Цены на квартиры в Красноярске

Метр во вторичке — 151 200 ₽, в новостройках — 160 000 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Красноярске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 24 935 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 4635 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 8,00 млн ₽
Однушка снять: двушка — 40 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 5,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,80 млн	172 100	28	247
1-комнатная	5,90 млн	159 300	37	1026
2-комнатная	8,00 млн	151 900	54	1490
3-комнатная	10,70 млн	144 200	73	1313
4 комнаты и больше	13,20 млн	134 100	94	559

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,25 млн	160 500	31	1343
1-комнатная	6,46 млн	165 200	39	4784
2-комнатная	8,90 млн	162 300	58	7713
3-комнатная	11,35 млн	154 000	77	4325
4 комнаты и больше	14,57 млн	150 000	96	422

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	27 000	930	30	202
1-комнатная	30 000	810	39	656
2-комнатная	40 000	760	54	614
3-комнатная	55 000	700	73	206
4 комнаты и больше	70 000	670	102	35

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

72 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт30 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Мкр. ЮдинскийГК «Монолитхолдинг»	Октябрьский	2026–2028	кирпич	5,42 млн4,53–6,44	5,49 млн4,40–8,62	6,55 млн5,67–9,38	9,34 млн8,01–14,0	14,25 млн14,2–15,0	152 100148–173 тыс.	147 800133–173 тыс.	147 800141–167 тыс.	144 400137–167 тыс.	139 500139–150 тыс.	3627–37	3727–51	4540–62	6658–85	102100–102	146 200	2807
Сити-квартал ВРЕМЕНА	Октябрьский	2028	кирпич	—	6,50 млн5,80–8,80	8,90 млн7,60–11,0	11,10 млн8,60–13,3	—	—	176 100142–186 тыс.	164 700133–180 тыс.	153 200132–173 тыс.	—	—	3734–62	5346–68	7065–83	—	167 900	1553
Прогресс — кварталы Перемены	Кировский	2025–2028, часть сдана	монолит-кирпич	—	6,39 млн6,14–7,38	7,92 млн6,84–10,8	10,60 млн9,10–12,6	13,85 млн11,2–14,0	—	170 000165–228 тыс.	169 700152–182 тыс.	150 000137–170 тыс.	145 000145–151 тыс.	—	3630–45	5042–60	7155–87	9277–97	160 000	817
Снегири	Солнечный микрорайон	сдан	кирпич	4,31 млн3,93–4,96	5,39 млн4,89–6,01	7,49 млн5,81–8,34	8,25 млн7,89–9,67	—	173 900143–186 тыс.	145 400138–160 тыс.	139 000126–146 тыс.	134 800117–138 тыс.	—	2423–34	3733–42	5340–64	6158–82	—	142 900	752
Премьер парк	Свердловский	2029	блоки	4,37 млн3,97–8,40	4,37 млн3,97–11,5	7,61 млн6,83–11,5	10,63 млн8,92–14,9	11,98 млн11,5–13,4	202 000167–202 тыс.	202 000172–202 тыс.	172 000162–192 тыс.	172 000162–192 тыс.	162 000157–167 тыс.	2221–50	2221–67	4539–67	6149–78	7469–83	177 000	631
Аллея Парк	Солнечный микрорайон	2026–2028	—	6,19 млн3,82–7,96	5,79 млн4,07–7,95	8,58 млн5,84–10,4	10,54 млн10,2–11,6	—	155 000136–191 тыс.	157 000123–190 тыс.	139 000124–165 тыс.	130 000120–143 тыс.	—	4021–51	3821–50	6237–82	8176–92	—	146 000	619
Нанжуль-Солнечный	Солнечный микрорайон	2023–2027, часть сдана	панель	3,84 млн3,83–3,84	5,42 млн3,84–7,64	7,27 млн4,97–8,18	9,13 млн8,49–10,9	10,90 млн	151 200150–151 тыс.	138 000124–151 тыс.	125 000120–152 тыс.	129 000120–132 тыс.	130 000	2525–26	4125–57	5837–65	7270–84	84	130 000	601
Комфорт-квартал Новые Солонцы	Центральный	—	—	—	6,82 млн5,23–7,67	9,66 млн6,70–11,0	12,87 млн9,81–13,6	15,00 млн12,3–15,0	—	174 900132–183 тыс.	155 000120–168 тыс.	149 900115–155 тыс.	150 000125–150 тыс.	—	4037–48	6353–69	8683–88	10099–100	150 000	566
Мини район Калина-Долина	Октябрьский	2026–2027	кирпич	—	7,25 млн5,97–7,87	7,50 млн5,97–9,48	9,01 млн8,20–10,0	—	—	160 000157–182 тыс.	160 000150–182 тыс.	151 000150–166 тыс.	—	—	4535–48	4735–57	6055–62	—	160 000	558
Портовый	Пашенный микрорайон	сдан	кирпич	—	11,89 млн9,50–13,2	12,11 млн9,50–18,6	15,25 млн12,0–18,7	17,76 млн17,2–18,7	—	181 300175–196 тыс.	182 000173–196 тыс.	185 000173–195 тыс.	185 000178–195 тыс.	—	6553–70	6853–97	7967–97	9696–97	184 000	555
Тихие зори	Микрорайон Тихие зори	2024–2027, часть сдана	—	4,78 млн4,45–4,96	6,12 млн5,76–6,59	6,37 млн6,01–8,97	9,65 млн8,90–10,2	13,86 млн13,8–14,1	204 000201–209 тыс.	172 000157–185 тыс.	165 000153–190 тыс.	165 000155–170 тыс.	144 000140–150 тыс.	2321–25	3632–42	3932–57	6056–63	9694–98	169 000	435
КБС. Классика	Октябрьский	2026–2027	панель	6,10 млн5,75–6,10	6,25 млн5,75–9,20	8,50 млн7,95–10,7	9,85 млн9,60–10,7	—	160 500158–165 тыс.	160 500124–193 тыс.	144 800135–156 тыс.	133 100121–139 тыс.	—	3835–38	3832–74	5951–77	7474–88	—	150 700	420
Сити-район Новый Академ	Октябрьский	2023–2027, часть сдана	кирпич	—	7,70 млн7,00–8,60	12,00 млн9,00–13,6	13,70 млн12,8–19,0	18,00 млн17,0–20,0	—	206 500191–220 тыс.	180 400168–208 тыс.	163 800161–203 тыс.	165 100162–166 тыс.	—	3834–44	6347–81	8472–109	109104–123	180 400	400
Мини-район Вита-парк	Октябрьский	—	—	—	9,84 млн8,00–13,3	14,15 млн10,3–20,8	18,24 млн16,9–23,3	—	—	171 000162–200 тыс.	176 000162–190 тыс.	183 000177–193 тыс.	—	—	5942–77	8059–120	9793–121	—	174 000	361
Вита-парк	Октябрьский	2027–2029	кирпич	—	—	9,99 млн8,00–13,3	14,27 млн10,7–20,8	18,24 млн16,9–23,3	—	—	171 000162–200 тыс.	175 000162–190 тыс.	183 000177–193 тыс.	—	—	5942–77	8163–120	9793–121	174 000	356
ДуэтИНВЕСТ ПРОЕКТ группа компаний	Свердловский	2028	—	4,32 млн3,92–4,77	4,32 млн3,92–4,77	8,72 млн8,60–8,80	9,00 млн8,69–9,28	—	175 600152–186 тыс.	175 500152–185 тыс.	125 700124–127 тыс.	128 200125–132 тыс.	—	2422–31	2422–31	69	7167–71	—	153 900	328
Дом на Ульяновском	Советский	2029	—	6,43 млн5,54–7,09	8,73 млн7,88–10,1	12,43 млн9,38–15,0	14,96 млн12,4–19,3	—	215 000205–230 тыс.	205 000185–235 тыс.	195 000165–220 тыс.	190 000165–205 тыс.	—	3027–35	4341–49	6550–83	7875–95	—	200 000	327
Мкр. Чижи	Светлый микрорайон	—	—	—	9,46 млн7,92–10,6	10,89 млн7,92–14,7	—	—	—	183 000164–198 тыс.	186 000173–199 тыс.	—	—	—	5342–60	5942–75	—	—	185 000	317
Высотный микрорайон ЧИЖИ	Светлый микрорайон	2025–2029, часть сдана	—	—	—	9,46 млн7,92–11,7	10,89 млн9,58–14,7	—	—	—	183 000164–198 тыс.	186 000173–199 тыс.	—	—	—	5342–61	5954–75	—	185 000	315
ДАО сити-квартал на Подзолкова	Светлый микрорайон	2028	кирпич	—	7,40 млн6,90–7,90	10,10 млн9,60–11,3	13,00 млн11,0–14,6	—	—	197 400194–215 тыс.	173 600172–184 тыс.	167 800167–174 тыс.	—	—	3834–38	5955–63	7864–84	—	173 500	309
Остров на Норильской	Западный микрорайон	2027	—	6,55 млн4,60–8,76	6,00 млн4,50–6,55	6,00 млн5,10–6,55	7,95 млн7,95–8,76	—	133 700118–145 тыс.	133 800129–145 тыс.	133 700129–141 тыс.	123 600124–126 тыс.	—	4932–70	4732–49	4736–49	6464–70	—	133 700	293
Аринский	Советский	2025–2029, часть сдана	монолит	—	4,37 млн4,02–5,29	7,05 млн6,33–8,38	—	—	—	120 000120–145 тыс.	135 000120–135 тыс.	—	—	—	3634–44	5352–62	—	—	120 000	288
БЕЛЫЙ квартал на Свободном	Октябрьский	2024–2027, часть сдана	панель	—	7,70 млн	9,80 млн8,30–10,1	12,00 млн11,0–12,8	—	—	175 800175–176 тыс.	165 100161–170 тыс.	153 800150–155 тыс.	—	—	44	5950–62	7871–83	—	163 700	269
Звезда	КрасТЭЦ	2027	—	5,18 млн4,81–5,37	5,61 млн5,54–5,92	7,82 млн7,40–7,82	8,54 млн8,54–9,84	—	151 000146–157 тыс.	141 000133–151 тыс.	141 000138–145 тыс.	126 000	—	3631–36	4037–44	5653–56	6868–78	—	141 000	264
Небо над Енисеем	Советский	2030	—	—	9,09 млн7,40–13,4	11,93 млн9,96–15,5	14,33 млн12,4–17,1	—	—	205 000182–237 тыс.	187 000150–219 тыс.	175 000152–192 тыс.	—	—	4637–57	6555–79	8877–91	—	197 000	239
Суриков	Железнодорожный	2027	—	—	10,85 млн10,5–11,0	12,19 млн9,80–16,4	15,87 млн13,9–20,6	—	—	216 200	218 000182–220 тыс.	187 500180–205 тыс.	—	—	5049–51	5546–77	7977–115	—	213 000	221
Академик	Кировский	2028	монолит	—	5,51 млн5,31–5,54	7,43 млн7,26–7,53	10,47 млн9,50–12,2	—	—	144 000140–148 тыс.	134 200133–137 тыс.	120 300115–131 тыс.	—	—	3837–39	5553–56	8873–106	—	135 500	219
по ул. Курчатова	Октябрьский	2028	панель	6,25 млн	7,55 млн6,15–8,20	9,00 млн8,70–10,7	10,90 млн10,6–11,8	—	164 900	153 100141–172 тыс.	154 800140–158 тыс.	150 300139–153 тыс.	—	38	4938–56	5856–75	7371–83	—	151 700	212
АЙВАЗОВСКИЙ-ЕНИСЕЙ	Иннокентьевский микрорайон	2028	монолит-кирпич	7,50 млн7,15–8,54	8,36 млн7,15–8,58	9,37 млн8,64–11,2	13,08 млн11,8–15,1	—	202 700170–220 тыс.	195 000170–220 тыс.	185 000175–200 тыс.	155 000140–180 тыс.	—	3933–46	4433–46	4949–56	84	—	185 000	211
Дивные дали	Западный микрорайон	2025–2027, часть сдана	—	4,76 млн4,71–5,45	6,93 млн4,55–7,44	6,93 млн6,05–7,44	9,23 млн9,23–9,32	—	151 000151–196 тыс.	150 000144–196 тыс.	150 000145–152 тыс.	140 000	—	3228–34	4628–50	4640–50	6666–67	—	150 000	210
КБС. Берег	Пашенный микрорайон	2027	панель	6,30 млн5,70–6,45	6,30 млн5,90–8,85	9,00 млн8,00–9,90	9,70 млн9,20–9,70	—	157 900155–170 тыс.	159 300130–173 тыс.	151 900131–164 тыс.	147 600143–159 тыс.	—	4035–41	4035–68	5854–71	6658–67	—	157 900	201
Портовый. Новые кварталы	Пашенный микрорайон	—	—	—	10,36 млн9,85–13,3	12,38 млн9,36–13,9	15,70 млн15,2–17,0	—	—	160 000158–176 тыс.	162 000160–175 тыс.	162 000160–175 тыс.	—	—	6458–80	7357–80	9795–97	—	162 000	191
Новый Портовый	Пашенный микрорайон	2027	кирпич	—	—	10,31 млн9,36–12,9	12,68 млн11,3–13,9	15,70 млн15,2–17,0	—	—	160 000158–176 тыс.	165 000160–175 тыс.	162 000160–175 тыс.	—	—	6457–80	7767–80	9795–97	162 000	190
Мичурино (Культбытстрой)	Кировский	2027	панель	5,35 млн5,25–5,88	5,35 млн5,25–9,30	8,20 млн7,85–9,25	—	—	153 700148–154 тыс.	154 300131–161 тыс.	145 900132–150 тыс.	—	—	3534–38	3534–71	5653–70	—	—	153 700	189
Параплан	Свердловский	2028	кирпич	5,40 млн5,30–5,46	6,60 млн5,30–8,48	9,37 млн8,05–11,6	12,99 млн13,0–13,2	—	182 000180–197 тыс.	171 000165–197 тыс.	160 000150–167 тыс.	160 000160–162 тыс.	—	3027–30	3927–51	5849–74	81	—	165 000	185
УНИВЕРС	Октябрьский	2026–2027	—	5,86 млн5,65–5,86	7,68 млн6,99–9,07	9,55 млн8,27–11,4	12,63 млн12,0–14,7	14,88 млн14,6–15,3	205 000202–205 тыс.	195 000185–202 тыс.	178 000163–196 тыс.	148 000141–165 тыс.	145 000142–149 тыс.	2928–29	3937–47	5643–70	8477–102	103	179 000	160
Зеленая высотка на Калинина	Западный микрорайон	2026	—	—	5,41 млн5,30–5,54	7,79 млн5,54–7,95	8,73 млн6,56–10,4	—	—	142 400142–146 тыс.	136 400136–142 тыс.	136 400131–138 тыс.	—	—	3837–39	5739–58	6447–79	—	138 400	157
Рябиновый дворик	Октябрьский	—	—	—	6,75 млн5,70–7,40	7,90 млн7,35–7,90	—	—	—	137 900124–156 тыс.	129 900130–136 тыс.	—	—	—	4939–56	6156–61	—	—	133 600	151
Хвоя	Октябрьский	сдан	кирпич	—	—	10,30 млн9,20–11,0	14,00 млн11,0–14,4	14,00 млн13,3–14,4	—	—	171 300159–187 тыс.	157 300153–173 тыс.	156 100150–170 тыс.	—	—	6057–64	8564–90	8984–93	161 300	129
Мэтр	Кировский	2028	—	—	8,98 млн8,44–14,4	11,27 млн10,4–17,1	11,56 млн10,4–18,2	15,94 млн14,7–21,7	—	230 000175–230 тыс.	183 000167–195 тыс.	178 000162–195 тыс.	136 000136–162 тыс.	—	4037–82	5957–99	6957–112	11791–138	175 000	129
Ладейский квартал	Ленинский	2030	панель	—	7,11 млн5,61–7,11	9,16 млн5,61–10,7	10,65 млн	—	—	155 000150–155 тыс.	150 000140–155 тыс.	143 000	—	—	4636–47	6136–75	75	—	150 000	118
Сити-квартал ОКТА	Октябрьский	2025–2026, часть сдана	кирпич	—	8,40 млн8,40–8,70	10,50 млн9,80–11,9	12,70 млн12,3–14,0	—	—	181 800180–189 тыс.	162 800151–199 тыс.	152 100141–163 тыс.	—	—	4646–47	6553–72	8477–93	—	161 700	112
Маэстро	Микрорайон Взлётка	2026	—	—	10,00 млн9,90–10,7	13,38 млн12,9–13,7	16,62 млн16,6–24,2	24,78 млн24,5–24,8	—	200 000200–240 тыс.	200 000	200 000	200 000	—	5044–50	6764–69	8383–121	124123–124	200 000	106
Мята	Солнечный микрорайон	2027	кирпич	—	5,95 млн5,65–6,15	—	9,90 млн9,80–10,2	—	—	150 300142–151 тыс.	—	133 900130–137 тыс.	—	—	4040–41	—	7472–78	—	149 200	104
Звездный	Микрорайон Черёмушки	2027	—	4,95 млн4,50–5,45	5,80 млн5,00–6,15	8,17 млн6,73–8,46	8,80 млн	—	142 000141–155 тыс.	150 900140–158 тыс.	138 000137–145 тыс.	143 400143–144 тыс.	—	3532–35	3832–42	5947–62	61	—	143 700	98
Новые Черемушки	Ленинский	сдан	—	4,44 млн3,87–4,51	5,34 млн4,95–5,39	7,65 млн5,04–7,68	7,68 млн7,65–8,12	—	148 000143–180 тыс.	141 000141–154 тыс.	135 000135–154 тыс.	135 000132–135 тыс.	—	3022–31	3832–38	5733–57	5757–62	—	147 000	98
Николаевские кварталы. Воскресенский квартал	Микрорайон Николаевка	2029	—	—	8,81 млн7,94–12,6	12,07 млн10,2–16,4	17,61 млн17,1–18,1	—	—	215 000198–235 тыс.	208 000175–220 тыс.	194 000188–200 тыс.	—	—	4137–55	5851–76	91	—	209 500	82
Familia	Солнечный микрорайон	2027	—	4,97 млн4,97–5,12	6,75 млн6,10–7,44	7,67 млн6,49–8,68	9,00 млн8,61–10,9	—	173 000	160 000153–171 тыс.	148 000146–161 тыс.	144 000140–160 тыс.	—	2929–30	4338–47	5242–54	6454–70	—	148 000	69
Сказочный	ХМЗ	сдан	—	—	—	9,62 млн9,58–10,1	13,17 млн9,52–14,9	16,52 млн11,5–16,6	—	—	140 000	140 000123–142 тыс.	140 000140–142 тыс.	—	—	6968–72	9468–107	11782–118	140 000	67
Вверх сити-квартал на Взлетной	Микрорайон Взлётка	2026	кирпич	—	9,70 млн9,00–9,70	14,00 млн12,9–14,7	25,60 млн16,9–25,6	—	—	205 100204–221 тыс.	202 900202–213 тыс.	201 400201–202 тыс.	—	—	4741–48	6861–71	12784–128	—	202 800	55
Расцветай в Солнечном	Солнечный микрорайон	2028	—	—	6,05 млн6,05–6,55	8,12 млн6,80–8,80	9,18 млн8,15–11,1	—	—	158 200158–160 тыс.	142 700129–148 тыс.	133 400124–138 тыс.	—	—	3838–41	5847–64	6959–89	—	141 900	55
Норма	Центральный	сдан	кирпич	—	12,63 млн11,7–13,4	12,60 млн11,7–13,4	16,48 млн14,2–17,0	19,28 млн19,2–21,9	—	175 100170–176 тыс.	175 000170–176 тыс.	165 000140–170 тыс.	160 000150–161 тыс.	—	7267–79	7267–79	10083–121	120120–137	170 000	50
Дом по ул. Светлова	Солнечный микрорайон	—	—	3,93 млн3,92–4,73	6,12 млн	6,34 млн5,88–7,37	—	—	140 200138–140 тыс.	129 900	133 700125–140 тыс.	—	—	2828–34	47	4844–57	—	—	134 900	44
Emotion	Свердловский	сдан	—	7,31 млн6,02–8,63	8,41 млн6,14–8,63	9,73 млн7,45–10,6	11,78 млн10,5–12,3	16,16 млн12,2–16,2	185 900161–210 тыс.	175 600163–210 тыс.	173 500165–183 тыс.	154 400153–164 тыс.	147 200147–155 тыс.	4129–52	4829–52	5642–64	7664–80	11078–110	166 600	43
Кедр	Западный микрорайон	сдан	—	—	5,50 млн5,50–5,80	8,60 млн8,20–8,60	—	—	—	155 400147–174 тыс.	138 700138–148 тыс.	—	—	—	3633–38	6256–63	—	—	154 900	41
Серебряный	Октябрьский	2024–2026, часть сдана	—	5,30 млн5,22–5,30	—	8,80 млн8,40–8,80	—	12,47 млн12,3–12,6	208 400207–213 тыс.	—	157 400156–168 тыс.	—	130 000130–131 тыс.	2525–26	—	5650–57	—	9694–96	155 500	39
Три слона	Западный микрорайон	сдан	панель	—	7,42 млн6,70–7,44	7,42 млн7,33–9,59	9,80 млн	—	—	134 000132–166 тыс.	134 000130–140 тыс.	132 600132–133 тыс.	—	—	5540–56	5554–74	74	—	134 000	36
Сити-район Южный берег	Микрорайон Южный Берег	сдан	кирпич	—	—	13,00 млн12,9–13,3	18,70 млн15,7–19,0	—	—	—	205 200204–206 тыс.	202 500176–206 тыс.	—	—	—	6363–65	9277–102	—	202 900	28
Биография	Кировский	2026	кирпич	—	6,42 млн5,51–6,45	8,64 млн6,42–8,64	9,14 млн8,61–9,14	—	—	189 900185–191 тыс.	173 000173–190 тыс.	175 000165–175 тыс.	—	—	3430–34	5034–50	52	—	175 000	24
Плодово-Ягодный	Октябрьский	сдан	панель	—	—	—	12,95 млн12,0–13,7	—	—	—	—	170 000170–170 тыс.	—	—	—	—	7671–80	—	170 000	22
Космос‎	Железнодорожный	сдан	кирпич	—	9,97 млн8,15–9,97	12,37 млн8,85–13,8	13,64 млн11,0–14,4	—	—	215 800176–216 тыс.	161 400152–205 тыс.	160 900133–185 тыс.	—	—	46	7243–91	8073–91	—	162 100	21
ЛЕТО	Кировский	сдан	монолит	4,70 млн4,30–5,25	5,38 млн4,45–5,60	—	—	—	148 200140–158 тыс.	141 500131–152 тыс.	—	—	—	3230–36	3829–42	—	—	—	143 000	20
Новые Солонцы	Центральный	2026	—	—	—	—	12,11 млн10,6–12,3	—	—	—	—	140 000125–140 тыс.	—	—	—	—	8785–88	—	140 000	20
Бизнес-Квартал	Железнодорожный	сдан	—	—	—	18,84 млн12,6–22,2	—	—	—	—	212 000180–215 тыс.	—	—	—	—	8870–106	—	—	212 000	18
Соцветие	Октябрьский	—	—	—	5,39 млн5,08–6,13	8,23 млн7,85–8,68	10,23 млн8,77–13,9	13,01 млн12,0–13,7	—	154 000152–155 тыс.	150 900147–151 тыс.	148 100144–150 тыс.	143 900142–144 тыс.	—	3533–40	5552–59	6959–96	9083–96	149 100	13
Три Клена жилые кварталы на Вавилова	Кировский	сдан	—	—	8,57 млн	10,58 млн10,6–10,6	13,24 млн10,8–13,2	—	—	190 000	153 500150–157 тыс.	170 000147–170 тыс.	—	—	45	6967–71	7873–78	—	157 000	13
Иннокентьевский	Иннокентьевский микрорайон	сдан	панель	—	—	—	13,68 млн10,8–13,9	15,75 млн15,7–15,8	—	—	—	169 900147–170 тыс.	170 000170–170 тыс.	—	—	—	8174–82	9392–93	170 000	11
NOVELLA	Микрорайон Николаевка	сдан	кирпич	—	—	—	19,66 млн19,6–19,9	—	—	—	—	143 000	—	—	—	—	138137–139	—	143 000	7
Сити-квартал Кецховели	Микрорайон Николаевка	сдан	кирпич	—	—	13,50 млн12,2–15,0	—	—	—	—	197 100192–204 тыс.	—	—	—	—	6964–74	—	—	201 400	6
Преображенский	Преображенский микрорайон	сдан	—	—	—	—	15,84 млн12,0–19,9	—	—	—	—	175 000135–178 тыс.	—	—	—	—	8986–114	—	176 400	6
Дубенский	Железнодорожный	сдан	—	—	9,12 млн9,12–10,1	—	—	—	—	185 000180–185 тыс.	—	—	—	—	4949–56	—	—	—	182 500	6
Белый квартал на Спандаряна	Советский	—	—	—	—	—	12,80 млн11,8–12,8	—	—	—	—	153 700153–154 тыс.	—	—	—	—	8377–83	—	153 700	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %; снять однушку — на 7 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1966 объявлений160 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 2245 объявлений166 300 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2305 объявлений135 600 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,25 млн	4,95 млн	3,52 млн*	27 000	25 500*
1-комнатная	6,46 млн	6,35 млн	4,85 млн	32 000	30 000
2-комнатная	8,90 млн	9,15 млн	6,80 млн	42 000	36 000
3-комнатная	11,35 млн	13,20 млн	8,70 млн	65 000	50 000
4 комнаты и больше	14,57 млн	18,00 млн	11,40 млн	—	70 000*
Метр, ₽	160 000	166 300	135 600	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 4550 из 4635 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт30 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Посёлок Удачный	276 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Микрорайон Южный Берег	223 300	—	45 000*	—	9,95 млн*	14,00 млн*	18,00 млн	—	—	—	—	—	—	—	45 000*	55 000*	—	—	120
Микрорайон Взлётка	212 100	200 000	—	—	9,20 млн*	12,50 млн*	15,60 млн*	—	—	—	13,64 млн*	17,54 млн*	—	—	—	55 000*	—	—	89
Микрорайон Слобода Весны	209 400	—	36 500*	—	—	12,75 млн*	15,68 млн*	21,00 млн*	—	—	—	—	—	—	36 500*	—	—	—	93
Светлый микрорайон	187 200	181 000	—	—	7,50 млн	9,80 млн*	11,90 млн*	—	—	8,42 млн*	10,26 млн	11,52 млн*	—	—	—	45 000*	—	—	133
Взлётка, микрорайон ВЦ	185 700	—	—	—	9,30 млн*	16,00 млн*	17,98 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	57 000*	—	—	81
Преображенский микрорайон	184 500	—	37 500*	—	—	12,94 млн	15,60 млн	22,70 млн*	—	—	—	—	—	—	37 500*	48 000*	—	—	135
Покровский микрорайон	180 500	—	32 500*	—	—	9,85 млн*	12,25 млн*	—	—	—	—	—	—	—	32 500*	45 000*	—	—	89
Иннокентьевский, 6-й микрорайон	179 200	—	—	—	—	12,38 млн*	15,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	58
Взлётка, 1-ый микрорайон	178 600*	—	—	—	—	9,44 млн*	12,53 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42
Взлётка, 2-ой микрорайон	174 300*	—	—	—	—	—	—	13,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
Микрорайон Студгородок	173 100	—	32 000*	—	8,05 млн*	10,00 млн*	12,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	32 000*	—	—	—	67
Центральный	172 700	173 000	32 000	5,40 млн*	7,20 млн	9,59 млн	11,24 млн	15,60 млн	—	7,41 млн	10,10 млн	12,84 млн	15,00 млн*	30 000*	32 000	42 000	60 000	—	679
Микрорайон "Яблони" (Покровский, 2-ой микрорайон)	171 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
Микрорайон Тихие зори	169 200	168 000	35 000*	—	6,18 млн	6,60 млн	9,56 млн*	13,99 млн*	—	6,13 млн*	6,36 млн*	—	—	—	35 000*	38 000*	—	—	157
7-й микрорайон	169 200*	—	35 000*	—	—	14,00 млн*	13,55 млн*	—	—	—	—	—	—	—	35 000*	—	—	—	54
Покровский, 7-й микрорайон	167 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30
Взлётка, микрорайон БЦ	160 700	—	—	—	—	—	18,90 млн*	23,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	53
Иннокентьевский микрорайон	160 600	180 000	30 000*	—	6,70 млн*	8,65 млн	10,35 млн	9,60 млн*	—	—	—	13,38 млн*	—	—	30 000*	45 000*	—	—	159
Пашенный микрорайон	160 400	169 500	30 000	5,10 млн*	6,50 млн	8,30 млн	11,45 млн	13,50 млн*	—	10,28 млн*	11,42 млн	15,25 млн	16,98 млн*	26 500*	30 000	42 000*	—	—	258
Микрорайон Николаевка	159 700	201 900*	35 000*	—	7,50 млн*	10,30 млн	14,45 млн	14,35 млн*	—	—	12,78 млн*	—	—	—	35 000*	42 000*	60 000*	—	190
3А микрорайон	159 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Свердловский	158 100	169 700	33 000	5,21 млн	6,18 млн	7,38 млн	9,54 млн	13,50 млн	4,74 млн	6,28 млн	9,71 млн	12,81 млн	15,58 млн	27 000*	33 000	40 000	46 000*	—	868
Взлётка, 7-ой микрорайон	157 200	—	—	—	—	—	11,74 млн*	13,95 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45
Микрорайон Ястынское поле	156 900	—	—	—	8,15 млн*	9,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45
Советский	156 000	151 200	31 000	4,90 млн	5,85 млн	9,00 млн	12,85 млн	12,80 млн	5,85 млн	6,00 млн	8,40 млн	11,05 млн	15,67 млн*	30 000	31 000	45 000	52 500	80 000*	1943
Микрорайон Академгородок	155 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
Железнодорожный	153 000	201 000	34 000	—	5,90 млн	7,60 млн	11,50 млн	15,10 млн	—	10,13 млн*	12,63 млн*	16,59 млн*	—	—	34 000	43 000	67 500*	—	508
Серебряный микрорайон	152 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	41
6А микрорайон	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Октябрьский	150 600	156 600	30 000	4,65 млн	5,88 млн	8,50 млн	10,80 млн	14,95 млн	5,82 млн	6,60 млн	8,70 млн	11,00 млн	14,00 млн	25 000	30 000	35 000	55 000	50 000*	1399
Покровский, 6-й микрорайон	149 600*	—	30 000*	—	—	—	9,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	—	51
Микрорайон Ветлужанка	147 800	—	—	—	5,22 млн*	—	8,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	52
2-й микрорайон	142 700	—	—	—	—	—	10,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45
Западный микрорайон	141 300	140 000	25 000	4,44 млн	5,50 млн	7,42 млн	10,18 млн*	—	5,72 млн*	5,54 млн	7,13 млн	9,23 млн*	—	23 000	25 000	33 500	—	—	295
3-й микрорайон	137 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17
6-й микрорайон	136 400	—	—	—	—	7,60 млн*	—	9,79 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Торговый центр	135 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Кировский	132 300	154 400	28 000	4,85 млн	5,36 млн	6,29 млн	8,02 млн	9,58 млн*	5,28 млн*	6,25 млн	8,20 млн	10,60 млн	13,91 млн*	31 500*	28 000	35 000	—	—	514
ХМЗ	131 200*	140 000*	38 000*	—	—	—	8,70 млн*	—	—	—	—	13,18 млн*	—	—	38 000*	—	—	—	34
5-й микрорайон	129 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22
Микрорайон Предмостная площадь	129 600	—	—	—	—	6,00 млн*	6,11 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	55
Солнечный микрорайон	128 200	140 200	25 000	4,10 млн*	5,25 млн	6,88 млн	8,49 млн*	8,50 млн*	4,81 млн	5,64 млн	7,64 млн	9,20 млн	—	22 500*	25 000	32 000*	—	—	324
Микрорайон БСМП - ГорДК	125 600	—	—	—	4,97 млн*	6,95 млн*	7,90 млн*	8,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	87
Микрорайон Зелёная Роща	124 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
Северо-западный микрорайон	123 900	—	—	—	—	6,08 млн*	6,65 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	79
Ботанический микрорайон	123 500	—	—	—	—	—	11,95 млн*	15,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
Каменный квартал	118 700	—	—	—	3,85 млн*	4,99 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42
Ленинский	116 100	145 500	25 000	3,96 млн*	3,90 млн	5,80 млн	6,55 млн	7,80 млн	4,45 млн*	5,61 млн	7,84 млн*	8,67 млн*	—	22 500*	25 000	30 000*	—	—	437
Первомайский микрорайон	113 300	—	28 000*	—	4,54 млн	5,94 млн	7,95 млн	9,00 млн*	—	—	—	—	—	—	28 000*	32 000*	—	—	173
Микрорайон Водников	110 600*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24
Микрорайон Черёмушки	106 700	143 400*	25 000*	—	3,90 млн*	5,15 млн*	6,00 млн*	6,90 млн*	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	90
Микрорайон Энергетики	104 900	—	—	—	3,90 млн*	—	6,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	44
КрасТЭЦ	104 200	141 000	—	—	—	5,20 млн*	—	7,78 млн*	—	5,59 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	46

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 151 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–90 тыс.	65
90 тыс.–100 тыс.	156
100 тыс.–110 тыс.	262
110 тыс.–120 тыс.	329
120 тыс.–130 тыс.	445
130 тыс.–140 тыс.	492
140 тыс.–150 тыс.	493
150 тыс.–160 тыс.	508
160 тыс.–170 тыс.	385
170 тыс.–180 тыс.	365
180 тыс.–190 тыс.	266
190 тыс.–200 тыс.	184
200 тыс.–210 тыс.	180
210 тыс.–220 тыс.	122
220 тыс.–230 тыс.	93
230 тыс.–240 тыс.	82
240 тыс.–250 тыс.	48
250 тыс.–260 тыс.	47
260 тыс.–270 тыс.	26
270 тыс.–280 тыс.	24
от 280 тыс.	63

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Красноярский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3106 500148 600

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	44 600 ₽/м²	51 300 ₽/м²
2018 кв. 2	45 000 ₽/м²	52 000 ₽/м²
2018 кв. 3	45 700 ₽/м²	52 600 ₽/м²
2018 кв. 4	46 900 ₽/м²	53 500 ₽/м²
2019 кв. 1	47 200 ₽/м²	54 800 ₽/м²
2019 кв. 2	47 300 ₽/м²	55 800 ₽/м²
2019 кв. 3	48 100 ₽/м²	56 800 ₽/м²
2019 кв. 4	49 300 ₽/м²	56 800 ₽/м²
2020 кв. 1	51 600 ₽/м²	59 600 ₽/м²
2020 кв. 2	51 800 ₽/м²	60 400 ₽/м²
2020 кв. 3	53 000 ₽/м²	62 800 ₽/м²
2020 кв. 4	55 500 ₽/м²	65 900 ₽/м²
2021 кв. 1	61 500 ₽/м²	69 800 ₽/м²
2021 кв. 2	64 500 ₽/м²	72 700 ₽/м²
2021 кв. 3	66 800 ₽/м²	77 800 ₽/м²
2021 кв. 4	69 500 ₽/м²	79 300 ₽/м²
2022 кв. 1	70 500 ₽/м²	90 300 ₽/м²
2022 кв. 2	71 900 ₽/м²	94 600 ₽/м²
2022 кв. 3	74 300 ₽/м²	97 700 ₽/м²
2022 кв. 4	77 000 ₽/м²	98 600 ₽/м²
2023 кв. 1	80 800 ₽/м²	100 600 ₽/м²
2023 кв. 2	81 300 ₽/м²	103 200 ₽/м²
2023 кв. 3	86 200 ₽/м²	108 500 ₽/м²
2023 кв. 4	91 100 ₽/м²	115 200 ₽/м²
2024 кв. 1	94 100 ₽/м²	125 800 ₽/м²
2024 кв. 2	96 200 ₽/м²	128 500 ₽/м²
2024 кв. 3	95 400 ₽/м²	131 100 ₽/м²
2024 кв. 4	96 800 ₽/м²	131 300 ₽/м²
2025 кв. 1	98 600 ₽/м²	133 000 ₽/м²
2025 кв. 2	100 600 ₽/м²	135 300 ₽/м²
2025 кв. 3	102 400 ₽/м²	137 500 ₽/м²
2025 кв. 4	101 400 ₽/м²	140 500 ₽/м²
2026 кв. 1	102 300 ₽/м²	144 800 ₽/м²
2026 кв. 2	104 300 ₽/м²	147 200 ₽/м²
2026 кв. 3	106 500 ₽/м²	148 600 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 32 621
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 18

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.