Цены на квартиры в Долгопрудном
Метр во вторичке — 282 500 ₽, в новостройках — 298 100 ₽. Снять однушку — 51 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Долгопрудном на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 543 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 316 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 14,95 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 60 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 3,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 38 лет. Аренда однушки — 56 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10,00 млн* | 331 900* | 31 | 19 |
| 1-комнатная | 12,50 млн | 306 500 | 41 | 98 |
| 2-комнатная | 14,95 млн | 275 500 | 52 | 124 |
| 3-комнатная | 20,00 млн | 249 600 | 78 | 63 |
| 4 комнаты и больше | 31,90 млн* | 242 500* | 116 | 12 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 | 1670 | 27 | 37 |
| 1-комнатная | 51 000 | 1310 | 40 | 74 |
| 2-комнатная | 60 000 | 1140 | 53 | 68 |
| 3-комнатная | 75 000* | 1010* | 73 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 19 %; снять однушку — на 22 % дороже.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10,00 млн* | — | 45 000* | — |
| 1-комнатная | 12,99 млн* | 11,65 млн* | 55 000 | 45 000* |
| 2-комнатная | 17,75 млн* | 12,00 млн* | 65 400* | 60 000* |
| 3-комнатная | 23,90 млн* | 16,54 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 303 600 | 256 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 314 из 316 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/мес. | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гранитный микрорайон | 318 500 | 298 100* | 45 000* | 9,70 млн* | 11,70 млн* | 13,70 млн* | — | 45 000* | 45 000* | 60 000* | 118 |
| Центральный микрорайон | 309 200 | — | 56 000* | — | 13,90 млн | 18,18 млн | 23,60 млн* | — | 56 000* | 65 000* | 118 |
| Микрорайон Новые Водники | 296 100 | — | 55 000* | — | 13,90 млн* | 18,00 млн* | 24,00 млн* | 48 000* | 55 000* | 65 000* | 92 |
| Микрорайон Старый город | 259 600* | — | — | — | — | 11,50 млн* | — | — | — | — | 32 |
| Микрорайон Хлебниково | 247 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 26 |
| Микрорайон Посёлок нефтебазы | 170 500* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 160 тыс.–180 тыс. | 12 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 9 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 17 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 21 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 45 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 44 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 53 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 34 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 37 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 25 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 14 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 1 |
| от 400 тыс. | 4 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 196 400 ₽/м² | 236 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 838
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 24
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.