Цены на квартиры в Калининграде

Метр во вторичке — 151 500 ₽, в новостройках — 156 800 ₽. Снять однушку — 32 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Калининграде на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 16 927 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 5512 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 8,10 млн ₽
Однушка снять: двушка — 40 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 5,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 25 лет. Аренда однушки — 47 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,32 млн	191 200	28	84
1-комнатная	6,25 млн	165 700	38	1875
2-комнатная	8,10 млн	145 400	56	2060
3-комнатная	10,29 млн	131 600	77	1239
4 комнаты и больше	16,35 млн	131 400	119	254

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	6,81 млн	229 400	31	712
1-комнатная	6,91 млн	165 300	41	3860
2-комнатная	9,70 млн	150 000	63	3564
3-комнатная	11,70 млн	143 200	83	1114
4 комнаты и больше	18,02 млн*	165 000*	113	43

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	31 000	1040	29	54
1-комнатная	32 000	830	40	1123
2-комнатная	40 000	700	57	735
3-комнатная	50 000	630	76	180
4 комнаты и больше	87 500	780	125	30

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

58 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт21 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Теодор КронеК8 Комплексный девелопмент	Центральный	2023–2030, часть сдана	монолит-кирпич	7,78 млн5,74–8,81	7,69 млн6,63–13,5	10,09 млн8,50–13,2	13,15 млн11,2–18,8	—	229 400174–267 тыс.	192 700193–274 тыс.	171 200167–239 тыс.	165 500143–183 тыс.	—	3429–38	3834–56	5945–73	8069–108	—	179 500	805
Квартал для жизни Мой городАКФЕН	Центральный	2026–2029	—	—	8,83 млн7,41–11,1	13,37 млн10,3–19,7	15,58 млн14,1–21,1	—	—	202 000165–265 тыс.	170 000148–240 тыс.	165 000155–210 тыс.	—	—	4536–56	8059–96	9191–128	—	189 900	702
Легенды Девау	Ленинградский	2028	—	—	6,08 млн4,91–8,33	8,50 млн7,02–12,5	11,14 млн9,06–13,1	23,33 млн7,81–23,3	—	157 100135–200 тыс.	142 000132–200 тыс.	154 900132–181 тыс.	152 000136–152 тыс.	—	3833–52	5751–70	7269–80	15457–154	151 900	611
ЭтюдЗАО «КалининградСтройИнвест»	Московский	2027–2028	кирпич	—	4,16 млн3,72–5,06	6,34 млн5,55–6,93	8,42 млн8,07–8,64	—	—	125 200108–138 тыс.	113 700104–122 тыс.	109 800108–113 тыс.	—	—	3429–44	5551–60	7775–77	—	121 700	565
Жилой квартал СевенЗАО «КалининградСтройИнвест»	Московский	2023–2029, часть сдана	—	—	5,84 млн4,96–6,85	8,63 млн7,24–11,1	10,18 млн8,70–10,5	—	—	147 200123–155 тыс.	137 000123–181 тыс.	128 900114–134 тыс.	—	—	3936–53	6355–76	7970–81	—	141 300	553
ФридландК8 Комплексный девелопмент	Московский	2024–2030, часть сдана	—	9,34 млн8,33–11,8	13,08 млн11,2–21,9	18,47 млн13,3–23,7	23,61 млн16,9–32,6	—	280 100266–320 тыс.	267 100244–299 тыс.	241 100195–298 тыс.	227 100152–295 тыс.	—	3427–43	5041–74	8153–98	10585–180	—	264 000	491
ТРИАРТ Резиденс	Московский	2029	—	6,37 млн5,34–8,38	8,83 млн7,54–11,2	12,85 млн10,2–20,1	17,09 млн14,6–23,9	—	280 000245–320 тыс.	245 000225–295 тыс.	210 000190–250 тыс.	205 000190–235 тыс.	—	2221–29	3832–40	6151–86	8175–103	—	245 000	485
ОКТАРИН	Московский	2029	монолит	—	9,70 млн7,58–13,4	11,62 млн10,2–22,4	18,07 млн14,0–34,3	—	—	245 100212–297 тыс.	209 800192–252 тыс.	210 800184–228 тыс.	—	—	3828–56	5550–94	8576–155	—	228 900	453
Небосвод	Московский	2030	—	6,54 млн6,22–9,00	10,48 млн5,39–23,1	15,15 млн12,3–19,1	20,40 млн17,4–22,5	—	300 000300–304 тыс.	270 000230–300 тыс.	260 000230–300 тыс.	270 000230–300 тыс.	—	2221–30	4219–82	6253–64	7575–76	—	270 000	432
Русская Европа	Ленинградский	2023–2029, часть сдана	монолит-кирпич	8,86 млн8,17–9,87	12,03 млн7,45–18,1	15,00 млн12,2–25,3	18,39 млн15,3–26,1	18,79 млн18,0–31,5	196 000183–220 тыс.	192 000167–265 тыс.	174 400152–245 тыс.	169 000155–181 тыс.	165 000160–176 тыс.	4440–49	6139–90	8363–139	10994–149	114113–179	180 000	314
Левада	Московский	2025–2028, часть сдана	монолит	3,70 млн3,55–3,95	4,66 млн4,51–5,43	6,91 млн6,73–6,91	—	—	168 800160–169 тыс.	137 400130–139 тыс.	129 400125–129 тыс.	—	—	2321–23	3433–40	5353–54	—	—	130 400	281
ЛУЧЧИ	Ленинградский	2028–2029	монолит-кирпич	—	7,52 млн5,33–12,9	9,98 млн9,23–16,5	12,58 млн10,6–16,2	—	—	180 800160–203 тыс.	166 000147–177 тыс.	153 500125–202 тыс.	—	—	4129–65	6154–100	7972–102	—	170 800	276
Долина Северной Горы	Ленинградский	2028	—	—	5,74 млн4,85–7,83	8,46 млн6,97–9,39	9,64 млн9,61–9,68	—	—	148 600116–154 тыс.	124 800124–135 тыс.	132 100	—	—	3834–67	6753–71	73	—	148 400	250
Танго	Микрорайон Александра Космодемьянского	2026	кирпич	—	4,95 млн4,75–5,70	7,90 млн4,75–8,50	10,50 млн9,60–10,5	—	—	124 000115–127 тыс.	115 800113–127 тыс.	114 000114–131 тыс.	—	—	4139–49	6938–75	9273–92	—	120 200	207
ИМПЕРИЯ	Центральный	—	—	—	5,72 млн5,47–6,32	9,74 млн8,83–10,9	11,24 млн10,9–11,3	16,47 млн15,9–16,5	—	150 000140–150 тыс.	150 000137–150 тыс.	150 000139–150 тыс.	150 000145–150 тыс.	—	3837–44	6659–72	7575–78	110109–110	150 000	204
Невский паркЗАО «КалининградСтройИнвест»	Ленинградский	2024–2027, часть сдана	кирпич	—	6,50 млн5,83–7,35	8,91 млн8,03–9,90	10,54 млн10,2–10,8	—	—	162 800127–226 тыс.	133 300113–140 тыс.	119 200117–122 тыс.	—	—	4031–57	6757–87	8888–89	—	140 100	183
Зелёный квартал	Московский	2026–2027, часть сдана	кирпич	—	5,62 млн4,45–6,31	8,57 млн7,57–10,6	12,41 млн11,9–12,4	—	—	137 000114–145 тыс.	134 000124–137 тыс.	120 000	—	—	4137–45	6461–85	103100–104	—	136 000	182
Гагарина 30	Ленинградский	2028	—	5,77 млн5,65–6,12	6,90 млн5,65–7,92	9,25 млн7,86–12,3	12,39 млн10,6–16,3	9,25 млн8,28–9,25	192 000182–207 тыс.	180 000160–197 тыс.	164 000145–184 тыс.	157 000140–177 тыс.	162 000145–162 тыс.	3030–31	3930–46	5753–72	7972–104	57	164 000	160
Альпенштадт	Ленинградский	2027	монолит	4,28 млн4,08–4,60	6,71 млн4,81–7,75	6,48 млн5,52–6,75	—	—	148 600143–165 тыс.	142 400137–169 тыс.	144 600139–154 тыс.	—	—	2825–32	4728–55	4538–47	—	—	148 600	156
Домарт	Ленинградский	2022–2026, часть сдана	кирпич	—	5,70 млн5,10–8,15	10,15 млн9,30–11,9	11,15 млн10,6–12,9	—	—	135 600133–139 тыс.	133 500125–161 тыс.	132 800129–166 тыс.	—	—	4237–60	7670–84	8478–84	—	135 000	150
Сиреневый бульварОйкумена	Ленинградский	2024–2027, часть сдана	монолит	—	6,01 млн5,38–8,09	8,78 млн8,40–13,1	10,57 млн10,0–18,2	—	—	150 000147–160 тыс.	138 000129–163 тыс.	131 000127–168 тыс.	—	—	4037–54	6462–81	8078–112	—	138 000	143
Суздальский-3	Ленинградский	2024–2027, часть сдана	кирпич	—	6,15 млн4,51–8,26	8,90 млн7,76–10,2	11,35 млн10,7–11,7	—	—	159 400145–205 тыс.	146 900140–152 тыс.	145 700134–147 тыс.	—	—	3828–42	6253–71	7976–81	—	146 900	134
Дом на Красной	Центральный	2026	—	—	6,37 млн5,39–8,69	9,97 млн8,57–13,9	11,36 млн10,0–15,7	—	—	164 000140–233 тыс.	138 000131–192 тыс.	136 000125–184 тыс.	—	—	3833–43	7354–77	7867–95	—	149 000	121
Красносельская, 5-7	Центральный	—	—	—	8,30 млн6,30–10,3	10,66 млн9,72–11,9	—	—	—	190 400175–241 тыс.	185 000170–198 тыс.	—	—	—	4330–57	5954–66	—	—	190 000	104
Астория	Квартал Московское	2026	—	—	—	7,01 млн6,35–7,19	8,14 млн8,14–8,58	—	—	—	104 700102–112 тыс.	104 400104–113 тыс.	—	—	—	6659–67	7876–78	—	104 700	94
‎Подсолнухи	Московский	2025–2026, часть сдана	кирпич	—	4,86 млн4,79–5,66	6,94 млн6,39–8,77	8,71 млн7,78–8,71	—	—	123 000122–135 тыс.	118 100110–153 тыс.	104 400104–110 тыс.	—	—	4036–46	5857–67	8371–83	—	118 200	89
11 Мая	Микрорайон Сельма	сдан	кирпич	—	6,26 млн5,62–10,7	8,70 млн8,51–8,71	11,52 млн10,7–12,0	—	—	163 400136–166 тыс.	152 100150–152 тыс.	149 000138–158 тыс.	—	—	3834–79	5756–57	7775–79	—	151 000	87
Высота 56Девелопер МП СТРОЙ	Микрорайон Сельма	сдан	—	—	—	10,70 млн9,40–17,0	11,90 млн11,9–13,6	—	—	—	134 500123–209 тыс.	136 900137–144 тыс.	—	—	—	8163–82	8787–97	—	136 600	85
Огни КалининградаАКФЕН	Микрорайон Сельма	2027	—	—	7,66 млн6,68–8,07	8,54 млн7,83–9,29	9,72 млн8,71–10,6	—	—	161 900155–162 тыс.	134 000123–145 тыс.	112 500105–125 тыс.	—	—	4743–50	6360–70	8583–86	—	128 000	76
ИсторияЗАО «КалининградСтройИнвест»	Ленинградский	сдан	—	—	9,98 млн5,87–12,1	11,06 млн9,82–14,4	13,30 млн12,8–13,8	—	—	187 500172–254 тыс.	178 700168–226 тыс.	168 600164–173 тыс.	—	—	5827–58	6258–67	7974–84	—	178 500	72
Кант Сити	Московский	2026	монолит-кирпич	—	16,91 млн14,3–18,6	22,78 млн16,2–30,0	23,41 млн17,0–35,4	38,31 млн38,3–38,7	—	270 000240–290 тыс.	255 000200–290 тыс.	220 000210–270 тыс.	230 000230–239 тыс.	—	6349–69	8767–111	10677–154	167162–167	260 000	71
ЕлизаветинскийАКФЕН	Микрорайон Сельма	2026	—	—	8,34 млн6,94–15,9	11,02 млн9,80–17,9	—	—	—	181 000150–200 тыс.	150 000135–180 тыс.	—	—	—	4646–80	7472–99	—	—	180 000	71
Восток	Ленинградский	сдан	монолит	—	6,31 млн5,85–6,34	8,42 млн7,78–9,42	10,72 млн9,92–12,9	—	—	143 500133–144 тыс.	135 900130–152 тыс.	132 400122–153 тыс.	—	—	44	6260–62	8181–84	—	133 400	70
Консул	Ленинградский	сдан	монолит-кирпич	6,00 млн5,96–6,79	6,05 млн4,79–12,3	10,46 млн9,35–12,3	12,33 млн9,35–12,4	—	270 000270–305 тыс.	232 400197–270 тыс.	180 000160–215 тыс.	179 900160–180 тыс.	—	22	2521–57	5950–69	6959–69	—	211 500	57
Родина	Московский	сдан	кирпич	—	4,33 млн4,32–4,34	7,93 млн6,63–8,20	9,14 млн9,14–9,30	—	—	151 400151–152 тыс.	121 200120–130 тыс.	104 800101–105 тыс.	—	—	29	6654–66	8787–92	—	119 700	56
Борисовский бульвар	Московский	2026, часть сдана	кирпич	—	3,98 млн3,97–4,50	5,82 млн5,65–7,10	7,83 млн7,35–8,90	—	—	105 100105–107 тыс.	100 200100–105 тыс.	100 100100–100 тыс.	—	—	3838–42	5855–71	7874–89	—	100 200	51
Орудийная Делюкс	Ленинградский	—	—	—	6,25 млн6,00–6,37	—	—	—	—	129 800116–135 тыс.	—	—	—	—	4846–52	—	—	—	129 800	46
Апельсин	Московский	сдан	—	—	5,29 млн5,00–6,59	7,50 млн6,70–8,50	8,19 млн8,19–10,7	9,50 млн9,50–12,3	—	147 500135–183 тыс.	128 600116–144 тыс.	102 900102–131 тыс.	91 60090–116 тыс.	—	3733–49	5958–60	8080–84	106104–106	129 100	40
Юго-Восток	Московский	—	—	—	—	7,00 млн	—	—	—	—	103 700102–105 тыс.	—	—	—	—	6867–69	—	—	103 700	40
На пороге счастья	Центральный	—	—	—	6,03 млн5,99–6,07	9,70 млн8,56–10,1	—	—	—	180 000179–180 тыс.	167 600150–180 тыс.	—	—	—	34	5751–66	—	—	176 400	32
Гагаринский	Ленинградский	сдан	панель	—	6,43 млн6,10–7,61	8,18 млн8,12–10,9	9,60 млн9,49–9,76	—	—	165 300159–206 тыс.	138 600132–171 тыс.	118 200115–118 тыс.	—	—	3737–40	5959–65	8181–84	—	138 400	31
Дом по ул. Нарвская, 47	Центральный	—	—	—	8,22 млн7,60–8,91	10,20 млн9,60–12,2	15,86 млн15,8–16,0	—	—	176 500170–191 тыс.	170 000170–192 тыс.	170 000	—	—	4641–50	6052–72	9393–94	—	170 000	26
На ЯналоваК8 Комплексный девелопмент	Центральный	2029	—	—	13,50 млн13,4–13,5	23,12 млн20,9–23,9	25,48 млн24,0–25,9	—	—	260 100258–260 тыс.	284 400253–298 тыс.	294 300278–299 тыс.	—	—	52	8180–83	8685–93	—	284 400	25
БассейнаяКАЛИНИНГРАДНЕФТЕСТРОЙ	Центральный	—	—	—	12,25 млн11,0–18,0	17,50 млн15,5–20,0	26,00 млн21,0–33,0	—	—	237 200146–267 тыс.	224 700162–240 тыс.	206 300158–212 тыс.	—	—	5045–123	7469–122	12699–209	—	224 600	24
Лидино	Ленинградский	2025–2027, часть сдана	—	—	6,05 млн5,78–6,10	8,78 млн7,90–8,80	10,62 млн10,0–10,7	—	—	137 500132–139 тыс.	133 200125–134 тыс.	126 300116–130 тыс.	—	—	44	6663–66	8281–92	—	133 000	21
Амалиенау Делюкс	Центральный	2028	—	—	12,73 млн9,37–15,0	16,69 млн12,5–19,8	24,27 млн20,0–26,1	—	—	275 000230–300 тыс.	275 100230–300 тыс.	275 000230–300 тыс.	—	—	5035–50	6154–66	8787–88	—	275 100	19
Домик у озера	Московский	сдан	—	—	—	10,14 млн9,78–10,2	10,14 млн9,78–10,2	—	—	—	100 000	100 000	—	—	—	10198–102	10198–102	—	100 000	19
по ул. Бассейная	Центральный	2027	кирпич	—	12,50 млн12,0–18,0	17,50 млн15,5–20,0	26,00 млн25,0–33,0	—	—	268 100150–281 тыс.	228 500200–247 тыс.	167 300164–213 тыс.	—	—	4743–120	7267–88	149122–201	—	228 500	15
ГорькийЗАО «КалининградСтройИнвест»	Ленинградский	сдан	—	—	—	14,10 млн13,0–14,8	17,90 млн17,4–18,1	—	—	—	194 400189–205 тыс.	210 600189–219 тыс.	—	—	—	7266–77	8383–95	—	195 600	14
Дом по ул. Художественная	Центральный	—	—	—	7,48 млн6,99–7,94	10,86 млн9,83–13,4	—	—	—	189 900110–195 тыс.	169 900150–179 тыс.	—	—	—	3938–72	6758–79	—	—	171 600	13
Западный	Лермонтовский посёлок	сдан	—	—	—	10,80 млн9,49–12,0	11,50 млн	—	—	—	121 800107–139 тыс.	129 400103–131 тыс.	—	—	—	8869–112	8988–112	—	129 300	11
Голландия	Ленинградский	—	—	—	5,20 млн5,20–5,30	—	—	—	—	136 100136–139 тыс.	—	—	—	—	38	—	—	—	136 100	9
Квартал Солнечный	Московский	—	—	—	—	7,00 млн	—	—	—	—	100 000100–101 тыс.	—	—	—	—	70	—	—	100 000	9
Рыбная деревняК8 Комплексный девелопмент	Московский	сдан	—	—	—	23,25 млн21,9–24,6	—	43,51 млн38,3–60,7	—	—	245 000240–250 тыс.	—	278 200216–312 тыс.	—	—	9588–103	—	177136–199	250 300	8
Дом на ЛомоносоваЗАО «КалининградСтройИнвест»	Центральный	сдан	—	—	—	11,51 млн9,22–11,7	—	—	—	—	175 500121–180 тыс.	—	—	—	—	6665–76	—	—	177 600	8
Жилой дом КлёнЗАО «КалининградСтройИнвест»	Ленинградский	сдан	—	—	—	8,47 млн8,41–9,64	—	—	—	—	130 800131–140 тыс.	—	—	—	—	6564–69	—	—	130 800	6
ЖД на Менделеева	Центральный	—	—	—	—	9,50 млн9,50–9,55	—	—	—	—	119 000119–120 тыс.	—	—	—	—	80	—	—	119 700	5
Olivia (ЖК Оливия)	Посёлок Суворово	сдан	—	—	—	—	10,50 млн10,3–10,5	—	—	—	—	141 300139–141 тыс.	—	—	—	—	74	—	141 300	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 21 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1119 объявлений156 800 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 2801 объявление168 300 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2569 объявлений132 800 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	6,81 млн*	5,20 млн*	5,65 млн*	33 500	—
1-комнатная	6,91 млн	6,80 млн	5,20 млн	35 000	29 000
2-комнатная	9,70 млн	9,70 млн	6,65 млн	45 000	35 000
3-комнатная	11,70 млн	13,50 млн	8,19 млн	65 000	45 000
4 комнаты и больше	18,02 млн*	21,00 млн*	14,75 млн	—	80 000*
Метр, ₽	156 800	168 300	132 800	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5370 из 5512 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт21 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Лермонтовский посёлок	192 200*	—	38 000*	—	7,71 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38 000*	—	—	—	41
Ленинградский	159 900	151 000	35 000	6,20 млн	6,99 млн	9,00 млн	11,40 млн	15,50 млн	5,14 млн*	6,43 млн	9,41 млн	11,52 млн	18,79 млн*	35 000*	35 000	40 000	50 000	—	3622
Микрорайон Сельма	157 800	149 100	35 000	—	7,00 млн	8,50 млн	11,00 млн	—	—	7,85 млн*	9,80 млн*	11,40 млн*	—	—	35 000	44 000	—	—	533
Микрорайон Северная Гора	151 900	—	—	—	6,00 млн*	8,40 млн*	12,45 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	62
Центральный	151 800	170 400	35 000	5,50 млн*	6,60 млн	7,80 млн	12,09 млн	19,00 млн	7,77 млн*	7,98 млн	10,43 млн	13,91 млн	—	38 000*	35 000	42 000	60 000	85 000*	1817
Посёлок Октябрьское	146 100	—	30 000	—	6,12 млн	8,20 млн	9,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	30 000	35 000*	—	—	170
Московский	138 900	150 100	27 000	4,70 млн	5,60 млн	6,99 млн	7,90 млн	9,42 млн	7,20 млн*	6,15 млн	8,57 млн	10,50 млн	—	26 000*	27 000	32 500	35 000	—	2195
Квартал Московское	133 200*	104 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон Чкаловск	128 900	—	26 000*	—	5,60 млн*	7,50 млн*	9,99 млн*	—	—	—	—	—	—	—	26 000*	—	—	—	84
Микрорайон Александра Космодемьянского	125 700	120 000*	—	—	5,21 млн	7,10 млн	7,85 млн*	—	—	—	7,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	120
Посёлок Суворово	112 800*	—	—	—	—	4,88 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Прибрежный микрорайон	99 200*	—	—	—	—	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 152 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–100 тыс.	313
100 тыс.–120 тыс.	796
120 тыс.–140 тыс.	1046
140 тыс.–160 тыс.	1020
160 тыс.–180 тыс.	845
180 тыс.–200 тыс.	575
200 тыс.–220 тыс.	356
220 тыс.–240 тыс.	182
240 тыс.–260 тыс.	105
260 тыс.–280 тыс.	74
280 тыс.–300 тыс.	64
300 тыс.–320 тыс.	59
от 320 тыс.	77

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Калининградская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3157 300156 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	50 200 ₽/м²	51 200 ₽/м²
2018 кв. 2	50 300 ₽/м²	51 100 ₽/м²
2018 кв. 3	50 500 ₽/м²	51 300 ₽/м²
2018 кв. 4	51 000 ₽/м²	51 800 ₽/м²
2019 кв. 1	52 600 ₽/м²	51 100 ₽/м²
2019 кв. 2	53 100 ₽/м²	51 700 ₽/м²
2019 кв. 3	53 100 ₽/м²	51 700 ₽/м²
2019 кв. 4	53 400 ₽/м²	52 500 ₽/м²
2020 кв. 1	56 900 ₽/м²	53 000 ₽/м²
2020 кв. 2	57 100 ₽/м²	54 300 ₽/м²
2020 кв. 3	57 300 ₽/м²	56 000 ₽/м²
2020 кв. 4	61 400 ₽/м²	59 100 ₽/м²
2021 кв. 1	64 300 ₽/м²	69 200 ₽/м²
2021 кв. 2	70 700 ₽/м²	73 700 ₽/м²
2021 кв. 3	76 400 ₽/м²	76 200 ₽/м²
2021 кв. 4	81 200 ₽/м²	80 500 ₽/м²
2022 кв. 1	97 600 ₽/м²	84 900 ₽/м²
2022 кв. 2	112 600 ₽/м²	93 300 ₽/м²
2022 кв. 3	109 500 ₽/м²	89 400 ₽/м²
2022 кв. 4	109 900 ₽/м²	95 100 ₽/м²
2023 кв. 1	96 200 ₽/м²	96 100 ₽/м²
2023 кв. 2	95 400 ₽/м²	95 500 ₽/м²
2023 кв. 3	97 100 ₽/м²	97 600 ₽/м²
2023 кв. 4	97 500 ₽/м²	100 900 ₽/м²
2024 кв. 1	108 900 ₽/м²	115 000 ₽/м²
2024 кв. 2	109 500 ₽/м²	117 200 ₽/м²
2024 кв. 3	114 200 ₽/м²	121 100 ₽/м²
2024 кв. 4	117 300 ₽/м²	123 800 ₽/м²
2025 кв. 1	129 100 ₽/м²	131 200 ₽/м²
2025 кв. 2	129 800 ₽/м²	136 300 ₽/м²
2025 кв. 3	135 800 ₽/м²	137 900 ₽/м²
2025 кв. 4	136 300 ₽/м²	139 100 ₽/м²
2026 кв. 1	150 300 ₽/м²	151 400 ₽/м²
2026 кв. 2	151 400 ₽/м²	154 400 ₽/м²
2026 кв. 3	157 300 ₽/м²	156 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 16 348
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 10

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.