Цены на квартиры в Димитровграде
Метр во вторичке — 72 400 ₽, в новостройках — 109 900 ₽. Снять однушку — 16 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Димитровграде на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1003 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 773 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 3,55 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 19 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 28 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,45 млн* | 95 500* | 32 | 15 |
| 1-комнатная | 2,60 млн | 76 700 | 34 | 219 |
| 2-комнатная | 3,55 млн | 72 100 | 50 | 279 |
| 3-комнатная | 4,90 млн | 72 000 | 66 | 213 |
| 4 комнаты и больше | 5,10 млн | 60 900 | 76 | 47 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,39 млн* | 108 600* | 42 | 26 |
| 2-комнатная | 7,20 млн* | 110 500* | 66 | 31 |
| 3-комнатная | 8,06 млн* | 110 400* | 80 | 35 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 16 000 | 460 | 36 | 66 |
| 2-комнатная | 19 000 | 380 | 50 | 50 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
4 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соцгород | Западный район | 2027 | — | 4,81 млн4,80–5,36 | 7,64 млн4,81–8,21 | 7,69 млн7,64–9,12 | 9,12 млн | 112 500111–113 тыс. | 111 000108–113 тыс. | 111 000103–111 тыс. | 105 000 | 4343–48 | 6943–76 | 6969–88 | 87 | 111 000 | 66 |
| Клевер | Западный район | — | — | 3,75 млн2,97–4,97 | 6,45 млн6,16–6,60 | — | — | 100 70099–105 тыс. | 104 100100–108 тыс. | — | — | 3730–48 | 6359–63 | — | — | 101 500 | 16 |
| Экопарк Сосны | Западный район | — | — | 5,38 млн3,62–6,13 | 8,23 млн6,76–8,36 | — | — | 108 600108–111 тыс. | 108 000 | — | — | 5034–56 | 7663–77 | — | — | 108 100 | 12 |
| Ломоносов | Западный район | сдан | — | — | — | 10,05 млн10,0–10,2 | — | — | — | 110 400110–112 тыс. | — | — | — | 91 | — | 110 700 | 7 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 50 %; снять однушку — на 43 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 3,60 млн* | 2,35 млн | 20 000* | 14 000 |
| 2-комнатная | — | 6,85 млн* | 3,39 млн | — | 18 000 |
| 3-комнатная | — | 7,82 млн* | 4,65 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 109 900* | 104 300 | 69 400 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 758 из 773 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й микрорайон | 85 300 | — | — | 3,35 млн* | 4,50 млн* | 5,00 млн | — | — | — | — | — | — | 87 |
| Западный район | 76 600 | 109 900 | 18 000* | 2,45 млн | 3,60 млн | 4,88 млн | 5,10 млн* | 4,39 млн* | 7,20 млн* | 8,06 млн* | 18 000* | 20 000* | 348 |
| Первомайский район | 74 000 | — | 15 000* | 2,79 млн | 3,75 млн | 4,90 млн | 3,90 млн* | — | — | — | 15 000* | 18 500* | 298 |
| Микрорайон Олимп | 68 700 | — | — | 2,38 млн* | 3,80 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 55 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 15 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 20 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 47 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 44 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 69 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 72 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 75 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 71 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 72 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 52 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 37 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 41 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 32 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 40 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 21 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 23 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 10 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 8 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 12 |
| от 130 тыс. | 12 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ульяновская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 42 100 ₽/м² | 38 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 42 200 ₽/м² | 38 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 42 400 ₽/м² | 39 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 42 600 ₽/м² | 39 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 42 500 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 42 700 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 43 500 ₽/м² | 42 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 43 800 ₽/м² | 43 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 000 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 900 ₽/м² | 46 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 800 ₽/м² | 47 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 45 600 ₽/м² | 49 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 48 700 ₽/м² | 54 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 49 600 ₽/м² | 56 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 52 000 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 52 700 ₽/м² | 62 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 300 ₽/м² | 69 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 59 700 ₽/м² | 77 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 63 000 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 62 900 ₽/м² | 81 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 73 100 ₽/м² | 82 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 75 300 ₽/м² | 84 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 80 500 ₽/м² | 86 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 80 800 ₽/м² | 93 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 86 900 ₽/м² | 96 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 87 700 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 90 000 ₽/м² | 102 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 92 500 ₽/м² | 105 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 89 100 ₽/м² | 107 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 88 400 ₽/м² | 110 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 88 000 ₽/м² | 111 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 200 ₽/м² | 115 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 96 900 ₽/м² | 122 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 300 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 100 500 ₽/м² | 127 000 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 250
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 7
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.