Цены на квартиры в Мурманске
Метр во вторичке — 109 300 ₽, в новостройках — 155 000 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Мурманске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2634 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1567 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 5,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,67 млн | 116 200 | 31 | 290 |
| 2-комнатная | 5,00 млн | 104 900 | 45 | 696 |
| 3-комнатная | 6,90 млн | 110 000 | 61 | 508 |
| 4 комнаты и больше | 10,45 млн | 113 600 | 88 | 64 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,11 млн* | 154 000* | 29 | 92 |
| 1-комнатная | 6,49 млн | 155 000 | 41 | 364 |
| 2-комнатная | 9,59 млн | 153 600 | 65 | 217 |
| 3-комнатная | 12,28 млн* | 159 600* | 77 | 99 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30 000 | 920 | 31 | 112 |
| 2-комнатная | 35 000 | 760 | 46 | 115 |
| 3-комнатная | 40 000 | 700 | 61 | 40 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
6 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Олимп | 402-й микрорайон | — | — | — | 6,58 млн5,68–10,4 | 10,39 млн9,90–10,6 | 12,28 млн12,2–12,3 | — | — | 153 500 | 153 500154–154 тыс. | 153 500 | — | — | 4337–68 | 6865–69 | 80 | — | 153 500 | 350 |
| КольскийGlorax | Первомайский округ | 2027 | монолит | 5,18 млн5,04–5,59 | 6,34 млн5,96–8,05 | 9,10 млн8,00–11,8 | 11,75 млн10,9–14,5 | — | 175 800168–188 тыс. | 185 100174–194 тыс. | 184 400172–193 тыс. | 175 600166–203 тыс. | — | 2929–30 | 3433–42 | 5045–65 | 6763–77 | — | 181 600 | 218 |
| Корона | 406-й микрорайон | 2028 | монолит | 4,46 млн4,44–4,49 | 7,26 млн6,95–7,48 | 8,65 млн6,84–9,29 | 13,08 млн9,03–18,7 | 14,21 млн13,7–14,8 | 155 000154–156 тыс. | 165 000158–170 тыс. | 152 000150–172 тыс. | 156 000152–167 тыс. | 161 000153–165 тыс. | 29 | 44 | 5746–58 | 8658–114 | 8987–89 | 159 000 | 96 |
| Северное СияниеЗастройщик «ИнтерСтрой» | 7-й микрорайон | 2026 | монолит | 5,11 млн5,11–5,18 | 6,13 млн6,13–6,20 | — | — | — | 145 000145–145 тыс. | 155 000155–155 тыс. | — | — | — | 3535–36 | 40 | — | — | — | 154 900 | 76 |
| Русский Север | 308-й микрорайон | 2026 | газобетон | — | — | 9,29 млн8,62–10,4 | — | — | — | — | 138 000138–154 тыс. | — | — | — | — | 6763–69 | — | — | 138 000 | 28 |
| Маяк | 308-й микрорайон | — | — | 4,12 млн4,07–4,23 | 7,02 млн7,02–7,12 | 11,44 млн10,3–11,4 | 13,87 млн | — | 149 000142–153 тыс. | 160 000 | 155 000 | 158 200 | — | 2827–29 | 4444–45 | 7467–74 | 88 | — | 155 000 | 24 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дешевле, чем в доме постарше, на 6 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,11 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 6,49 млн* | — | 3,65 млн | 30 000 |
| 2-комнатная | 9,59 млн* | — | 5,00 млн | 35 000 |
| 3-комнатная | 12,28 млн* | — | 6,90 млн | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 10,45 млн* | — |
| Метр, ₽ | 155 000 | 102 800* | 109 400 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1566 из 1567 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72-й квартал | 143 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
| 123-й квартал | 139 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| 401-й микрорайон | 134 300 | — | — | 4,15 млн* | 6,42 млн* | 8,74 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 53 |
| 102-й квартал | 132 400* | — | — | — | — | 8,05 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| 402-й микрорайон | 130 100* | 153 500* | — | 4,05 млн* | — | 8,15 млн* | — | — | 6,48 млн* | — | — | — | — | — | 34 |
| 312-й микрорайон | 130 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 21 |
| 313-й микрорайон | 127 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| 307-й микрорайон | 127 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 20 |
| Октябрьский округ | 121 600 | 153 500 | 30 000 | 4,00 млн | 5,70 млн | 8,20 млн | 12,75 млн* | — | 6,71 млн* | 10,07 млн* | 12,28 млн* | 30 000 | 38 000 | — | 662 |
| 301-й микрорайон | 120 000 | — | — | — | 5,50 млн* | 8,18 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 57 |
| 406-й микрорайон | 120 000 | 158 000* | — | — | 6,10 млн* | 9,25 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 46 |
| 305-й микрорайон | 118 900* | — | — | — | 6,47 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 38 |
| 404-й микрорайон | 117 500 | — | — | — | 6,10 млн* | 10,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
| 8-й микрорайон | 117 300 | — | — | — | 6,05 млн* | 6,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 51 |
| 66-й квартал | 117 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| 7-й микрорайон | 116 400* | 154 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 26 |
| Микрорайон Новое Плато | 116 200 | — | — | — | 4,98 млн* | 7,60 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 66 |
| 310-й микрорайон | 116 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 302-й микрорайон | 116 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 21 |
| 306-й микрорайон | 116 000* | — | — | — | — | 6,65 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 31 |
| 403-й микрорайон | 115 600 | — | — | — | 5,65 млн* | 6,95 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 51 |
| 9-й микрорайон | 113 700 | — | — | 3,53 млн* | 5,84 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 41 |
| Первомайский округ | 112 100 | 163 000 | 29 500 | 3,85 млн | 5,20 млн | 6,80 млн | 10,40 млн* | 5,11 млн* | 6,20 млн* | 9,29 млн* | 12,05 млн* | 29 500 | 35 000 | 40 000* | 576 |
| 71-й квартал | 110 400* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| 308-й микрорайон | — | 153 700* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 7 |
| 126-й квартал | 109 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| 309-й микрорайон | 108 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 |
| 2-й микрорайон | 108 400 | — | — | — | 4,49 млн* | 6,30 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
| 304-й микрорайон | 107 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| 86-й квартал | 105 300 | — | — | — | 4,35 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 33 |
| 10-й микрорайон | 104 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 20 |
| 311-й микрорайон | 104 500* | — | — | — | 4,80 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 31 |
| 129-й квартал | 103 100* | — | — | — | — | 6,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 174-й квартал | 101 700* | — | — | — | 3,85 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 178-й квартал | 101 400* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| 206-й микрорайон | 98 900* | — | — | — | — | 5,35 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 207-й микрорайон | 95 900* | — | — | — | 4,20 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 208-й микрорайон | 95 100* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 |
| 201-й микрорайон | 93 300 | — | — | 3,36 млн* | 4,10 млн | 5,10 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 91 |
| Ленинский округ | 92 400 | — | 26 000* | 3,20 млн | 4,15 млн | 5,50 млн | 7,30 млн* | — | — | — | — | 26 000* | 32 000 | 40 000* | 604 |
| 202-й микрорайон | 90 800 | — | — | — | 4,10 млн* | 5,82 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 38 |
| 203-й микрорайон | 89 200 | — | — | — | 4,20 млн* | 5,30 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 46 |
| 175-й квартал | 86 400* | — | — | — | 3,40 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
| 3-й квартал | 84 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| 177-й квартал | 78 700* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 |
| Микрорайон Росляково | 73 300 | — | — | 2,35 млн* | 3,20 млн | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 72 |
| Больничный микрорайон | 71 800* | — | — | — | 3,40 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 |
| Жилмассив Абрам-Мыс | 59 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 25 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 45 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 110 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 161 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 209 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 249 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 232 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 177 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 135 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 76 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 70 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 38 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 23 |
| от 180 тыс. | 17 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Мурманская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 46 500 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 2 | 46 600 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 3 | 48 400 ₽/м² | — |
| 2018 кв. 4 | 49 000 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 1 | 49 500 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 2 | 49 400 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 3 | 49 700 ₽/м² | — |
| 2019 кв. 4 | 50 000 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 1 | 52 600 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 2 | 52 000 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 3 | 53 800 ₽/м² | — |
| 2020 кв. 4 | 55 700 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 2 | 60 800 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 3 | 64 900 ₽/м² | — |
| 2021 кв. 4 | 75 800 ₽/м² | — |
| 2022 кв. 1 | 84 800 ₽/м² | — |
| 2022 кв. 2 | 82 600 ₽/м² | — |
| 2022 кв. 3 | 82 100 ₽/м² | — |
| 2022 кв. 4 | 82 800 ₽/м² | — |
| 2023 кв. 1 | 81 300 ₽/м² | — |
| 2023 кв. 2 | 85 500 ₽/м² | — |
| 2023 кв. 3 | 91 900 ₽/м² | — |
| 2023 кв. 4 | 96 800 ₽/м² | — |
| 2024 кв. 1 | 95 100 ₽/м² | — |
| 2024 кв. 2 | 95 000 ₽/м² | — |
| 2024 кв. 3 | 93 700 ₽/м² | — |
| 2024 кв. 4 | 95 500 ₽/м² | — |
| 2025 кв. 1 | 88 100 ₽/м² | 139 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 84 000 ₽/м² | 155 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 600 ₽/м² | 143 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 100 ₽/м² | 148 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 85 800 ₽/м² | 151 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 86 800 ₽/м² | 153 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 154 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1657
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.