Цены на квартиры в Каменске-Уральском
Метр во вторичке — 69 300 ₽, в новостройках — 95 500 ₽. Снять однушку — 17 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Каменске-Уральском на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1344 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1038 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 3,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 20 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 10,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 11 лет. Аренда однушки — 29 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,24 млн | 74 500 | 31 | 240 |
| 2-комнатная | 3,10 млн | 67 300 | 44 | 424 |
| 3-комнатная | 4,00 млн | 68 100 | 60 | 256 |
| 4 комнаты и больше | 4,54 млн | 65 800 | 74 | 110 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,85 млн* | 95 100* | 37 | 67 |
| 2-комнатная | 5,80 млн* | 98 500* | 57 | 53 |
| 3-комнатная | 7,99 млн* | 95 000* | 86 | 47 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 17 000 | 550 | 31 | 60 |
| 2-комнатная | 20 000 | 460 | 44 | 52 |
| 3-комнатная | 26 500* | 430* | 58 | 10 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
7 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Изумрудный | Красногорский | — | — | — | 3,43 млн3,34–3,60 | 5,31 млн4,92–5,31 | 7,12 млн7,05–7,19 | — | 90 00090–95 тыс. | 90 00090–90 тыс. | 90 000 | — | 3837–40 | 5955–59 | 7978–80 | 90 000 | 48 |
| Сириус (СЗ Сириус-Север) | Синарский | сдан | панель | 3,12 млн | 3,96 млн3,94–5,24 | 4,82 млн4,81–6,16 | — | 128 500 | 123 500119–124 тыс. | 118 500 | — | 24 | 3232–44 | 4141–52 | — | 123 500 | 48 |
| Пушка | Синарский | 2026 | блоки | — | — | 6,17 млн5,70–6,67 | 8,57 млн8,14–9,42 | — | — | 95 000 | 95 00095–105 тыс. | — | — | 6560–70 | 9086–97 | 95 000 | 38 |
| Каменский | Красногорский | — | — | — | 3,74 млн3,69–4,51 | 5,19 млн4,50–6,30 | 6,77 млн5,74–7,40 | — | 104 80092–105 тыс. | 99 40092–104 тыс. | 90 10090–98 тыс. | — | 3635–49 | 5243–64 | 7564–75 | 98 100 | 23 |
| Вместе | Красногорский | — | — | — | — | 6,00 млн5,77–6,25 | 8,30 млн7,70–8,30 | — | — | 107 000102–125 тыс. | 97 00090–97 тыс. | — | — | 5748–58 | 86 | 97 000 | 9 |
| УКС на Проспекте | Синарский | — | — | — | 3,85 млн | — | 7,89 млн7,59–9,59 | — | 94 40094–95 тыс. | — | 94 60090–100 тыс. | — | 41 | — | 8180–107 | 95 100 | 9 |
| Молодёжный | Красногорский | — | — | — | — | 5,46 млн4,99–6,49 | — | — | — | 115 500115–116 тыс. | — | — | — | 4743–56 | — | 115 300 | 5 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 39 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,85 млн* | 3,58 млн* | 2,18 млн | 16 000 |
| 2-комнатная | 5,80 млн* | 5,67 млн* | 3,00 млн | 20 000 |
| 3-комнатная | 7,99 млн* | — | 4,00 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 4,50 млн | — |
| Метр, ₽ | 95 500* | 95 000* | 68 200 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1037 из 1038 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Южный микрорайон | 90 700 | — | 20 000* | 3,36 млн* | 4,20 млн* | 6,48 млн* | — | — | — | 20 000* | — | 70 |
| Синарский | 71 600 | 114 600 | 16 500* | 2,25 млн | 3,20 млн | 4,12 млн | 4,85 млн | 6,28 млн* | — | 16 500* | 20 000* | 546 |
| Микрорайон 49-й квартал | 67 000 | — | — | — | 2,75 млн* | 4,90 млн* | — | — | — | — | — | 35 |
| Красногорский | 66 100 | 90 100 | 18 000 | 2,20 млн | 2,85 млн | 3,90 млн | 4,50 млн | 5,31 млн* | 7,19 млн* | 18 000 | 20 000* | 615 |
| Посёлок Ленинский микрорайон | 65 200 | — | — | 1,80 млн* | 3,10 млн | 3,92 млн* | 5,36 млн* | — | — | — | — | 110 |
| Посёлок Трубников | 64 200 | — | — | 2,10 млн* | 3,05 млн | 4,05 млн* | — | — | — | — | — | 75 |
| Посёлок Чкалова | 46 100 | — | — | 1,37 млн* | 2,22 млн* | — | 3,15 млн* | — | — | — | — | 60 |
| Посёлок Силикатный микрорайон | 40 700* | — | — | — | 1,65 млн* | — | — | — | — | — | — | 18 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 37 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 49 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 61 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 60 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 95 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 121 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 115 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 124 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 90 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 78 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 71 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 47 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 29 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 28 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 14 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 7 |
| от 115 тыс. | 12 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Свердловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 60 900 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 61 300 ₽/м² | 60 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 59 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 800 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 64 400 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 65 100 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 65 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 64 500 ₽/м² | 71 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 700 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 300 ₽/м² | 74 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 67 700 ₽/м² | 78 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 71 400 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 300 ₽/м² | 83 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 600 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 80 600 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 92 300 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 93 400 ₽/м² | 111 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 113 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 115 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 600 ₽/м² | 117 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 92 700 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 94 000 ₽/м² | 132 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 95 000 ₽/м² | 135 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 800 ₽/м² | 140 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 98 300 ₽/м² | 145 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 400 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 400 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 000 ₽/м² | 150 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 106 100 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 400 ₽/м² | 157 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 107 500 ₽/м² | 158 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 900 ₽/м² | 159 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 108 500 ₽/м² | 160 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 184
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 12
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.