Цены на квартиры в Хабаровске

Метр во вторичке — 159 800 ₽, в новостройках — 200 000 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Хабаровске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 11 312 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 1500 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 7,90 млн ₽
Однушка снять: двушка — 55 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 50 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,50 млн	216 300	28	50
1-комнатная	6,40 млн	183 700	34	277
2-комнатная	7,90 млн	157 900	52	531
3-комнатная	9,90 млн	145 800	68	532
4 комнаты и больше	16,80 млн	154 500	96	110

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	6,39 млн	230 000	29	1022
1-комнатная	8,35 млн	201 200	40	3245
2-комнатная	10,23 млн	195 200	55	3130
3-комнатная	14,37 млн	186 900	77	1510
4 комнаты и больше	17,92 млн	222 900	87	301

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	40 000	1370	30	30
1-комнатная	40 000	1170	35	207
2-комнатная	55 000	1000	52	242
3-комнатная	70 000	960	70	105
4 комнаты и больше	110 000*	1100*	100	20

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

54 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт10 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Самородный кварталVIRA	Центральный	2028–2029	—	7,58 млн6,80–8,95	9,15 млн8,10–10,9	10,00 млн9,10–14,6	13,99 млн11,5–17,7	15,80 млн13,8–23,0	245 400217–298 тыс.	237 000197–290 тыс.	216 900189–266 тыс.	207 100180–254 тыс.	200 500178–254 тыс.	3128–34	3829–45	4739–61	6659–83	8062–118	222 600	709
Красота	Микрорайон Топограф	—	—	6,31 млн5,96–14,4	8,22 млн6,31–24,7	10,70 млн8,52–12,5	—	—	200 200176–300 тыс.	196 900145–330 тыс.	193 900167–233 тыс.	—	—	3231–52	4338–75	5146–64	—	—	198 000	698
ЭкополисTEN девелопмент (СЗ Пионер Сити)	Индустриальный	2028	кирпич	6,60 млн4,91–9,16	9,52 млн7,61–13,4	11,54 млн8,83–19,1	16,72 млн11,1–18,5	—	252 200198–308 тыс.	254 800198–339 тыс.	203 600158–270 тыс.	197 500155–249 тыс.	—	2524–30	3731–46	5742–79	9160–94	—	233 400	622
ДепоГруппа Компаний Нордик	Краснофлотский	2027–2029	панель	6,00 млн6,00–6,55	7,58 млн6,03–10,0	11,05 млн8,93–13,1	14,44 млн13,3–15,5	—	236 400232–254 тыс.	200 000165–237 тыс.	187 100160–222 тыс.	184 000170–197 тыс.	—	2625–26	3834–43	5856–63	79	—	196 100	540
Альфа на Воронежской	Железнодорожный	2029	—	—	6,07 млн5,35–7,27	8,01 млн7,42–8,50	11,33 млн10,5–11,6	13,55 млн12,9–14,0	—	190 500169–197 тыс.	172 600161–178 тыс.	169 000153–176 тыс.	166 100160–173 тыс.	—	3228–40	4845–49	6766–71	8281–84	173 100	474
Чемпион	Железнодорожный	2026–2027, часть сдана	панель	—	5,75 млн5,08–6,61	7,40 млн5,53–10,1	9,74 млн7,42–10,9	—	—	148 600146–155 тыс.	133 800130–153 тыс.	132 000130–144 тыс.	—	—	3835–45	5537–78	7555–83	—	146 100	449
ГОЛЛАНДСКИЙ КВАРТАЛООО СЗ «Свой Квартал»	Железнодорожный	2027	панель	—	—	8,25 млн7,43–9,88	12,47 млн11,7–14,4	13,68 млн13,1–14,4	—	—	200 000180–243 тыс.	183 000165–205 тыс.	191 000183–201 тыс.	—	—	4233–50	6763–78	7271–72	195 000	406
Воронежский Бульвар	Краснофлотский	2026–2027, часть сдана	монолит	5,87 млн5,40–6,46	7,44 млн5,86–9,52	9,91 млн6,99–13,1	13,19 млн10,0–16,0	—	205 000191–244 тыс.	189 000158–231 тыс.	181 700138–211 тыс.	159 100119–204 тыс.	—	2826–30	3832–47	5543–78	8267–84	—	184 900	398
Надежда. Острова	Краснофлотский	2028	кирпич	7,97 млн6,52–10,4	9,27 млн6,52–13,2	13,60 млн13,6–13,8	14,41 млн14,2–14,4	—	309 800275–310 тыс.	265 000160–310 тыс.	200 000	200 000	—	2623–38	4023–82	6868–69	7271–72	—	275 000	397
КВАРТАЛ ТИГРЫ	Железнодорожный	сдан	панель	—	5,75 млн4,35–6,00	6,15 млн6,00–6,60	—	—	—	150 500144–173 тыс.	150 700136–153 тыс.	—	—	—	3825–42	4140–49	—	—	150 500	367
АдмиралГК Альфа	Индустриальный	2026–2028	—	8,18 млн8,18–8,27	10,34 млн8,78–14,4	12,88 млн11,2–24,0	16,71 млн12,1–20,9	16,91 млн14,5–18,4	288 500288–291 тыс.	234 600185–301 тыс.	224 800194–285 тыс.	197 100160–245 тыс.	171 700165–209 тыс.	28	4236–62	5754–97	8964–99	9888–99	219 100	349
Северный паркПИК	Железнодорожный	2025–2028, часть сдана	монолит	4,16 млн4,01–4,94	6,00 млн5,32–7,00	8,32 млн7,07–10,9	11,35 млн9,16–12,2	—	197 500175–207 тыс.	162 100138–181 тыс.	155 700138–173 тыс.	144 200130–158 тыс.	—	2220–28	3732–46	5344–70	8266–85	—	161 700	325
Сердце Бонивура	Центральный	2027	—	—	14,61 млн14,1–15,2	19,78 млн15,3–25,6	29,25 млн24,7–48,5	32,22 млн28,8–56,4	—	366 200358–372 тыс.	339 500324–351 тыс.	328 900306–346 тыс.	315 800298–339 тыс.	—	4039–41	5844–77	8875–147	10285–176	334 200	260
СторисUNIKEY	Центральный	сдан	монолит-кирпич	—	9,39 млн8,78–10,4	12,16 млн9,49–14,3	15,80 млн11,2–18,2	17,45 млн16,3–18,0	—	233 500206–276 тыс.	228 300215–255 тыс.	217 500186–244 тыс.	220 600192–235 тыс.	—	4532–45	5239–63	7452–91	7969–94	225 700	228
Садовый квартал	Кировский	2028	монолит	8,52 млн8,26–8,70	9,24 млн7,28–15,1	14,90 млн9,85–17,1	—	—	234 000225–240 тыс.	224 000195–250 тыс.	213 600179–241 тыс.	—	—	3636–37	4331–70	7054–72	—	—	220 300	219
На семи холмах	Железнодорожный	2026–2027	—	4,49 млн3,40–4,95	5,58 млн5,51–5,97	7,80 млн5,00–7,92	9,49 млн6,96–10,0	—	158 800147–166 тыс.	143 200139–146 тыс.	141 800140–151 тыс.	134 400128–147 тыс.	—	2821–34	3938–43	5634–57	7348–74	—	145 000	189
ШАНТАРЫ	Центральный	2027	монолит	10,16 млн9,47–16,2	12,49 млн11,2–22,6	20,55 млн16,0–31,6	25,76 млн20,0–37,6	47,40 млн42,8–59,3	280 000260–295 тыс.	277 500250–300 тыс.	265 000220–320 тыс.	250 000200–320 тыс.	350 000	3636–60	4545–76	7561–105	10392–118	135122–169	270 000	170
Аккорд	Краснофлотский	2026	—	—	8,95 млн7,91–10,6	—	—	—	—	170 400140–199 тыс.	—	—	—	—	5548–57	—	—	—	170 200	160
ЮГА	Индустриальный	2028	панель	5,73 млн5,73–7,45	6,28 млн5,39–8,89	7,77 млн5,89–13,5	12,13 млн8,20–15,8	—	165 000165–215 тыс.	168 000145–263 тыс.	163 000135–221 тыс.	148 500135–195 тыс.	—	35	3527–45	5534–67	8361–83	—	164 800	158
ONYX BLACK (ОНИКС БЛЭК)Оникс Групп	Микрорайон 19 школа	2027	—	—	10,02 млн7,94–11,9	12,62 млн9,63–18,8	17,90 млн14,5–18,6	—	—	239 800196–278 тыс.	220 100191–279 тыс.	215 100174–229 тыс.	—	—	4731–50	6145–76	8378–83	—	221 800	144
Грин 2UNIKEY	Краснофлотский	2027	монолит-кирпич	6,36 млн5,67–6,51	6,74 млн6,09–6,90	9,98 млн7,54–10,6	12,76 млн	—	170 900155–179 тыс.	178 700166–181 тыс.	162 800138–174 тыс.	130 900	—	3732–39	3837–38	6150–65	98	—	170 000	116
Квартал Культура.КлассикаДА!Девелопмент	Индустриальный	2025–2027, часть сдана	монолит	—	10,64 млн10,2–12,3	15,10 млн11,5–17,6	19,16 млн14,6–21,7	—	—	207 600199–252 тыс.	199 500174–250 тыс.	188 400154–220 тыс.	—	—	5242–52	7246–91	9468–129	—	198 800	113
КВАРТАЛ ТИГРЫ III очередь	Железнодорожный	—	—	—	6,00 млн5,70–6,00	6,15 млн5,85–6,60	—	—	—	146 900137–148 тыс.	150 600132–153 тыс.	—	—	—	4141–42	4140–49	—	—	150 400	109
ЖД Соло на СлободскойГруппа Компаний Нордик	Индустриальный	2027	панель	—	10,29 млн9,18–12,4	16,56 млн14,2–17,9	16,82 млн14,4–19,0	—	—	255 900215–336 тыс.	252 900217–274 тыс.	225 000192–254 тыс.	—	—	4334–43	66	75	—	251 900	99
Дом по ул. Запарина	Кировский	—	—	—	9,11 млн8,53–9,99	12,97 млн13,0–13,5	14,54 млн13,2–15,1	—	—	179 000173–185 тыс.	167 400167–173 тыс.	161 700156–168 тыс.	—	—	4949–58	78	9382–94	—	167 500	91
АтмосфераГК «Альфа»	Железнодорожный	2026–2027	—	—	9,64 млн8,83–10,9	11,36 млн9,90–12,8	15,82 млн15,6–16,3	—	—	216 100190–241 тыс.	199 900196–239 тыс.	180 400178–186 тыс.	—	—	4839–49	5842–58	88	—	207 300	89
Правобережный	Кировский	2028	панель	—	7,27 млн6,13–8,01	7,79 млн7,47–9,28	12,42 млн10,3–14,4	—	—	207 500172–210 тыс.	205 000187–211 тыс.	192 500160–224 тыс.	—	—	3535–39	3836–44	65	—	204 000	87
Культура.ГармонияДА!Девелопмент	Центральный	сдан	монолит-кирпич	—	18,67 млн15,9–20,4	22,39 млн20,7–27,0	34,77 млн33,3–38,8	—	—	270 700226–287 тыс.	244 700233–290 тыс.	271 000263–322 тыс.	—	—	7066–71	9389–96	128120–129	—	265 200	86
Город 4212	Железнодорожный	сдан	—	—	6,27 млн5,73–6,28	7,77 млн6,17–9,19	9,08 млн7,28–10,1	—	—	148 400147–152 тыс.	144 600131–174 тыс.	139 800123–152 тыс.	—	—	4238–43	5441–60	6258–78	—	142 500	84
Живописный сад	Железнодорожный	2026–2028	монолит-кирпич	5,26 млн4,71–5,88	5,96 млн5,61–6,17	7,41 млн5,91–10,5	11,42 млн8,63–12,9	—	173 200173–181 тыс.	171 100167–173 тыс.	155 000143–173 тыс.	142 200139–154 тыс.	—	3026–33	3533–37	4835–74	8256–92	—	161 600	84
Дальневосточный квартал	Железнодорожный	2027	—	3,54 млн3,09–4,21	5,34 млн5,27–5,46	4,85 млн4,83–4,88	6,41 млн6,34–8,78	—	146 800144–149 тыс.	137 600136–139 тыс.	142 800142–144 тыс.	132 100118–133 тыс.	—	2421–29	39	34	4848–74	—	142 800	69
Горки	Железнодорожный	2029	—	—	7,21 млн6,37–7,56	8,67 млн7,34–9,44	13,55 млн9,76–14,6	—	—	217 400195–224 тыс.	208 500184–223 тыс.	198 800175–210 тыс.	—	—	3333–34	4240–44	6956–77	—	207 000	69
БИОГРАФИЯ	Железнодорожный	2026	монолит	—	7,99 млн6,17–9,10	9,90 млн8,42–13,0	12,80 млн12,4–13,4	—	—	182 800152–198 тыс.	164 400157–202 тыс.	166 400147–185 тыс.	—	—	4537–47	6054–69	7969–84	—	176 900	64
Ботаника	Микрорайон Овощесовхоз	2027	панель	—	5,99 млн4,35–6,41	6,41 млн5,98–11,4	9,95 млн8,15–11,4	—	—	167 900157–188 тыс.	167 900139–168 тыс.	156 000139–160 тыс.	—	—	3523–40	3838–71	6556–71	—	167 000	61
КлеверООО СЗ «САТУРН»	Центральный	2027	монолит	—	11,00 млн10,7–13,7	15,28 млн15,0–22,6	25,89 млн24,2–27,7	51,47 млн50,4–52,5	—	254 500247–306 тыс.	240 000240–338 тыс.	251 900236–315 тыс.	332 500330–335 тыс.	—	4343–45	6463–67	10385–104	155150–159	254 400	57
на Калинина	Центральный	2027	монолит	—	11,18 млн10,3–14,0	13,49 млн11,9–20,3	22,90 млн18,7–35,4	—	—	268 800240–320 тыс.	244 800223–288 тыс.	252 700209–293 тыс.	—	—	4338–45	5453–71	9576–122	—	261 500	54
Сезоны	Индустриальный	2026–2027	монолит	—	10,85 млн9,50–16,5	14,78 млн9,87–20,1	17,12 млн15,5–19,3	—	—	252 000211–306 тыс.	222 600190–280 тыс.	201 600182–230 тыс.	—	—	4536–68	6540–95	8768–95	—	221 000	53
ЖД Водопад	Микрорайон Гупровский городок	—	—	10,10 млн9,80–10,6	15,50 млн13,1–18,0	27,80 млн18,5–31,8	—	—	263 000255–276 тыс.	231 000183–251 тыс.	273 100164–273 тыс.	—	—	38	6763–78	113102–116	—	—	233 000	53
Уссури-паркСЗ Уссури	Индустриальный	2028	—	6,50 млн6,38–6,79	9,50 млн8,58–11,0	9,57 млн9,50–11,0	14,21 млн11,9–17,2	17,77 млн16,8–25,3	290 000285–310 тыс.	265 000224–290 тыс.	239 900230–275 тыс.	220 000210–255 тыс.	240 000220–245 тыс.	22	3932–40	4040–41	6756–68	7474–115	240 000	51
Беринг.ОткрытияСЗ Уссури	Железнодорожный	2027	—	6,72 млн6,60–6,96	8,32 млн8,14–9,02	13,51 млн8,92–14,5	10,46 млн10,2–11,1	—	276 400269–286 тыс.	230 000224–235 тыс.	217 200205–225 тыс.	200 000195–212 тыс.	—	2424–25	3736–38	6241–66	52	—	224 400	51
Клубный дом на Калинина	Центральный	—	—	—	11,24 млн9,54–23,3	19,73 млн11,9–35,4	22,85 млн21,8–31,7	—	—	266 500223–320 тыс.	257 600223–291 тыс.	239 300228–293 тыс.	—	—	4333–96	7745–122	9695–108	—	264 700	50
ЖД по ул. Карла Маркса, 97а	Железнодорожный	—	—	—	10,28 млн9,17–11,2	12,07 млн11,4–15,2	—	—	—	161 900151–190 тыс.	172 900145–173 тыс.	—	—	—	6348–67	7066–88	—	—	166 200	44
Восточный ветер	Железнодорожный	сдан	монолит	5,93 млн5,89–5,95	7,20 млн5,89–7,78	8,58 млн8,53–10,3	10,38 млн9,42–10,5	—	205 100	204 000201–205 тыс.	172 000155–172 тыс.	166 100158–168 тыс.	—	29	3529–39	5050–61	6360–63	—	172 000	44
Дом БонсайООО «Мой Выбор»	Центральный	—	—	—	10,46 млн9,28–11,6	15,96 млн14,2–17,7	17,60 млн15,7–21,2	—	—	230 900201–263 тыс.	235 200206–258 тыс.	192 100171–231 тыс.	—	—	4542–48	6967–69	92	—	225 300	43
Сердце Востока	Центральный	сдан	монолит	8,92 млн8,32–9,16	—	16,59 млн14,1–17,7	18,74 млн16,0–21,8	—	273 600255–281 тыс.	—	254 100221–272 тыс.	221 800185–232 тыс.	—	33	—	6563–68	8681–94	—	255 100	35
Дом бизнес-класса ОриентСК+	Центральный	—	—	—	—	18,55 млн15,7–21,9	24,06 млн20,6–28,2	—	—	—	295 100271–340 тыс.	300 100266–335 тыс.	—	—	—	6656–67	8471–88	—	297 600	31
AMURUS (АМУРУС)	Центральный	—	—	—	—	17,98 млн15,6–23,7	26,23 млн20,5–28,5	35,72 млн32,9–37,3	—	—	320 000275–350 тыс.	314 900295–345 тыс.	345 100315–360 тыс.	—	—	5845–83	8369–83	104	314 900	27
Дом у озера	Железнодорожный	2026	монолит	—	9,86 млн9,49–10,6	12,66 млн11,6–15,3	—	—	—	230 700221–248 тыс.	213 400201–229 тыс.	—	—	—	4241–48	5857–72	—	—	220 600	25
ЭКОЛЕНД	Посёлок Берёзовка	2026	панель	—	—	8,56 млн8,40–9,71	8,92 млн8,92–12,3	—	—	—	133 000132–150 тыс.	120 500121–149 тыс.	—	—	—	6563–65	7473–83	—	131 500	25
Гравитация	Индустриальный	—	—	—	8,68 млн8,30–13,3	10,97 млн10,2–14,5	14,06 млн13,1–15,3	15,11 млн14,1–21,5	—	214 000204–217 тыс.	185 000185–203 тыс.	202 000199–215 тыс.	185 000	—	4039–62	5955–78	7161–76	8276–116	200 400	20
Аура	Индустриальный	сдан	—	—	—	9,71 млн8,95–9,87	—	—	—	—	187 000182–198 тыс.	—	—	—	—	5245–54	—	—	187 000	19
Молодость	Кировский	2027	панель	—	8,22 млн8,19–8,79	8,79 млн8,22–12,3	—	—	—	213 600207–219 тыс.	207 300173–216 тыс.	—	—	—	3937–42	4238–71	—	—	213 500	9
Юпитер	Микрорайон ДОС	2026	—	—	7,92 млн7,84–8,09	—	11,66 млн11,5–14,4	—	—	178 000177–183 тыс.	—	167 000147–168 тыс.	—	—	4443–46	—	7069–98	—	168 000	9
ПОЛЮСАСК+	Микрорайон Строитель	сдан	монолит	—	—	—	27,41 млн26,5–28,3	—	—	—	—	275 000270–280 тыс.	—	—	—	—	10095–105	—	280 000	8

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 40 %; снять однушку — на 32 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1285 объявлений200 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 494 объявления199 700 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 975 объявлений142 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	6,39 млн	5,45 млн*	—	41 500*	—
1-комнатная	8,35 млн	7,48 млн	5,40 млн	50 000	38 000
2-комнатная	10,23 млн	10,80 млн	6,80 млн	70 000	50 000
3-комнатная	14,37 млн	14,95 млн	8,70 млн	79 500*	60 000
4 комнаты и больше	17,92 млн*	21,80 млн*	16,00 млн*	—	100 000*
Метр, ₽	200 000	199 700	142 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 1469 из 1500 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт10 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Строитель	218 900	—	—	—	8,67 млн*	14,50 млн*	14,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	67
Микрорайон Флегонтова	218 600*	—	—	—	8,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
Микрорайон Гупровский городок	196 400*	246 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15
Центральный	193 800	255 900	55 000	—	7,30 млн	12,00 млн	13,50 млн	22,90 млн	8,42 млн*	11,52 млн	15,98 млн	21,76 млн	30,04 млн	—	55 000	69 500	80 000	478
Микрорайон Рабочий городок	191 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17
Микрорайон Топограф	166 700*	197 900	—	—	—	—	—	—	6,33 млн*	8,36 млн*	10,44 млн*	—	—	—	—	—	—	36
Кировский	166 500	204 000	47 500*	—	7,60 млн*	8,54 млн	9,90 млн	13,75 млн*	6,71 млн*	8,58 млн	11,46 млн	13,69 млн*	—	—	47 500*	57 500*	70 000*	244
Индустриальный	154 700	216 800	43 400	—	6,50 млн	7,08 млн	8,99 млн	15,40 млн*	6,38 млн*	9,83 млн	11,76 млн	16,79 млн	18,27 млн*	45 000*	43 400	50 000	75 000*	621
Микрорайон Бондаря	152 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Железнодорожный	149 400	165 200	39 800	5,88 млн*	6,00 млн	7,30 млн	9,30 млн	10,95 млн*	4,49 млн	6,00 млн	7,89 млн	10,91 млн	13,63 млн*	—	39 800	50 000	60 000*	488
Микрорайон 19 школа	146 300*	224 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	12,29 млн*	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон Большая-Вяземская	142 800	—	—	—	—	7,82 млн*	9,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	49
Микрорайон ДОС	133 900	—	—	—	—	7,05 млн*	8,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34
Краснофлотский	133 800	184 200	35 000*	5,25 млн*	5,50 млн	6,78 млн	7,30 млн	—	6,36 млн*	8,17 млн	10,03 млн	12,99 млн*	—	—	35 000*	40 000*	—	273
Южный микрорайон	131 600	—	—	—	4,60 млн*	6,00 млн	8,20 млн	—	—	—	—	—	—	—	—	40 000*	—	103
1-й микрорайон	130 800	—	—	—	—	6,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Микрорайон Овощесовхоз	126 800*	167 000*	—	—	—	—	11,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
Микрорайон База КАФ	123 800	—	—	—	4,90 млн*	6,10 млн*	6,98 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	51
Микрорайон Депо-2	120 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Микрорайон им. Горького	119 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15
Микрорайон Хабаровск-2	118 800	—	—	—	4,00 млн*	5,30 млн*	6,55 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48
Микрорайон 5-я площадка	112 800*	—	—	—	—	5,25 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
Микрорайон Амуркабель	111 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Посёлок Берёзовка	104 400*	134 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
Микрорайон Красная Речка	97 400*	—	—	—	—	5,32 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 160 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–90 тыс.	33
90 тыс.–100 тыс.	54
100 тыс.–110 тыс.	86
110 тыс.–120 тыс.	108
120 тыс.–130 тыс.	123
130 тыс.–140 тыс.	132
140 тыс.–150 тыс.	111
150 тыс.–160 тыс.	104
160 тыс.–170 тыс.	100
170 тыс.–180 тыс.	108
180 тыс.–190 тыс.	78
190 тыс.–200 тыс.	75
200 тыс.–210 тыс.	71
210 тыс.–220 тыс.	76
220 тыс.–230 тыс.	65
230 тыс.–240 тыс.	49
240 тыс.–250 тыс.	27
250 тыс.–260 тыс.	18
260 тыс.–270 тыс.	20
270 тыс.–280 тыс.	16
280 тыс.–290 тыс.	9
290 тыс.–300 тыс.	12
300 тыс.–310 тыс.	9
от 310 тыс.	16

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Хабаровский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3135 100170 900

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	59 400 ₽/м²	65 300 ₽/м²
2018 кв. 2	60 000 ₽/м²	66 300 ₽/м²
2018 кв. 3	61 600 ₽/м²	68 000 ₽/м²
2018 кв. 4	64 600 ₽/м²	68 000 ₽/м²
2019 кв. 1	67 500 ₽/м²	68 400 ₽/м²
2019 кв. 2	69 900 ₽/м²	70 100 ₽/м²
2019 кв. 3	70 600 ₽/м²	69 100 ₽/м²
2019 кв. 4	71 800 ₽/м²	72 000 ₽/м²
2020 кв. 1	75 300 ₽/м²	78 200 ₽/м²
2020 кв. 2	74 800 ₽/м²	82 300 ₽/м²
2020 кв. 3	78 300 ₽/м²	86 600 ₽/м²
2020 кв. 4	81 700 ₽/м²	88 600 ₽/м²
2021 кв. 1	86 800 ₽/м²	100 700 ₽/м²
2021 кв. 2	87 400 ₽/м²	105 700 ₽/м²
2021 кв. 3	90 600 ₽/м²	106 900 ₽/м²
2021 кв. 4	96 700 ₽/м²	110 000 ₽/м²
2022 кв. 1	101 100 ₽/м²	105 600 ₽/м²
2022 кв. 2	96 300 ₽/м²	109 200 ₽/м²
2022 кв. 3	96 800 ₽/м²	111 300 ₽/м²
2022 кв. 4	99 500 ₽/м²	110 000 ₽/м²
2023 кв. 1	101 300 ₽/м²	121 600 ₽/м²
2023 кв. 2	104 900 ₽/м²	123 800 ₽/м²
2023 кв. 3	106 000 ₽/м²	127 100 ₽/м²
2023 кв. 4	105 400 ₽/м²	130 800 ₽/м²
2024 кв. 1	114 300 ₽/м²	143 600 ₽/м²
2024 кв. 2	111 600 ₽/м²	149 200 ₽/м²
2024 кв. 3	111 900 ₽/м²	149 900 ₽/м²
2024 кв. 4	114 400 ₽/м²	153 200 ₽/м²
2025 кв. 1	117 200 ₽/м²	160 900 ₽/м²
2025 кв. 2	119 800 ₽/м²	160 600 ₽/м²
2025 кв. 3	118 200 ₽/м²	163 900 ₽/м²
2025 кв. 4	119 100 ₽/м²	164 400 ₽/м²
2026 кв. 1	128 400 ₽/м²	167 100 ₽/м²
2026 кв. 2	129 700 ₽/м²	168 700 ₽/м²
2026 кв. 3	135 100 ₽/м²	170 900 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 28 622
Сдача просрочена: 2 дома
Средняя этажность: 17

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.