Цены на квартиры в Нижнем Тагиле
Метр во вторичке — 74 500 ₽, в новостройках — 124 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Нижнем Тагиле на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 3023 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 2063 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 3,42 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 12 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,10 млн* | 84 700* | 25 | 21 |
| 1-комнатная | 2,53 млн | 79 700 | 32 | 493 |
| 2-комнатная | 3,42 млн | 73 500 | 45 | 822 |
| 3-комнатная | 4,50 млн | 74 100 | 61 | 531 |
| 4 комнаты и больше | 5,50 млн | 69 200 | 76 | 196 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,71 млн | 127 000 | 44 | 296 |
| 2-комнатная | 7,67 млн | 123 900 | 62 | 248 |
| 3-комнатная | 9,33 млн* | 122 900* | 82 | 59 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 000* | 830* | 29 | 12 |
| 1-комнатная | 20 000 | 590 | 33 | 177 |
| 2-комнатная | 25 000 | 510 | 45 | 133 |
| 3-комнатная | 28 000* | 420* | 61 | 27 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
6 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АлександровскийХарактер Девелопмент | Тагилстроевский | 2027–2028 | — | — | 6,52 млн5,55–8,09 | 9,26 млн8,06–11,8 | 10,97 млн9,54–15,0 | — | 151 000144–174 тыс. | 149 100130–172 тыс. | 126 800116–153 тыс. | — | 4539–47 | 6557–79 | 8383–98 | 149 100 | 310 |
| Демидов парк | Тагилстроевский | сдан | — | — | 5,02 млн4,49–6,51 | 7,67 млн7,04–8,83 | 9,31 млн9,24–9,31 | — | 127 000116–133 тыс. | 123 900124–124 тыс. | 122 900123–123 тыс. | — | 4038–51 | 6257–71 | 7675–76 | 124 000 | 140 |
| Приречный | Микрорайон Красный Камень | 2027 | кирпич | 4,12 млн4,10–4,14 | 5,38 млн4,10–5,92 | 7,23 млн6,63–11,6 | 11,88 млн11,6–12,5 | 121 800121–122 тыс. | 121 500117–125 тыс. | 117 800108–196 тыс. | 118 800117–119 тыс. | 34 | 4434–47 | 6259–62 | 100100–105 | 120 500 | 134 |
| Вагоностроитель | Микрорайон Вагонка | — | — | — | — | 7,42 млн6,08–7,80 | 9,23 млн8,00–9,57 | — | — | 95 000 | 89 00077–89 тыс. | — | — | 7864–82 | 104104–108 | 95 000 | 9 |
| Запрудный | Тагилстроевский | — | — | — | 5,87 млн5,10–6,75 | — | 9,36 млн9,00–12,7 | — | 130 100130–137 тыс. | — | 128 300126–131 тыс. | — | 4539–49 | — | 7272–99 | 129 900 | 7 |
| Лисьегорье | Гальяно-Горбуновский массив | — | — | — | — | — | 8,30 млн8,00–9,57 | — | — | — | 75 90075–89 тыс. | — | — | — | 108104–114 | 76 100 | 7 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 16 %; снять однушку — на 18 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 2,10 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,71 млн* | 3,08 млн* | 2,50 млн | 23 000* | 19 500 |
| 2-комнатная | 7,67 млн* | 4,25 млн* | 3,39 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,33 млн* | 6,05 млн* | 4,50 млн | — | 26 500* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,50 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 124 000* | 85 500 | 73 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2053 из 2063 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/мес. | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Центр | 87 700 | — | 23 000 | — | 3,14 млн | 4,10 млн | 5,20 млн | 7,80 млн* | — | — | — | — | 23 000 | 30 000 | — | 467 |
| Гальяно-Горбуновский массив | 84 300 | — | 20 000* | — | 3,29 млн | 4,50 млн | 4,98 млн | 6,82 млн | — | — | — | — | 20 000* | — | — | 215 |
| Микрорайон Малая Кушва | 81 400* | — | — | — | — | 3,69 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 25 |
| Ленинский | 80 600 | — | 22 000 | — | 2,80 млн | 3,77 млн | 4,55 млн | 7,25 млн | — | — | — | — | 22 000 | 29 000 | 30 000* | 778 |
| Тагилстроевский | 75 500 | 125 400 | 19 000 | 2,15 млн* | 2,65 млн | 3,49 млн | 4,80 млн | 5,94 млн | 5,71 млн | 7,69 млн | 9,54 млн* | 22 500* | 19 000 | 25 000 | — | 859 |
| Микрорайон Пихтовые горы | 75 500 | — | — | — | 2,60 млн | 3,71 млн* | 4,55 млн | 5,19 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 120 |
| Жилмассив Выя | 75 400 | — | 20 000* | — | 2,59 млн | 3,37 млн | 4,38 млн | 4,65 млн* | — | — | — | — | 20 000* | 22 500* | — | 249 |
| Микрорайон Лебяжка | 74 100 | — | — | — | — | 3,29 млн* | 3,85 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 51 |
| Алтайский микрорайон | 72 400 | — | 16 500* | — | 2,40 млн* | 3,35 млн* | 4,85 млн* | 5,10 млн* | — | — | — | — | 16 500* | — | — | 83 |
| Микрорайон Красный Камень | 70 000 | 120 500* | 17 000* | — | 2,30 млн | 3,30 млн | 4,70 млн | 7,10 млн* | 5,63 млн* | 7,21 млн* | — | — | 17 000* | 22 000* | — | 201 |
| Посёлок Старатель | 69 800* | — | — | — | — | 3,50 млн* | 4,15 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 29 |
| Дзержинский | 68 300 | — | 18 000 | — | 2,30 млн | 2,90 млн | 4,15 млн | 4,97 млн | — | — | — | — | 18 000 | 24 000 | 23 000* | 778 |
| Микрорайон Вагонка | 66 800 | — | 18 500* | — | 2,19 млн | 2,90 млн | 3,95 млн | 4,60 млн | — | — | — | — | 18 500* | 24 000* | — | 537 |
| Тагилстрой микрорайон | 56 100 | — | — | — | 1,80 млн | 2,59 млн | 3,25 млн | — | — | — | — | — | — | — | — | 180 |
| Кирпичный микрорайон | 54 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 |
| Микрорайон Рудник им. III Интернационала | 50 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 28 |
| Северный микрорайон | 46 900 | — | — | — | — | 2,15 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 31 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 22 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 38 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 85 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 112 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 164 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 182 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 220 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 226 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 236 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 197 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 170 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 110 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 86 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 66 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 42 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 36 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 27 |
| от 120 тыс. | 44 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Свердловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 60 900 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 61 300 ₽/м² | 60 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 59 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 800 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 64 400 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 65 100 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 65 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 64 500 ₽/м² | 71 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 700 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 300 ₽/м² | 74 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 67 700 ₽/м² | 78 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 71 400 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 300 ₽/м² | 83 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 600 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 80 600 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 92 300 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 93 400 ₽/м² | 111 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 113 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 115 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 600 ₽/м² | 117 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 92 700 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 94 000 ₽/м² | 132 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 95 000 ₽/м² | 135 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 800 ₽/м² | 140 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 98 300 ₽/м² | 145 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 400 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 400 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 000 ₽/м² | 150 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 106 100 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 400 ₽/м² | 157 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 107 500 ₽/м² | 158 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 900 ₽/м² | 159 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 108 500 ₽/м² | 160 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1111
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.