Цены на квартиры в Нерюнгри
Метр во вторичке — 114 000 ₽. Снять однушку — 36 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Нерюнгри на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1038 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 949 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 6,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 52 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,20 млн | 122 200 | 35 | 257 |
| 2-комнатная | 6,50 млн | 118 800 | 54 | 326 |
| 3-комнатная | 7,70 млн | 107 900 | 70 | 296 |
| 4 комнаты и больше | 8,80 млн | 101 900 | 87 | 70 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36 000 | 1010 | 35 | 38 |
| 2-комнатная | 52 000 | 870 | 57 | 31 |
| 3-комнатная | 54 000* | 780* | 70 | 12 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дешевле, чем в доме постарше, на 2 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 4,20 млн | 35 000* |
| 2-комнатная | — | 6,50 млн | 51 000* |
| 3-комнатная | — | 7,70 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | 8,80 млн* | — |
| Метр, ₽ | 111 900* | 114 000 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 927 из 949 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–75 тыс. | 11 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 13 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 29 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 44 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 62 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 63 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 84 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 87 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 100 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 80 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 77 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 85 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 52 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 45 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 35 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 24 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 20 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 15 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 9 |
| от 165 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Саха), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 71 000 ₽/м² | 67 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 72 400 ₽/м² | 69 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 74 200 ₽/м² | 70 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 700 ₽/м² | 71 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 75 900 ₽/м² | 77 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 77 100 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 80 700 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 88 500 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 87 000 ₽/м² | 86 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 86 000 ₽/м² | 86 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 85 800 ₽/м² | 90 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 88 300 ₽/м² | 95 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 81 400 ₽/м² | 101 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 81 200 ₽/м² | 103 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 82 800 ₽/м² | 106 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 84 100 ₽/м² | 111 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 106 400 ₽/м² | 117 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 106 400 ₽/м² | 122 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 106 500 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 119 000 ₽/м² | 122 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 121 400 ₽/м² | 135 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 122 600 ₽/м² | 136 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 122 400 ₽/м² | 139 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 124 200 ₽/м² | 137 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 125 300 ₽/м² | 148 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 128 600 ₽/м² | 148 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 127 800 ₽/м² | 151 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 125 400 ₽/м² | 152 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 119 300 ₽/м² | 165 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 120 700 ₽/м² | 164 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 120 800 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 120 200 ₽/м² | 168 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 145 000 ₽/м² | 165 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 141 000 ₽/м² | 166 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 140 200 ₽/м² | 168 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 220
- Сдача просрочена
- 2 дома
- Средняя этажность
- 5
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.