Цены на квартиры в Березниках
Метр во вторичке — 55 300 ₽, в новостройках — 122 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Березниках на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 823 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 672 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 2,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 12,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 8 лет. Аренда однушки — 42 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 1,68 млн | 53 000 | 32 | 175 |
| 2-комнатная | 2,50 млн | 54 200 | 46 | 254 |
| 3-комнатная | 3,70 млн | 57 300 | 62 | 198 |
| 4 комнаты и больше | 5,10 млн | 61 000 | 80 | 41 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 7,53 млн* | 119 000* | 63 | 56 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000* | 700* | 35 | 18 |
| 2-комнатная | 25 000* | 610* | 47 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 2,20 млн* | 1,65 млн | — |
| 2-комнатная | — | 3,38 млн* | 2,40 млн | — |
| 3-комнатная | — | 4,98 млн* | 3,60 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,10 млн* | — |
| Метр, ₽ | 122 000* | 66 400* | 54 000 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 671 из 672 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 33 тыс.–35 тыс. | 17 |
| 35 тыс.–38 тыс. | 19 |
| 38 тыс.–40 тыс. | 23 |
| 40 тыс.–43 тыс. | 26 |
| 43 тыс.–45 тыс. | 43 |
| 45 тыс.–48 тыс. | 46 |
| 48 тыс.–50 тыс. | 53 |
| 50 тыс.–53 тыс. | 57 |
| 53 тыс.–55 тыс. | 43 |
| 55 тыс.–58 тыс. | 54 |
| 58 тыс.–60 тыс. | 47 |
| 60 тыс.–63 тыс. | 58 |
| 63 тыс.–65 тыс. | 34 |
| 65 тыс.–68 тыс. | 32 |
| 68 тыс.–70 тыс. | 28 |
| 70 тыс.–73 тыс. | 20 |
| 73 тыс.–75 тыс. | 11 |
| 75 тыс.–78 тыс. | 13 |
| 78 тыс.–80 тыс. | 9 |
| 80 тыс.–83 тыс. | 6 |
| 83 тыс.–85 тыс. | 9 |
| 85 тыс.–88 тыс. | 5 |
| 88 тыс.–90 тыс. | 7 |
| 90 тыс.–93 тыс. | 3 |
| от 93 тыс. | 9 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Пермский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 800 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 100 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 53 000 ₽/м² | 46 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 53 400 ₽/м² | 48 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 400 ₽/м² | 49 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 400 ₽/м² | 49 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 57 200 ₽/м² | 49 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 000 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 56 100 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 57 600 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 62 000 ₽/м² | 52 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 64 800 ₽/м² | 53 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 62 100 ₽/м² | 66 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 63 200 ₽/м² | 69 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 63 800 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 65 100 ₽/м² | 73 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 80 700 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 83 500 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 81 400 ₽/м² | 97 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 82 000 ₽/м² | 97 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 87 200 ₽/м² | 101 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 100 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 93 700 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 96 900 ₽/м² | 111 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 600 ₽/м² | 125 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 101 100 ₽/м² | 127 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 102 200 ₽/м² | 130 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 105 300 ₽/м² | 133 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 122 300 ₽/м² | 142 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 129 900 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 127 200 ₽/м² | 145 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 127 300 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 134 500 ₽/м² | 158 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 135 700 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 138 400 ₽/м² | 163 000 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 144
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 6
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.