Цены на квартиры в Норильске
Метр во вторичке — 78 300 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Норильске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2455 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 2256 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 3,65 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 17,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 7 лет. Аренда однушки — 31 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,60 млн* | 92 000* | 26 | 16 |
| 1-комнатная | 2,70 млн | 81 200 | 32 | 422 |
| 2-комнатная | 3,65 млн | 77 500 | 48 | 1036 |
| 3-комнатная | 5,18 млн | 77 100 | 66 | 653 |
| 4 комнаты и больше | 6,70 млн | 77 200 | 92 | 129 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 35 000 | 1100 | 32 | 46 |
| 2-комнатная | 45 000 | 940 | 48 | 88 |
| 3-комнатная | 59 000 | 900 | 65 | 54 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15-й микрорайон | 93 400 | — | — | — | — | 4,50 млн | 6,50 млн* | — | — | — | — | 65 |
| 9-й микрорайон | 86 100 | — | — | — | — | 4,50 млн* | — | — | — | — | — | 36 |
| Микрорайон 3-й (Талнах) | 86 000 | — | — | — | 2,90 млн* | 5,40 млн* | — | — | — | — | — | 47 |
| Микрорайон 4а | 85 100 | — | — | — | 2,80 млн* | 4,50 млн* | 5,02 млн* | — | — | — | — | 55 |
| Микрорайон 4б | 83 100* | — | — | — | — | 4,00 млн* | — | — | — | — | — | 30 |
| Микрорайон 5-й (Центральный) | 82 700 | — | — | — | 2,75 млн* | 4,15 млн* | 5,20 млн* | — | — | — | — | 63 |
| Микрорайон 2-3 (Центральный) | 82 300 | — | — | — | 2,60 млн | 3,60 млн | 5,30 млн | — | — | — | — | 201 |
| 11-й микрорайон | 81 600 | — | — | — | 3,85 млн* | 4,48 млн* | 5,35 млн | — | — | — | — | 91 |
| 5-й микрорайон | 81 500 | — | — | — | 3,10 млн* | 4,08 млн | 5,50 млн | 5,58 млн* | — | — | — | 214 |
| Центральный | 80 100 | — | 35 000 | 2,60 млн* | 2,75 млн | 3,70 млн | 5,30 млн | 7,50 млн | 35 000 | 50 000 | 60 000 | 1654 |
| Талнах | 80 000 | — | — | — | 2,80 млн | 4,12 млн | 5,20 млн | 6,00 млн | — | 50 000* | — | 587 |
| 4-й микрорайон | 79 800 | — | — | — | 2,92 млн* | 4,15 млн | 5,40 млн* | — | — | — | — | 111 |
| Микрорайон 4-й (Центральный) | 77 600 | — | — | — | 2,50 млн* | 4,10 млн | 4,20 млн* | — | — | — | — | 92 |
| Микрорайон 1-й (Центральный) | 77 400 | — | — | — | — | 3,35 млн | 4,50 млн* | — | — | — | — | 98 |
| 6-й микрорайон | 74 800 | — | — | — | 2,40 млн* | 3,22 млн | 4,15 млн* | — | — | — | — | 95 |
| Микрорайон 1-й (Талнах) | 73 900 | — | — | — | — | 3,20 млн* | 4,45 млн* | — | — | — | — | 37 |
| 10-й микрорайон | 72 900 | — | — | — | 2,35 млн | 3,30 млн | 4,95 млн | — | — | — | — | 271 |
| Микрорайон 2-й (Талнах) | 69 800 | — | — | — | 2,38 млн* | 3,04 млн* | 3,30 млн* | — | — | — | — | 66 |
| Микрорайон Оганер | 58 700 | — | — | — | — | 3,00 млн | 4,20 млн* | — | — | — | — | 68 |
| 4-й квартал | 39 900 | — | — | — | — | 1,80 млн* | 3,60 млн* | — | — | — | — | 43 |
| 17-й квартал | 37 500 | — | — | — | 1,20 млн* | 2,00 млн* | — | — | — | — | — | 52 |
| Кайеркан | 37 300 | — | — | — | 1,20 млн | 1,80 млн | 2,82 млн | 3,45 млн* | — | 35 000* | 50 000* | 213 |
| 13-й квартал | 36 500 | — | — | — | — | 1,80 млн* | 2,50 млн* | — | — | — | — | 53 |
| 10-й квартал | 34 600* | — | — | — | — | 1,70 млн* | — | — | — | — | — | 30 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 25 тыс.–30 тыс. | 29 |
| 30 тыс.–35 тыс. | 43 |
| 35 тыс.–40 тыс. | 42 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 44 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 63 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 98 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 115 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 147 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 209 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 200 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 218 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 218 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 176 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 162 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 138 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 125 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 81 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 51 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 37 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 18 |
| от 125 тыс. | 42 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Красноярский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 45 000 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 45 700 ₽/м² | 52 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 46 900 ₽/м² | 53 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 47 200 ₽/м² | 54 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 47 300 ₽/м² | 55 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 48 100 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 49 300 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 59 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 51 800 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 53 000 ₽/м² | 62 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 55 500 ₽/м² | 65 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 61 500 ₽/м² | 69 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 500 ₽/м² | 72 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 66 800 ₽/м² | 77 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 69 500 ₽/м² | 79 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 70 500 ₽/м² | 90 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 71 900 ₽/м² | 94 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 74 300 ₽/м² | 97 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 77 000 ₽/м² | 98 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 80 800 ₽/м² | 100 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 81 300 ₽/м² | 103 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 108 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 91 100 ₽/м² | 115 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 125 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 128 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 95 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 96 800 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 98 600 ₽/м² | 133 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 100 600 ₽/м² | 135 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 102 400 ₽/м² | 137 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 101 400 ₽/м² | 140 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 102 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 104 300 ₽/м² | 147 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 106 500 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.