Цены на квартиры в Череповеце
Метр во вторичке — 103 100 ₽, в новостройках — 125 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Череповеце на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 2607 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 874 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 4,89 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,20 млн* | 154 100* | 27 | 19 |
| 1-комнатная | 3,76 млн | 114 900 | 34 | 208 |
| 2-комнатная | 4,89 млн | 100 000 | 50 | 351 |
| 3-комнатная | 6,50 млн | 99 700 | 67 | 223 |
| 4 комнаты и больше | 8,00 млн | 95 800 | 86 | 73 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,65 млн | 140 000 | 41 | 341 |
| 2-комнатная | 8,32 млн | 121 000 | 65 | 537 |
| 3-комнатная | 10,31 млн | 118 000 | 83 | 367 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 500* | 980* | 33 | 12 |
| 1-комнатная | 25 000 | 710 | 36 | 184 |
| 2-комнатная | 30 000 | 600 | 50 | 193 |
| 3-комнатная | 39 000 | 580 | 64 | 71 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
20 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| по ул. Любецкая | Зашекснинский микрорайон | 2028 | — | — | 5,15 млн4,68–5,15 | 6,86 млн4,30–7,72 | 9,45 млн8,77–11,4 | — | 111 000 | 109 000106–110 тыс. | 106 000101–106 тыс. | — | 4642–46 | 6339–71 | 8984–113 | 109 000 | 202 |
| ГринВиль | Зашекснинский | 2025–2027, часть сдана | кирпич | 4,57 млн4,14–4,78 | 6,07 млн5,04–7,98 | 8,17 млн7,66–9,19 | 9,21 млн8,11–11,6 | 145 200137–152 тыс. | 146 200122–164 тыс. | 142 200110–149 тыс. | 113 200105–149 тыс. | 3228–32 | 4238–54 | 5754–81 | 8163–87 | 139 200 | 152 |
| Рыбинский парк | Зашекснинский микрорайон | 2027 | кирпич | — | 5,00 млн4,84–7,85 | 6,62 млн6,24–9,15 | 9,80 млн7,85–10,5 | — | 115 000105–120 тыс. | 112 000103–117 тыс. | 103 000103–110 тыс. | — | 4540–75 | 5958–89 | 9575–99 | 110 000 | 142 |
| СИРИУС | 8-й микрорайон | — | — | — | 4,83 млн4,12–6,40 | 8,40 млн7,82–8,98 | 9,53 млн8,87–10,2 | — | 144 900135–155 тыс. | 144 900135–155 тыс. | 145 100135–155 тыс. | — | 3231–41 | 58 | 66 | 144 900 | 104 |
| Макаринская Роща | 21-й микрорайон | — | — | — | 6,14 млн5,60–6,59 | 8,37 млн7,63–9,25 | 11,87 млн10,8–14,4 | — | 157 100145–170 тыс. | 153 000140–167 тыс. | 143 500120–152 тыс. | — | 3938–40 | 5552–57 | 8180–106 | 149 000 | 84 |
| ЖД ТРАДИЦИЯ | Зашекснинский | — | — | — | 5,44 млн5,33–5,99 | 8,71 млн8,00–9,94 | 10,50 млн9,83–11,9 | — | 147 900132–148 тыс. | 129 000121–138 тыс. | 131 600120–138 тыс. | — | 3737–44 | 6759–72 | 8374–97 | 132 900 | 82 |
| на проспекте Строителей | 3-й микрорайон | 2028 | кирпич | — | 4,73 млн4,40–5,11 | 6,86 млн6,30–7,34 | 8,41 млн7,96–9,06 | — | 125 000117–135 тыс. | 118 000111–123 тыс. | 112 000106–118 тыс. | — | 38 | 5857–60 | 7575–77 | 118 000 | 55 |
| Пиксель | Зашекснинский микрорайон | 2027 | кирпич | — | 6,32 млн5,86–6,36 | 8,67 млн8,15–9,23 | 11,57 млн9,98–12,4 | — | 158 300150–168 тыс. | 150 000140–161 тыс. | 145 000125–155 тыс. | — | 4038–40 | 5857–58 | 80 | 145 100 | 54 |
| РиверХилл | Заягорбский | 2028 | кирпич | 4,59 млн | 6,22 млн5,75–6,38 | 9,44 млн7,93–10,2 | 9,89 млн9,20–12,5 | 150 000 | 149 800149–154 тыс. | 130 500123–138 тыс. | 133 500123–142 тыс. | 31 | 4238–42 | 7259–77 | 7668–93 | 135 000 | 53 |
| Дом по ул. Рыбинская | Зашекснинский микрорайон | — | — | — | 4,99 млн4,96–5,35 | 6,39 млн6,24–7,85 | 9,80 млн8,58–10,2 | — | 113 000110–120 тыс. | 108 000105–112 тыс. | 103 000 | — | 4541–45 | 5958–75 | 9583–99 | 105 000 | 51 |
| НАШ ДОМ НА СОВЕТСКОМ | 6-й микрорайон | 2026 | кирпич | — | 6,57 млн5,98–6,84 | 8,47 млн8,39–8,54 | 11,96 млн | — | 155 000 | 155 000 | 155 000 | — | 4239–44 | 5554–55 | 77 | 155 000 | 49 |
| ЖД Преображенский 2 | Зашекснинский | — | — | — | 6,22 млн5,90–6,75 | 9,17 млн8,44–10,6 | 10,97 млн10,8–13,1 | — | 147 300138–151 тыс. | 132 000124–139 тыс. | 131 600116–133 тыс. | — | 4341–48 | 6964–84 | 9281–111 | 132 700 | 38 |
| АТМОСФЕРА | 104-й микрорайон | сдан | кирпич | — | — | 8,50 млн | 11,00 млн | — | — | 110 700110–113 тыс. | 117 800118–118 тыс. | — | — | 7775–77 | 9393–94 | 110 700 | 35 |
| Устюженский | Индустриальный микрорайон | сдан | кирпич | — | 3,49 млн3,49–5,14 | 6,53 млн5,26–7,35 | — | — | 84 40084–104 тыс. | 83 00083–89 тыс. | — | — | 4141–56 | 7663–89 | — | 84 400 | 35 |
| Символ | Зашекснинский микрорайон | 2026 | кирпич | 3,97 млн3,83–3,97 | — | 8,52 млн7,49–9,28 | — | 138 000133–138 тыс. | — | 123 000113–128 тыс. | — | 29 | — | 6961–73 | — | 123 000 | 32 |
| Фамилия | Зашекснинский микрорайон | — | — | — | 8,17 млн7,85–8,24 | 11,60 млн9,93–11,8 | 10,69 млн10,6–12,9 | — | 160 000160–160 тыс. | 140 000139–142 тыс. | 143 700128–145 тыс. | — | 5149–52 | 8471–85 | 7474–96 | 142 000 | 29 |
| ЖД Преображенский | Зашекснинский | 2026, часть сдана | кирпич | — | — | 9,31 млн8,70–10,2 | 10,93 млн10,9–10,9 | — | — | 124 000115–126 тыс. | 117 500117–118 тыс. | — | — | 7471–84 | 93 | 117 600 | 22 |
| Октябрьские Высоты | Зашекснинский микрорайон | — | — | — | 5,51 млн4,98–5,56 | 7,66 млн6,92–8,00 | 9,59 млн8,27–9,69 | — | 135 000 | 115 000110–125 тыс. | 110 000110–115 тыс. | — | 4137–41 | 6160–70 | 8772–88 | 115 000 | 14 |
| Сказка | Заягорбский | — | — | — | 6,52 млн5,62–7,41 | 10,06 млн8,67–10,7 | — | — | 130 000120–140 тыс. | 140 000120–140 тыс. | — | — | 4746–57 | 7270–77 | — | 140 000 | 13 |
| Гармония | 23-й микрорайон | сдан | кирпич | — | — | 8,89 млн8,09–9,33 | 10,17 млн10,1–10,6 | — | — | 115 000115–120 тыс. | 115 000115–120 тыс. | — | — | 7770–78 | 88 | 115 000 | 12 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 35 %; снять однушку — на 20 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 4,38 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,65 млн* | 5,50 млн* | 3,55 млн | 30 000 | 25 000 |
| 2-комнатная | 8,32 млн | 7,70 млн* | 4,70 млн | 40 000* | 30 000 |
| 3-комнатная | 10,31 млн* | 11,08 млн* | 6,30 млн | — | 39 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,69 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 125 000 | 133 700 | 98 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 872 из 874 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 1к, ₽/мес. | 2к, ₽/мес. | 3к, ₽/мес. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-й микрорайон | 127 900* | 155 000* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 28 |
| Зашекснинский микрорайон | 121 300 | 112 000 | 26 500 | 4,38 млн* | 5,50 млн | 7,18 млн | 8,99 млн | 9,20 млн* | 5,15 млн* | 6,98 млн | 10,17 млн | 26 500 | 35 000 | 45 000* | 349 |
| Зашекснинский | 121 000 | 119 800 | 27 000 | 4,38 млн* | 5,50 млн | 7,00 млн | 9,05 млн | 9,05 млн* | 5,60 млн | 8,18 млн | 10,24 млн | 27 000 | 35 000 | 42 500* | 399 |
| 21-й микрорайон | 118 800 | 150 000* | — | — | — | 6,50 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 60 |
| 7-й микрорайон | 111 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| 104-й микрорайон | 111 000* | 111 700* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| 20-й микрорайон | 108 500 | — | — | — | — | 5,00 млн* | — | — | — | — | — | — | 33 000* | — | 74 |
| 24-й микрорайон | 105 400* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 24 |
| 23-й микрорайон | 105 200* | — | — | — | — | — | 6,80 млн* | — | — | — | — | — | — | — | 43 |
| 8-й микрорайон | 104 700* | 144 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 30 |
| Заягорбский | 104 500 | 140 000 | 25 000* | — | 3,70 млн | 5,00 млн | 6,30 млн | 7,54 млн* | 6,30 млн* | 9,11 млн* | 11,70 млн* | 25 000* | 29 900 | 35 000* | 387 |
| 9-й микрорайон | 104 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 18 |
| 22-й микрорайон | 104 100* | — | — | — | — | 5,09 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 34 |
| 19-й микрорайон | 100 900* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 20 |
| 18-й микрорайон | 99 300* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 25 |
| 2-й микрорайон | 96 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 |
| 16-й микрорайон | 95 800* | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 35 |
| Индустриальный | 95 300 | 135 000 | 25 000 | — | 3,27 млн | 4,28 млн | 5,90 млн | 6,99 млн* | 4,83 млн* | 6,87 млн* | 9,13 млн* | 25 000 | 30 000 | 38 000* | 469 |
| Северный | 90 700 | — | 22 000* | — | — | 4,50 млн | 4,98 млн* | — | — | — | — | 22 000* | — | — | 88 |
| 3-й микрорайон | 90 600* | 118 000* | — | — | — | 3,82 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 28 |
| Индустриальный микрорайон | 90 600 | 85 000* | 25 000* | — | 3,19 млн | 4,20 млн | 5,65 млн | — | — | — | — | 25 000* | 30 000 | 37 000* | 256 |
| Северный микрорайон | 89 600 | — | 22 000* | — | — | 4,44 млн* | 4,98 млн* | — | — | — | — | 22 000* | — | — | 85 |
| 1-й микрорайон | 87 200 | — | — | — | — | 3,55 млн* | — | — | — | — | — | — | — | — | 44 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 12 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 14 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 32 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 39 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 53 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 56 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 75 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 103 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 82 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 63 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 61 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 50 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 53 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 40 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 36 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 29 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 23 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 16 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 9 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 12 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 3 |
| от 165 тыс. | 13 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Вологодская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 900 ₽/м² | 39 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 39 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 37 000 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 400 ₽/м² | 40 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 38 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 38 400 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 500 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 000 ₽/м² | 42 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 41 500 ₽/м² | 43 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 200 ₽/м² | 45 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 800 ₽/м² | 46 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 44 000 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 500 ₽/м² | 54 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 47 500 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 48 800 ₽/м² | 57 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 52 100 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 61 000 ₽/м² | 67 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 62 200 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 63 900 ₽/м² | 77 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 65 300 ₽/м² | 80 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 69 500 ₽/м² | 80 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 67 600 ₽/м² | 80 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 69 600 ₽/м² | 82 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 72 800 ₽/м² | 84 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 86 900 ₽/м² | 86 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 87 000 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 89 000 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 000 ₽/м² | 95 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 97 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 89 000 ₽/м² | 98 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 100 ₽/м² | 101 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 106 800 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 400 ₽/м² | 113 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 108 300 ₽/м² | 114 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3750
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.