм Сквер	Заельцовский	сдан	—	—	9,62 млн9,55–9,84	11,30 млн10,1–14,6	17,14 млн13,1–22,5	27,22 млн23,7–51,6	—	237 300235–243 тыс.	219 900177–239 тыс.	197 200136–232 тыс.	215 300210–231 тыс.	—	4140–41	4944–81	8859–125	129104–227	213 300	145
WillartГруппа компаний «Юнити»	Октябрьский	2026	—	7,50 млн7,30–8,50	10,15 млн9,40–14,3	14,80 млн13,2–23,3	22,81 млн22,8–23,6	29,71 млн29,7–30,0	297 600289–337 тыс.	247 900213–279 тыс.	212 100195–229 тыс.	213 600187–214 тыс.	187 800188–190 тыс.	25	3838–54	6967–107	107107–126	158	216 600	141
Первый на Рябиновой	Жилмассив Энергостроителей	2027	—	—	9,35 млн9,02–9,65	9,68 млн9,02–10,2	10,98 млн10,8–11,2	—	—	145 600141–149 тыс.	143 600140–149 тыс.	128 500126–132 тыс.	—	—	6564–65	6961–71	85	—	143 300	137
Роза ветровДва Ключа Девелопмент	Микрорайон ОбьГЭС	2028	—	—	5,98 млн5,30–6,72	8,39 млн6,54–8,94	10,10 млн8,83–14,0	—	—	157 100146–192 тыс.	145 500139–161 тыс.	139 400134–179 тыс.	—	—	3930–41	5844–64	7459–82	—	148 200	122
Ньютон	Микрорайон Аэропорт	2025–2028, часть сдана	—	6,99 млн5,18–7,59	7,15 млн5,25–8,85	8,85 млн6,80–10,2	12,25 млн10,3–12,9	—	203 800178–230 тыс.	195 500168–214 тыс.	179 500158–194 тыс.	172 100148–183 тыс.	—	3524–36	3527–45	4838–56	7164–71	—	182 800	119
Дивноград	Ленинский	сдан	кирпич	—	5,00 млн	6,50 млн6,00–7,97	7,75 млн6,40–9,07	—	—	139 500	112 100102–134 тыс.	102 50098–124 тыс.	—	—	36	5756–62	7362–84	—	110 100	117
Квартал ЩА	Микрорайон Нижняя зона Академгородка	2028	—	—	8,79 млн7,19–11,4	12,79 млн10,6–16,5	16,29 млн15,1–17,9	19,04 млн18,9–19,5	—	223 900195–268 тыс.	203 600180–230 тыс.	203 600168–211 тыс.	190 400189–195 тыс.	—	4029–58	6248–91	8076–107	100	210 300	114
Виноград 2.0	Первомайский	2027	блоки	5,23 млн4,32–7,00	5,76 млн5,38–6,50	6,46 млн5,48–8,96	8,87 млн8,52–9,78	9,63 млн8,49–12,0	184 000174–221 тыс.	177 800160–206 тыс.	160 100145–181 тыс.	159 300140–167 тыс.	152 700140–161 тыс.	2525–38	3628–36	3735–55	6153–61	6161–79	160 800	113
Тимирязевский парк	Заельцовский	2028	панель	7,02 млн6,01–7,48	—	8,91 млн7,60–9,61	11,51 млн10,2–12,6	12,89 млн12,6–13,3	226 200190–241 тыс.	—	214 700182–239 тыс.	189 600163–204 тыс.	194 100190–201 тыс.	3131–32	—	4134–44	6254–63	66	212 700	110
Платина	Октябрьский	2030	—	21,99 млн12,8–34,0	—	21,77 млн14,6–25,1	23,18 млн21,1–34,9	32,92 млн31,7–34,9	335 500315–350 тыс.	—	314 400276–321 тыс.	311 700276–315 тыс.	314 900301–320 тыс.	6737–106	—	6946–80	7868–116	105105–116	319 400	103
Тайгинский парк	Калининский	2025–2027, часть сдана	монолит	5,64 млн5,64–6,35	7,29 млн7,24–7,29	7,82 млн7,20–9,46	10,10 млн9,03–10,9	—	205 100190–205 тыс.	157 800157–158 тыс.	156 500143–175 тыс.	137 500120–154 тыс.	—	2828–34	46	4842–66	7459–84	—	156 600	102
Невский	Калининский	2027	—	5,57 млн4,59–5,95	5,85 млн4,59–7,75	8,90 млн7,17–10,9	10,38 млн9,92–11,9	14,70 млн	160 400160–172 тыс.	160 300160–171 тыс.	160 100157–170 тыс.	159 400156–166 тыс.	160 800161–161 тыс.	3428–36	3528–47	5345–67	6463–74	91	160 300	90
Сергиев Пассаж на Беловежской	Кировский	сдан	панель	—	7,05 млн6,60–7,95	9,10 млн7,70–9,85	10,15 млн10,1–10,3	—	—	167 300152–192 тыс.	141 500126–169 тыс.	122 300121–125 тыс.	—	—	4141–48	7054–72	83	—	145 800	87
РИТМ	Юбилейный жилмассив	2028	—	4,26 млн3,90–5,09	4,97 млн4,05–7,37	8,85 млн7,99–9,66	—	—	138 800127–164 тыс.	140 000132–164 тыс.	138 400130–148 тыс.	—	—	3130–31	3130–47	6561–65	—	—	139 300	83
Первый на Есенина	Дзержинский	2026	монолит-кирпич	7,60 млн5,80–9,49	8,19 млн7,97–8,41	9,16 млн8,44–10,4	14,65 млн12,0–15,1	—	187 900185–231 тыс.	208 900202–214 тыс.	202 900179–223 тыс.	174 000164–191 тыс.	—	4125–50	39	4342–56	8565–85	—	201 600	83
Автограф	Авиастроителей микрорайон	2027	—	6,00 млн5,55–6,35	6,85 млн5,98–7,30	9,50 млн6,70–15,0	10,00 млн8,76–16,3	—	183 400157–194 тыс.	164 100157–171 тыс.	140 400136–170 тыс.	147 100128–165 тыс.	—	3232–36	4236–44	6844–105	6954–105	—	148 000	82
Паскаль	Закаменский микрорайон	2028	монолит-кирпич	7,06 млн6,89–7,71	8,19 млн6,89–10,3	12,85 млн9,05–16,0	17,14 млн13,8–18,7	21,09 млн21,1–23,0	247 200241–270 тыс.	222 200191–270 тыс.	208 900182–225 тыс.	188 100166–202 тыс.	197 500182–198 тыс.	2928–29	4328–47	6048–77	9379–94	107107–126	194 900	82
Гвардия	Западный микрорайон	2026	—	—	4,60 млн4,32–5,87	6,05 млн5,91–7,12	8,69 млн8,51–9,76	11,16 млн	—	178 400175–189 тыс.	168 900149–179 тыс.	150 900144–152 тыс.	144 900144–145 тыс.	—	2523–34	3633–48	5856–68	7777–78	168 900	79
Юнит. Новый КедровыйГруппа компаний «Юнити»	Заельцовский	сдан	—	—	9,85 млн8,46–14,3	12,12 млн11,1–16,7	17,05 млн15,3–17,6	—	—	183 900112–233 тыс.	173 900104–204 тыс.	150 100129–170 тыс.	—	—	6342–84	6764–139	11493–134	—	167 500	79
Дивногорский	Дивногорский микрорайон	сдан	кирпич	3,80 млн3,65–8,00	5,00 млн4,75–5,80	7,65 млн6,70–7,80	—	—	132 100132–156 тыс.	130 100120–155 тыс.	137 600121–139 тыс.	—	—	2927–59	4037–42	5655–56	—	—	132 100	79
Первый бизнес-квартал ГК Расцветай	Железнодорожный	2030	—	12,85 млн9,80–16,4	—	17,02 млн15,8–27,8	25,45 млн19,4–50,0	36,30 млн32,3–37,4	336 400330–348 тыс.	—	312 500293–320 тыс.	300 700287–315 тыс.	284 900283–297 тыс.	3928–48	—	5551–90	8264–174	128112–132	307 400	77
Ельцовский	Заельцовский	2026–2027, часть сдана	монолит-кирпич	4,30 млн3,45–5,30	5,88 млн4,50–12,9	10,58 млн6,40–17,4	12,50 млн7,68–14,7	—	148 700132–173 тыс.	148 100121–164 тыс.	144 00095–157 тыс.	129 70096–144 тыс.	—	2923–36	4229–84	8266–121	9972–120	—	143 900	77
Нормандия – Неман	Заельцовский	—	—	7,27 млн5,13–12,1	6,52 млн6,42–6,58	9,20 млн7,02–18,0	15,89 млн10,8–17,2	—	180 700155–227 тыс.	174 200172–176 тыс.	162 000135–189 тыс.	143 100132–168 тыс.	—	3923–75	37	5437–133	11464–120	—	175 500	75
Квартал Знаменский	Октябрьский	2026	панель	4,99 млн	7,50 млн7,03–8,30	7,50 млн7,12–8,30	9,11 млн9,11–9,20	—	203 200202–204 тыс.	166 700160–178 тыс.	166 700160–175 тыс.	169 000169–171 тыс.	—	25	4540–50	4541–50	54	—	166 700	73
Черемушки на Приморской	Микрорайон ОбьГЭС	2026–2027	—	4,65 млн4,28–5,10	5,74 млн4,30–6,90	8,00 млн7,45–9,65	9,42 млн8,20–10,6	—	158 700146–179 тыс.	153 800144–188 тыс.	136 000113–151 тыс.	127 700117–171 тыс.	—	2927–29	3927–41	5555–71	7662–76	—	148 500	71
Дом Ермак	Микрорайон Пашино	2026	—	—	4,68 млн4,45–5,78	6,03 млн5,98–7,33	8,75 млн8,65–9,75	—	—	135 100118–143 тыс.	126 600118–131 тыс.	121 800109–122 тыс.	—	—	3531–43	4846–61	7271–90	—	130 800	71
Unity Center (Юнити Центр)Группа компаний «Юнити»	Центральный	2026	—	—	11,74 млн10,7–12,5	20,00 млн15,6–23,9	19,90 млн19,5–21,1	33,40 млн31,1–36,9	—	252 700228–268 тыс.	229 100199–268 тыс.	198 800196–211 тыс.	243 900206–265 тыс.	—	4746–47	7976–105	100	151126–151	237 400	69
Дом Berlin (Берлин)	Кропоткинский жилмассив	—	—	7,30 млн6,70–12,4	13,60 млн8,90–16,6	17,13 млн14,5–17,8	19,11 млн16,1–24,6	—	205 400171–248 тыс.	171 900135–248 тыс.	169 800133–180 тыс.	145 500106–212 тыс.	—	3635–50	8453–88	9997–119	116113–199	—	175 600	68
Горская Лагуна	Ленинский	сдан	—	7,66 млн7,35–7,86	8,68 млн8,20–9,60	11,50 млн10,0–16,2	14,90 млн13,0–16,8	30,09 млн22,6–30,2	274 600259–286 тыс.	250 000235–263 тыс.	242 300183–273 тыс.	244 800218–258 тыс.	244 900216–257 тыс.	2827–29	3633–37	4639–85	6054–77	12388–139	251 100	62
Зоркий Парк	Затулинский жилмассив	сдан	—	—	6,00 млн4,38–7,29	7,69 млн6,38–9,01	9,78 млн8,78–10,8	—	—	147 800132–166 тыс.	126 200111–170 тыс.	117 500106–132 тыс.	—	—	4228–48	6148–68	8282–95	—	128 600	59
Расцветай на Красном	Заельцовский	2026–2029, часть сдана	—	7,10 млн6,70–11,9	9,50 млн8,40–11,6	9,55 млн9,40–11,7	15,00 млн15,0–15,1	—	250 900202–271 тыс.	212 900186–249 тыс.	185 500182–212 тыс.	160 400160–165 тыс.	—	2827–59	5134–59	5249–59	9492–94	—	212 900	58
Дом Майков	Кировский	2028	—	5,70 млн5,09–6,25	7,42 млн6,50–17,6	9,19 млн7,11–19,5	10,50 млн8,67–19,5	—	178 600166–204 тыс.	172 900147–188 тыс.	162 900143–199 тыс.	158 200144–203 тыс.	—	3126–35	4337–100	5936–128	6956–98	—	165 900	56
For Stars	Октябрьский	сдан	—	6,85 млн6,70–7,00	—	11,68 млн9,40–12,4	13,50 млн12,3–16,4	20,75 млн15,9–26,8	242 800241–244 тыс.	—	200 500188–205 тыс.	192 500177–221 тыс.	206 800186–218 тыс.	2827–29	—	6246–62	7268–75	9985–123	195 300	54
Биография	Дзержинский	сдан	монолит-кирпич	5,20 млн5,10–5,95	5,95 млн5,10–7,87	9,20 млн8,25–10,0	11,00 млн9,80–12,0	13,50 млн13,0–14,3	203 200194–226 тыс.	205 300191–252 тыс.	189 500184–192 тыс.	186 000166–187 тыс.	150 200143–159 тыс.	2523–31	2923–36	4944–53	5959–71	9090–91	202 100	48
Квартал 19/56 на ул. Станиславского	Ленинский	2029	—	5,59 млн4,89–5,99	7,59 млн6,89–8,89	11,69 млн10,7–12,0	16,79 млн15,0–19,5	—	204 300190–216 тыс.	187 600173–195 тыс.	161 300155–167 тыс.	164 800163–171 тыс.	—	2723–31	4136–51	7367–77	10092–120	—	172 000	48
Расцветай на Дуси Ковальчук	Заельцовский	2026	монолит-кирпич	6,35 млн5,70–6,55	7,99 млн7,00–8,99	10,40 млн9,85–10,5	—	—	276 000248–285 тыс.	197 600180–219 тыс.	175 500167–184 тыс.	—	—	23	4036–45	6056–60	—	—	250 600	46
Промышленная, 7	Дзержинский	сдан	—	5,62 млн5,58–6,45	—	10,70 млн10,4–12,4	10,79 млн10,4–12,4	10,56 млн10,2–11,9	215 600210–222 тыс.	—	171 200160–186 тыс.	172 000160–186 тыс.	179 000173–204 тыс.	2725–30	—	6261–78	6261–78	5958–59	172 700	44
Комета-Октябрьский	Октябрьский	сдан	—	5,16 млн4,70–5,38	6,62 млн6,41–7,09	7,78 млн7,68–8,91	11,22 млн10,6–11,4	—	155 000148–178 тыс.	153 000139–156 тыс.	148 000146–157 тыс.	123 000118–125 тыс.	—	3327–34	4342–49	5353–57	9190–91	—	146 000	44
Эко-квартал Flora&Fauna	Заельцовский	2023–2028, часть сдана	—	—	—	16,75 млн10,5–25,4	20,50 млн18,4–28,7	27,68 млн23,1–39,8	—	—	279 400211–320 тыс.	281 200259–311 тыс.	276 100249–314 тыс.	—	—	6041–83	7367–103	10183–160	277 800	44
Ежевика	Калининский	сдан	панель	—	7,89 млн6,78–11,4	8,80 млн7,59–13,2	11,41 млн10,8–12,0	—	—	145 000136–181 тыс.	139 000132–145 тыс.	136 000136–137 тыс.	—	—	5439–84	6354–100	8479–88	—	138 000	43
Акцентный дом Актив на Дуси Ковальчук	Заельцовский	2028	монолит-кирпич	8,60 млн8,60–8,90	8,40 млн7,80–9,00	11,28 млн9,50–13,6	12,46 млн10,7–14,9	—	226 900227–258 тыс.	254 700230–258 тыс.	207 000178–248 тыс.	209 500175–215 тыс.	—	3835–38	3433–35	5539–76	6057–85	—	214 300	40
Мичурин	Октябрьский	сдан	—	7,51 млн6,70–7,54	8,35 млн6,70–9,42	10,34 млн9,96–11,4	13,99 млн14,0–15,4	—	243 200211–248 тыс.	217 200193–230 тыс.	176 800169–194 тыс.	165 500165–182 тыс.	—	3130–32	4130–43	5958–59	85	—	194 000	39
Белкин	Жилмассив Энергостроителей	2027	—	4,95 млн4,10–5,40	7,10 млн4,90–7,40	8,38 млн6,50–10,3	10,50 млн9,99–10,8	—	195 200175–239 тыс.	171 200158–230 тыс.	159 700141–172 тыс.	153 100146–161 тыс.	—	2521–28	4321–43	5538–69	6967–69	—	155 800	37
ЛЕМОНТ	Железнодорожный	2028	—	7,90 млн6,90–9,49	9,70 млн9,19–10,7	12,90 млн10,0–15,1	15,31 млн12,8–18,7	21,53 млн20,8–21,9	303 400228–316 тыс.	277 900239–278 тыс.	269 100222–302 тыс.	255 600229–308 тыс.	275 600271–286 тыс.	2623–42	3735–39	4735–68	6350–65	8073–80	277 900	37
Пролетарский	Октябрьский	сдан	—	4,98 млн4,41–5,23	7,09 млн6,75–7,32	9,38 млн8,77–9,63	11,05 млн10,0–12,4	—	183 000165–186 тыс.	178 500173–180 тыс.	146 000141–150 тыс.	133 000124–144 тыс.	—	2727–29	4039–41	6462–64	8971–93	—	150 000	36
Авеню на Выборной	Жилмассив Энергостроителей	2027	—	—	6,86 млн5,36–9,46	7,92 млн7,52–9,82	10,16 млн8,52–14,2	11,62 млн11,4–16,0	—	182 500159–230 тыс.	175 900167–218 тыс.	162 800153–216 тыс.	159 200156–218 тыс.	—	3927–43	45	6053–67	73	175 900	35
Прованс	Железнодорожный	сдан	—	8,88 млн8,37–10,1	12,19 млн11,2–13,8	15,71 млн13,6–20,9	28,05 млн28,1–31,4	—	281 000270–294 тыс.	265 400241–282 тыс.	250 100235–276 тыс.	245 600246–275 тыс.	—	3229–34	4840–49	6253–83	114	—	258 400	35
На Петухова	Южно-Чемской микрорайон	сдан	—	5,30 млн5,20–5,45	—	7,26 млн6,20–9,10	7,40 млн7,30–9,10	—	131 500128–136 тыс.	—	108 700101–131 тыс.	102 400101–126 тыс.	—	4040–41	—	6656–72	72	—	127 000	34
Столетоff	Юбилейный жилмассив	2026	монолит	—	5,06 млн4,67–5,11	7,09 млн6,99–7,09	8,87 млн8,73–9,20	—	—	131 500128–132 тыс.	128 000126–128 тыс.	119 000115–120 тыс.	—	—	3936–39	5555–56	7674–77	—	129 000	34
Семейный дом For Stars (Фор Старс)	Октябрьский	—	—	6,70 млн6,70–7,00	—	13,40 млн11,7–16,4	24,50 млн15,9–26,8	—	244 500241–245 тыс.	—	193 200177–221 тыс.	214 200186–218 тыс.	—	2727–29	—	7060–75	11385–123	—	196 200	31
Зеленый Город	Октябрьский	2026	монолит-кирпич	4,73 млн4,51–4,96	6,45 млн6,31–6,72	10,87 млн9,97–11,0	—	—	201 300190–206 тыс.	165 800158–193 тыс.	146 200141–148 тыс.	—	—	2423–25	3935–40	7467–75	—	—	166 400	30
Рафинад	Стрижи	сдан	—	4,50 млн4,10–4,99	4,82 млн4,15–6,20	9,99 млн6,90–11,3	—	—	134 400128–160 тыс.	140 100129–169 тыс.	129 500129–130 тыс.	—	—	3428–37	3526–47	7853–87	—	—	136 500	29
Возрождение	Заельцовский	сдан	—	7,80 млн6,65–8,40	8,40 млн6,65–9,73	9,85 млн8,08–10,2	12,70 млн12,7–17,0	—	232 100224–279 тыс.	225 800212–279 тыс.	154 500148–225 тыс.	174 700147–175 тыс.	—	3524–35	3524–43	6639–66	7272–116	—	175 400	29
Серебряный ключ	Затулинский жилмассив	сдан	монолит	—	4,99 млн4,98–7,24	8,51 млн6,87–8,53	9,71 млн9,40–9,86	—	—	115 000115–140 тыс.	113 000111–113 тыс.	111 000110–112 тыс.	—	—	4342–52	7561–76	8886–88	—	113 000	28
Марсель 2	Октябрьский	сдан	—	—	9,16 млн8,68–10,0	13,85 млн11,0–25,0	18,58 млн17,5–23,4	22,24 млн18,6–24,6	—	181 800177–185 тыс.	178 600160–268 тыс.	173 400167–183 тыс.	164 100158–172 тыс.	—	5147–55	7762–104	11098–133	133112–156	176 900	28
Дом Нобель«Новый мир»	Заельцовский	—	—	—	12,00 млн12,0–12,0	14,98 млн11,4–17,3	17,23 млн15,5–22,0	25,99 млн23,5–35,9	—	277 800266–281 тыс.	263 500238–276 тыс.	235 700221–301 тыс.	247 100217–264 тыс.	—	4343–45	5944–69	7170–77	12095–136	262 900	28
Нобель	Заельцовский	сдан	—	—	12,00 млн12,0–13,5	14,98 млн11,4–23,5	17,23 млн15,5–20,5	30,07 млн23,5–35,9	—	267 900266–271 тыс.	258 700232–316 тыс.	227 900215–273 тыс.	230 100179–317 тыс.	—	4544–51	6045–74	7372–79	11497–200	253 800	27
ЖД Мичурин	Октябрьский	—	—	6,83 млн6,70–6,85	8,35 млн7,54–8,42	10,14 млн9,20–10,4	13,99 млн13,9–14,3	—	221 400211–225 тыс.	199 100187–206 тыс.	173 100163–178 тыс.	165 500164–178 тыс.	—	3130–32	4139–42	5957–59	8581–85	—	176 500	27
Жуковка	Заельцовский	сдан	—	—	—	19,96 млн12,2–22,8	22,92 млн19,9–45,5	31,25 млн27,5–36,5	—	—	225 000225–225 тыс.	225 000222–315 тыс.	225 400225–315 тыс.	—	—	8954–102	10289–160	12299–162	225 000	26
1956. Кварталы Телецентра	Ленинский	2027	—	5,94 млн5,89–5,99	7,24 млн6,89–7,59	11,69 млн10,6–12,0	12,99 млн9,10–13,6	—	222 500221–230 тыс.	223 800223–224 тыс.	190 300186–204 тыс.	188 500172–195 тыс.	—	2726–27	3231–34	6052–63	6952–70	—	194 400	22
Заельцовский NEW	Заельцовский	сдан	—	—	9,80 млн9,16–12,7	—	24,60 млн16,8–31,6	26,61 млн24,3–26,7	—	205 000177–227 тыс.	—	155 500146–195 тыс.	156 500154–159 тыс.	—	4841–70	—	16986–197	167158–170	191 900	22
Бирюзовая жемчужина-4	Заельцовский	сдан	—	—	8,75 млн7,30–8,90	11,30 млн10,6–12,0	13,82 млн12,9–14,7	—	—	191 000182–205 тыс.	182 300172–196 тыс.	184 000172–198 тыс.	—	—	4636–49	6261–62	7574–75	—	182 900	19
Никольский Парк	Октябрьский	сдан	—	—	8,59 млн7,40–9,83	9,64 млн9,00–11,5	—	—	—	230 100191–235 тыс.	201 700186–221 тыс.	—	—	—	3732–52	4844–59	—	—	214 300	19
Миниполис Фора на Фадеева	Северный микрорайон	2026–2029, часть сдана	—	4,06 млн4,01–4,97	10,20 млн10,1–10,2	10,62 млн8,12–11,9	16,30 млн12,6–17,9	19,92 млн11,9–19,9	161 000148–165 тыс.	247 000220–278 тыс.	159 700141–222 тыс.	158 500132–159 тыс.	119 800120–123 тыс.	2525–34	4136–46	5854–67	11179–121	16697–166	158 900	18
Горького, 10	Микрорайон Тихий центр	—	—	—	—	—	31,82 млн28,1–36,0	—	—	—	—	261 300220–297 тыс.	—	—	—	—	122121–130	—	261 300	16
Звезда	Дзержинский	2025–2027, часть сдана	—	—	8,10 млн7,70–8,86	11,80 млн8,40–11,8	—	—	—	218 400183–219 тыс.	197 800191–213 тыс.	—	—	—	3735–49	6040–60	—	—	205 200	16
На Горького	Микрорайон Тихий центр	сдан	—	—	—	—	—	31,85 млн28,1–36,0	—	—	—	—	261 500220–297 тыс.	—	—	—	—	122121–130	261 500	15
Чкалов	Заельцовский	сдан	—	—	8,28 млн5,30–9,03	—	—	—	—	186 900175–200 тыс.	—	—	—	—	4427–45	—	—	—	186 900	15
Азимут	Ленинский	сдан	панель	—	4,50 млн3,90–5,60	—	—	—	—	172 500133–187 тыс.	—	—	—	—	2626–30	—	—	—	172 500	12
Берлин	Кропоткинский жилмассив	сдан	—	—	—	23,70 млн18,5–27,8	20,50 млн19,2–21,5	—	—	—	253 000200–267 тыс.	199 400190–210 тыс.	—	—	—	9291–139	103100–103	—	206 000	12
Клубный комплекс Новаторы	Микрорайон Аэропорт	сдан	—	14,29 млн9,80–15,5	—	—	—	14,70 млн14,4–15,0	166 400143–172 тыс.	—	—	—	146 000142–150 тыс.	8657–108	—	—	—	10196–106	158 100	12
Квартал На ДекабристовБрусника Новосибирск	Октябрьский	сдан	монолит	—	—	—	56,47 млн27,3–56,6	42,54 млн42,5–58,2	—	—	—	209 100165–213 тыс.	144 800145–198 тыс.	—	—	—	265165–271	294	165 200	11
Тихомиров	Октябрьский	сдан	—	—	—	—	27,46 млн15,8–31,3	—	—	—	—	269 500222–287 тыс.	—	—	—	—	10371–119	—	266 900	11
Мылзавод	Центральный	2024–2027, часть сдана	монолит	—	—	24,47 млн13,5–27,4	26,16 млн16,7–35,1	—	—	—	200 700196–218 тыс.	147 400103–195 тыс.	—	—	—	11966–140	21587–341	—	195 600	10
Квартал Династия	Заельцовский	—	—	—	—	6,85 млн6,45–7,60	—	—	—	—	114 700108–138 тыс.	—	—	—	—	6248–65	—	—	114 700	8
Дом Державина 50	Фрунзенский микрорайон	—	—	—	—	11,70 млн11,5–12,4	—	—	—	—	259 900252–266 тыс.	—	—	—	—	4644–48	—	—	259 900	7
Сосны	Заельцовский	сдан	—	—	—	9,19 млн	12,10 млн12,1–16,7	—	—	—	138 000128–138 тыс.	122 100115–122 тыс.	—	—	—	6767–72	9999–145	—	122 200	7
Флагман Холл	Весенний микрорайон	сдан	монолит-кирпич	—	8,93 млн8,87–8,97	8,90 млн8,81–8,97	—	—	—	157 400156–159 тыс.	156 900155–159 тыс.	—	—	—	57	57	—	—	157 400	7
Квартал Авиатор	Микрорайон Аэропорт	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	165 400	6
Эверест	Микрорайон Ключ-Камышенское плато	2023–2027, часть сдана	кирпич	—	4,60 млн4,30–5,10	—	—	—	—	116 200109–130 тыс.	—	—	—	—	4039–40	—	—	—	104 700	6
LUNA (Луна)VIRA.	Заельцовский	сдан	—	—	—	8,34 млн7,70–8,99	—	—	—	—	156 400139–174 тыс.	—	—	—	—	5544–65	—	—	138 900	6
Галактика	Дзержинский	сдан	—	—	—	13,50 млн	—	—	—	—	212 600213–214 тыс.	—	—	—	—	6463–64	—	—	212 600	5
Менделеев	Закаменский микрорайон	сдан	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	204 900	5
Золотая роща	Микрорайон Бугринский	сдан	—	—	—	9,10 млн9,10–9,50	—	—	—	—	134 400134–141 тыс.	—	—	—	—	68	—	—	134 400	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 18 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 3618 объявлений175 400 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 6461 объявление161 300 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 4870 объявлений126 500 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,78 млн	4,70 млн	4,50 млн*	26 000	25 000
1-комнатная	7,09 млн	6,25 млн	4,75 млн	33 000	28 000
2-комнатная	9,45 млн	8,80 млн	6,00 млн	43 000	35 000
3-комнатная	12,01 млн	12,50 млн	7,99 млн	65 000	45 000
4 комнаты и больше	18,10 млн	21,80 млн	11,05 млн	100 000*	82 500
Метр, ₽	175 400	161 300	126 500	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 11 331 из 11 553 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт19 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Верхняя зона Академгородка	233 800	—	40 000*	—	6,90 млн*	11,65 млн	16,75 млн	38,00 млн*	—	—	—	—	—	—	40 000*	44 000	52 500*	—	167
Закаменский микрорайон	198 900	197 500*	40 000*	6,70 млн*	7,90 млн*	9,90 млн	12,80 млн*	—	—	—	—	—	—	28 000*	40 000*	47 400*	—	—	155
Город-парк «Ясный берег»	192 800	192 800	35 000*	—	8,15 млн*	9,99 млн*	11,70 млн*	—	5,50 млн*	8,20 млн*	10,72 млн*	12,27 млн*	—	31 000*	35 000*	40 000*	—	—	121
Центральный	188 700	218 100	35 000	7,12 млн	8,72 млн	10,90 млн	16,00 млн	22,00 млн	—	8,35 млн*	13,27 млн*	17,28 млн*	—	37 000	35 000	48 500	68 500	130 000*	1310
Микрорайон Тихий центр	183 700	—	—	—	6,70 млн*	10,00 млн*	17,50 млн	20,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	62 500*	—	122
Фрунзенский микрорайон	180 300	—	35 000	7,05 млн*	8,30 млн	11,50 млн	15,28 млн	14,80 млн*	—	—	—	—	—	38 500	35 000	49 000	57 000*	—	337
Железнодорожный	179 500	243 900	38 000	6,55 млн*	7,30 млн	8,90 млн	12,85 млн	18,90 млн	8,52 млн*	8,12 млн	11,30 млн	15,80 млн	26,49 млн*	40 000	38 000	40 000	60 000	—	770
Микрорайон Лесоперевалка	176 800	—	34 500*	—	6,90 млн*	8,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	34 500*	45 000*	—	—	83
Заельцовский	171 600	187 100	33 000	5,80 млн	7,10 млн	9,20 млн	12,80 млн	19,90 млн	7,00 млн	8,00 млн	10,30 млн	14,18 млн	24,27 млн	32 000	33 000	42 000	60 000	78 500*	2677
Микрорайон Аэропорт	168 900	173 800	37 000*	5,70 млн	6,80 млн	8,88 млн	11,40 млн	14,85 млн*	—	7,85 млн*	—	12,85 млн*	—	32 000*	37 000*	42 500*	—	—	234
Прибрежный микрорайон	168 700*	—	—	—	5,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34
Жилмассив Восход	167 800	—	33 000*	—	5,88 млн*	12,00 млн*	16,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	33 000*	45 000*	—	—	112
Ипподромский микрорайон	162 600	—	35 000	—	8,60 млн*	6,90 млн	14,05 млн	11,90 млн*	—	—	—	—	—	38 000*	35 000	45 000*	—	—	185
Микрорайон Нижняя зона Академгородка	161 300	213 900	32 000*	—	5,90 млн	8,20 млн	10,60 млн	17,40 млн*	6,15 млн*	9,49 млн*	12,07 млн*	16,10 млн*	18,49 млн*	—	32 000*	40 000*	49 000*	—	247
Октябрьский	161 100	194 400	35 000	5,52 млн	6,50 млн	8,65 млн	12,00 млн	15,90 млн	6,82 млн	8,80 млн	10,86 млн	14,44 млн	21,12 млн	30 000	35 000	42 000	58 500	90 000*	3549
Кропоткинский жилмассив	160 100	180 400*	32 000	—	6,10 млн*	7,30 млн*	9,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	32 000	38 000*	62 500*	—	142
Квартал Сухой Лог	159 200	—	28 000*	—	5,00 млн*	7,00 млн*	11,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	28 000*	31 000*	—	—	97
Челюскинский жилмассив	157 300	—	33 500*	—	7,00 млн*	7,44 млн	9,30 млн	—	—	—	—	—	—	—	33 500*	37 500	50 000*	—	184
Микрорайон Бугринский	155 000	—	—	—	5,91 млн*	7,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39 000*	—	—	71
Микрорайон Золотая Нива	154 000	—	33 000	6,55 млн*	6,20 млн	7,05 млн	9,30 млн	9,05 млн*	—	—	—	—	—	30 000	33 000	40 000	44 000*	—	494
Ботанический микрорайон	151 400	—	30 000*	—	4,48 млн*	6,08 млн	14,50 млн*	31,15 млн*	—	—	—	—	—	—	30 000*	35 000*	—	—	123
Онега	150 500	—	—	—	—	—	—	15,62 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
Весенний микрорайон	150 000	—	30 000*	—	5,89 млн	7,50 млн	10,30 млн*	—	—	—	—	—	—	22 000*	30 000*	—	—	—	130
Жилой комлпекс «Ключевой»	149 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Стрижи	147 400	135 800*	27 000	4,80 млн*	5,60 млн	7,07 млн	10,50 млн*	—	—	—	—	—	—	25 000*	27 000	35 000*	—	—	214
Дзержинский	144 200	192 000	31 000	5,80 млн	6,40 млн	6,76 млн	8,82 млн	9,70 млн	6,25 млн	7,44 млн	10,11 млн	12,10 млн	14,15 млн*	30 000	31 000	38 000	50 000	—	1364
Горский микрорайон	143 400	—	30 000	5,80 млн*	5,95 млн	8,95 млн	10,50 млн	—	—	—	—	—	—	28 000	30 000	37 000*	—	—	241
Эко-комплекс «Свобода»	143 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Жилмассив Энергостроителей	141 300	146 800	30 000	4,85 млн*	6,15 млн	7,47 млн	9,65 млн	—	—	7,26 млн*	9,67 млн*	10,77 млн*	—	27 000*	30 000	35 000*	—	—	321
Жилмассив Башня	140 500*	—	28 500*	—	—	5,59 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	28 500*	35 000*	—	—	57
Микрорайон Берёзовая роща	138 800*	—	30 000*	—	—	6,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	—	43
Советский	137 300	199 500	30 000	4,92 млн*	5,10 млн	6,88 млн	8,95 млн	13,50 млн	5,75 млн*	8,12 млн	10,06 млн	12,87 млн	18,49 млн*	24 500*	30 000	40 000	45 000	—	871
Калининский	135 200	151 200	26 000	4,54 млн	5,30 млн	6,65 млн	7,66 млн	12,20 млн	5,15 млн	6,12 млн	8,46 млн	10,36 млн	9,49 млн*	24 000	26 000	30 000	40 000	—	1551
Микрорайон "Д"	134 100*	—	—	—	—	5,15 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
Жилмассив Родники	132 900	—	25 000	4,64 млн*	5,20 млн	6,99 млн	8,70 млн	—	—	—	—	—	—	22 500*	25 000	32 000*	39 000*	—	361
Ленинский	131 900	158 900	28 000	4,30 млн	5,00 млн	6,45 млн	8,25 млн	8,94 млн	5,49 млн	6,17 млн	7,85 млн	9,94 млн	12,69 млн*	23 200	28 000	34 000	40 000	—	2913
Дивногорский микрорайон	130 100	132 100*	28 000*	3,62 млн*	5,04 млн	6,50 млн*	8,00 млн*	—	—	—	—	—	—	21 500*	28 000*	—	—	—	133
Микрорайон Ключ-Камышенское плато	128 300	—	—	—	5,39 млн	6,19 млн*	8,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	106
Микрорайон Шлюз	125 900	—	24 400*	—	4,42 млн*	5,95 млн	8,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	24 400*	—	—	—	107
Авиастроителей микрорайон	125 800	138 000	26 000*	4,92 млн*	6,30 млн	5,80 млн	6,70 млн	—	5,17 млн*	6,08 млн*	8,45 млн*	10,00 млн*	—	—	26 000*	34 500*	—	—	212
Первомайский	124 600	157 700	26 000	2,97 млн	4,80 млн	6,20 млн	7,30 млн	8,00 млн*	5,58 млн*	5,86 млн	8,00 млн	9,60 млн*	—	17 500	26 000	32 000*	—	—	535
Чистая слобода	123 600	—	24 000	3,85 млн*	4,70 млн	6,40 млн	7,90 млн	—	—	—	—	—	—	20 000	24 000	30 000*	—	—	251
Микрорайон Богдана Хмельницкого	123 600	159 600	29 000*	—	6,20 млн*	6,50 млн	7,15 млн	—	—	—	9,70 млн*	—	—	—	29 000*	34 000*	—	—	157
Берёзовое	122 500	—	—	2,95 млн*	3,92 млн*	5,65 млн*	—	—	—	—	—	—	—	16 500*	—	—	—	—	65
Северный микрорайон	121 000*	158 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27
Микрорайон Бугринская роща	120 600	162 400*	23 000*	—	5,52 млн*	7,40 млн	7,90 млн*	7,14 млн*	5,22 млн*	6,50 млн*	—	—	—	—	23 000*	—	—	—	113
Новомарусино	120 200*	—	—	—	4,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
Кировский	118 900	138 500	24 000	3,90 млн	4,50 млн	5,90 млн	7,10 млн	9,75 млн	5,00 млн	5,97 млн	7,83 млн	9,30 млн	13,13 млн*	20 000	24 000	32 000	40 000	—	2279
Троллейный жилмассив	118 200	—	25 000*	—	4,72 млн	5,95 млн	6,10 млн	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	33 000*	35 000*	—	172
Жилмассив Восточный МЖК	114 200	—	25 000*	—	5,20 млн*	6,22 млн	7,50 млн	7,40 млн*	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	150
Западный микрорайон	114 100	147 400	26 500*	4,40 млн*	4,50 млн	5,45 млн	5,99 млн	—	—	6,03 млн*	7,12 млн*	9,91 млн*	—	—	26 500*	28 300*	—	—	232
Станиславский жилмассив	111 200	—	25 000*	—	4,50 млн*	4,75 млн	6,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	104
Жилмассив Нижняя Ельцовка	110 500	—	—	—	—	5,72 млн*	7,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	56
Юго-Западный жилмассив	108 000	—	—	—	4,20 млн*	5,65 млн*	5,92 млн	6,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	27 500*	—	—	117
Северо-Чемской жилмассив	107 500	—	19 500*	—	4,15 млн*	4,90 млн*	5,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	19 500*	—	—	—	88
Юбилейный жилмассив	107 400	138 300	23 000*	—	4,20 млн	4,88 млн	5,65 млн	—	4,75 млн*	5,80 млн*	6,99 млн*	7,35 млн*	9,30 млн*	—	23 000*	25 800*	—	—	149
Южно-Чемской микрорайон	107 100	117 100	22 000	3,75 млн	4,50 млн	5,85 млн	6,80 млн	—	—	5,56 млн	7,38 млн*	9,05 млн*	—	20 000	22 000	30 000*	—	—	536
Затулинский жилмассив	106 700	123 100	23 000	3,30 млн	3,99 млн	4,52 млн	6,00 млн	—	—	—	8,14 млн*	—	—	19 000	23 000	29 000	—	—	543
Микрорайон Пашино	104 900*	129 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Плющихинский жилмассив	104 000	—	24 000	3,90 млн	4,60 млн	6,15 млн	7,05 млн	—	—	—	—	—	—	22 000	24 000	30 000	—	—	524
Микрорайон ОбьГЭС	102 400	148 000	22 000*	—	4,22 млн	5,60 млн	6,30 млн	7,20 млн*	—	5,92 млн*	8,35 млн*	10,36 млн*	—	23 500*	22 000*	—	—	—	199
Тихий посёлок	101 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Снегири	101 100	—	22 000*	—	—	5,44 млн*	6,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 000*	—	—	—	62
Посёлок Геологов	100 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Жилмассив Палласа	100 300*	—	—	—	3,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27
Микрорайон КСМ	98 400	—	—	—	3,16 млн*	4,50 млн*	5,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Гвардейский	94 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 145 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
70 тыс.–80 тыс.	157
80 тыс.–90 тыс.	418
90 тыс.–100 тыс.	703
100 тыс.–110 тыс.	936
110 тыс.–120 тыс.	997
120 тыс.–130 тыс.	1060
130 тыс.–140 тыс.	1007
140 тыс.–150 тыс.	944
150 тыс.–160 тыс.	859
160 тыс.–170 тыс.	698
170 тыс.–180 тыс.	605
180 тыс.–190 тыс.	531
190 тыс.–200 тыс.	442
200 тыс.–210 тыс.	429
210 тыс.–220 тыс.	339
220 тыс.–230 тыс.	323
230 тыс.–240 тыс.	226
240 тыс.–250 тыс.	180
250 тыс.–260 тыс.	142
260 тыс.–270 тыс.	127
270 тыс.–280 тыс.	108
280 тыс.–290 тыс.	92
290 тыс.–300 тыс.	66
от 300 тыс.	164

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Новосибирская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3121 800147 800

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	52 100 ₽/м²	50 300 ₽/м²
2018 кв. 2	52 500 ₽/м²	51 000 ₽/м²
2018 кв. 3	52 700 ₽/м²	52 400 ₽/м²
2018 кв. 4	55 200 ₽/м²	53 100 ₽/м²
2019 кв. 1	56 100 ₽/м²	55 600 ₽/м²
2019 кв. 2	56 400 ₽/м²	55 800 ₽/м²
2019 кв. 3	56 800 ₽/м²	56 300 ₽/м²
2019 кв. 4	57 600 ₽/м²	58 700 ₽/м²
2020 кв. 1	62 500 ₽/м²	55 800 ₽/м²
2020 кв. 2	63 600 ₽/м²	59 800 ₽/м²
2020 кв. 3	63 400 ₽/м²	59 700 ₽/м²
2020 кв. 4	64 400 ₽/м²	63 600 ₽/м²
2021 кв. 1	63 900 ₽/м²	68 800 ₽/м²
2021 кв. 2	64 700 ₽/м²	70 000 ₽/м²
2021 кв. 3	64 400 ₽/м²	72 200 ₽/м²
2021 кв. 4	66 100 ₽/м²	73 600 ₽/м²
2022 кв. 1	83 400 ₽/м²	95 900 ₽/м²
2022 кв. 2	85 100 ₽/м²	102 100 ₽/м²
2022 кв. 3	87 500 ₽/м²	105 600 ₽/м²
2022 кв. 4	89 100 ₽/м²	106 100 ₽/м²
2023 кв. 1	99 600 ₽/м²	113 600 ₽/м²
2023 кв. 2	99 200 ₽/м²	113 400 ₽/м²
2023 кв. 3	99 400 ₽/м²	115 000 ₽/м²
2023 кв. 4	103 200 ₽/м²	120 300 ₽/м²
2024 кв. 1	104 900 ₽/м²	133 400 ₽/м²
2024 кв. 2	106 200 ₽/м²	136 600 ₽/м²
2024 кв. 3	105 900 ₽/м²	140 300 ₽/м²
2024 кв. 4	105 700 ₽/м²	142 300 ₽/м²
2025 кв. 1	119 700 ₽/м²	138 500 ₽/м²
2025 кв. 2	119 900 ₽/м²	140 600 ₽/м²
2025 кв. 3	120 500 ₽/м²	141 700 ₽/м²
2025 кв. 4	121 000 ₽/м²	143 700 ₽/м²
2026 кв. 1	121 400 ₽/м²	143 500 ₽/м²
2026 кв. 2	122 300 ₽/м²	145 300 ₽/м²
2026 кв. 3	121 800 ₽/м²	147 800 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 55 345
Сдача просрочена: 4 дома
Средняя этажность: 19

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.