Цены на квартиры в Краснодаре

Метр во вторичке — 133 300 ₽, в новостройках — 177 500 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Краснодаре на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 88 597 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 22 347 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 7,30 млн ₽
Однушка снять: двушка — 35 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,75 млн	146 700	25	2043
1-комнатная	5,19 млн	135 800	38	9146
2-комнатная	7,30 млн	127 600	59	7277
3-комнатная	9,90 млн	126 800	79	3422
4 комнаты и больше	15,00 млн	135 000	112	459

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,20 млн	206 500	26	10 754
1-комнатная	7,38 млн	189 500	39	20 855
2-комнатная	9,77 млн	164 100	61	15 544
3-комнатная	12,11 млн	157 000	79	9088
4 комнаты и больше	18,36 млн	144 600	116	217

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	20 000	780	26	1424
1-комнатная	25 000	660	39	5347
2-комнатная	35 000	610	60	2434
3-комнатная	50 000	610	82	527
4 комнаты и больше	77 500	600	120	60

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

87 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт16 км→вокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
СамолетDogma	Самолёт	2022–2026, часть сдана	монолит-кирпич	6,29 млн3,60–8,14	8,17 млн5,31–20,1	10,89 млн7,75–39,1	12,32 млн7,41–44,8	—	220 500133–263 тыс.	209 700138–241 тыс.	185 900128–220 тыс.	166 500100–202 тыс.	—	2822–36	3735–103	6047–228	7373–222	—	207 300	8836
Форма«НВМ»	Прикубанский	2028	—	6,89 млн6,86–7,35	8,33 млн7,96–9,40	13,49 млн11,3–14,0	15,41 млн15,2–17,1	—	245 000245–245 тыс.	230 000230–230 тыс.	210 000210–210 тыс.	200 000200–200 тыс.	—	2828–30	3635–41	6454–67	7776–85	—	230 000	5291
Народные Кварталы«НВМ»	Прикубанский	2026–2031, часть сдана	монолит	5,38 млн4,60–8,32	8,30 млн6,67–10,8	13,51 млн9,65–14,4	17,08 млн7,83–17,9	—	230 000230–232 тыс.	220 000182–220 тыс.	210 000169–210 тыс.	200 000115–200 тыс.	—	2320–36	3832–49	6452–69	8568–90	—	220 000	5175
Первое место	Карасунский	2026–2027	монолит-кирпич	4,66 млн2,80–6,05	4,83 млн3,83–7,30	9,22 млн5,96–11,1	10,33 млн8,64–13,9	13,47 млн12,3–15,5	185 900140–238 тыс.	176 000137–213 тыс.	146 600115–179 тыс.	138 000128–164 тыс.	138 800135–155 тыс.	2520–32	2724–42	6243–70	7661–93	9992–100	164 500	3620
Дом 101«НВМ»	Прикубанский	2029–2030	—	5,91 млн5,26–5,91	8,82 млн7,83–11,0	13,33 млн10,3–13,6	15,17 млн14,8–15,8	—	232 900233–233 тыс.	240 000240–240 тыс.	210 000210–210 тыс.	200 000200–200 тыс.	—	2523–25	3733–46	6449–65	7674–79	—	240 000	3142
Парк Победы - 2Dogma	Прикубанский	2024–2026, часть сдана	монолит-кирпич	5,31 млн3,95–6,70	8,11 млн6,04–9,56	11,44 млн8,19–12,4	14,71 млн8,89–16,8	—	217 300164–241 тыс.	202 200143–216 тыс.	175 700128–196 тыс.	163 400106–174 тыс.	—	2522–30	4137–51	6456–76	9079–102	—	172 900	2401
ДОГМА ПАРКDogma	Прикубанский	2024–2027, часть сдана	монолит-кирпич	4,96 млн3,49–12,3	8,28 млн6,70–9,57	10,58 млн7,43–13,3	11,44 млн8,43–12,7	—	221 000160–232 тыс.	190 200173–219 тыс.	177 400112–192 тыс.	163 700103–173 тыс.	—	2220–76	4434–51	6054–86	7070–86	—	185 200	2117
РекордDogma	Карасунский	сдан	монолит-кирпич	8,58 млн5,41–9,82	11,19 млн7,05–13,9	14,40 млн8,89–20,2	19,08 млн12,8–22,3	—	286 000185–339 тыс.	255 300159–304 тыс.	216 000148–246 тыс.	206 000145–254 тыс.	—	3025–33	4536–56	6857–88	9687–102	—	238 100	1975
Новые Сезоны 2«НВМ»	Прикубанский	2028	монолит-кирпич	5,36 млн3,23–5,89	8,39 млн4,98–9,48	13,52 млн6,75–13,9	17,01 млн10,1–17,9	—	230 000140–230 тыс.	220 000130–220 тыс.	210 000120–210 тыс.	200 000120–200 тыс.	—	2323–26	3836–43	6452–66	8584–90	—	210 000	1050
Родные Просторы	Карасунский	2026–2028, часть сдана	—	—	5,68 млн4,04–7,74	8,15 млн5,46–10,3	9,45 млн8,02–12,7	10,93 млн8,92–17,9	—	163 700141–194 тыс.	147 700131–157 тыс.	134 900119–153 тыс.	135 100130–147 тыс.	—	3622–49	5736–71	7063–93	8167–122	153 300	1038
ИНАЧЕ в Молодежном	Посёлок Берёзовый	2026–2027	—	6,32 млн2,94–9,93	6,60 млн5,91–12,1	10,82 млн6,27–15,9	12,18 млн7,26–26,0	—	220 000130–332 тыс.	159 100152–323 тыс.	190 000115–278 тыс.	135 70095–228 тыс.	—	2823–33	4033–47	5752–84	8574–114	—	169 600	1009
РидзDogma	Прикубанский	2028–2029	монолит-кирпич	5,48 млн2,99–6,10	7,83 млн4,31–8,84	9,46 млн5,77–12,9	13,00 млн12,9–13,9	—	224 000133–229 тыс.	202 500125–218 тыс.	183 900113–198 тыс.	172 600169–174 тыс.	—	2522–27	3932–44	5548–69	7575–82	—	199 100	900
Огурцы	Посёлок Берёзовый	сдан	кирпич	3,80 млн3,11–5,41	6,96 млн4,94–9,27	8,22 млн7,87–10,8	10,42 млн7,32–10,5	—	186 300148–202 тыс.	178 000141–198 тыс.	148 100147–168 тыс.	135 00094–135 тыс.	—	2020–27	3834–47	5653–64	7777–78	—	159 400	815
Микрорайон СЮЖЕТЫ	Карасунский	2030	—	4,36 млн4,01–4,97	5,14 млн4,77–5,48	7,21 млн5,23–8,56	8,98 млн8,40–9,28	—	153 500154–199 тыс.	139 000139–148 тыс.	134 400127–140 тыс.	116 000116–123 тыс.	—	2825–32	3733–40	5437–67	7771–80	—	139 000	734
Зеленая территорияГК ФЛАГМАН	Прикубанский	2024–2026, часть сдана	—	—	7,75 млн5,82–9,03	10,65 млн7,52–12,4	11,86 млн8,44–15,5	—	—	200 000155–219 тыс.	168 700120–188 тыс.	162 500125–181 тыс.	—	—	3833–44	6655–68	7566–88	—	187 500	719
Патрики	Микрорайон ХБК	2025–2027, часть сдана	—	—	13,10 млн9,26–39,2	14,96 млн9,03–25,4	16,29 млн14,3–26,9	—	—	311 600243–329 тыс.	267 800201–315 тыс.	236 000204–278 тыс.	—	—	4337–121	6038–81	6969–97	—	260 200	700
Сиреневый бульвар	Карасунский	—	—	—	6,42 млн5,49–8,96	7,82 млн6,75–10,2	9,54 млн9,53–10,5	—	—	148 900127–195 тыс.	142 900126–203 тыс.	125 900126–136 тыс.	—	—	4434–47	5447–74	7676–77	—	143 700	680
Микрорайон Образцово	Прикубанский	2025–2027, часть сдана	монолит	5,55 млн4,44–6,89	7,08 млн5,86–8,94	9,15 млн7,05–11,2	11,56 млн8,64–14,7	—	208 000165–255 тыс.	186 100156–220 тыс.	150 500137–193 тыс.	149 300130–180 тыс.	—	2722–28	3937–45	6246–67	8167–82	—	186 000	672
Аксиома	Прикубанский	сдан	монолит	—	6,53 млн6,30–6,82	8,29 млн7,54–13,6	10,73 млн8,66–17,6	19,66 млн16,3–22,1	—	152 600146–158 тыс.	126 000117–134 тыс.	117 50092–128 тыс.	113 600110–119 тыс.	—	4341–46	6657–112	9070–155	174140–200	122 000	637
ЮГГЕ	Прикубанский	2025–2026, часть сдана	кирпич	5,25 млн2,88–8,74	8,73 млн5,00–12,4	9,05 млн6,66–15,1	13,63 млн8,30–13,6	—	165 400131–210 тыс.	195 400130–200 тыс.	139 000112–177 тыс.	150 000119–150 тыс.	—	3422–42	4534–62	6458–85	9170–91	—	177 000	626
Событие	Прикубанский	—	—	—	5,91 млн4,20–6,84	7,92 млн4,38–8,98	—	—	—	134 900127–152 тыс.	120 900116–135 тыс.	—	—	—	4432–54	6635–77	—	—	126 900	562
ГРИН ЭППЛ	—	2027	монолит	6,41 млн5,66–12,0	9,19 млн8,57–12,5	10,65 млн9,05–18,6	15,02 млн12,4–20,7	18,40 млн	245 000240–280 тыс.	240 000240–280 тыс.	235 000235–280 тыс.	235 000	235 000	2623–43	3836–45	4538–66	6453–88	78	235 000	539
Гарантия на Обрывной	Микрорайон Черёмушки	сдан	—	7,24 млн6,69–9,00	11,70 млн9,87–13,8	17,98 млн12,7–20,7	22,59 млн19,6–24,3	—	317 600295–342 тыс.	288 300236–328 тыс.	270 900236–309 тыс.	263 800245–278 тыс.	—	2322–29	4236–48	6754–70	8675–90	—	274 400	522
Культурный квартал Эрмитаж	Прикубанский	—	—	—	9,57 млн7,00–10,6	11,74 млн7,77–13,5	11,90 млн11,8–15,0	—	—	215 900158–247 тыс.	190 600134–224 тыс.	137 900137–177 тыс.	—	—	4436–50	6050–75	8685–86	—	194 800	510
Лето	Прикубанский	2024–2028, часть сдана	—	4,26 млн3,50–4,40	6,13 млн6,06–6,55	8,60 млн7,73–8,92	10,20 млн7,39–10,7	—	183 700155–190 тыс.	166 700152–171 тыс.	136 400134–152 тыс.	129 30094–137 тыс.	—	2321–23	3736–43	6351–65	8176–83	—	159 700	507
ГрейдDogma	Прикубанский	2028–2029	монолит-кирпич	4,84 млн3,47–5,75	6,80 млн4,21–8,43	10,05 млн6,33–19,9	14,87 млн14,5–15,7	—	226 100135–245 тыс.	199 900123–226 тыс.	191 400120–300 тыс.	184 600181–187 тыс.	—	2121–26	3431–43	5146–69	8179–84	—	200 700	481
Ботаника	Прикубанский	—	—	5,32 млн5,30–5,34	5,71 млн5,57–6,46	8,90 млн8,33–10,4	—	—	186 100185–187 тыс.	175 700166–178 тыс.	158 400157–164 тыс.	—	—	2928–29	3232–39	5651–65	—	—	164 200	456
Мкр. Образцово	Прикубанский	—	—	3,55 млн3,10–5,75	6,67 млн4,57–7,75	8,07 млн6,70–8,34	8,69 млн5,85–12,1	—	135 100131–245 тыс.	192 200124–218 тыс.	153 700113–159 тыс.	111 70097–158 тыс.	—	2423–27	3535–41	5353–66	7851–82	—	153 800	449
Мкр. Теплые Края	Прикубанский	—	—	2,80 млн2,65–3,89	6,26 млн5,35–6,58	8,62 млн6,85–11,1	8,90 млн7,13–9,94	—	134 700131–135 тыс.	169 100167–178 тыс.	143 200142–196 тыс.	118 000104–146 тыс.	—	2120–29	3632–39	5848–61	7168–85	—	143 100	448
Коллекция«НВМ»	Прикубанский	2027	панель	6,13 млн4,17–6,91	7,89 млн6,08–9,20	10,44 млн9,79–14,4	16,06 млн13,3–25,5	—	230 000177–230 тыс.	220 000177–220 тыс.	210 000170–220 тыс.	200 000165–250 тыс.	—	2724–30	3634–42	6045–69	8063–102	—	220 000	443
Соловей	Прикубанский	2027	—	4,25 млн4,25–4,32	5,79 млн5,03–6,93	6,58 млн6,58–7,10	—	—	168 600160–169 тыс.	150 000146–157 тыс.	151 200151–155 тыс.	—	—	2625–27	4032–46	4444–46	—	—	151 400	443
Микрорайон Родные просторы	Карасунский	—	—	5,31 млн5,29–5,32	8,12 млн5,06–8,86	12,92 млн8,56–13,4	—	22,26 млн17,9–22,3	219 400219–220 тыс.	208 400162–220 тыс.	213 300127–220 тыс.	—	216 700167–217 тыс.	24	3927–46	6157–68	—	103103–108	213 100	438
МОНО Квартал	Посёлок Берёзовый	—	—	4,33 млн4,24–4,44	6,22 млн5,64–7,27	8,04 млн7,67–9,05	—	—	159 700156–165 тыс.	161 100157–169 тыс.	133 400119–157 тыс.	—	—	2826–28	3835–43	5951–68	—	—	156 900	422
Все Свои VIP (Все Свои ВИП)СК «СЕМЬЯ» \| ЖК «ВСЕ СВОИ VIP»	Табачная фабрика	сдан	монолит	7,56 млн6,26–8,89	10,02 млн8,48–13,6	13,49 млн11,1–24,9	19,49 млн16,4–29,1	28,90 млн22,0–33,8	284 300250–295 тыс.	259 000216–295 тыс.	219 000200–298 тыс.	220 900200–279 тыс.	269 500259–310 тыс.	2725–31	3836–51	6149–89	8982–112	10485–121	237 500	418
Городской квартал Левада	Прикубанский	—	—	—	7,37 млн6,35–7,54	8,52 млн7,85–9,29	9,96 млн9,58–10,2	—	—	145 000141–182 тыс.	144 900122–150 тыс.	114 700110–118 тыс.	—	—	5135–51	6057–66	8784–91	—	144 400	383
Квартал №6	6 квартал	2022–2027, часть сдана	панель	4,41 млн4,35–4,80	6,00 млн5,61–6,59	7,84 млн7,07–9,28	9,85 млн8,95–10,3	—	156 600155–180 тыс.	151 700130–172 тыс.	129 800112–159 тыс.	119 900102–123 тыс.	—	2827–30	3937–47	5954–70	8382–88	—	137 400	366
Архитектор	Прикубанский	2028	—	4,22 млн4,09–5,52	6,00 млн5,66–7,13	8,75 млн7,41–10,4	10,89 млн10,8–11,1	—	182 600177–186 тыс.	171 600165–180 тыс.	147 600143–155 тыс.	136 600137–138 тыс.	—	2322–31	3532–43	6048–73	7979–81	—	171 600	364
NEO-квартал Красная Площадь (Нео-квартал Красная Площадь)	Прикубанский	—	—	5,00 млн3,82–5,25	7,04 млн6,02–9,25	10,91 млн9,13–11,7	7,70 млн7,05–10,7	—	185 600136–194 тыс.	173 800153–189 тыс.	161 400157–179 тыс.	113 200110–155 тыс.	—	2725–28	4133–56	6158–72	6961–78	—	173 800	353
Эра	Центральный	2029	—	—	11,08 млн9,98–17,2	18,29 млн13,1–21,2	—	—	—	256 500247–287 тыс.	226 500200–255 тыс.	—	—	—	4241–68	8360–92	—	—	244 000	328
Спутник	Прикубанский	—	—	—	5,99 млн5,69–6,15	9,35 млн9,24–9,42	—	—	—	133 900133–136 тыс.	129 900129–132 тыс.	—	—	—	4543–46	72	—	—	133 600	328
Дом Эндемик	Западный	сдан	монолит-кирпич	—	12,93 млн10,3–16,9	18,77 млн13,9–22,8	23,47 млн21,7–29,9	—	—	237 600198–322 тыс.	218 000183–284 тыс.	218 400202–278 тыс.	—	—	5248–70	7468–90	108	—	237 200	291
Парк у дома	Прикубанский	сдан	монолит	6,02 млн5,69–6,39	7,55 млн6,98–8,35	10,34 млн8,37–14,7	14,24 млн11,4–16,3	—	236 100223–251 тыс.	185 700169–208 тыс.	171 300156–241 тыс.	163 200147–189 тыс.	—	26	4237–44	6245–63	8773–90	—	180 500	288
Сармат	Прикубанский	—	—	3,83 млн3,68–5,73	5,62 млн5,24–6,08	8,09 млн6,91–8,97	9,09 млн8,68–10,4	—	161 700155–230 тыс.	136 200123–169 тыс.	139 300114–163 тыс.	106 600103–121 тыс.	—	2323–26	3936–45	5851–65	8584–87	—	161 000	267
Парковый	Прикубанский	2029	монолит-кирпич	—	4,90 млн4,71–5,39	6,93 млн6,00–9,45	8,75 млн7,93–11,6	10,84 млн10,8–10,8	—	135 000	125 000123–125 тыс.	123 000123–123 тыс.	122 900123–123 тыс.	—	3635–40	5648–77	7165–95	88	123 000	221
ФонтаныССК (Краснодарский край)	Микрорайон Черёмушки	2023–2026, часть сдана	монолит	—	12,40 млн11,3–18,9	16,09 млн13,7–22,6	17,72 млн17,1–20,6	—	—	285 600264–315 тыс.	256 600210–278 тыс.	224 800218–261 тыс.	—	—	4138–69	6354–88	79	—	256 600	219
Микрорайон Новая Елизаветка	Новая Елизаветка микрорайон	2024–2027, часть сдана	—	4,15 млн4,05–6,04	6,44 млн5,67–6,77	8,57 млн7,37–8,71	—	—	169 900165–237 тыс.	165 100150–193 тыс.	150 800135–153 тыс.	—	—	2524–28	3935–45	5751–60	—	—	165 100	212
Улыбка	Прикубанский	—	—	4,41 млн3,86–4,71	5,51 млн4,86–5,78	7,00 млн6,24–7,92	8,59 млн6,65–8,99	—	185 600147–199 тыс.	162 700137–173 тыс.	144 400125–158 тыс.	129 800100–144 тыс.	—	2424–26	3431–38	5043–56	6762–69	—	183 100	211
Друг	Карасунский	2025–2027, часть сдана	—	—	4,94 млн4,61–5,65	7,99 млн6,72–7,99	8,91 млн	—	—	150 000140–150 тыс.	133 000133–133 тыс.	120 000	—	—	3333–38	6051–60	74	—	133 000	195
квартал бизнес-класса САМОЛЁТ 7	Самолёт	2028	монолит-кирпич	5,82 млн5,41–8,29	8,14 млн7,82–9,33	13,01 млн10,3–13,8	13,22 млн12,7–15,1	—	234 500219–261 тыс.	218 700205–238 тыс.	197 000188–219 тыс.	182 400177–187 тыс.	—	2522–37	3735–43	6850–69	7269–85	—	216 800	195
Парк Победы 3Dogma	Прикубанский	2029	монолит-кирпич	5,36 млн4,53–5,97	6,82 млн6,20–7,90	8,89 млн8,22–14,6	11,22 млн11,1–12,5	—	206 100204–244 тыс.	187 700183–219 тыс.	174 300169–205 тыс.	157 500157–161 тыс.	—	2622–29	3732–42	5047–71	7169–80	—	188 100	182
Цитрус	Прикубанский	2026	—	3,46 млн3,45–4,81	6,06 млн4,46–6,06	7,78 млн	—	—	166 600160–170 тыс.	163 700150–167 тыс.	146 700142–150 тыс.	—	—	2121–30	3727–38	5352–55	—	—	166 200	172
МЖКНеометрия	Школьный микрорайон	2029	монолит	7,55 млн7,01–7,82	9,92 млн9,28–12,0	15,68 млн11,9–16,8	21,84 млн21,4–22,9	—	275 600265–303 тыс.	265 900239–278 тыс.	239 800225–251 тыс.	247 800240–250 тыс.	—	2725–29	3636–45	6653–67	8987–92	—	261 800	169
Екатерининский парк	Фестивальный микрорайон	сдан	—	6,45 млн6,40–6,71	10,25 млн9,52–16,4	16,82 млн12,2–23,8	19,21 млн16,5–25,2	47,29 млн29,0–47,3	250 000250–260 тыс.	260 000220–310 тыс.	260 000210–310 тыс.	235 000210–260 тыс.	320 900230–321 тыс.	26	4137–63	6557–83	8279–97	147106–188	250 000	167
Небо	Микрорайон 9-й километр	сдан	монолит	—	—	8,60 млн7,13–9,52	11,62 млн10,8–11,8	—	—	—	130 000117–149 тыс.	137 100125–140 тыс.	—	—	—	6560–68	8683–87	—	130 000	164
Друзья	Прикубанский	сдан	монолит	4,95 млн3,86–4,99	5,90 млн5,26–6,45	7,69 млн6,24–9,40	8,72 млн7,65–11,2	—	185 400140–187 тыс.	167 200146–179 тыс.	142 000113–153 тыс.	112 90099–143 тыс.	—	2722–28	3634–38	5650–62	7671–83	—	150 000	154
На высоте	Прикубанский	—	—	—	8,83 млн8,57–10,7	12,24 млн11,9–12,7	—	—	—	188 900178–195 тыс.	179 500174–187 тыс.	—	—	—	4646–56	68	—	—	186 700	153
РежиссёрAVA	Микрорайон ХБК	2026–2027	монолит-кирпич	—	8,10 млн8,06–9,10	11,80 млн9,46–11,8	13,14 млн13,1–15,1	—	—	202 700201–203 тыс.	142 000135–142 тыс.	142 000142–144 тыс.	—	—	4040–45	8370–83	9393–105	—	142 000	145
Спортивная деревня	Спортивная деревня	—	—	—	5,75 млн5,05–6,99	10,60 млн8,93–10,8	—	—	—	182 500166–219 тыс.	182 300181–184 тыс.	—	—	—	3129–33	5849–58	—	—	182 300	136
Зеленодар	Прикубанский	сдан	монолит	3,94 млн3,80–4,05	6,27 млн6,27–7,23	7,26 млн7,23–7,78	10,34 млн7,00–11,8	—	157 500152–162 тыс.	123 500124–126 тыс.	119 000116–126 тыс.	103 10092–133 тыс.	—	25	5151–57	6257–67	10162–113	—	105 600	132
Репин Парк	Микрорайон 9-й километр	2028	монолит	—	6,95 млн6,39–7,70	10,21 млн9,39–12,4	13,12 млн12,6–16,4	—	—	169 500168–190 тыс.	175 000	175 000175–175 тыс.	—	—	4138–41	5854–71	7572–94	—	175 000	131
Опера	Музыкальный микрорайон	—	—	—	4,34 млн4,33–5,11	5,94 млн5,91–6,01	—	—	—	124 000123–124 тыс.	121 800122–124 тыс.	—	—	—	3535–42	4948–49	—	—	123 900	130
УРАЛ	Карасунский	сдан	—	4,35 млн4,24–5,00	6,64 млн5,12–8,24	8,74 млн6,50–8,80	8,94 млн7,12–9,02	—	182 000180–212 тыс.	178 500130–183 тыс.	142 800115–143 тыс.	116 00091–117 тыс.	—	24	3736–49	6157–62	7776–80	—	142 800	129
Микрорайон Красная площадь	Прикубанский	сдан	монолит	4,90 млн4,78–5,09	7,46 млн5,85–9,25	9,39 млн9,13–11,6	10,30 млн9,36–10,7	—	175 000165–183 тыс.	165 000152–184 тыс.	159 500150–171 тыс.	150 900151–159 тыс.	—	2927–30	4534–59	6057–74	6859–69	—	165 000	125
Радонеж	Микрорайон Дубинка	сдан	—	—	10,13 млн8,13–10,7	13,11 млн9,97–20,0	14,37 млн12,1–29,9	16,50 млн14,5–16,6	—	180 600145–193 тыс.	150 000120–188 тыс.	135 000110–160 тыс.	115 000110–142 тыс.	—	5654–56	8871–150	10294–272	144116–144	140 000	121
Бауинвест	Прикубанский	сдан	—	—	7,56 млн6,25–9,00	9,20 млн7,67–9,56	11,72 млн11,5–14,3	—	—	176 000143–211 тыс.	161 900132–172 тыс.	139 900137–190 тыс.	—	—	4440–45	5653–62	8475–84	—	172 000	120
Краснодар Сити	Западный	сдан	монолит	—	10,50 млн10,5–12,6	15,30 млн15,3–18,4	19,19 млн18,7–23,4	31,91 млн27,4–31,9	—	201 100201–241 тыс.	191 700191–230 тыс.	184 700180–225 тыс.	200 000200–208 тыс.	—	52	80	104	160132–160	200 700	117
Мост	Школьный микрорайон	2029	монолит	—	9,35 млн7,32–10,4	12,40 млн12,1–13,8	—	—	—	197 800155–198 тыс.	149 000147–166 тыс.	—	—	—	5043–53	8382–84	—	—	175 000	110
ГУЛЛИВЕР	Музыкальный микрорайон	—	—	—	—	6,21 млн6,08–6,34	8,94 млн8,25–8,96	—	—	—	115 600114–118 тыс.	104 000104–105 тыс.	—	—	—	5452–55	8679–87	—	115 600	97
Левада	Прикубанский	сдан	—	—	6,38 млн6,35–7,16	8,54 млн7,29–9,29	9,90 млн9,36–10,2	—	—	174 000173–174 тыс.	136 400130–144 тыс.	110 000110–113 тыс.	—	—	3737–41	6153–67	9085–91	—	136 400	95
К24	Прикубанский	2026	монолит-кирпич	—	5,51 млн5,35–7,17	7,37 млн7,02–9,06	11,38 млн11,4–11,5	—	—	139 000137–172 тыс.	127 400125–127 тыс.	127 400	—	—	4039–43	5855–71	8989–90	—	137 000	89
Теплые края	Прикубанский	сдан	монолит	4,35 млн3,65–6,37	5,87 млн4,93–6,26	8,00 млн7,11–12,4	10,64 млн9,87–11,6	—	210 000170–210 тыс.	161 000147–182 тыс.	140 500138–175 тыс.	136 800136–157 тыс.	—	2221–34	3432–42	5749–71	7472–78	—	175 000	77
Смородина	Смородина	2023–2028, часть сдана	монолит	—	5,20 млн4,86–6,08	7,35 млн	7,87 млн7,87–8,42	—	—	147 600148–175 тыс.	142 000	115 300113–115 тыс.	—	—	3533–36	52	6868–74	—	147 600	74
Клубный квартал Архитектор	Прикубанский	—	—	3,70 млн3,66–5,12	5,06 млн4,96–6,54	7,67 млн6,42–9,35	9,51 млн9,24–11,4	—	162 100159–201 тыс.	152 400142–179 тыс.	132 000122–155 тыс.	119 200117–142 тыс.	—	2322–30	3433–44	5949–70	8079–81	—	135 000	72
Молодежный 2	Посёлок Берёзовый	сдан	панель	—	5,47 млн4,92–5,47	7,72 млн5,89–8,01	—	—	—	137 200137–146 тыс.	128 500119–136 тыс.	—	—	—	4034–40	6044–67	—	—	133 200	65
ОтражениеНеометрия	Прикубанский	сдан	монолит	—	5,78 млн5,66–5,92	7,52 млн7,05–9,58	9,89 млн8,99–9,99	—	—	143 300138–149 тыс.	122 800116–153 тыс.	121 000120–122 тыс.	—	—	4138–42	6358–65	8275–82	—	140 900	62
Просторный квартал БОТАНИКА	Прикубанский	2030	—	—	5,64 млн5,08–6,70	8,52 млн8,46–8,60	—	—	—	154 800146–156 тыс.	143 100141–145 тыс.	—	—	—	3633–44	6059–61	—	—	151 500	46
Дом у озера	Микрорайон Черёмушки	сдан	—	—	—	8,22 млн7,33–8,61	11,69 млн9,86–12,9	—	—	—	127 500114–136 тыс.	126 900117–145 тыс.	—	—	—	6563–69	8981–98	—	127 500	39
Эрмитаж	Прикубанский	сдан	—	—	8,98 млн8,67–9,91	11,41 млн9,50–13,3	—	—	—	198 000190–219 тыс.	183 200166–210 тыс.	—	—	—	4641–50	6350–75	—	—	190 400	33
Nova Vita	Посёлок Берёзовый	2025–2026, часть сдана	кирпич	4,29 млн3,91–4,29	5,44 млн5,27–6,10	—	—	—	148 300146–150 тыс.	129 400126–133 тыс.	—	—	—	2926–29	4341–48	—	—	—	130 200	26
Development-Plaza	Микрорайон Завод Измерительных Приборов	сдан	монолит	—	—	15,10 млн11,9–22,9	30,88 млн22,6–31,6	—	—	—	253 700200–285 тыс.	255 000250–275 тыс.	—	—	—	7148–83	12185–122	—	255 000	23
Эстет	Прикубанский	сдан	—	—	5,35 млн5,02–6,28	6,80 млн5,62–7,86	8,41 млн8,24–8,45	—	—	137 000127–147 тыс.	123 900113–131 тыс.	124 300122–128 тыс.	—	—	4038–44	5550–60	6766–68	—	127 300	23
Фруктовый сад	Карасунский	2026	монолит	—	5,31 млн5,20–6,55	7,30 млн7,28–7,33	—	—	—	148 000135–153 тыс.	135 000	—	—	—	3635–49	54	—	—	135 000	16
Sport Village	Спортивная деревня	сдан	монолит	—	5,80 млн5,50–6,05	—	—	—	—	174 300170–182 тыс.	—	—	—	—	3331–34	—	—	—	173 200	10
Европа-Сити	Прикубанский	сдан	—	4,60 млн4,60–6,50	—	—	—	—	169 000150–169 тыс.	—	—	—	—	2727–43	—	—	—	—	169 000	10
Микрорайон Южане	Прикубанский	—	—	—	—	—	9,02 млн7,56–10,2	—	—	—	—	121 200103–127 тыс.	—	—	—	—	7474–80	—	130 600	8
Анит-Сити	Центральный микрорайон	2024	—	—	13,00 млн11,0–13,2	—	21,90 млн21,9–23,0	—	—	252 400237–274 тыс.	—	230 500231–255 тыс.	—	—	4746–52	—	9590–95	—	248 600	7
Грани	Прикубанский	сдан	—	—	—	7,95 млн5,39–8,41	—	—	—	—	149 500129–158 тыс.	—	—	—	—	5342–54	—	—	149 500	7

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 13 %; снять однушку — на 9 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 3467 объявлений177 500 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 16 227 объявлений136 800 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 5048 объявлений121 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,20 млн	3,75 млн	3,60 млн*	20 000	25 000*
1-комнатная	7,38 млн	5,25 млн	4,60 млн	25 000	23 000
2-комнатная	9,77 млн	7,60 млн	6,20 млн	35 000	30 000
3-комнатная	12,11 млн	11,91 млн	7,70 млн	60 000	40 000
4 комнаты и больше	18,36 млн*	26,99 млн	11,00 млн	95 000*	65 000*
Метр, ₽	177 500	136 800	121 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 21 275 из 22 347 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт16 км→вокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Табачная фабрика	201 600	254 000	35 000*	6,38 млн*	8,05 млн	10,99 млн	9,75 млн	—	—	9,99 млн*	13,18 млн*	—	—	35 000*	35 000*	50 000*	—	—	233
Микрорайон Кожзавод	186 300	—	40 000	—	9,60 млн	13,25 млн	17,50 млн	36,00 млн*	—	—	—	—	—	—	40 000	50 000	70 000*	—	313
Школьный микрорайон	179 200	238 800	36 500*	7,65 млн*	8,00 млн	11,00 млн	18,90 млн*	—	—	9,49 млн*	12,85 млн*	—	—	—	36 500*	54 500*	—	—	185
Микрорайон Солнечный	176 700	—	30 000	6,20 млн*	7,29 млн	13,30 млн	18,50 млн	—	—	—	—	—	—	30 000*	30 000	50 000	66 500*	—	483
Западный	174 300	217 500	32 000	5,85 млн	8,00 млн	11,60 млн	14,90 млн	26,70 млн	—	11,82 млн*	17,09 млн*	22,96 млн*	—	28 500*	32 000	47 000	70 000	150 000*	3488
Микрорайон ХБК	167 200	233 100	40 000	—	7,67 млн	10,00 млн	15,00 млн	—	—	—	15,96 млн*	14,95 млн*	—	—	40 000	45 000*	—	—	356
Микрорайон Панорама	166 300	—	28 000	4,52 млн	6,50 млн	9,10 млн	14,00 млн	—	—	—	—	—	—	25 000*	28 000	40 000	—	—	670
Микрорайон РМЗ	163 000	—	30 000*	—	7,55 млн	10,00 млн	12,02 млн	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	45 000*	—	—	189
Фестивальный микрорайон	162 900	250 000*	35 000	5,56 млн*	7,60 млн	9,50 млн	13,38 млн	25,00 млн	—	—	—	—	—	28 000*	35 000	45 000	75 000	72 500*	1696
Центральный	161 800	248 700	30 000	5,48 млн	7,20 млн	8,50 млн	10,99 млн	15,40 млн	7,32 млн*	10,48 млн	16,09 млн	19,86 млн	16,59 млн*	32 000	30 000	38 000	50 000	—	2536
Микрорайон Черёмушки	157 100	256 700	28 000	5,38 млн	6,60 млн	7,70 млн	9,20 млн	9,25 млн*	8,30 млн*	11,80 млн	16,05 млн	19,96 млн	—	29 000*	28 000	32 000	35 000*	—	1231
Микрорайон Авиагородок	157 100	—	35 000*	—	7,74 млн	10,05 млн	9,44 млн*	—	—	—	—	—	—	—	35 000*	43 000*	—	—	190
Самолёт	155 100	204 900	25 000	4,05 млн	5,50 млн	7,50 млн	10,38 млн	—	6,24 млн	8,17 млн	11,18 млн	12,31 млн	—	20 000	25 000	35 000	49 000*	—	1104
Новая Елизаветка микрорайон	154 700*	165 200*	—	—	—	—	—	—	4,39 млн*	—	8,59 млн*	—	—	—	—	—	—	—	25
Центральный микрорайон	152 600	—	28 000	—	6,00 млн	5,85 млн	10,99 млн	16,50 млн*	—	—	—	—	—	—	28 000	50 000	80 000*	—	512
Микрорайон Любимово	152 400	—	30 000	4,69 млн*	6,39 млн	9,20 млн	11,97 млн*	—	—	—	—	—	—	23 000*	30 000	40 000	—	—	328
Юбилейный микрорайон	151 900	—	25 000	—	5,98 млн	10,34 млн	10,50 млн	13,00 млн*	—	—	—	—	—	—	25 000	35 000	48 000*	—	763
Спортивная деревня	149 900	182 000*	21 000	4,00 млн*	5,05 млн	6,94 млн	—	—	—	5,71 млн*	—	—	—	18 200*	21 000	32 000*	—	—	203
Жилой район Восточный	148 300	—	25 000*	4,30 млн*	5,10 млн*	7,96 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	86
Микрорайон Завод Измерительных Приборов	143 500	—	27 500	—	6,22 млн	9,00 млн	10,00 млн	16,89 млн*	—	—	—	—	—	—	27 500	38 000	43 000*	—	506
Губернский микрорайон	143 100	—	26 000	4,20 млн	5,71 млн	8,00 млн	12,00 млн	—	—	—	—	—	—	22 000	26 000	35 000	—	—	798
Микрорайон 9-й километр	142 400	168 100	35 000	—	6,70 млн	8,25 млн	12,50 млн*	—	—	—	9,13 млн*	13,12 млн*	—	—	35 000	43 500*	—	—	162
40 лет Победы	139 500	—	26 000	—	5,85 млн	7,10 млн	12,50 млн	—	—	—	—	—	—	—	26 000	35 000*	—	—	307
Микрорайон Старый центр	133 400	—	—	—	—	5,99 млн*	7,40 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	80
Новые Сезоны	133 100	—	24 500	—	5,00 млн	6,75 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	24 500	30 000*	—	—	143
Микрорайон Репина	131 300	—	27 000	—	5,82 млн	8,00 млн	9,55 млн	—	—	—	—	—	—	—	27 000	35 000*	—	—	194
Микрорайон Дубинка	131 100	140 000	25 000	3,40 млн*	5,68 млн	8,10 млн	9,10 млн	13,70 млн*	—	—	—	13,81 млн*	—	—	25 000	35 000*	—	—	312
Микрорайон имени Петра Метальникова	130 900	—	26 000	3,72 млн	5,25 млн	6,95 млн	9,40 млн	—	—	—	—	—	—	20 000	26 000	33 000	—	—	1011
Прикубанский	128 700	175 000	25 000	3,70 млн	4,98 млн	7,07 млн	9,40 млн	12,50 млн	5,20 млн	7,27 млн	9,43 млн	11,81 млн	19,90 млн*	20 000	25 000	33 000	45 000	66 000*	21 037
Микрорайон Покровка	127 600	—	—	—	6,50 млн*	7,50 млн*	6,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	109
Карасунский	127 400	154 500	25 000	3,98 млн	5,20 млн	7,00 млн	8,85 млн	9,00 млн	4,73 млн	5,93 млн	9,20 млн	10,48 млн	13,26 млн*	22 000	25 000	32 000	40 000	52 500*	5067
Московский	125 900	—	23 000	4,50 млн*	4,85 млн	7,17 млн	8,80 млн	—	—	—	—	—	—	—	23 000	30 000	—	—	374
Царское село	124 300	—	—	—	6,50 млн*	7,50 млн	8,00 млн	16,16 млн*	—	—	—	—	—	—	—	31 500*	—	—	114
Почтовый микрорайон	122 700	—	23 000	3,70 млн	4,99 млн	7,00 млн	10,12 млн	—	—	—	—	—	—	18 000*	23 000	30 000	—	—	868
6 квартал	121 600	136 800	20 000	3,70 млн*	4,80 млн	6,30 млн	7,30 млн*	—	—	6,05 млн*	7,80 млн*	—	—	18 000	20 000	27 000	—	—	395
Комсомольский микрорайон	121 100	—	25 000	—	5,10 млн	6,32 млн	7,50 млн	8,70 млн	—	—	—	—	—	—	25 000	30 000	35 000*	—	514
Смородина	120 900	142 000*	23 000*	—	4,34 млн	5,50 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	30 000	—	—	161
Восточно-Кругликовский микрорайон	120 000	—	23 000	3,90 млн	4,95 млн	6,90 млн	8,60 млн	—	—	—	—	—	—	19 000*	23 000	30 000	40 000*	—	989
Жилой массив Учхоз Кубань	118 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Микрорайон Вавилова	114 600	—	—	—	3,90 млн*	6,50 млн*	6,99 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	57
Микрорайон Краевая Клиническая Больница	114 200	—	23 000	3,70 млн*	4,80 млн	6,25 млн	7,55 млн	8,75 млн*	—	—	—	—	—	20 000*	23 000	30 000	—	—	388
Микрорайон Калинино	113 200	—	21 000	3,30 млн	4,30 млн	6,20 млн	9,30 млн*	9,28 млн*	—	—	—	—	—	18 000	21 000	30 000	—	—	608
Пашковский микрорайон	112 600	—	22 500*	—	4,20 млн	6,15 млн	7,85 млн	—	—	—	—	—	—	—	22 500*	30 000*	—	—	207
Гидростроителей микрорайон	112 500	—	23 500	—	5,80 млн	5,38 млн	6,50 млн	7,80 млн*	—	—	—	—	—	—	23 500	25 000	—	—	430
Посёлок Берёзовый	111 000	157 700	22 000*	—	4,30 млн*	—	—	—	5,04 млн	6,47 млн	8,41 млн	10,42 млн	—	—	22 000*	—	—	—	55
Микрорайон Жукова	110 700*	—	—	—	—	4,64 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Микрорайон Восток	110 600	—	20 000*	3,45 млн*	4,60 млн	6,70 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	—	115
Молодёжный микрорайон	109 300	—	20 000	3,30 млн	4,20 млн	6,20 млн	8,00 млн	—	—	—	—	—	—	16 000*	20 000	26 500*	—	—	576
Музыкальный микрорайон	107 000	121 700	20 000	3,40 млн	4,20 млн	5,90 млн	8,00 млн	—	—	—	6,09 млн*	—	—	20 000	20 000	29 200	—	—	1628
Славянский микрорайон	105 300	—	20 500*	—	3,72 млн*	5,00 млн	6,10 млн	—	—	—	—	—	—	—	20 500*	27 000*	—	—	170
Посёлок Российский	99 800	—	18 000*	2,60 млн	3,38 млн	5,45 млн*	—	—	—	—	—	—	—	15 000*	18 000*	—	—	—	156
Калинино	96 900	—	—	—	4,10 млн*	5,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	57
Северный посёлок	92 800	—	18 000*	—	3,45 млн	5,05 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	18 000*	—	—	—	99

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 133 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
70 тыс.–80 тыс.	544
80 тыс.–90 тыс.	1071
90 тыс.–100 тыс.	1673
100 тыс.–110 тыс.	2307
110 тыс.–120 тыс.	2427
120 тыс.–130 тыс.	2418
130 тыс.–140 тыс.	2165
140 тыс.–150 тыс.	1944
150 тыс.–160 тыс.	1622
160 тыс.–170 тыс.	1291
170 тыс.–180 тыс.	991
180 тыс.–190 тыс.	819
190 тыс.–200 тыс.	669
200 тыс.–210 тыс.	511
210 тыс.–220 тыс.	393
220 тыс.–230 тыс.	270
230 тыс.–240 тыс.	237
240 тыс.–250 тыс.	191
250 тыс.–260 тыс.	160
260 тыс.–270 тыс.	135
270 тыс.–280 тыс.	112
280 тыс.–290 тыс.	118
от 290 тыс.	279

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Краснодарский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.200 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3175 700159 100

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	56 600 ₽/м²	43 500 ₽/м²
2018 кв. 2	58 100 ₽/м²	43 100 ₽/м²
2018 кв. 3	58 200 ₽/м²	43 800 ₽/м²
2018 кв. 4	57 000 ₽/м²	46 200 ₽/м²
2019 кв. 1	57 400 ₽/м²	49 000 ₽/м²
2019 кв. 2	57 700 ₽/м²	48 300 ₽/м²
2019 кв. 3	58 000 ₽/м²	51 900 ₽/м²
2019 кв. 4	58 200 ₽/м²	52 600 ₽/м²
2020 кв. 1	59 200 ₽/м²	51 800 ₽/м²
2020 кв. 2	59 200 ₽/м²	54 300 ₽/м²
2020 кв. 3	59 500 ₽/м²	56 400 ₽/м²
2020 кв. 4	59 600 ₽/м²	58 000 ₽/м²
2021 кв. 1	66 500 ₽/м²	63 100 ₽/м²
2021 кв. 2	73 900 ₽/м²	74 600 ₽/м²
2021 кв. 3	76 900 ₽/м²	86 300 ₽/м²
2021 кв. 4	74 700 ₽/м²	97 600 ₽/м²
2022 кв. 1	202 100 ₽/м²	111 500 ₽/м²
2022 кв. 2	189 400 ₽/м²	111 900 ₽/м²
2022 кв. 3	184 400 ₽/м²	115 400 ₽/м²
2022 кв. 4	194 200 ₽/м²	115 400 ₽/м²
2023 кв. 1	177 700 ₽/м²	127 900 ₽/м²
2023 кв. 2	182 900 ₽/м²	127 800 ₽/м²
2023 кв. 3	172 000 ₽/м²	131 200 ₽/м²
2023 кв. 4	180 300 ₽/м²	134 400 ₽/м²
2024 кв. 1	173 000 ₽/м²	146 100 ₽/м²
2024 кв. 2	181 800 ₽/м²	150 700 ₽/м²
2024 кв. 3	180 500 ₽/м²	150 600 ₽/м²
2024 кв. 4	182 800 ₽/м²	147 000 ₽/м²
2025 кв. 1	191 700 ₽/м²	151 400 ₽/м²
2025 кв. 2	175 500 ₽/м²	153 700 ₽/м²
2025 кв. 3	183 500 ₽/м²	153 500 ₽/м²
2025 кв. 4	181 000 ₽/м²	152 600 ₽/м²
2026 кв. 1	167 200 ₽/м²	154 500 ₽/м²
2026 кв. 2	171 800 ₽/м²	151 700 ₽/м²
2026 кв. 3	175 700 ₽/м²	159 100 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 125 779
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 19

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.