Цены на квартиры в Чите
Метр во вторичке — 158 000 ₽, в новостройках — 179 000 ₽. Снять однушку — 40 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Чите на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 4057 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 1887 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 7,99 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 24 года. Аренда однушки — 60 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,60 млн | 239 100 | 31 | 33 |
| 1-комнатная | 5,90 млн | 177 600 | 34 | 419 |
| 2-комнатная | 7,99 млн | 160 900 | 50 | 663 |
| 3-комнатная | 10,30 млн | 146 800 | 69 | 582 |
| 4 комнаты и больше | 11,70 млн | 129 100 | 83 | 190 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,49 млн* | 189 100* | 29 | 92 |
| 1-комнатная | 7,34 млн | 185 400 | 39 | 549 |
| 2-комнатная | 9,19 млн | 177 500 | 54 | 921 |
| 3-комнатная | 11,76 млн | 172 500 | 68 | 256 |
| 4 комнаты и больше | 16,72 млн* | 175 000* | 95 | 28 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 000* | 1350* | 30 | 23 |
| 1-комнатная | 40 000 | 1060 | 37 | 132 |
| 2-комнатная | 45 000 | 820 | 52 | 113 |
| 3-комнатная | 50 000 | 740 | 67 | 49 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
12 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мкр. ХорошийМикрорайон «Хороший» | Железнодорожный | 2024–2026, часть сдана | монолит | — | 7,26 млн6,65–8,19 | 9,11 млн7,13–9,84 | 11,00 млн11,0–12,1 | — | — | 192 000176–236 тыс. | 170 000156–195 тыс. | 170 000170–176 тыс. | — | — | 3833–43 | 5440–57 | 6565–69 | — | 176 000 | 540 |
| Серебряный борСЗ ДСК | Микрорайон Сосновый Бор | 2025–2027, часть сдана | панель | 5,15 млн | — | 8,52 млн7,69–10,9 | 13,89 млн11,7–14,4 | 30,48 млн21,9–31,1 | 190 000 | — | 180 000160–197 тыс. | 186 000156–188 тыс. | 175 000175–175 тыс. | 27 | — | 4343–59 | 7575–77 | 174125–178 | 180 000 | 356 |
| Романовский | Железнодорожный | 2027–2028 | кирпич | 6,05 млн5,81–6,16 | 6,25 млн5,62–6,91 | 7,83 млн6,00–8,64 | 11,48 млн8,60–11,9 | 14,18 млн11,4–14,3 | 177 000170–180 тыс. | 178 500167–185 тыс. | 180 000163–185 тыс. | 171 500156–182 тыс. | 166 000152–168 тыс. | 34 | 3532–38 | 4535–49 | 6749–69 | 8574–86 | 177 500 | 250 |
| СенсацияГК Основа | Центральный | 2027 | монолит | — | 7,09 млн5,82–8,37 | 10,00 млн7,60–10,7 | 10,94 млн10,6–12,0 | — | — | 190 900180–215 тыс. | 175 600169–188 тыс. | 170 900167–182 тыс. | — | — | 3729–45 | 5843–59 | 6464–66 | — | 182 300 | 240 |
| Карамель | Посёлок Антипиха | 2028 | кирпич | — | 7,94 млн7,42–8,91 | 11,34 млн10,1–12,6 | 14,56 млн | — | — | 175 000 | 175 000 | 175 000 | — | — | 4542–51 | 6558–72 | 83 | — | 175 000 | 166 |
| Рябиновая Роща | Железнодорожный | 2026–2027 | — | 5,35 млн5,10–6,75 | 7,14 млн5,81–9,28 | 10,44 млн8,33–12,4 | 11,10 млн10,5–13,4 | — | 186 700178–230 тыс. | 178 200158–216 тыс. | 172 800166–212 тыс. | 161 900157–171 тыс. | — | 29 | 3833–49 | 6347–63 | 6966–78 | — | 180 000 | 125 |
| Панамасити | Северный микрорайон | 2028 | панель | — | — | 9,16 млн8,56–10,1 | 13,10 млн12,6–14,8 | — | — | — | 202 200186–220 тыс. | 194 000187–199 тыс. | — | — | — | 4540–49 | 6865–76 | — | 194 000 | 57 |
| КЕНОН РИВЬЕРА ПАРКСЗ ТСД | Черновский | 2027 | — | 6,40 млн6,26–6,68 | 7,06 млн6,26–8,59 | 7,56 млн6,80–9,11 | 10,78 млн8,59–13,4 | — | 200 000 | 198 000157–200 тыс. | 184 000162–198 тыс. | 165 000156–168 тыс. | — | 3231–33 | 3531–55 | 4238–50 | 6555–81 | — | 167 500 | 32 |
| Багульник | Центральный | 2026 | кирпич | — | 10,03 млн9,73–10,0 | 10,62 млн10,6–10,7 | — | — | — | 190 000 | 185 000 | — | — | — | 5351–53 | 5757–58 | — | — | 190 000 | 27 |
| Дом по ул. Мысовская, 31БСЗ Инновация | Железнодорожный | — | — | 5,63 млн5,34–5,92 | 6,72 млн6,45–6,95 | 8,72 млн8,61–8,77 | — | — | 164 700158–175 тыс. | 164 000160–166 тыс. | 158 000156–159 тыс. | — | — | 3532–36 | 4140–42 | 55 | — | — | 164 500 | 21 |
| Солнечный город | Центральный | 2026 | — | — | — | — | 17,17 млн12,5–29,6 | 18,01 млн15,5–23,9 | — | — | — | 194 000168–204 тыс. | 186 700159–204 тыс. | — | — | — | 8966–145 | 9586–126 | 194 000 | 18 |
| Красивый | Центральный | сдан | — | — | — | 12,99 млн13,0–13,1 | — | — | — | — | 224 600225–225 тыс. | — | — | — | — | 58 | — | — | 224 600 | 7 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 26 %; снять однушку — на 19 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,49 млн* | 6,60 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,34 млн* | 8,20 млн | 5,65 млн | 44 000 | 37 000 |
| 2-комнатная | 9,19 млн* | 11,50 млн | 7,40 млн | 50 000* | 42 000 |
| 3-комнатная | 11,76 млн* | 14,98 млн* | 9,70 млн | — | 50 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 11,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 179 000 | 189 200 | 150 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1845 из 1887 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/мес. | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Царский микрорайон | 196 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 25 |
| Октябрьский микрорайон | 185 100 | — | — | — | — | 12,50 млн* | 14,65 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 37 |
| Микрорайон Девичья Сопка | 173 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 17 |
| Микрорайон Сосновый Бор | 172 900 | 182 000 | — | — | 7,25 млн* | 8,20 млн | 7,90 млн* | — | — | — | 8,99 млн* | 12,86 млн* | — | — | — | — | 97 |
| Центральный | 170 600 | 190 000 | 45 000 | 8,30 млн* | 7,50 млн | 9,30 млн | 13,00 млн | 13,80 млн | — | 7,92 млн* | 10,31 млн* | 12,57 млн* | 45 000* | 45 000 | 48 000 | 57 400 | 1123 |
| 3-й микрорайон | 166 500* | — | — | — | — | 9,25 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
| Северный микрорайон | 162 800 | 194 000* | — | — | 6,50 млн* | 11,40 млн | 10,55 млн* | 13,00 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 104 |
| Микрорайон МЖК | 157 900 | — | — | — | — | 8,40 млн* | 9,60 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 42 |
| Ингодинский | 156 400 | 175 000 | 40 000* | — | 5,90 млн | 7,45 млн | 9,40 млн | 12,75 млн | — | — | 10,70 млн* | 14,04 млн* | — | 40 000* | 42 000* | 49 000* | 423 |
| 1-й микрорайон | 154 700 | — | — | — | — | 8,50 млн* | 9,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 51 |
| Железнодорожный | 145 100 | 175 500 | — | — | 5,30 млн | 7,00 млн | 8,10 млн | 8,55 млн* | 5,49 млн* | 7,11 млн | 8,82 млн | 11,00 млн* | — | — | 40 000* | — | 224 |
| Посёлок Антипиха | 144 400* | 175 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | 11,34 млн* | — | — | — | — | — | 17 |
| 5-й микрорайон | 142 100 | — | — | — | 5,00 млн* | 6,55 млн* | 7,78 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 59 |
| Посёлок Текстильщиков | 139 600* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 25 |
| 9-й микрорайон | 136 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 29 |
| 6-й микрорайон | 134 800 | — | — | — | 5,80 млн* | — | 8,90 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 51 |
| Черновский | 133 300 | 176 000* | 30 000* | — | 5,20 млн | 6,50 млн | 7,75 млн | 9,20 млн | — | — | — | — | — | 30 000* | 35 000* | — | 441 |
| 2-й микрорайон | 133 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 19 |
| 4-й микрорайон | 132 900 | — | — | — | — | 7,00 млн* | 9,60 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 42 |
| Посёлок Энергетиков | 122 400 | — | — | — | 4,20 млн* | 5,70 млн | 7,30 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 37 000* | — | 85 |
| Восточный посёлок | 120 900* | — | — | — | — | 6,37 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 |
| Посёлок Аэропорт | 96 200* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 40 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 20 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 34 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 43 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 107 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 149 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 187 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 213 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 205 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 199 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 184 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 149 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 117 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 99 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 57 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 25 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 20 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 18 |
| от 250 тыс. | 21 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Забайкальский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 50 600 ₽/м² | 49 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 50 800 ₽/м² | 49 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 50 600 ₽/м² | 49 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 51 000 ₽/м² | 50 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 52 500 ₽/м² | 57 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 52 700 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 53 500 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 53 900 ₽/м² | 61 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 57 200 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 57 300 ₽/м² | 70 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 62 100 ₽/м² | 68 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 64 000 ₽/м² | 74 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 73 000 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 73 400 ₽/м² | 80 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 74 500 ₽/м² | 86 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 75 100 ₽/м² | 88 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 89 100 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 89 900 ₽/м² | 120 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 89 200 ₽/м² | 122 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 88 700 ₽/м² | 124 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 100 300 ₽/м² | 134 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 100 700 ₽/м² | 132 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 101 400 ₽/м² | 139 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 101 700 ₽/м² | 146 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 900 ₽/м² | 151 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 116 000 ₽/м² | 153 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 117 300 ₽/м² | 152 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 119 000 ₽/м² | 157 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 122 800 ₽/м² | 157 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 124 500 ₽/м² | 158 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 128 000 ₽/м² | 160 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 131 200 ₽/м² | 162 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 146 900 ₽/м² | 175 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 146 800 ₽/м² | 178 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 149 100 ₽/м² | 184 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 9339
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 15
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.