Цены на квартиры в Красногорске
Метр во вторичке — 295 000 ₽, в новостройках — 297 800 ₽. Снять однушку — 50 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Красногорске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 3173 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 928 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 16,45 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 65 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 3,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 36 лет. Аренда однушки — 54 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10,92 млн | 365 700 | 30 | 78 |
| 1-комнатная | 12,00 млн | 315 600 | 38 | 256 |
| 2-комнатная | 16,45 млн | 286 100 | 57 | 272 |
| 3-комнатная | 22,00 млн | 261 100 | 81 | 260 |
| 4 комнаты и больше | 28,25 млн | 258 300 | 111 | 62 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,61 млн | 353 600 | 24 | 131 |
| 1-комнатная | 11,19 млн | 306 000 | 35 | 367 |
| 2-комнатная | 13,27 млн | 291 400 | 45 | 510 |
| 3-комнатная | 16,78 млн | 275 800 | 59 | 465 |
| 4 комнаты и больше | 24,58 млн* | 267 500* | 90 | 27 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 000 | 1670 | 28 | 101 |
| 1-комнатная | 50 000 | 1320 | 39 | 308 |
| 2-комнатная | 65 000 | 1180 | 57 | 209 |
| 3-комнатная | 90 000 | 1060 | 85 | 117 |
| 4 комнаты и больше | 112 500* | 1050* | 112 | 10 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
6 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гранель ИльинойсГранель | — | 2024–2028, часть сдана | монолит | 8,60 млн7,87–8,84 | 9,30 млн9,00–9,59 | 12,66 млн10,4–16,1 | 15,86 млн14,9–19,9 | — | 353 600299–362 тыс. | 281 500268–295 тыс. | 283 200269–342 тыс. | 279 100263–336 тыс. | — | 2424–26 | 3333–35 | 4237–58 | 5753–68 | — | 282 300 | 576 |
| Квартал Строгино | — | 2026–2028 | монолит-кирпич | 11,61 млн9,37–13,8 | 15,31 млн12,3–19,9 | 19,50 млн14,8–26,9 | 24,08 млн21,0–26,9 | — | 448 500350–538 тыс. | 399 700313–484 тыс. | 347 100291–408 тыс. | 322 700276–353 тыс. | — | 2622–28 | 3833–50 | 5950–74 | 7670–76 | — | 369 900 | 326 |
| Никольский квартал Отрада | Микрорайон Опалиха | 2025–2027, часть сдана | монолит-кирпич | 7,52 млн6,03–10,4 | 9,39 млн7,41–16,5 | 12,31 млн11,3–20,3 | 17,01 млн16,7–17,3 | — | 343 400276–482 тыс. | 272 500223–425 тыс. | 263 600223–389 тыс. | 237 600230–252 тыс. | — | 2221–24 | 3231–41 | 4545–54 | 7369–73 | — | 288 400 | 281 |
| Гранель АникеевскийГранель | Микрорайон Опалиха | 2026–2027 | монолит | 6,75 млн6,43–8,23 | 8,08 млн8,05–8,12 | 8,39 млн7,31–10,5 | 11,06 млн10,5–15,0 | 16,31 млн15,7–16,8 | 248 200245–295 тыс. | 234 300232–237 тыс. | 233 400223–285 тыс. | 216 200208–268 тыс. | 222 100213–230 тыс. | 2725–29 | 3534–35 | 3532–38 | 5249–56 | 7473–74 | 232 000 | 243 |
| 8 кленов | — | сдан | — | — | 15,04 млн12,2–19,0 | 20,35 млн15,7–24,9 | 24,75 млн20,9–24,8 | 38,17 млн32,4–40,0 | — | 361 600301–438 тыс. | 379 500305–413 тыс. | 330 000297–359 тыс. | 341 100306–360 тыс. | — | 4141–45 | 5249–65 | 7169–80 | 106106–117 | 377 300 | 38 |
| Сити квартал Отрада | Микрорайон Чернево-2 | 2028 | — | — | 11,72 млн10,5–14,4 | 15,71 млн15,4–16,7 | 22,59 млн17,6–42,7 | — | — | 305 200293–332 тыс. | 294 200274–297 тыс. | 298 500251–345 тыс. | — | — | 3933–47 | 5353–61 | 7570–124 | — | 303 000 | 30 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 19 %; снять однушку — на 11 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8,61 млн* | 10,90 млн* | — | 46 500 | — |
| 1-комнатная | 11,19 млн* | 12,05 млн | 11,80 млн* | 50 000 | 45 000 |
| 2-комнатная | 13,27 млн* | 17,25 млн | 13,50 млн* | 70 000 | 64 000 |
| 3-комнатная | 16,78 млн* | 22,50 млн | 20,20 млн* | 95 000 | 85 000 |
| 4 комнаты и больше | — | 31,00 млн* | 26,40 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 297 800 | 310 700 | 260 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 901 из 928 объявлений вторички и у 92 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/мес. | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Опалиха 03 | 350 800 | — | 50 000* | — | 11,65 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 50 000* | — | — | 56 |
| Микрорайон Павшино | 340 700 | — | 55 600 | 12,40 млн | 13,55 млн | 16,30 млн | 21,94 млн | — | — | — | — | — | 48 000 | 55 600 | 70 000 | — | 261 |
| 1-й микрорайон | 310 000 | — | 46 500* | — | 14,90 млн* | 18,25 млн* | 22,82 млн* | — | — | — | — | — | — | 46 500* | 65 000* | 100 000* | 100 |
| Брусчатый микрорайон | 297 200* | — | 49 000* | — | 11,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 49 000* | — | — | 61 |
| 4-й микрорайон | 293 100 | — | 60 000* | — | — | 20,90 млн* | 26,00 млн | 35,00 млн* | — | — | — | — | — | 60 000* | 90 000* | 105 000* | 134 |
| Микрорайон Павшинская пойма | 291 100 | — | 61 000* | — | 15,30 млн* | 20,50 млн* | 24,00 млн | — | — | — | — | — | — | 61 000* | 80 000* | 90 000* | 174 |
| Микрорайон СГШ | 266 300* | — | — | — | — | 11,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| Микрорайон Чернево-2 | 257 500* | 304 600* | — | — | 10,90 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 46 |
| Микрорайон Тёплый бетон | 256 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 32 |
| Южный микрорайон | 255 000 | — | 52 500* | — | — | 16,50 млн* | 18,80 млн* | — | — | — | — | — | — | 52 500* | — | — | 93 |
| Микрорайон Райцентр | 242 800* | — | — | — | — | 10,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 50 000* | — | 51 |
| Микрорайон Опалиха | 236 900 | 256 300 | 44 500* | — | 9,70 млн* | 12,20 млн* | 14,80 млн* | — | 7,31 млн* | 9,44 млн* | 9,78 млн* | 12,75 млн* | — | 44 500* | 60 000* | — | 110 |
| Микрорайон Чернево-1 | 236 400* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 25 |
| Столичный микрорайон | 233 600* | — | 43 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 43 000* | — | — | 27 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 160 тыс.–180 тыс. | 11 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 31 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 53 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 93 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 94 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 103 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 116 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 99 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 81 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 73 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 58 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 27 |
| 400 тыс.–420 тыс. | 26 |
| 420 тыс.–440 тыс. | 23 |
| 440 тыс.–460 тыс. | 8 |
| 460 тыс.–480 тыс. | 4 |
| 480 тыс.–500 тыс. | 6 |
| 500 тыс.–520 тыс. | 2 |
| 520 тыс.–540 тыс. | 5 |
| 540 тыс.–560 тыс. | 2 |
| 560 тыс.–580 тыс. | 2 |
| от 580 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 196 400 ₽/м² | 236 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 5720
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 2
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.