Цены на квартиры в Муроме
Метр во вторичке — 92 100 ₽, в новостройках — 123 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Муроме на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 599 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 341 объявление
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 4,30 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 26 500 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,20 млн | 100 000 | 31 | 71 |
| 2-комнатная | 4,30 млн | 94 300 | 47 | 125 |
| 3-комнатная | 5,20 млн | 86 800 | 62 | 119 |
| 4 комнаты и больше | 7,52 млн* | 93 400* | 77 | 20 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,97 млн* | 123 100* | 41 | 57 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 630 | 35 | 53 |
| 2-комнатная | 26 500 | 540 | 50 | 54 |
| 3-комнатная | 40 000* | 690* | 61 | 23 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 45 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 5,99 млн* | 2,90 млн* | 20 000 |
| 2-комнатная | — | 7,10 млн* | 4,10 млн* | 25 500 |
| 3-комнатная | — | — | 5,20 млн | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,20 млн* | — |
| Метр, ₽ | 123 000* | 129 300* | 88 900 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 335 из 341 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 40 тыс.–50 тыс. | 7 |
| 50 тыс.–60 тыс. | 18 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 32 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 43 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 62 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 50 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 47 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 23 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 21 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 18 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 8 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 4 |
| от 160 тыс. | 8 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Владимирская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 41 000 ₽/м² | 33 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 41 200 ₽/м² | 34 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 42 600 ₽/м² | 33 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 43 400 ₽/м² | 34 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 42 500 ₽/м² | 35 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 42 800 ₽/м² | 35 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 43 000 ₽/м² | 35 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 43 100 ₽/м² | 35 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 200 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 400 ₽/м² | 40 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 44 300 ₽/м² | 42 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 48 400 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 55 000 ₽/м² | 48 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 59 600 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 62 300 ₽/м² | 53 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 70 000 ₽/м² | 66 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 72 200 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 000 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 74 600 ₽/м² | 73 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 84 500 ₽/м² | 77 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 86 100 ₽/м² | 78 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 81 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 88 600 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 400 ₽/м² | 90 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 88 200 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 90 100 ₽/м² | 94 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 91 500 ₽/м² | 100 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 95 500 ₽/м² | 111 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 95 100 ₽/м² | 114 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 400 ₽/м² | 114 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 98 600 ₽/м² | 119 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 103 600 ₽/м² | 116 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 104 900 ₽/м² | 118 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 107 000 ₽/м² | 124 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 245
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 6
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.