Цены на квартиры в Кургане
Метр во вторичке — 99 000 ₽, в новостройках — 124 300 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Кургане на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 5466 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1445 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 4,55 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,64 млн | 134 100 | 27 | 36 |
| 1-комнатная | 3,59 млн | 110 000 | 33 | 393 |
| 2-комнатная | 4,55 млн | 95 700 | 49 | 467 |
| 3-комнатная | 5,90 млн | 92 500 | 62 | 483 |
| 4 комнаты и больше | 7,38 млн | 92 700 | 86 | 66 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,83 млн | 130 200 | 28 | 280 |
| 1-комнатная | 5,28 млн | 128 100 | 43 | 1643 |
| 2-комнатная | 7,39 млн | 120 000 | 60 | 1312 |
| 3-комнатная | 9,32 млн | 118 000 | 79 | 523 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 000* | 920* | 27 | 18 |
| 1-комнатная | 20 000 | 620 | 33 | 108 |
| 2-комнатная | 25 000 | 530 | 49 | 80 |
| 3-комнатная | 30 000* | 470* | 63 | 29 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
26 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ОстровскийVitamin девелопмент | Западный | 2027 | блоки | 3,33 млн3,21–3,43 | 4,28 млн3,58–5,08 | 6,49 млн5,67–7,88 | 8,51 млн7,98–12,1 | — | 102 60098–117 тыс. | 112 50099–131 тыс. | 109 80090–130 тыс. | 104 30098–110 тыс. | — | 3329–33 | 3932–47 | 6249–72 | 8376–114 | — | 109 800 | 623 |
| Малиновые высоты | — | 2025–2027, часть сдана | кирпич | 3,89 млн3,00–5,15 | 4,99 млн4,00–7,69 | 7,59 млн5,67–8,84 | 8,67 млн7,49–9,00 | — | 159 900130–178 тыс. | 128 500103–158 тыс. | 121 00096–138 тыс. | 110 00095–114 тыс. | — | 2422–40 | 3936–62 | 6154–80 | 79 | — | 123 200 | 602 |
| Районы-Кварталы | Заозёрный (административный район) | сдан | — | 4,06 млн3,64–5,72 | 6,74 млн4,78–7,53 | 8,55 млн6,55–12,7 | 11,60 млн7,94–12,8 | 11,40 млн11,4–13,5 | 145 000120–145 тыс. | 130 000115–135 тыс. | 120 000110–135 тыс. | 125 000118–125 тыс. | 110 000110–130 тыс. | 2826–46 | 5137–57 | 7152–97 | 9764–108 | 104 | 125 000 | 595 |
| Дом КиноБрусника Курган | Центральный | 2027 | монолит | 5,17 млн4,95–5,17 | 7,93 млн7,36–13,5 | 11,00 млн7,36–15,6 | 11,28 млн8,56–16,5 | — | 216 200214–216 тыс. | 168 100152–183 тыс. | 164 700148–183 тыс. | 162 700149–181 тыс. | — | 2423–24 | 4843–83 | 6743–95 | 7147–102 | — | 164 700 | 294 |
| КаравайООО «СЗ »Эверест" | Центральный | 2027 | кирпич | — | 6,60 млн5,95–8,52 | 8,52 млн8,05–10,3 | 12,54 млн6,64–13,1 | — | — | 138 000128–152 тыс. | 136 000131–147 тыс. | 130 000125–150 тыс. | — | — | 4744–62 | 6059–76 | 9844–101 | — | 137 900 | 292 |
| Маяк | Заозёрный (административный район) | 2026–2027 | — | 4,82 млн | 6,12 млн5,19–9,00 | 8,67 млн7,58–10,8 | 9,65 млн9,34–11,3 | — | 158 000 | 135 600106–140 тыс. | 124 400101–137 тыс. | 121 300104–130 тыс. | — | 31 | 4444–74 | 7363–88 | 8678–90 | — | 126 800 | 214 |
| Кремлёв | Центральный | 2028 | — | — | 6,64 млн5,35–7,99 | 9,37 млн8,16–11,1 | 11,44 млн10,4–15,4 | — | — | 174 200150–185 тыс. | 156 700140–181 тыс. | 148 400141–165 тыс. | — | — | 3731–50 | 5854–65 | 7974–93 | — | 160 000 | 189 |
| Фаворит | Рябково | 2027 | — | 4,27 млн4,25–4,31 | 4,95 млн3,80–5,48 | 6,44 млн5,90–6,69 | — | — | 125 300125–127 тыс. | 107 100100–125 тыс. | 111 30099–114 тыс. | — | — | 34 | 4635–52 | 5855–66 | — | — | 107 200 | 188 |
| 12 | Заозёрный (административный район) | 2026–2028, часть сдана | — | 4,88 млн3,83–5,58 | 5,65 млн4,63–9,50 | 8,94 млн6,71–12,6 | 10,08 млн9,31–11,6 | — | 141 600130–171 тыс. | 141 300111–161 тыс. | 138 800113–157 тыс. | 139 800122–164 тыс. | — | 3525–43 | 4232–61 | 6749–91 | 7168–84 | — | 139 100 | 148 |
| Чемпионы | Рябково | 2026, часть сдана | панель | 3,26 млн | 4,55 млн3,93–4,55 | 5,62 млн5,09–5,77 | 8,54 млн6,62–8,64 | — | 120 000 | 105 000105–110 тыс. | 97 00094–99 тыс. | 87 00087–97 тыс. | — | 27 | 4336–43 | 5751–60 | 9868–98 | — | 102 000 | 124 |
| Формат | Новосеверный посёлок | 2028 | — | 3,89 млн3,75–4,15 | 4,95 млн4,45–7,85 | 6,75 млн6,55–9,79 | 8,48 млн8,48–8,72 | — | 134 900130–150 тыс. | 108 200107–125 тыс. | 105 100102–116 тыс. | 100 000100–105 тыс. | — | 2928–29 | 4440–65 | 6462–89 | 8583–85 | — | 107 200 | 104 |
| Квартал ботаники | Заозёрный (административный район) | — | — | — | 4,52 млн3,54–6,51 | 6,74 млн6,22–7,74 | 8,49 млн7,93–10,8 | — | — | 128 200105–138 тыс. | 117 20098–125 тыс. | 112 300104–118 тыс. | — | — | 3627–62 | 5754–77 | 7373–92 | — | 117 600 | 77 |
| Алексеевский | 1-й микрорайон | 2027 | панель | — | 3,62 млн | 5,10 млн4,98–5,10 | — | — | — | 101 000 | 99 00097–99 тыс. | — | — | — | 36 | 5251–52 | — | — | 99 000 | 62 |
| Жилой дом Клён | 1-й микрорайон | 2026 | панель | — | 3,50 млн | 4,95 млн4,92–4,95 | — | — | — | 97 500 | 95 200 | — | — | — | 36 | 52 | — | — | 97 500 | 53 |
| Орешник | Заозёрный (административный район) | 2026 | панель | — | — | 4,99 млн4,90–5,81 | 6,18 млн6,11–7,57 | 7,80 млн7,80–8,92 | — | — | 115 000113–132 тыс. | 110 000100–127 тыс. | 105 000105–120 тыс. | — | — | 4343–52 | 5656–72 | 74 | 110 000 | 30 |
| СчастьеСтроительная компания АТЛАНТ | Центральный | — | — | — | 6,53 млн5,99–8,05 | 9,98 млн8,44–10,0 | 12,27 млн11,8–14,0 | — | — | 165 000145–180 тыс. | 170 000148–175 тыс. | 145 000140–165 тыс. | — | — | 4134–45 | 5757–59 | 85 | — | 160 000 | 27 |
| по ул. Луначарского | Северный | сдан | кирпич | 3,95 млн3,90–3,97 | 3,95 млн3,90–3,95 | 6,07 млн6,06–6,92 | — | — | 138 000 | 138 000 | 135 000128–135 тыс. | — | — | 2928–29 | 2928–29 | 4545–54 | — | — | 138 000 | 26 |
| Золотые пески | Заозёрный (административный район) | — | — | 3,46 млн3,26–3,54 | 3,91 млн3,45–4,04 | 5,98 млн5,06–6,82 | — | — | 127 500120–130 тыс. | 110 000 | 115 000108–125 тыс. | — | — | 27 | 3631–37 | 5244–57 | — | — | 112 500 | 24 |
| Бульвар-Парк | Заозёрный (административный район) | 2027 | — | — | 4,76 млн3,92–5,20 | 5,94 млн5,39–6,25 | 7,94 млн7,46–7,95 | — | — | 112 000110–120 тыс. | 105 000 | 105 000105–109 тыс. | — | — | 4335–44 | 5751–60 | 7668–76 | — | 105 000 | 24 |
| Алексеева, 14А | 1-й микрорайон | сдан | панель | — | — | 5,34 млн | 5,65 млн5,42–6,82 | — | — | — | 95 000 | 95 00094–97 тыс. | — | — | — | 56 | 6056–73 | — | 95 000 | 21 |
| Жилой квартал Дзержинский | Северный | — | — | — | 4,65 млн4,59–5,68 | 6,73 млн5,70–7,38 | 8,90 млн7,87–9,10 | — | — | 130 000 | 130 000110–130 тыс. | 122 000115–130 тыс. | — | — | 3635–44 | 5244–57 | 6968–75 | — | 130 000 | 18 |
| Акварели | 7-й микрорайон | — | — | — | — | — | 8,31 млн8,07–8,55 | — | — | — | — | 88 50086–91 тыс. | — | — | — | — | 94 | — | 88 500 | 14 |
| Атмосфера | Заозёрный (административный район) | сдан | панель | — | — | 6,30 млн5,59–6,72 | — | — | — | — | 105 000104–133 тыс. | — | — | — | — | 6042–64 | — | — | 105 000 | 11 |
| Центральный | Центральный | — | — | — | 6,98 млн6,28–7,15 | — | 12,99 млн12,3–14,0 | — | — | 161 500150–170 тыс. | — | 153 500145–165 тыс. | — | — | 4242–45 | — | 85 | — | 158 500 | 8 |
| БлизкийVitamin девелопмент | Центральный | сдан | — | — | — | — | 9,40 млн9,34–11,1 | — | — | — | — | 126 000125–134 тыс. | — | — | — | — | 7575–83 | — | 126 000 | 7 |
| Квартал КЗКТ | Западный | сдан | панель | — | — | 9,68 млн6,97–10,2 | — | — | — | — | 112 000110–134 тыс. | — | — | — | — | 8852–91 | — | — | 115 000 | 6 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 25 %; снять однушку — на 15 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,83 млн* | 3,90 млн* | — | 30 000* | — |
| 1-комнатная | 5,28 млн | 4,50 млн | 3,30 млн | 23 000 | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,39 млн | 6,03 млн | 4,30 млн | 35 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,32 млн | 7,95 млн* | 5,70 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,35 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 124 300 | 119 200 | 95 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1407 из 1445 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7-й микрорайон | 126 900 | — | — | — | 4,90 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 48 |
| 4-й микрорайон | 123 800 | — | — | — | 4,80 млн* | 6,54 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 55 |
| Микрорайон Шевелёвка | 117 800 | — | — | — | — | 5,37 млн* | 8,00 млн* | 8,45 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 72 |
| 5-й микрорайон | 113 500 | — | — | — | 4,28 млн* | 6,00 млн* | 6,90 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 83 |
| Микрорайон Солнечный бульвар | 108 000 | 104 000* | — | — | — | — | 6,72 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 43 |
| 3-й микрорайон | 107 400 | — | — | — | 4,20 млн* | 5,50 млн* | 5,90 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 53 |
| Заозёрный (административный район) | 106 400 | 120 000 | 21 000 | 3,50 млн* | 4,10 млн | 5,90 млн | 6,50 млн | 7,20 млн* | 4,05 млн* | 5,77 млн | 7,36 млн | 8,07 млн | 21 000 | 30 000* | — | 522 |
| 6а микрорайон | 104 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| Центральный | 101 900 | 150 000 | 20 000 | — | 3,42 млн | 4,50 млн | 6,00 млн | 8,40 млн | — | 6,77 млн | 9,91 млн | 11,40 млн | 20 000 | 25 000 | 30 000* | 694 |
| Западный | 99 800 | 107 900 | — | — | 3,90 млн* | 4,75 млн* | 6,10 млн | — | 3,35 млн* | 4,50 млн* | 6,97 млн* | 8,62 млн* | — | — | — | 106 |
| 1-й микрорайон | 99 300 | 97 500 | — | — | 3,50 млн | 4,80 млн* | 6,08 млн* | — | — | 3,62 млн* | 4,98 млн* | — | — | — | — | 95 |
| 2-й микрорайон | 96 900 | — | — | — | — | — | 5,45 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
| 6-й микрорайон | 91 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 27 |
| 11-й микрорайон | 87 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 |
| Северный | 86 900 | 128 000 | — | — | 3,02 млн* | 3,96 млн | 5,00 млн* | — | — | 4,95 млн* | 6,64 млн* | — | — | — | — | 78 |
| Новосеверный посёлок | 86 200* | 107 100* | — | — | — | 4,15 млн* | 5,05 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 30 |
| Рябково | 85 000 | 105 400 | — | — | 3,39 млн* | 4,10 млн | 4,95 млн | — | — | 4,55 млн* | 5,84 млн* | — | — | — | — | 119 |
| Энергетики | 78 900 | — | — | — | 2,80 млн* | 3,32 млн* | 4,92 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 64 |
| Восточный | 72 200* | — | — | — | — | 3,37 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 28 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 24 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 72 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 156 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 225 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 263 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 226 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 164 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 116 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 84 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 48 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 27 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 17 |
| от 170 тыс. | 23 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Курганская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 35 900 ₽/м² | 38 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 000 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 200 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 200 ₽/м² | 38 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 35 200 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 35 800 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 35 900 ₽/м² | 45 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 36 000 ₽/м² | 44 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 37 400 ₽/м² | 44 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 38 300 ₽/м² | 44 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 37 700 ₽/м² | 43 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 37 900 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 41 600 ₽/м² | 44 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 41 600 ₽/м² | 44 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 42 900 ₽/м² | 45 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 44 400 ₽/м² | 46 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 48 900 ₽/м² | 55 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 52 900 ₽/м² | 58 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 51 700 ₽/м² | 62 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 52 100 ₽/м² | 63 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 52 600 ₽/м² | 60 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 59 500 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 57 300 ₽/м² | 69 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 67 000 ₽/м² | 75 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 66 300 ₽/м² | 85 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 68 500 ₽/м² | 89 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 69 600 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 74 300 ₽/м² | 95 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 76 900 ₽/м² | 100 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 77 700 ₽/м² | 102 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 77 400 ₽/м² | 103 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 80 500 ₽/м² | 106 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 82 800 ₽/м² | 113 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 84 200 ₽/м² | 112 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 113 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 6769
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.