Цены на квартиры в Камышине
Метр во вторичке — 64 400 ₽. Снять однушку — 16 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Камышине на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 642 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 572 объявления
- Однушка купить
- двушка — 2,90 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 19 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 11 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,00 млн | 64 600 | 31 | 115 |
| 2-комнатная | 2,90 млн | 65 200 | 44 | 223 |
| 3-комнатная | 3,80 млн | 62 300 | 60 | 202 |
| 4 комнаты и больше | 4,62 млн | 64 500 | 75 | 32 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 16 000* | 500* | 31 | 28 |
| 2-комнатная | 19 000 | 380 | 47 | 30 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-й микрорайон | 83 400* | — | — | — | 4,75 млн* | 6,32 млн* | 27 |
| 5-й микрорайон | 73 400 | — | — | 2,30 млн* | 3,20 млн | 4,10 млн* | 96 |
| 7-й микрорайон | 71 100* | — | — | — | — | — | 23 |
| 3-й микрорайон | 70 400* | — | — | — | — | 4,10 млн* | 29 |
| 1-й микрорайон | 65 000 | — | — | — | 3,15 млн* | 3,45 млн* | 49 |
| 4-й микрорайон | 56 700 | — | — | 1,95 млн* | 2,25 млн* | 3,30 млн* | 71 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 14 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 31 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 36 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 56 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 88 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 71 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 56 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 54 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 40 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 40 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 16 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 19 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 14 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 8 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 5 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 8 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 8 |
| от 120 тыс. | 8 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Волгоградская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 900 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 400 ₽/м² | 41 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 700 ₽/м² | 43 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 400 ₽/м² | 45 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 40 700 ₽/м² | 45 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 41 200 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 400 ₽/м² | 45 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 600 ₽/м² | 46 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 42 400 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 47 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 200 ₽/м² | 49 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 900 ₽/м² | 50 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 45 100 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 48 300 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 49 700 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 58 700 ₽/м² | 68 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 61 200 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 62 300 ₽/м² | 79 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 66 000 ₽/м² | 79 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 67 500 ₽/м² | 82 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 68 600 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 70 700 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 77 400 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 79 300 ₽/м² | 104 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 80 900 ₽/м² | 107 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 82 100 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 86 800 ₽/м² | 116 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 100 ₽/м² | 117 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 100 ₽/м² | 117 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 500 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 91 700 ₽/м² | 131 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 92 100 ₽/м² | 134 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 93 300 ₽/м² | 136 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 59
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.