Цены на квартиры в Челябинске

Метр во вторичке — 117 300 ₽, в новостройках — 167 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Челябинске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 16 164 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 6046 объявлений
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 5,99 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,20 млн	159 300	25	333
1-комнатная	4,60 млн	129 300	36	1493
2-комнатная	5,99 млн	113 000	52	2178
3-комнатная	7,50 млн	105 400	69	1669
4 комнаты и больше	10,00 млн	100 600	94	373

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,10 млн	170 000	30	814
1-комнатная	7,00 млн	171 200	42	2207
2-комнатная	9,88 млн	166 300	60	2719
3-комнатная	12,44 млн	158 700	79	1731
4 комнаты и больше	18,54 млн	169 400	106	192

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	23 000	830	27	407
1-комнатная	25 000	660	37	1117
2-комнатная	30 000	600	52	705
3-комнатная	40 000	570	68	196
4 комнаты и больше	57 500	570	108	30

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

38 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт17 км→вокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Академ-Riverside	Калининский	2025–2028, часть сдана	монолит	5,12 млн4,20–6,64	5,62 млн4,35–7,90	8,17 млн6,68–10,7	11,65 млн9,63–13,4	—	145 000130–185 тыс.	137 200122–180 тыс.	130 000111–170 тыс.	116 700111–142 тыс.	—	3724–39	3931–53	6151–84	10377–105	—	133 300	1028
НИКС Про на ЛесопарковойНИКС	Центральный	2027	—	—	10,15 млн9,12–10,9	10,90 млн9,12–16,2	13,71 млн11,7–46,0	23,83 млн19,3–43,1	—	220 100205–248 тыс.	229 800195–285 тыс.	229 900195–290 тыс.	235 000205–295 тыс.	—	4644–48	4744–60	6059–167	10394–146	229 800	842
Мкр. Западный лучФСК Западный Луч	Центральный	сдан	монолит	7,21 млн5,50–8,76	7,96 млн6,13–11,0	11,88 млн9,78–16,1	15,17 млн12,6–18,5	18,64 млн17,0–22,9	215 700172–254 тыс.	208 000172–254 тыс.	166 000154–231 тыс.	163 600154–200 тыс.	184 000167–188 тыс.	3327–46	3927–56	6655–79	9375–96	10099–122	196 000	742
Видный	Калининский	2029–2030	панель	5,27 млн5,07–5,69	6,00 млн5,18–7,97	8,45 млн6,51–9,85	11,34 млн9,36–13,1	—	175 000170–180 тыс.	170 000157–180 тыс.	170 000157–180 тыс.	165 000155–170 тыс.	—	3030–32	3532–44	5141–56	7159–79	—	170 000	696
Эндорфин в квартале Клевер	Калининский	—	—	4,80 млн4,54–5,61	5,73 млн4,54–8,56	7,99 млн5,83–14,4	11,66 млн8,06–15,8	—	171 500161–187 тыс.	170 500149–189 тыс.	165 900150–196 тыс.	160 900150–177 тыс.	—	2826–31	3426–52	4836–88	7151–102	—	165 000	598
Манхэттен	Центральный	2026–2028	блоки	5,46 млн5,15–5,59	6,31 млн5,52–10,1	10,16 млн8,68–12,8	12,33 млн9,23–18,5	18,34 млн17,8–19,4	199 600196–215 тыс.	166 800150–199 тыс.	157 400137–195 тыс.	159 100132–182 тыс.	170 900166–181 тыс.	2824–28	3828–62	6448–77	8163–107	107	166 200	490
Грани	Центральный	2026–2028, часть сдана	монолит-кирпич	9,06 млн6,14–9,21	12,23 млн11,7–18,0	19,30 млн14,3–21,9	19,93 млн16,5–33,9	—	262 000231–262 тыс.	242 000231–273 тыс.	242 000231–279 тыс.	242 000233–273 тыс.	—	3526–35	5149–69	7660–84	8469–125	—	242 000	475
Симфония	Посёлок АМЗ	2026–2027, часть сдана	панель	—	5,36 млн5,10–10,0	7,90 млн6,70–10,6	9,69 млн8,71–13,2	—	—	133 900123–136 тыс.	131 000125–152 тыс.	121 000115–157 тыс.	—	—	4138–81	6153–72	8161–91	—	130 000	405
Хорошее решение	Курчатовский	2027	панель	3,91 млн3,52–3,91	5,84 млн5,43–5,84	6,07 млн5,83–7,63	7,89 млн7,83–10,2	9,82 млн	159 700146–161 тыс.	144 000144–170 тыс.	144 000140–160 тыс.	139 000132–150 тыс.	140 000	2524–25	4132–41	4141–54	5756–73	70	150 000	349
Клевер	Калининский	2027–2028	монолит	6,46 млн5,95–7,28	8,43 млн6,55–18,5	11,10 млн8,88–14,8	14,53 млн12,2–22,4	22,72 млн20,4–31,2	212 500198–243 тыс.	209 400190–259 тыс.	182 100161–205 тыс.	169 800161–211 тыс.	178 900156–199 тыс.	3026–33	4131–95	6051–85	8773–131	131121–161	190 500	185
Весенний квартал	Калининский	2026–2027	монолит-кирпич	—	—	9,47 млн8,44–11,0	13,59 млн13,0–15,4	17,61 млн16,2–54,6	—	—	215 200185–244 тыс.	172 000167–211 тыс.	165 000158–300 тыс.	—	—	4441–53	7867–86	10785–182	176 000	178
Голос Меридиан	Тракторозаводский	2027–2028	монолит-кирпич	—	9,05 млн6,95–12,2	11,05 млн10,4–15,4	14,64 млн13,4–16,4	19,56 млн19,3–20,3	—	208 500186–252 тыс.	181 200174–199 тыс.	180 100170–189 тыс.	171 000170–172 тыс.	—	4332–64	6056–82	8274–96	114114–118	183 200	170
Новое поколение	57-й микрорайон	2027	—	3,80 млн	5,40 млн5,15–6,25	7,90 млн6,15–9,97	9,95 млн8,85–11,7	—	143 700143–146 тыс.	155 900144–177 тыс.	144 400123–155 тыс.	137 600123–143 тыс.	—	2626–27	3430–44	5542–80	7262–92	—	144 000	166
Голос Кашириных	Калининский	2026–2027	монолит-кирпич	—	9,22 млн7,23–11,0	12,17 млн10,5–19,1	15,84 млн14,8–17,1	20,20 млн18,5–20,3	—	195 000182–213 тыс.	187 800170–201 тыс.	170 000165–179 тыс.	160 700160–192 тыс.	—	4734–61	6756–98	9586–99	12697–126	188 300	144
Высота 323ГК Икар Челябинск	Квартал Заречье	2028	—	—	8,78 млн7,95–10,4	12,88 млн11,6–15,1	15,89 млн13,3–23,2	—	—	209 100194–235 тыс.	195 900176–221 тыс.	179 100171–230 тыс.	—	—	4240–45	6854–73	9275–106	—	198 800	140
БольшойГК Икар Челябинск	Посёлок АМЗ	2027	—	—	24,95 млн14,6–38,1	32,06 млн23,1–52,1	—	—	—	274 400242–285 тыс.	259 600214–281 тыс.	—	—	—	9257–142	12789–190	—	—	270 300	119
Заручейный	Квартал Заручейный	2027	панель	—	6,65 млн6,05–7,32	8,90 млн7,31–9,81	11,80 млн11,8–12,4	—	—	158 600152–170 тыс.	164 100158–174 тыс.	140 200140–149 тыс.	—	—	4238–46	5446–58	8484–85	—	158 700	93
РИВЬЕРА	Посёлок Шершни	—	—	—	9,35 млн7,69–10,3	12,23 млн9,35–13,3	13,48 млн13,0–18,2	—	—	190 600182–205 тыс.	185 500179–196 тыс.	180 300174–195 тыс.	—	—	5041–51	6751–70	7575–93	—	186 600	85
Дом на Спартаке	11-й микрорайон	—	—	—	6,50 млн5,75–7,95	9,06 млн8,40–9,83	9,94 млн9,31–10,6	—	—	145 000131–160 тыс.	145 600135–158 тыс.	135 100127–145 тыс.	—	—	4242–51	62	74	—	142 500	85
Спортивный	Калининский	сдан	—	6,25 млн5,60–6,44	6,25 млн5,60–6,91	9,49 млн8,71–11,0	11,26 млн11,3–12,0	—	192 300172–200 тыс.	192 100155–192 тыс.	134 000123–173 тыс.	150 000150–160 тыс.	—	3332–33	3332–45	7163–71	75	—	150 000	78
Электростальский	Металлургический	сдан	панель	—	5,65 млн4,85–6,74	—	10,53 млн9,06–10,6	—	—	138 500138–159 тыс.	—	140 900121–142 тыс.	—	—	3635–42	—	75	—	140 900	75
НИКС Лайн на Ярославской	Советский	2026–2027	панель	4,06 млн3,78–4,07	5,29 млн4,98–6,13	4,98 млн	10,61 млн	10,61 млн9,70–10,6	167 000158–167 тыс.	154 100129–155 тыс.	154 600154–155 тыс.	136 000	136 000	24	3632–41	32	78	7871–78	167 000	73
Соседи	Советский	—	—	—	7,73 млн7,37–8,27	11,09 млн9,45–11,9	12,88 млн11,8–13,3	—	—	185 200177–190 тыс.	176 400165–188 тыс.	181 200174–186 тыс.	—	—	4141–46	6356–65	7265–75	—	181 500	55
Квартал СовременникБрусника Челябинск	Советский	2029	монолит	—	19,41 млн17,6–48,5	23,68 млн19,1–27,3	29,80 млн26,2–53,2	—	—	261 600250–285 тыс.	269 600245–281 тыс.	263 100243–290 тыс.	—	—	7462–194	8573–109	109101–190	—	263 100	53
Мотив	Ленинский	2026–2027, часть сдана	панель	—	6,76 млн6,30–10,1	9,82 млн8,34–11,5	13,98 млн11,5–14,3	—	—	180 900169–186 тыс.	170 400154–179 тыс.	157 800154–163 тыс.	—	—	3735–60	5948–72	8972–90	—	168 600	47
CLUB_65 (Клаб _65)	Ленинский	—	—	—	7,08 млн6,95–7,62	9,71 млн9,35–9,93	12,61 млн12,4–12,9	—	—	149 400142–162 тыс.	145 700142–149 тыс.	138 900136–142 тыс.	—	—	4847–51	6765–68	91	—	146 600	45
Лайм	Центральный	—	—	—	6,69 млн6,19–7,39	8,24 млн7,16–9,35	12,68 млн12,5–12,7	—	—	165 200160–166 тыс.	158 800154–166 тыс.	151 300149–151 тыс.	—	—	4239–45	5247–57	84	—	163 700	41
Геометрия счастья	Ленинский	сдан	панель	—	7,12 млн6,96–7,63	9,26 млн9,26–9,42	11,88 млн11,6–12,1	12,13 млн11,9–12,1	—	165 100163–179 тыс.	161 600161–162 тыс.	140 900139–143 тыс.	141 200140–141 тыс.	—	43	5857–58	8483–87	8685–86	143 400	30
НИКС Лайн на Танкистов	Тракторозаводский	2027	панель	—	6,31 млн6,20–6,31	6,31 млн	—	—	—	154 000151–156 тыс.	154 000	—	—	—	41	41	—	—	154 000	25
Малевич	Тракторозаводский	сдан	—	—	—	7,71 млн5,68–9,96	8,90 млн8,14–12,3	—	—	—	143 000140–154 тыс.	143 700138–155 тыс.	—	—	—	5040–70	6356–86	—	143 400	21
Дом 43	Квартал Заречье	2028	—	—	—	12,10 млн9,40–14,1	16,83 млн12,6–20,3	—	—	—	200 000185–240 тыс.	190 000180–210 тыс.	—	—	—	5947–73	8966–102	—	197 500	18
Новостория	Ленинский	2027	панель	—	—	10,15 млн9,98–10,5	12,39 млн11,3–12,5	—	—	—	149 000145–155 тыс.	143 900138–145 тыс.	—	—	—	6865–72	8681–90	—	144 500	17
НИКС ЛАЙН на Блюхера	НИКС Лайн на Блюхера	2027	панель	3,87 млн	4,86 млн4,86–4,88	—	—	—	159 500	150 500	—	—	—	24	3232–33	—	—	—	159 500	16
Дом по ул. Чайкиной	Ленинский	—	—	—	—	5,49 млн5,10–6,17	—	—	—	—	135 700121–141 тыс.	—	—	—	—	4438–46	—	—	135 700	15
4 Ленина	Тракторозаводский	сдан	монолит-кирпич	—	—	11,15 млн10,0–11,8	12,06 млн11,7–12,1	—	—	—	157 300152–161 тыс.	145 500141–146 тыс.	—	—	—	7162–74	83	—	156 300	15
по ул. Кулибина	Тракторозаводский	сдан	панель	—	4,76 млн	5,16 млн	—	—	—	125 000	125 000	—	—	—	38	41	—	—	125 000	14
ЖД Монолог	Микрорайон № 27	—	—	—	6,31 млн6,00–7,98	9,20 млн8,55–11,1	11,34 млн10,2–13,3	—	—	197 400184–209 тыс.	184 700172–198 тыс.	173 500156–185 тыс.	—	—	3131–43	5043–64	6260–85	—	183 900	13
50 мкр. Паркового	Курчатовский	—	—	—	—	7,86 млн7,60–8,52	—	—	—	—	116 700111–117 тыс.	—	—	—	—	6965–73	—	—	116 700	8

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 39 %; снять однушку — на 9 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 873 объявления167 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 2032 объявления146 200 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3919 объявлений104 900 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,10 млн*	4,20 млн	4,68 млн*	23 000	27 000*
1-комнатная	7,00 млн	5,70 млн	4,00 млн	25 000	23 000
2-комнатная	9,88 млн	8,00 млн	5,19 млн	35 000	30 000
3-комнатная	12,44 млн	11,64 млн	6,50 млн	45 000	35 500
4 комнаты и больше	18,54 млн*	19,97 млн*	9,00 млн	—	50 000*
Метр, ₽	167 000	146 200	104 900	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5951 из 6046 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт17 км→вокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
28-й микрорайон	174 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Академ Риверсайд	158 900	—	29 000*	4,69 млн	6,10 млн*	9,52 млн	11,55 млн*	—	—	—	—	—	—	23 000	29 000*	35 000*	—	—	259
Микрорайон Тополиная аллея	156 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Микрорайон №34	156 000	—	27 500*	—	5,88 млн*	8,45 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	27 500*	—	—	—	72
Микрорайон №33	152 900*	—	26 000*	—	—	11,10 млн*	13,15 млн*	—	—	—	—	—	—	—	26 000*	—	—	—	50
Центральный	151 000	196 300	27 000	6,05 млн	6,01 млн	8,10 млн	12,80 млн	18,64 млн	7,40 млн*	7,92 млн	11,02 млн	14,54 млн	21,05 млн*	23 500	27 000	35 000	50 000	72 500*	1388
Посёлок Некрасова	146 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
55-й микрорайон	139 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
НИКС Лайн на Блюхера	139 100	—	27 000*	3,50 млн*	4,60 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	23 500*	27 000*	—	—	—	76
57-й микрорайон	137 500	143 100*	25 000*	—	—	6,84 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	61
56-й микрорайон	135 500	—	23 000*	3,75 млн*	5,30 млн*	7,65 млн*	—	—	—	—	—	—	—	21 500*	23 000*	—	—	—	86
54-й микрорайон	133 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18
Микрорайон №52	130 800	—	—	—	5,39 млн*	—	9,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
Парковый-2	130 400	—	21 500*	3,70 млн*	5,40 млн*	7,05 млн*	—	—	—	—	—	—	—	20 000	21 500*	—	—	—	116
Посёлок АМЗ	129 500	135 900	25 000*	4,00 млн*	4,42 млн	6,20 млн	8,28 млн	—	—	10,02 млн*	9,31 млн*	9,69 млн*	—	23 500*	25 000*	29 000*	—	—	190
2-й микрорайон	129 400*	—	23 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	—	—	40
Калининский	128 800	170 000	25 000	4,95 млн	4,99 млн	6,85 млн	8,75 млн	9,50 млн	5,24 млн	6,91 млн	9,40 млн	13,26 млн	18,60 млн*	25 000	25 000	32 000	40 000	—	1817
Советский	124 100	159 500	26 000	3,84 млн	4,59 млн	5,60 млн	7,99 млн	10,00 млн	4,06 млн*	7,73 млн	10,20 млн	10,02 млн*	—	24 000	26 000	30 000	41 000	—	1163
Микрорайон №4 (Калининский)	122 100	—	—	—	—	5,05 млн*	14,25 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	26 000*	—	—	69
18-й микрорайон	121 500	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40
Микрорайон №49Б	120 000	—	20 000*	—	4,64 млн*	6,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	—	50
Микрорайон №47	120 000	—	—	—	5,10 млн*	7,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Посёлок Мелькомбинат	119 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Квартал Заречье	119 500	197 900*	—	—	4,30 млн*	4,80 млн	13,50 млн*	—	—	—	12,82 млн*	—	—	—	—	40 000*	—	—	100
Микрорайон №2 (Курчатовский)	118 800	—	—	—	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	53
Микрорайон №2 (Калининский)	118 800	—	—	—	4,18 млн*	4,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	47
Курчатовский	118 600	143 500	23 000	3,77 млн	4,95 млн	6,32 млн	7,50 млн	10,50 млн	3,91 млн*	5,84 млн*	7,60 млн*	8,63 млн*	—	20 000	23 000	28 000	35 000	—	1823
Микрорайон №17	118 000	—	25 000*	—	5,70 млн*	6,72 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	25 000*	—	—	—	56
11-й микрорайон	—	141 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8
Посёлок Шершни	—	186 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8
Микрорайон № 1	116 600*	—	—	—	—	4,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
Микрорайон №25	116 100	—	20 500*	—	4,72 млн*	10,50 млн*	9,00 млн*	11,35 млн*	—	—	—	—	—	—	20 500*	—	—	—	83
Микрорайон № 27	116 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35
Микрорайон №22	115 000	—	22 000*	—	4,90 млн*	6,14 млн*	6,75 млн*	—	—	—	—	—	—	—	22 000*	—	—	—	61
Микрорайон №6	114 600	—	24 000*	—	5,29 млн*	6,45 млн*	5,58 млн*	—	—	—	—	—	—	—	24 000*	—	—	—	51
Lake City	114 100	—	20 000*	—	4,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	—	64
10-й микрорайон	114 000*	—	—	—	—	—	7,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
Посёлок Сельмаш	114 000	—	—	—	5,08 млн*	—	9,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	47
Микрорайон №11	113 800*	—	—	—	—	5,85 млн*	6,92 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	44
Микрорайон №31	111 500	—	23 000*	—	4,58 млн*	5,80 млн*	7,69 млн*	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	—	—	64
Микрорайон Яблочный	111 200*	—	—	—	4,28 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
32-й микрорайон	108 900*	—	—	—	—	6,28 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Микрорайон №4 (Курчатовский)	108 500*	—	—	—	—	5,24 млн*	7,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36
33-й микрорайон	106 400	—	—	—	—	—	7,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45
Ленинский	105 300	147 800	25 000	—	4,50 млн	5,10 млн	6,06 млн	7,30 млн*	—	7,21 млн*	9,53 млн*	12,38 млн*	—	23 000*	25 000	30 000	35 000*	—	817
Квартал Заручейный	105 000	158 300*	—	—	3,95 млн*	5,23 млн*	6,78 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	30 000*	—	—	98
Тракторозаводский	103 300	154 000	22 000	3,20 млн*	4,10 млн	5,30 млн	6,40 млн	7,00 млн	—	6,50 млн*	9,90 млн	10,01 млн*	—	19 000*	22 000	27 000	37 400*	—	899
Микрорайон Чурилово	103 000	—	21 000*	—	4,32 млн	6,05 млн	6,90 млн*	—	—	—	—	—	—	—	21 000*	27 000*	—	—	150
Микрорайон Кирсараи	102 700	—	—	—	3,99 млн*	5,58 млн*	6,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	59
13-й микрорайон	102 300*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17
Микрорайон № 32	100 800*	—	—	—	—	—	6,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23
Микрорайон А	100 600	—	—	—	3,70 млн*	5,00 млн*	5,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48
34-й микрорайон	100 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16
Микрорайон №5	100 000	—	—	—	—	5,15 млн*	6,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	61
Микрорайон №3	100 000	—	—	—	—	5,12 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	43
Квартал Экспериментальный	99 900*	—	—	—	—	3,85 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
Посёлок Шагол	98 800*	—	23 000*	—	—	6,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	23 000*	—	—	—	50
Первоозёрный посёлок	98 600	—	—	—	3,49 млн*	4,90 млн*	5,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
Микрорайон Первое озеро	98 000*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
ЧКПЗ	95 900	—	—	—	3,42 млн*	—	6,35 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	38
Мебельный	95 300	—	—	—	—	4,40 млн*	5,94 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	49
КБС	92 000*	—	—	—	—	5,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30
21-й микрорайон	91 500*	—	—	—	—	4,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25
25-й микрорайон	88 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Металлургический	87 300	138 500*	20 000	—	3,20 млн	4,00 млн	5,65 млн	6,30 млн*	—	5,65 млн*	—	10,53 млн*	—	—	20 000	24 500	—	—	594
Микрорайон Молодёжный городок	86 600	—	20 000*	—	3,97 млн*	3,94 млн*	5,85 млн*	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	—	69
Малиновка	85 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Черёмушки	84 200*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28
«Немецкий Квартал»	82 700*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11
Посёлок Северный	82 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19
Микрорайон Новосинеглазово	81 300	—	—	—	3,20 млн*	3,70 млн	4,50 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	88
Микрорайон ЧВВАКУШ	79 500*	—	—	—	—	3,65 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29
Локомотивный посёлок	71 100*	—	—	—	—	3,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 117 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	151
70 тыс.–80 тыс.	287
80 тыс.–90 тыс.	535
90 тыс.–100 тыс.	727
100 тыс.–110 тыс.	819
110 тыс.–120 тыс.	679
120 тыс.–130 тыс.	599
130 тыс.–140 тыс.	573
140 тыс.–150 тыс.	427
150 тыс.–160 тыс.	297
160 тыс.–170 тыс.	229
170 тыс.–180 тыс.	204
180 тыс.–190 тыс.	123
190 тыс.–200 тыс.	87
200 тыс.–210 тыс.	60
210 тыс.–220 тыс.	49
220 тыс.–230 тыс.	62
230 тыс.–240 тыс.	59
от 240 тыс.	79

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Челябинская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 3103 200144 200

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	37 200 ₽/м²	34 500 ₽/м²
2018 кв. 2	37 200 ₽/м²	36 500 ₽/м²
2018 кв. 3	38 000 ₽/м²	39 500 ₽/м²
2018 кв. 4	38 000 ₽/м²	39 000 ₽/м²
2019 кв. 1	35 500 ₽/м²	40 800 ₽/м²
2019 кв. 2	35 600 ₽/м²	41 100 ₽/м²
2019 кв. 3	35 200 ₽/м²	41 700 ₽/м²
2019 кв. 4	34 600 ₽/м²	41 600 ₽/м²
2020 кв. 1	33 800 ₽/м²	41 900 ₽/м²
2020 кв. 2	35 400 ₽/м²	42 600 ₽/м²
2020 кв. 3	33 900 ₽/м²	42 500 ₽/м²
2020 кв. 4	33 100 ₽/м²	44 600 ₽/м²
2021 кв. 1	39 100 ₽/м²	49 100 ₽/м²
2021 кв. 2	40 200 ₽/м²	51 300 ₽/м²
2021 кв. 3	44 900 ₽/м²	55 700 ₽/м²
2021 кв. 4	46 600 ₽/м²	58 400 ₽/м²
2022 кв. 1	67 000 ₽/м²	64 900 ₽/м²
2022 кв. 2	72 800 ₽/м²	73 600 ₽/м²
2022 кв. 3	72 500 ₽/м²	75 000 ₽/м²
2022 кв. 4	72 900 ₽/м²	77 700 ₽/м²
2023 кв. 1	60 700 ₽/м²	84 300 ₽/м²
2023 кв. 2	60 200 ₽/м²	87 900 ₽/м²
2023 кв. 3	67 600 ₽/м²	93 300 ₽/м²
2023 кв. 4	72 600 ₽/м²	101 000 ₽/м²
2024 кв. 1	76 000 ₽/м²	112 000 ₽/м²
2024 кв. 2	77 000 ₽/м²	115 400 ₽/м²
2024 кв. 3	78 800 ₽/м²	117 500 ₽/м²
2024 кв. 4	77 200 ₽/м²	118 900 ₽/м²
2025 кв. 1	81 800 ₽/м²	123 100 ₽/м²
2025 кв. 2	85 300 ₽/м²	125 100 ₽/м²
2025 кв. 3	87 600 ₽/м²	127 000 ₽/м²
2025 кв. 4	94 400 ₽/м²	129 800 ₽/м²
2026 кв. 1	98 000 ₽/м²	143 900 ₽/м²
2026 кв. 2	98 900 ₽/м²	145 300 ₽/м²
2026 кв. 3	103 200 ₽/м²	144 200 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 22 200
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.