Цены на квартиры в Копейске
Метр во вторичке — 89 300 ₽, в новостройках — 126 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Копейске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1232 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 639 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 4,32 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 23 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,25 млн | 119 100 | 26 | 45 |
| 1-комнатная | 3,48 млн | 97 200 | 35 | 164 |
| 2-комнатная | 4,32 млн | 85 600 | 52 | 246 |
| 3-комнатная | 5,50 млн | 81 300 | 66 | 166 |
| 4 комнаты и больше | 7,10 млн* | 78 400* | 83 | 18 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,10 млн* | 124 400* | 24 | 122 |
| 1-комнатная | 5,75 млн* | 140 600* | 41 | 123 |
| 2-комнатная | 6,97 млн | 126 500 | 59 | 165 |
| 3-комнатная | 7,30 млн* | 119 100* | 60 | 61 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 000* | 710* | 26 | 19 |
| 1-комнатная | 20 000 | 560 | 35 | 65 |
| 2-комнатная | 23 000* | 450* | 52 | 29 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
4 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Элемент 32 | — | 2028 | панель | 3,05 млн3,05–3,14 | 3,14 млн3,05–4,06 | 6,11 млн5,18–6,97 | 6,97 млн | 124 400114–124 тыс. | 124 700114–126 тыс. | 126 000118–127 тыс. | 117 800 | 2525–28 | 2724–32 | 4941–59 | 59 | 124 400 | 248 |
| СОСЛОВИЕООО «СЗ Атлант-Строй» | — | 2028 | — | — | 6,05 млн5,45–6,34 | 9,38 млн8,33–10,6 | 10,90 млн10,6–11,1 | — | 148 000133–155 тыс. | 145 000134–152 тыс. | 146 000142–149 тыс. | — | 41 | 6362–72 | 75 | 148 000 | 178 |
| Орешник | — | — | — | — | 4,74 млн4,05–4,99 | 5,35 млн4,99–6,26 | 7,30 млн6,56–9,03 | — | 123 800122–127 тыс. | 116 800115–124 тыс. | 119 100113–124 тыс. | — | 3832–41 | 4443–54 | 5956–80 | 121 900 | 27 |
| ЖД на ул. Ивана Кожевникова, 55 | — | — | — | — | — | 6,55 млн6,20–6,55 | — | — | — | 118 700119–120 тыс. | — | — | — | 5552–55 | — | 118 700 | 20 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 28 %; снять однушку — на 11 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 3,25 млн* | — | 18 000* | — |
| 1-комнатная | 5,75 млн* | 4,08 млн* | 2,90 млн* | 20 000* | 18 000* |
| 2-комнатная | 6,97 млн* | 6,00 млн* | 3,70 млн | — | 21 500* |
| 3-комнатная | 7,30 млн* | 7,10 млн* | 4,95 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 126 000* | 106 100 | 83 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 620 из 639 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Посёлок 4-й участок | 101 200* | — | — | — | 6,35 млн* | — | 35 |
| Посёлок РМЗ | 81 100 | — | 19 000* | 3,30 млн* | 4,90 млн* | 6,30 млн* | 92 |
| Посёлок Горняк | 75 800* | — | — | — | 3,90 млн* | — | 26 |
| Посёлок Старокамышинск | 74 600 | — | — | — | 3,55 млн* | 4,42 млн* | 37 |
| Октябрьский посёлок | 66 300 | — | — | — | 2,55 млн* | — | 40 |
| Посёлок Бажово | 62 200* | — | — | — | 2,88 млн* | — | 25 |
| Железнодорожный посёлок | 57 700* | — | — | — | 2,98 млн* | — | 18 |
| Посёлок Потанино | 54 700* | — | — | — | — | — | 18 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 45 тыс.–50 тыс. | 21 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 22 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 25 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 28 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 46 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 37 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 59 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 33 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 55 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 44 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 47 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 43 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 44 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 26 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 30 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 29 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 15 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 13 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 8 |
| от 140 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Челябинская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 37 200 ₽/м² | 34 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 37 200 ₽/м² | 36 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 38 000 ₽/м² | 39 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 38 000 ₽/м² | 39 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 35 500 ₽/м² | 40 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 35 600 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 35 200 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 34 600 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 33 800 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 35 400 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 33 900 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 33 100 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 39 100 ₽/м² | 49 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 40 200 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 900 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 67 000 ₽/м² | 64 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 72 800 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 500 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 72 900 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 60 700 ₽/м² | 84 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 60 200 ₽/м² | 87 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 67 600 ₽/м² | 93 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 72 600 ₽/м² | 101 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 76 000 ₽/м² | 112 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 77 000 ₽/м² | 115 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 78 800 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 77 200 ₽/м² | 118 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 81 800 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 85 300 ₽/м² | 125 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 600 ₽/м² | 127 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 400 ₽/м² | 129 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 98 000 ₽/м² | 143 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 900 ₽/м² | 145 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 103 200 ₽/м² | 144 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 573
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 14
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.