Цены на квартиры в Иркутске

Метр во вторичке — 159 500 ₽, в новостройках — 184 900 ₽. Снять однушку — 32 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Иркутске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 11 762 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 3139 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 8,20 млн ₽
Однушка снять: двушка — 40 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 5,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 27 лет. Аренда однушки — 45 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,88 млн	188 400	31	198
1-комнатная	6,90 млн	183 300	38	694
2-комнатная	8,20 млн	158 900	50	1045
3-комнатная	10,40 млн	140 000	70	931
4 комнаты и больше	13,00 млн	128 900	97	271

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	6,80 млн	246 700	28	562
1-комнатная	7,82 млн	190 000	41	3210
2-комнатная	10,88 млн	175 000	63	2452
3-комнатная	13,83 млн	167 000	83	907
4 комнаты и больше	20,17 млн	191 000	105	138

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	30 800	1000	31	207
1-комнатная	32 000	870	37	496
2-комнатная	40 000	780	48	445
3-комнатная	50 000	710	71	188
4 комнаты и больше	80 000*	710*	102	18

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

56 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт8 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Авиатор	Октябрьский	2024–2027, часть сдана	монолит	—	7,22 млн6,60–9,22	9,94 млн8,80–11,9	13,24 млн12,3–13,5	—	—	186 000161–204 тыс.	161 000140–186 тыс.	147 000137–150 тыс.	—	—	4035–53	6449–79	9090–93	—	178 000	1264
НовоМир	Микрорайон Ново-Ленино	2028	—	4,27 млн3,49–4,78	5,34 млн3,49–6,78	7,21 млн6,02–8,13	8,43 млн7,91–8,43	—	140 000135–155 тыс.	137 000130–160 тыс.	125 000120–160 тыс.	115 000115–120 тыс.	—	3224–33	3924–51	5842–64	7366–73	—	137 000	478
1661	Октябрьский	2028	—	—	8,47 млн6,87–14,0	11,53 млн9,70–16,7	14,10 млн12,7–21,9	—	—	215 900177–232 тыс.	199 100154–222 тыс.	192 500184–209 тыс.	—	—	3934–71	6050–108	7268–108	—	209 500	422
ВЕКТОР премиум-квартал	Октябрьский	2027	—	—	13,88 млн13,5–14,4	19,49 млн17,0–24,2	29,20 млн26,2–33,0	35,96 млн33,4–40,8	—	326 800314–334 тыс.	295 100276–310 тыс.	292 200277–307 тыс.	287 100276–295 тыс.	—	4341–43	6660–84	10291–111	126116–144	293 500	324
Квартал Затон	Микрорайон Затон	2025–2028, часть сдана	монолит	—	5,03 млн4,90–5,45	6,65 млн6,46–8,07	8,70 млн7,62–9,40	14,73 млн14,5–15,4	—	175 000173–188 тыс.	151 000142–166 тыс.	139 500128–155 тыс.	139 500137–146 тыс.	—	2828–30	4543–51	6250–70	106	152 400	318
Музыкальный квартал	Предместье Глазково	—	—	—	7,58 млн6,46–8,60	10,29 млн8,33–12,4	14,49 млн12,9–17,4	—	—	164 000160–174 тыс.	159 500152–169 тыс.	154 000152–164 тыс.	—	—	4640–50	6553–77	9585–114	—	163 000	311
4 СТИХИИ	Предместье Марата	2028	—	—	5,99 млн4,96–7,26	8,55 млн6,31–11,4	10,41 млн9,56–14,0	—	—	160 300145–170 тыс.	149 500135–156 тыс.	142 300135–147 тыс.	—	—	3730–46	5944–74	7371–102	—	157 100	244
Сибиряков	Октябрьский	2025–2026, часть сдана	кирпич	—	10,61 млн9,37–11,8	13,72 млн12,1–15,3	13,74 млн12,2–18,1	25,60 млн20,2–29,6	—	220 500201–251 тыс.	199 200186–225 тыс.	191 800173–199 тыс.	191 000188–215 тыс.	—	4745–52	6661–75	7063–99	119107–155	212 800	240
САЛЮТ	Октябрьский	2027	—	6,14 млн6,06–6,25	8,83 млн7,15–10,3	11,01 млн9,44–12,3	—	—	228 000225–232 тыс.	201 000188–255 тыс.	200 000194–236 тыс.	—	—	27	4436–52	5448–58	—	—	202 000	223
СОЮЗ ПРИОРИТИ МАХ	Свердловский	2029	монолит	6,51 млн5,88–7,55	8,73 млн7,54–9,51	11,97 млн10,8–13,2	17,23 млн15,4–18,8	—	248 600221–301 тыс.	217 700192–262 тыс.	197 500187–214 тыс.	184 500167–196 тыс.	—	2622–32	4231–47	6055–65	9681–100	—	211 600	222
Скандинавия	Октябрьский	2028	монолит	7,48 млн6,97–7,76	8,21 млн7,26–9,08	12,22 млн10,8–14,4	14,67 млн14,1–17,5	20,17 млн19,7–20,9	227 000200–249 тыс.	213 500194–248 тыс.	201 700191–216 тыс.	192 500178–209 тыс.	186 300181–203 тыс.	3329–39	3629–43	6056–71	7871–86	111103–111	200 500	171
Восход	Предместье Глазково	2027	—	5,97 млн5,71–6,11	9,96 млн5,71–12,9	9,96 млн8,76–10,3	12,54 млн10,9–12,9	—	209 000207–212 тыс.	175 000146–212 тыс.	174 000150–179 тыс.	168 500146–174 тыс.	—	2928–29	5828–74	5857–58	74	—	175 000	170
М2 Иркутск	Предместье Рабочее	—	—	7,20 млн7,10–7,44	8,97 млн8,93–9,00	11,96 млн11,9–12,0	—	—	253 300250–259 тыс.	247 000246–248 тыс.	243 000243–244 тыс.	—	—	2828–29	36	49	—	—	252 800	151
М2 Residence	Предместье Рабочее	2027	—	7,20 млн7,10–7,44	9,00 млн8,93–12,0	—	—	—	253 300250–259 тыс.	246 400243–248 тыс.	—	—	—	2828–29	3636–49	—	—	—	252 800	150
ГЕО	Октябрьский	2028	—	—	9,40 млн6,81–9,85	12,09 млн10,3–18,6	15,60 млн12,1–18,9	20,17 млн18,3–22,1	—	203 000160–217 тыс.	179 000162–199 тыс.	172 000140–181 тыс.	175 000175–175 тыс.	—	4634–50	6862–105	9277–110	115105–126	181 000	123
Стрижи Сити	—	сдан	—	—	9,64 млн6,70–12,0	10,52 млн8,91–16,8	14,37 млн11,3–20,5	16,46 млн14,2–21,1	—	240 000210–313 тыс.	220 000155–309 тыс.	190 000170–290 тыс.	177 000170–256 тыс.	—	4025–45	4538–85	7353–107	8776–123	217 500	122
Жилой концепт-парк Семья	Октябрьский	—	—	—	8,42 млн7,80–10,5	12,57 млн8,67–14,2	15,21 млн14,2–18,4	—	—	175 100154–194 тыс.	164 600145–192 тыс.	160 500148–170 тыс.	—	—	4840–68	8145–90	9790–108	—	168 400	113
Кино	Предместье Рабочее	2027	кирпич	6,44 млн5,60–6,87	7,49 млн6,80–7,63	10,49 млн6,75–10,6	9,45 млн9,05–9,90	—	191 800160–204 тыс.	161 600153–162 тыс.	156 500140–168 тыс.	139 000133–146 тыс.	—	3428–37	4742–48	6841–68	68	—	163 400	107
Живой комплекс на Кузьмихе	Свердловский	2028	—	—	7,28 млн6,00–9,70	9,50 млн7,90–11,4	12,40 млн9,80–13,1	—	—	168 700150–217 тыс.	153 800139–198 тыс.	131 900129–161 тыс.	—	—	4133–53	6049–79	8871–99	—	162 700	106
Семья	Октябрьский	2025–2027, часть сдана	монолит	—	8,82 млн7,98–10,5	12,60 млн9,84–14,2	14,70 млн11,6–16,4	18,16 млн18,0–18,4	—	194 200161–205 тыс.	171 000150–195 тыс.	163 300153–191 тыс.	172 700172–175 тыс.	—	4441–65	7555–84	8761–101	105	173 000	104
БРОДСКИЙ	Свердловский	2027	монолит	—	9,96 млн9,15–11,5	14,33 млн12,9–16,0	16,32 млн13,7–37,9	23,73 млн21,1–26,2	—	225 300200–258 тыс.	220 700205–241 тыс.	214 200198–238 тыс.	216 500184–230 тыс.	—	4340–58	6361–73	7565–159	114108–117	220 700	103
Радужный парк	Микрорайон 3-й поселок ГЭС	2027	—	6,50 млн6,20–8,00	6,50 млн5,32–7,22	8,21 млн7,07–8,64	—	—	224 900215–335 тыс.	180 000147–200 тыс.	142 000142–155 тыс.	—	—	2924–29	3628–49	5848–58	—	—	180 000	101
Аквамарин	Октябрьский	2027–2028	—	—	9,36 млн7,53–15,4	13,30 млн10,6–15,9	17,42 млн13,4–19,4	23,57 млн20,7–26,7	—	224 000195–245 тыс.	200 000181–225 тыс.	183 500167–225 тыс.	224 000193–240 тыс.	—	4131–78	6150–85	8675–101	101101–139	219 500	98
КРЫЛЬЯ	Ленинский	2027	—	3,96 млн3,96–4,19	6,15 млн5,34–6,27	7,33 млн6,79–7,41	—	—	171 700162–173 тыс.	147 000143–153 тыс.	128 000127–129 тыс.	—	—	2323–26	4136–43	5853–58	—	—	147 300	98
Якоби-Парк	Микрорайон 2-й посёлок ГЭС	2024–2027, часть сдана	—	—	8,16 млн7,76–8,41	11,75 млн10,4–13,6	15,51 млн11,4–16,0	—	—	179 800170–180 тыс.	170 000140–175 тыс.	160 000140–165 тыс.	—	—	4743–47	6965–82	9781–97	—	170 000	95
Мега	Ленинский	2023–2026, часть сдана	—	—	—	7,33 млн5,95–7,37	8,22 млн7,97–8,52	—	—	—	115 000	104 900104–106 тыс.	—	—	—	6452–64	7876–81	—	115 000	90
Лотос. Квартал жизни и солнца	Предместье Рабочее	2027–2028	монолит-кирпич	—	7,47 млн6,61–8,54	9,72 млн9,21–11,4	11,49 млн11,0–12,7	—	—	175 000164–195 тыс.	157 500150–168 тыс.	149 500141–165 тыс.	—	—	4537–50	6255–70	7769–82	—	164 000	87
Альфа в Знаменском	Предместье Рабочее	2029	—	—	6,79 млн6,41–7,16	—	11,21 млн10,8–15,0	13,82 млн13,8–14,2	—	192 200182–201 тыс.	—	162 400134–169 тыс.	158 800159–163 тыс.	—	3634–37	—	6969–98	87	186 400	87
Клубный дом Риверанг	Октябрьский	—	—	10,04 млн9,62–12,6	12,15 млн8,91–18,5	16,69 млн14,3–20,6	20,72 млн19,5–44,0	19,99 млн19,9–20,7	293 400280–345 тыс.	262 100215–325 тыс.	263 000195–305 тыс.	270 400249–349 тыс.	201 600195–220 тыс.	3533–37	4934–65	6251–78	7877–126	10391–103	264 000	85
Riverang	Октябрьский	2026	монолит	—	10,06 млн9,60–13,4	13,17 млн10,2–18,5	16,86 млн14,6–20,6	20,70 млн19,5–20,7	—	295 500262–315 тыс.	256 800232–304 тыс.	259 100219–305 тыс.	249 200202–270 тыс.	—	3433–43	5141–65	7356–78	7877–103	265 100	83
Автограф	Микрорайон Энергетиков	сдан	монолит-кирпич	—	9,55 млн8,17–14,3	13,36 млн10,7–18,9	16,25 млн12,9–21,6	20,11 млн20,0–30,0	—	209 300190–266 тыс.	186 400172–243 тыс.	175 700171–184 тыс.	167 900151–169 тыс.	—	4440–70	7159–105	9574–118	120119–199	205 200	74
Комплекс клубных домов Звёзды	Октябрьский	2026	—	—	15,49 млн14,4–19,7	20,26 млн15,0–25,1	25,78 млн23,4–27,5	36,40 млн35,4–37,3	—	299 100280–325 тыс.	294 000265–309 тыс.	282 800255–288 тыс.	285 100281–289 тыс.	—	5250–64	7151–81	9191–97	129124–129	293 900	68
Приморский-2	Приморский микрорайон	—	—	—	6,44 млн5,81–7,99	10,18 млн8,27–10,7	12,21 млн11,2–12,4	—	—	162 500147–165 тыс.	160 500157–164 тыс.	160 000157–163 тыс.	—	—	4037–49	6452–65	7671–76	—	162 000	65
1 Ленинский квартал	Ленинский	—	—	—	5,18 млн5,09–5,25	8,02 млн7,95–8,53	8,44 млн7,89–9,61	—	—	148 900141–151 тыс.	122 000122–122 тыс.	122 000115–125 тыс.	—	—	3535–37	6665–70	7365–77	—	143 000	65
Суворов	—	сдан	—	—	8,89 млн8,46–9,58	—	13,40 млн12,5–14,9	—	—	171 500164–180 тыс.	—	144 100137–156 тыс.	—	—	5251–55	—	9289–100	—	151 800	65
Фамилия	Предместье Марата	сдан	—	—	—	13,47 млн12,9–15,6	13,75 млн13,3–14,6	—	—	—	168 200160–195 тыс.	155 800150–165 тыс.	—	—	—	8176–81	8887–89	—	165 000	64
SkyLine	Октябрьский	2024–2026, часть сдана	—	8,20 млн7,80–8,50	10,52 млн9,30–14,5	13,55 млн12,2–16,3	18,12 млн16,3–23,3	—	267 700260–279 тыс.	235 000213–289 тыс.	230 100220–277 тыс.	202 600190–239 тыс.	—	3128–31	4639–51	5955–60	9276–97	—	234 500	53
Первый Ленинский Квартал	Ленинский	2022–2027, часть сдана	кирпич	—	5,19 млн5,18–6,50	—	8,39 млн7,95–8,53	7,94 млн7,89–8,06	—	149 000141–176 тыс.	—	122 000112–122 тыс.	122 000	—	3535–37	—	6965–74	6565–66	149 000	53
CORSO residence	Кировский	2026	монолит	—	—	—	49,26 млн26,9–83,7	—	—	—	—	353 900257–362 тыс.	—	—	—	—	13777–324	—	353 900	52
Автор	Микрорайон Мельниково	сдан	монолит-кирпич	—	7,31 млн6,65–7,70	10,12 млн8,81–10,6	10,73 млн9,18–12,4	11,79 млн11,8–11,9	—	160 000153–203 тыс.	159 400146–196 тыс.	164 200151–189 тыс.	141 600142–143 тыс.	—	4438–48	6053–70	5857–71	83	159 700	52
СМАРТАМЕНТЫ на Карла Маркса	Кировский	2028	—	7,10 млн6,70–8,10	8,50 млн7,00–13,5	15,50 млн13,0–15,5	—	—	299 700254–345 тыс.	233 800193–285 тыс.	255 400247–270 тыс.	—	—	2421–28	4033–51	5753–61	—	—	288 400	50
Верба	Октябрьский	2027	монолит	—	10,64 млн9,74–12,1	18,11 млн11,9–21,4	20,85 млн20,0–21,3	—	—	270 100259–275 тыс.	245 200222–271 тыс.	220 000218–224 тыс.	—	—	3938–44	7744–93	9592–96	—	248 400	44
Возрождение	Ленинский	—	—	—	9,93 млн6,67–9,99	10,20 млн7,63–10,9	10,44 млн10,0–10,9	—	—	142 400140–153 тыс.	142 200141–145 тыс.	140 700140–142 тыс.	—	—	7044–71	7153–78	7471–77	—	142 200	38
Сити Парк 2	Октябрьский	сдан	—	—	11,63 млн10,0–13,1	20,55 млн14,2–24,8	24,46 млн21,2–26,8	—	—	268 400228–290 тыс.	252 200220–280 тыс.	230 000220–260 тыс.	—	—	4539–49	8859–92	9897–117	—	250 000	32
Видный-3	Топкинский микрорайон	сдан	—	—	6,78 млн5,79–8,08	8,93 млн7,85–9,51	11,28 млн10,9–11,7	—	—	177 300155–192 тыс.	151 200139–153 тыс.	126 100124–128 тыс.	—	—	3733–51	5952–68	8988–91	—	151 200	26
СОЮЗ ПРИОРИТИ	Свердловский	сдан	монолит	—	9,85 млн9,44–11,1	14,86 млн12,4–18,8	21,25 млн18,4–22,6	23,02 млн22,4–24,2	—	228 300227–262 тыс.	220 000140–258 тыс.	185 300145–200 тыс.	214 700200–230 тыс.	—	4341–44	6754–134	115113–127	107103–113	217 100	22
Новые горизонты на Советской	—	2027	кирпич	—	7,30 млн5,75–9,20	9,90 млн9,20–10,3	10,80 млн10,5–13,2	—	—	197 200152–255 тыс.	177 000152–197 тыс.	153 500151–178 тыс.	—	—	3825–52	5847–65	7159–86	—	189 300	22
ЛЕРМОНТОВ ПАРК	Микрорайон Энергетиков	2026	кирпич	—	7,96 млн7,65–9,82	7,96 млн7,80–10,1	—	—	—	187 300180–229 тыс.	180 000177–229 тыс.	—	—	—	43	4443–45	—	—	180 000	21
Зенит	Ленинский	сдан	—	—	—	8,60 млн7,77–9,05	12,16 млн12,1–12,7	—	—	—	143 000143–151 тыс.	146 000142–146 тыс.	—	—	—	6054–61	8383–89	—	144 500	20
Очаг	Предместье Глазково	сдан	—	—	7,38 млн6,76–7,60	9,75 млн9,60–10,8	—	—	—	189 200184–206 тыс.	168 100165–174 тыс.	—	—	—	3933–41	5855–65	—	—	184 000	15
Гранд-Парк	Приморский микрорайон	2029	—	—	5,60 млн5,40–5,75	9,00 млн8,50–9,60	9,15 млн8,50–11,3	—	—	145 100130–151 тыс.	144 700133–151 тыс.	139 200137–145 тыс.	—	—	3938–42	6362–64	6461–82	—	142 000	14
Сливки	Октябрьский	сдан	монолит	—	—	17,64 млн16,9–20,7	22,71 млн20,6–23,9	—	—	—	240 000225–250 тыс.	233 000220–238 тыс.	—	—	—	7572–83	9894–100	—	237 800	14
Источник	Предместье Марата	сдан	монолит	—	—	—	8,78 млн8,24–9,70	—	—	—	—	134 000125–167 тыс.	—	—	—	—	6458–70	—	140 500	7
Бисквит	Октябрьский	2027	монолит	—	—	12,60 млн11,3–17,8	—	—	—	—	245 000197–245 тыс.	—	—	—	—	5146–90	—	—	245 000	7
Жилой квартал Онегин	Предместье Глазково	—	—	—	—	12,57 млн10,5–13,0	—	—	—	—	170 000151–175 тыс.	—	—	—	—	7460–77	—	—	170 500	6
Комплекс апартаментов Смартаменты на Карла Маркса	Кировский	—	—	—	—	13,00 млн13,0–13,5	—	—	—	—	272 500247–280 тыс.	—	—	—	—	4848–53	—	—	255 400	5

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 31 %; снять однушку — на 30 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1145 объявлений184 900 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1437 объявлений184 500 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1656 объявлений140 400 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	6,80 млн*	5,90 млн	5,50 млн*	32 000	28 500
1-комнатная	7,82 млн	7,79 млн	5,40 млн	35 000	27 000
2-комнатная	10,88 млн	10,00 млн	6,80 млн	45 000	35 000
3-комнатная	13,83 млн	12,87 млн	8,70 млн	66 000	45 000
4 комнаты и больше	20,17 млн*	17,95 млн*	11,45 млн	—	75 000*
Метр, ₽	184 900	184 500	140 400	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 3093 из 3139 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт8 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Союз	198 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30
Микрорайон Солнечный	187 300	—	—	—	9,60 млн*	11,50 млн	14,00 млн	18,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	40 000*	68 000*	224
Октябрьский	181 000	205 200	38 000	7,00 млн	8,25 млн	10,19 млн	12,80 млн	15,50 млн	7,78 млн*	9,06 млн	12,85 млн	16,06 млн	20,73 млн	35 000	38 000	45 000	60 000	1594
Микрорайон Мельниково	176 700	159 400*	—	—	7,70 млн*	8,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
Приморский микрорайон	176 000	157 000*	—	—	7,15 млн*	—	—	—	—	6,36 млн*	—	—	—	—	—	—	—	48
Микрорайон 2-й посёлок ГЭС	172 400*	169 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	11,75 млн*	—	—	—	—	—	—	31
Кировский	172 300	288 400*	32 000*	—	5,90 млн*	8,10 млн	12,58 млн	22,76 млн*	—	—	—	46,26 млн*	—	—	32 000*	45 000*	67 500*	241
Микрорайон Энергетиков	167 900	183 800*	—	—	8,57 млн*	9,05 млн*	12,80 млн*	—	—	—	12,80 млн*	—	—	—	—	37 100*	—	67
Крылатый микрорайон	164 400*	—	—	—	—	8,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27
Предместье Глазково	163 000	169 500	35 000	6,60 млн*	8,15 млн*	9,02 млн	11,45 млн	—	—	7,64 млн	10,10 млн*	—	—	32 000*	35 000	40 000*	45 000*	263
Предместье Радищева	161 800*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон 3-й поселок ГЭС	—	180 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	1
Микрорайон Студгородок	157 100	—	—	—	—	7,90 млн*	7,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	35 500*	—	66
Топкинский микрорайон	154 900*	149 100*	—	—	—	—	11,85 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
Свердловский	153 700	172 000	30 000	6,07 млн	6,62 млн	7,50 млн	9,00 млн	10,70 млн	6,24 млн*	7,62 млн	10,28 млн	12,99 млн	22,62 млн*	30 000	30 000	35 000	45 000	1367
Микрорайон Радужный	152 300	—	30 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	54
Микрорайон Титово	152 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
Микрорайон Затон	151 300*	152 000	—	—	—	—	—	—	—	5,04 млн*	6,66 млн*	—	—	—	—	—	—	26
Южный микрорайон	148 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
Предместье Марата	147 200	156 900	30 000*	—	6,49 млн*	8,52 млн	10,70 млн*	12,47 млн*	—	5,69 млн*	9,09 млн*	10,56 млн*	—	—	30 000*	38 000*	—	128
Предместье Рабочее	143 100	187 500	29 500*	6,40 млн*	5,40 млн*	6,60 млн*	8,90 млн	—	7,16 млн	7,11 млн	10,12 млн*	11,25 млн*	—	—	29 500*	38 000*	—	118
Микрорайон Берёзовый	138 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31
Первомайский микрорайон	136 700	—	30 000*	—	5,80 млн*	6,98 млн*	8,25 млн	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	33 500*	40 000*	116
Юбилейный микрорайон	135 600	—	—	—	—	6,30 млн*	7,94 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	87
Ленинский	128 800	137 000	25 000	4,55 млн	5,00 млн	5,80 млн	7,18 млн	9,38 млн*	4,14 млн*	5,48 млн	7,41 млн	8,43 млн*	—	25 500	25 000	30 000	37 500*	726
Микрорайон Иркутск II	128 800	—	27 000*	—	5,65 млн	5,78 млн	6,90 млн	9,50 млн*	—	—	—	—	—	—	27 000*	30 000*	—	203
Микрорайон Синюшина Гора	122 000	—	28 000*	—	4,95 млн*	5,80 млн	7,10 млн	—	—	—	—	—	—	—	28 000*	—	—	131
Зелёный микрорайон	117 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Микрорайон Ново-Ленино	117 200	135 000	24 000	—	4,62 млн	5,50 млн	6,85 млн	—	—	5,50 млн*	7,21 млн*	—	—	—	24 000	28 500	35 000*	289
Ершовский микрорайон	113 900*	—	—	—	—	7,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
Посёлок Жилкино	104 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 160 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–90 тыс.	72
90 тыс.–100 тыс.	86
100 тыс.–110 тыс.	158
110 тыс.–120 тыс.	188
120 тыс.–130 тыс.	248
130 тыс.–140 тыс.	280
140 тыс.–150 тыс.	282
150 тыс.–160 тыс.	268
160 тыс.–170 тыс.	289
170 тыс.–180 тыс.	224
180 тыс.–190 тыс.	231
190 тыс.–200 тыс.	185
200 тыс.–210 тыс.	149
210 тыс.–220 тыс.	96
220 тыс.–230 тыс.	84
230 тыс.–240 тыс.	75
240 тыс.–250 тыс.	55
250 тыс.–260 тыс.	39
260 тыс.–270 тыс.	41
270 тыс.–280 тыс.	40
280 тыс.–290 тыс.	15
от 290 тыс.	34

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Иркутская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3119 300165 600

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	43 600 ₽/м²	52 500 ₽/м²
2018 кв. 2	44 400 ₽/м²	51 000 ₽/м²
2018 кв. 3	44 400 ₽/м²	53 300 ₽/м²
2018 кв. 4	44 400 ₽/м²	54 500 ₽/м²
2019 кв. 1	44 800 ₽/м²	55 500 ₽/м²
2019 кв. 2	45 800 ₽/м²	56 400 ₽/м²
2019 кв. 3	46 500 ₽/м²	58 400 ₽/м²
2019 кв. 4	47 500 ₽/м²	60 400 ₽/м²
2020 кв. 1	48 100 ₽/м²	65 000 ₽/м²
2020 кв. 2	48 300 ₽/м²	70 100 ₽/м²
2020 кв. 3	49 500 ₽/м²	71 500 ₽/м²
2020 кв. 4	57 700 ₽/м²	73 100 ₽/м²
2021 кв. 1	63 000 ₽/м²	75 700 ₽/м²
2021 кв. 2	65 200 ₽/м²	93 600 ₽/м²
2021 кв. 3	67 300 ₽/м²	94 500 ₽/м²
2021 кв. 4	69 100 ₽/м²	96 900 ₽/м²
2022 кв. 1	84 700 ₽/м²	94 900 ₽/м²
2022 кв. 2	86 100 ₽/м²	98 800 ₽/м²
2022 кв. 3	86 700 ₽/м²	103 300 ₽/м²
2022 кв. 4	87 000 ₽/м²	108 600 ₽/м²
2023 кв. 1	89 900 ₽/м²	103 100 ₽/м²
2023 кв. 2	92 000 ₽/м²	106 200 ₽/м²
2023 кв. 3	94 600 ₽/м²	108 100 ₽/м²
2023 кв. 4	98 700 ₽/м²	112 700 ₽/м²
2024 кв. 1	99 700 ₽/м²	130 100 ₽/м²
2024 кв. 2	102 800 ₽/м²	133 400 ₽/м²
2024 кв. 3	102 900 ₽/м²	133 700 ₽/м²
2024 кв. 4	104 300 ₽/м²	138 100 ₽/м²
2025 кв. 1	111 100 ₽/м²	142 400 ₽/м²
2025 кв. 2	113 600 ₽/м²	143 800 ₽/м²
2025 кв. 3	117 100 ₽/м²	146 500 ₽/м²
2025 кв. 4	118 100 ₽/м²	148 800 ₽/м²
2026 кв. 1	114 100 ₽/м²	163 200 ₽/м²
2026 кв. 2	115 000 ₽/м²	163 500 ₽/м²
2026 кв. 3	119 300 ₽/м²	165 600 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 15 514
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 16

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.