Цены на квартиры в Коврове
Метр во вторичке — 74 600 ₽, в новостройках — 111 100 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Коврове на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2187 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 929 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 3,45 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 22 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 10,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 12 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,67 млн* | 90 700* | 25 | 18 |
| 1-комнатная | 2,80 млн | 82 700 | 33 | 189 |
| 2-комнатная | 3,45 млн | 73 100 | 46 | 416 |
| 3-комнатная | 4,59 млн | 71 100 | 64 | 279 |
| 4 комнаты и больше | 4,50 млн* | 63 000* | 68 | 27 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,71 млн* | 120 000* | 30 | 58 |
| 1-комнатная | 4,79 млн | 113 500 | 40 | 342 |
| 2-комнатная | 6,34 млн | 105 900 | 61 | 467 |
| 3-комнатная | 8,59 млн | 110 000 | 81 | 174 |
| 4 комнаты и больше | 12,57 млн* | 124 000* | 108 | 23 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 500* | 790* | 28 | 10 |
| 1-комнатная | 20 000 | 580 | 37 | 93 |
| 2-комнатная | 22 000 | 470 | 48 | 73 |
| 3-комнатная | 30 000* | 460* | 66 | 18 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
10 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парадный-2 в Славном | — | 2029 | кирпич | 4,28 млн4,17–4,28 | 4,34 млн3,53–4,86 | 5,61 млн4,23–6,34 | 7,90 млн6,53–8,29 | — | 107 400105–107 тыс. | 108 800105–110 тыс. | 101 20098–109 тыс. | 99 30096–103 тыс. | — | 40 | 4032–45 | 5641–63 | 8266–84 | — | 101 200 | 215 |
| Маршал | — | 2028–2029 | — | 3,85 млн3,62–3,95 | 4,82 млн4,41–5,04 | 6,80 млн4,47–7,07 | 7,21 млн6,36–8,70 | 9,63 млн8,99–9,97 | 125 400118–125 тыс. | 121 100110–122 тыс. | 113 000103–122 тыс. | 113 000103–115 тыс. | 112 600106–114 тыс. | 3131–32 | 4037–42 | 6040–63 | 6461–76 | 8582–90 | 114 000 | 201 |
| Квартал Авиатор | — | 2026–2027, часть сдана | блоки | 3,71 млн3,28–3,80 | 4,13 млн3,84–4,48 | 5,90 млн4,90–6,68 | 7,65 млн7,17–8,31 | — | 120 000108–125 тыс. | 98 00097–107 тыс. | 93 90088–103 тыс. | 95 00088–103 тыс. | — | 3030–32 | 4240–46 | 6350–69 | 7978–85 | — | 97 900 | 196 |
| Триумфальный-2 в Славном | — | 2026 | монолит | 3,13 млн | 4,79 млн3,86–4,80 | 6,34 млн5,58–6,91 | 9,18 млн9,09–9,18 | — | 111 600 | 107 800107–112 тыс. | 105 000103–107 тыс. | 102 600102–103 тыс. | — | 28 | 4435–45 | 6054–65 | 90 | — | 106 900 | 133 |
| АурумСтроим Групп | — | 2027 | — | — | 5,60 млн5,48–6,05 | 10,03 млн8,24–10,5 | 12,31 млн11,8–15,9 | 16,20 млн15,1–17,3 | — | 143 000141–145 тыс. | 139 700138–141 тыс. | 137 300136–139 тыс. | 134 800134–136 тыс. | — | 3939–42 | 7260–75 | 9187–116 | 120111–129 | 140 300 | 105 |
| Чайковский | — | сдан | — | — | 5,11 млн4,56–5,26 | 6,79 млн6,25–7,73 | 8,56 млн8,29–8,59 | — | — | 115 000112–117 тыс. | 105 500103–112 тыс. | 107 800105–109 тыс. | — | — | 4439–45 | 6458–69 | 79 | — | 106 400 | 85 |
| Фамилия | — | сдан | кирпич | 3,41 млн3,38–3,59 | 4,88 млн4,26–5,58 | 6,82 млн6,34–7,35 | 9,65 млн9,23–9,81 | — | 135 500130–141 тыс. | 125 600121–138 тыс. | 118 700109–124 тыс. | 121 100115–122 тыс. | — | 2525–26 | 4034–41 | 5755–64 | 8080–81 | — | 122 700 | 58 |
| На Туманова | — | — | — | — | 5,80 млн5,80–5,87 | 6,37 млн6,34–6,47 | 11,22 млн | — | — | 114 900115–115 тыс. | 115 000115–115 тыс. | 110 000 | — | — | 51 | 5555–56 | 102 | — | 114 900 | 34 |
| Легенда | — | 2026 | — | — | — | — | 32,06 млн12,9–34,4 | 22,64 млн20,3–40,1 | — | — | — | 180 000160–180 тыс. | 170 000160–180 тыс. | — | — | — | 17876–191 | 126120–251 | 180 000 | 15 |
| по ул. Брюсова | — | сдан | кирпич | — | — | — | 11,85 млн11,5–12,1 | — | — | — | — | 117 900114–119 тыс. | — | — | — | — | 10097–105 | — | 117 900 | 9 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 66 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,71 млн* | 2,62 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 4,79 млн* | 4,70 млн* | 2,55 млн | 25 000* | 20 000 |
| 2-комнатная | 6,34 млн* | 7,44 млн* | 3,20 млн | — | 22 000 |
| 3-комнатная | 8,59 млн* | 10,50 млн* | 4,50 млн | — | 27 500* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 4,50 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 111 100 | 118 200 | 71 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 919 из 929 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 13 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 19 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 28 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 58 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 67 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 86 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 105 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 91 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 91 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 77 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 59 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 53 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 37 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 19 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 18 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 23 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 13 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 15 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 15 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 8 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 10 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 8 |
| от 145 тыс. | 16 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Владимирская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 41 000 ₽/м² | 33 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 41 200 ₽/м² | 34 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 42 600 ₽/м² | 33 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 43 400 ₽/м² | 34 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 42 500 ₽/м² | 35 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 42 800 ₽/м² | 35 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 43 000 ₽/м² | 35 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 43 100 ₽/м² | 35 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 200 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 400 ₽/м² | 40 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 44 300 ₽/м² | 42 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 48 400 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 55 000 ₽/м² | 48 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 59 600 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 62 300 ₽/м² | 53 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 70 000 ₽/м² | 66 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 72 200 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 000 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 74 600 ₽/м² | 73 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 84 500 ₽/м² | 77 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 86 100 ₽/м² | 78 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 81 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 88 600 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 400 ₽/м² | 90 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 88 200 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 90 100 ₽/м² | 94 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 91 500 ₽/м² | 100 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 95 500 ₽/м² | 111 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 95 100 ₽/м² | 114 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 400 ₽/м² | 114 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 98 600 ₽/м² | 119 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 103 600 ₽/м² | 116 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 104 900 ₽/м² | 118 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 107 000 ₽/м² | 124 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1534
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 2
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.