Цены на квартиры в Астрахани

Метр во вторичке — 88 400 ₽, в новостройках — 165 500 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Астрахани на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 15 924 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 2892 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 4,50 млн ₽
Однушка снять: двушка — 32 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 17 лет. Аренда однушки — 44 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,95 млн	162 100	25	57
1-комнатная	3,50 млн	101 500	35	749
2-комнатная	4,50 млн	88 800	52	1052
3-комнатная	5,30 млн	80 600	67	862
4 комнаты и больше	7,21 млн	76 200	95	172

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,17 млн	199 200	27	1408
1-комнатная	7,05 млн	179 100	38	4398
2-комнатная	8,98 млн	161 000	55	4439
3-комнатная	10,44 млн	145 900	70	2059
4 комнаты и больше	10,68 млн*	145 400*	77	31

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	31 000	1030	30	37
1-комнатная	25 000	700	38	216
2-комнатная	32 000	590	51	268
3-комнатная	35 000	500	70	143
4 комнаты и больше	65 000	500	125	33

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

54 жилых комплекса с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт8 км→вокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Речные кварталы	Ленинский	2028	монолит	4,19 млн3,74–4,51	4,19 млн3,74–4,51	5,06 млн4,91–8,42	7,37 млн6,51–8,52	9,86 млн	147 000147–154 тыс.	147 000139–154 тыс.	145 500141–175 тыс.	142 000137–160 тыс.	158 000	2924–31	2924–31	3534–48	5244–57	62	146 500	1156
Кислород	Ленинский	2026–2028, часть сдана	—	5,20 млн5,17–7,04	7,72 млн5,20–9,49	9,40 млн6,76–12,0	10,90 млн8,54–11,2	—	215 600216–264 тыс.	196 300133–250 тыс.	166 600121–209 тыс.	150 500118–151 тыс.	—	2424–27	3934–43	5747–58	7272–74	—	196 300	822
Атмосфера	Кировский	2022–2027, часть сдана	монолит	7,06 млн4,87–7,21	9,52 млн8,88–11,1	11,86 млн9,00–14,0	15,61 млн11,5–19,1	—	267 700182–273 тыс.	257 100220–285 тыс.	224 100148–246 тыс.	196 300142–212 тыс.	—	2726–27	3734–48	5452–63	7771–101	—	236 200	704
Центральный	Советский	2025–2028, часть сдана	—	7,69 млн5,27–8,14	6,79 млн6,50–6,90	8,77 млн6,09–11,4	8,52 млн7,54–14,7	10,68 млн10,7–10,9	190 000171–203 тыс.	179 100159–181 тыс.	166 500148–173 тыс.	150 000128–161 тыс.	139 000	4031–45	3838–43	5335–73	6048–94	7777–78	161 000	582
Клубный квартал Лотос Парк	Советский	2026–2027, часть сдана	—	—	6,80 млн5,75–8,82	9,30 млн7,70–13,7	14,10 млн10,2–19,7	17,90 млн17,9–20,0	—	172 800152–200 тыс.	152 700132–185 тыс.	147 600136–167 тыс.	151 800152–170 тыс.	—	4136–47	6155–89	10471–131	118	155 600	535
ПРОГРЕСС Альбион	Кировский	2027	—	8,83 млн3,46–10,4	12,78 млн5,20–14,1	9,65 млн6,11–10,1	11,53 млн8,30–11,6	—	365 400149–377 тыс.	354 200141–367 тыс.	182 300125–187 тыс.	164 700119–166 тыс.	—	2523–28	3633–40	5249–55	7070–71	—	351 900	530
ГАГАРИНГК Разум	Советский	2024–2027, часть сдана	монолит-кирпич	5,08 млн4,75–5,14	6,49 млн6,05–7,68	8,32 млн7,57–9,33	9,94 млн9,42–12,3	—	203 200190–206 тыс.	192 200174–204 тыс.	164 500139–175 тыс.	151 500143–174 тыс.	—	25	3332–44	5147–63	6565–75	—	165 400	441
Жилой район Зеленые кварталыГК Разум	Ленинский	2026–2027	—	5,55 млн4,74–6,44	6,81 млн6,23–7,50	9,12 млн7,96–13,5	10,75 млн9,88–19,6	—	194 400182–211 тыс.	180 200167–194 тыс.	156 300138–176 тыс.	140 500133–151 тыс.	—	2924–31	3933–40	5750–89	7571–141	—	161 500	436
Жилой квартал СловаООО СЗ «Пространство-Строй»	Кировский	2027–2028	—	7,59 млн6,19–8,27	10,68 млн8,98–11,9	14,95 млн13,2–16,4	17,14 млн16,6–18,1	—	285 100282–288 тыс.	258 500247–276 тыс.	248 000222–259 тыс.	229 300211–233 тыс.	—	2721–29	4133–47	6251–74	7572–86	—	252 800	432
РАЗУМ на БоевойГК Разум	Советский	2026–2029	монолит-кирпич	4,14 млн3,89–5,25	6,24 млн6,10–7,04	7,44 млн7,01–7,85	8,62 млн8,37–8,74	—	187 000172–212 тыс.	160 800149–185 тыс.	151 200145–162 тыс.	137 900134–140 тыс.	—	2321–27	3835–45	5045–51	63	—	161 300	397
Аксиома на ТихореченскойАксиома - Автор недвижимости	Кировский	2026–2027	—	—	4,82 млн4,07–8,14	6,76 млн5,50–9,63	8,18 млн7,00–11,5	—	—	145 000126–253 тыс.	137 300118–179 тыс.	131 000115–174 тыс.	—	—	3532–36	5447–54	5959–69	—	142 000	322
РАЗУМ на ЗвезднойГК Разум	Советский	2027	—	4,33 млн4,07–5,10	7,08 млн5,98–7,19	7,92 млн7,27–8,38	8,52 млн8,27–8,76	—	191 200183–205 тыс.	155 200152–169 тыс.	150 100138–163 тыс.	134 800130–139 тыс.	—	2321–27	4635–46	5446–56	63	—	155 200	320
Бакинская 65ГК Разум	Кировский	2029	—	7,03 млн6,02–7,26	8,02 млн6,91–11,7	10,24 млн9,32–11,4	12,54 млн11,2–14,0	—	208 100174–216 тыс.	192 000157–201 тыс.	164 200149–186 тыс.	158 000151–179 тыс.	—	3434–35	4437–61	6357–66	7974–81	—	181 600	303
АстерияООО СЗ «ИФК »Астрстройинвест"	Советский	—	—	3,89 млн	5,24 млн5,08–5,75	7,40 млн7,09–8,68	10,23 млн9,73–10,9	—	140 000	137 900138–138 тыс.	136 000136–136 тыс.	130 000130–130 тыс.	—	28	3837–42	5452–64	7975–84	—	137 800	292
ПРОГРЕСС Брестская	Советский	2026–2027, часть сдана	—	9,91 млн9,19–10,1	12,41 млн5,22–13,2	12,00 млн11,7–12,7	10,00 млн9,92–10,3	—	384 200381–391 тыс.	374 300165–388 тыс.	242 300238–250 тыс.	139 500138–143 тыс.	—	2624–26	3330–35	4949–52	7171–73	—	245 600	261
Аксиома.Свобода плюсАксиома - Автор недвижимости	Ленинский	2029	—	—	5,42 млн5,27–5,66	6,79 млн6,59–7,04	8,80 млн8,63–8,91	—	—	150 500146–153 тыс.	135 400132–138 тыс.	125 000123–127 тыс.	—	—	3635–37	5049–52	7070–71	—	135 500	260
ПИПЛСЗ Тайгер	Ленинский	2025–2027, часть сдана	—	4,83 млн4,12–7,84	8,76 млн5,44–9,74	10,75 млн7,23–12,5	13,74 млн13,3–14,4	—	172 700148–284 тыс.	210 100138–245 тыс.	185 500127–201 тыс.	176 100168–181 тыс.	—	28	3936–46	5953–67	7675–82	—	182 600	228
Искра	Кировский	2029	—	6,27 млн6,11–6,72	6,61 млн6,14–7,84	13,22 млн12,8–13,4	16,55 млн15,2–16,8	—	206 300201–221 тыс.	175 000165–185 тыс.	249 900239–255 тыс.	226 100208–231 тыс.	—	30	3837–43	5353–54	73	—	178 800	228
ЛазурныйООО CЗ «Нижневолжская строительная компания»	Ленинский	—	—	—	7,41 млн6,00–8,40	8,89 млн7,29–9,57	10,55 млн8,50–11,5	—	—	188 000155–198 тыс.	160 000132–177 тыс.	150 000132–165 тыс.	—	—	4235–45	5950–60	7164–71	—	162 000	227
Аксиома. СвободаАксиома - Автор недвижимости	Ленинский	2026–2027	—	—	6,26 млн5,00–7,08	9,28 млн7,19–9,90	9,74 млн7,13–11,0	—	—	192 400143–202 тыс.	181 900146–196 тыс.	156 000115–168 тыс.	—	—	3232–35	5346–53	6959–69	—	182 900	218
Okland (Окланд)RES Development	Советский	—	—	5,54 млн5,38–5,64	6,32 млн5,57–7,48	8,35 млн6,63–8,77	9,10 млн8,05–9,50	—	190 500187–200 тыс.	166 500143–187 тыс.	156 000147–189 тыс.	141 000135–148 тыс.	—	3027–30	3934–48	5244–57	6757–67	—	160 000	211
ПРОГРЕСС САВУШКИНА	Ленинский	2026	монолит-кирпич	9,70 млн3,87–9,77	14,72 млн12,4–14,8	9,14 млн8,98–9,66	11,17 млн11,1–11,4	—	416 100166–420 тыс.	385 300379–388 тыс.	174 400170–182 тыс.	165 200164–167 тыс.	—	23	3832–39	5250–55	68	—	175 600	210
Эко-квартал ДУОRES Development	Советский	—	—	—	6,11 млн4,75–7,58	8,20 млн7,15–9,34	—	—	—	155 000140–170 тыс.	140 000123–144 тыс.	—	—	—	4329–49	6752–67	—	—	155 000	201
Харизма	Советский	2029	—	—	5,84 млн4,59–6,15	7,74 млн7,32–8,08	8,82 млн8,35–9,02	—	—	150 000142–160 тыс.	140 000133–148 тыс.	132 000125–135 тыс.	—	—	3831–41	5554–56	67	—	145 000	196
ПРОГРЕСС Приволжский затон	Кировский	сдан	—	4,59 млн3,93–4,77	5,72 млн5,68–5,75	8,00 млн7,88–9,29	10,44 млн10,3–10,4	—	203 300177–210 тыс.	180 300177–180 тыс.	157 000155–184 тыс.	156 000155–157 тыс.	—	2322–23	32	5150–56	6766–67	—	159 500	179
Пространство 22/20	Советский	2029	—	6,11 млн5,91–6,39	7,33 млн6,80–8,00	8,74 млн8,47–9,35	10,71 млн10,5–10,9	—	215 700211–226 тыс.	195 700186–205 тыс.	166 500162–185 тыс.	154 900152–158 тыс.	—	2927–29	3735–41	5348–55	69	—	195 300	168
РАЗУМ на ЭнергетическойГК Разум	Ленинский	2028	—	3,88 млн3,48–4,20	4,79 млн4,54–5,60	6,43 млн6,11–6,68	8,71 млн8,46–8,87	—	164 300151–183 тыс.	150 000124–172 тыс.	123 700120–142 тыс.	126 600123–130 тыс.	—	2420–26	3131–44	5244–55	6969–70	—	151 600	157
КосмоRES Development	Микрорайон Юго-Восток-2	2028	—	8,40 млн8,29–8,51	10,23 млн9,56–10,5	13,60 млн11,0–13,7	—	—	265 900264–305 тыс.	250 000248–262 тыс.	221 800220–243 тыс.	—	—	3227–32	4137–41	6246–62	—	—	250 000	155
СкандинавияRES Development	Советский	сдан	—	—	7,64 млн6,59–8,39	8,44 млн7,54–11,5	—	—	—	157 900140–178 тыс.	127 000121–179 тыс.	—	—	—	4844–50	7054–70	—	—	133 500	136
Калина Парк	Кировский	2025–2029, часть сдана	—	4,77 млн3,91–5,59	6,55 млн5,15–8,24	9,22 млн7,22–11,1	11,67 млн9,57–13,3	—	208 600171–209 тыс.	190 300146–194 тыс.	165 900120–183 тыс.	150 100120–165 тыс.	—	2523–27	3432–46	5849–73	7878–82	—	183 000	133
Аура на Боевой	Советский	—	—	—	9,58 млн6,60–11,9	12,76 млн11,7–14,0	16,90 млн15,8–18,0	—	—	272 800203–301 тыс.	242 500232–257 тыс.	215 800164–217 тыс.	—	—	3523–59	5149–57	7876–110	—	270 600	131
Солнечный город	Советский	2026	—	—	7,29 млн4,86–8,17	9,72 млн6,14–11,1	12,31 млн9,18–13,0	—	—	198 500139–212 тыс.	200 500146–213 тыс.	200 000150–211 тыс.	—	—	3933–39	5242–52	6261–62	—	199 500	130
Август	Ленинский	2027	—	—	5,39 млн5,13–7,64	9,03 млн7,94–14,1	11,39 млн11,1–16,7	—	—	130 200129–184 тыс.	139 000133–218 тыс.	132 700129–193 тыс.	—	—	4139–46	6360–67	8686–87	—	134 000	126
Развитие	Кировский	2028	—	4,60 млн4,60–4,67	7,29 млн6,40–7,84	8,89 млн8,33–10,2	11,19 млн10,9–11,8	—	200 100200–203 тыс.	178 500163–197 тыс.	160 500151–168 тыс.	145 000141–154 тыс.	—	23	4133–44	5454–64	77	—	168 000	125
SKY (СКАЙ)RES Development	Советский	сдан	—	—	6,97 млн5,79–7,94	8,07 млн7,75–8,07	8,84 млн	—	—	158 000148–191 тыс.	143 000143–151 тыс.	133 000	—	—	4733–47	5651–56	67	—	145 500	114
Аксиома.ВдохновениеАксиома - Автор недвижимости	Советский	2027	—	—	—	9,48 млн9,01–10,5	11,04 млн10,2–13,0	—	—	—	155 800147–170 тыс.	149 400142–164 тыс.	—	—	—	6456–64	7169–81	—	151 500	112
СемейныйRES Development	Советский	сдан	—	4,55 млн4,47–6,49	6,21 млн5,88–7,76	—	7,77 млн7,68–9,00	—	165 000165–187 тыс.	136 000136–171 тыс.	—	124 000124–149 тыс.	—	2827–35	4643–46	—	6360–63	—	165 000	99
КамертонООО CЗ «Нижневолжская строительная компания»	Ленинский	—	—	—	8,11 млн7,45–8,40	13,57 млн12,7–17,0	—	—	—	168 600162–180 тыс.	152 200143–191 тыс.	—	—	—	4942–51	8989–90	—	—	166 500	98
Островский	Советский	сдан	—	—	5,90 млн	7,64 млн6,95–7,64	8,20 млн	—	—	114 300	114 700115–115 тыс.	114 400	—	—	52	6761–67	72	—	114 500	97
ПРОГРЕСС Сити	Ленинский	—	—	9,45 млн8,59–10,5	13,33 млн4,90–14,1	9,98 млн6,50–10,3	11,49 млн11,4–11,7	—	410 700408–423 тыс.	374 700153–389 тыс.	184 600127–193 тыс.	163 600162–167 тыс.	—	2320–25	3632–37	5550–55	70	—	317 800	91
ПРОГРЕСС Краснодарская	Советский	2028	—	9,65 млн3,55–10,5	12,43 млн4,67–14,7	9,92 млн6,90–10,2	11,78 млн11,7–11,8	—	360 900147–387 тыс.	356 100138–370 тыс.	184 000123–191 тыс.	166 100165–166 тыс.	—	2724–29	3433–42	5250–56	71	—	356 100	91
Голос ЭпохиООО СЗ «ИФК »Астрстройинвест"	Кировский	—	—	—	7,84 млн7,58–8,31	9,10 млн8,35–9,63	11,51 млн10,6–12,3	—	—	169 000156–178 тыс.	149 500141–169 тыс.	134 000130–136 тыс.	—	—	4943–49	6251–62	8681–91	—	149 000	81
ОливияRES Development	Ленинский	—	—	—	—	13,52 млн12,5–14,9	14,85 млн14,6–16,1	—	—	—	218 400214–259 тыс.	210 000206–227 тыс.	—	—	—	6258–62	71	—	218 400	81
Бабаевского	Микрорайон Бабаевского	2026	панель	—	4,28 млн4,27–5,03	—	—	—	—	109 000109–128 тыс.	—	—	—	—	39	—	—	—	109 000	79
Аксиома на ОстровеАксиома - Автор недвижимости	Трусовский	2026	—	—	5,49 млн3,95–7,65	—	8,79 млн6,95–10,3	—	—	156 900120–212 тыс.	—	139 200119–157 тыс.	—	—	3532–59	—	6459–69	—	145 900	77
ФедерацияRES Development	Ленинский	—	—	—	10,08 млн8,35–15,4	14,16 млн12,0–15,2	18,45 млн17,7–22,1	—	—	236 600220–358 тыс.	211 600196–227 тыс.	206 500192–231 тыс.	—	—	4136–47	6558–73	9287–104	—	223 800	75
PRIME TOWER (ПРАЙМ ТАУЕР)RES Development	Кировский	—	—	—	8,41 млн7,05–10,9	13,37 млн11,5–15,2	—	—	—	194 500168–244 тыс.	206 800200–239 тыс.	—	—	—	4334–52	5757–67	—	—	200 700	66
ЖД Квартал	Кировский	—	—	—	7,95 млн4,82–11,7	10,63 млн10,6–10,8	—	—	—	187 700160–243 тыс.	187 700188–190 тыс.	—	—	—	4130–61	57	—	—	187 700	59
На Высоте	Микрорайон Куликова	2026	—	—	6,95 млн6,08–8,48	8,40 млн7,50–9,76	11,28 млн9,25–12,6	—	—	169 400152–207 тыс.	158 800140–173 тыс.	142 100117–158 тыс.	—	—	4137–44	5653–57	79	—	158 200	47
Ультра	Советский	2026	—	4,11 млн3,96–5,58	6,80 млн6,33–6,88	7,60 млн6,32–8,10	8,39 млн6,81–8,63	—	145 800140–181 тыс.	139 100128–139 тыс.	128 000126–134 тыс.	116 000115–133 тыс.	—	2828–31	5049–50	6049–60	7359–74	—	134 300	35
Резиденция	Ленинский	сдан	—	—	7,37 млн6,82–8,15	11,42 млн10,8–12,3	—	—	—	190 000	190 000180–190 тыс.	—	—	—	3936–43	6159–65	—	—	190 000	32
Мёд	Микрорайон Казачий	—	—	—	9,81 млн9,55–11,1	13,34 млн13,1–13,6	14,15 млн13,0–14,8	—	—	250 600235–260 тыс.	239 900236–244 тыс.	226 400209–230 тыс.	—	—	4037–43	56	6362–64	—	244 700	20
ПРОГРЕСС Восточный	Кировский	2027	—	4,24 млн3,80–4,32	—	—	—	—	184 500183–187 тыс.	—	—	—	—	2321–23	—	—	—	—	183 700	7
THE RED (РЭД)RES Development	Кировский	—	—	—	—	—	8,84 млн	—	—	—	—	133 000	—	—	—	—	67	—	133 000	6

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 56 %; снять однушку — на 30 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1411 объявлений165 500 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 692 объявления127 600 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 2114 объявлений81 800 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,17 млн	4,25 млн*	—	34 000*	—
1-комнатная	7,05 млн	5,50 млн	2,89 млн	30 000	23 000
2-комнатная	8,98 млн	7,72 млн	4,09 млн	45 000	30 000
3-комнатная	10,44 млн	10,50 млн	4,99 млн	65 000*	35 000
4 комнаты и больше	—	13,82 млн*	6,70 млн	—	55 000*
Метр, ₽	165 500	127 600	81 800	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 2806 из 2892 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт8 км→вокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	4к+, ₽/мес.	Объявлений
Советский	97 200	157 900	28 000	4,25 млн	4,60 млн	5,20 млн	5,60 млн	6,30 млн	5,07 млн	6,79 млн	8,41 млн	9,69 млн	31 000*	28 000	30 000	35 500	—	1127
Кировский	96 300	185 400	26 000	4,05 млн*	4,27 млн	5,50 млн	6,30 млн	9,20 млн	6,22 млн	7,71 млн	9,63 млн	11,67 млн	35 000*	26 000	35 000	40 000	90 000*	1121
Микрорайон Зацарево	96 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21
Микрорайон Куликова	89 200	158 500*	—	—	4,18 млн*	5,45 млн*	5,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	76
Микрорайон Юго-Восток-2	89 000	250 000*	—	—	3,92 млн*	4,59 млн	5,35 млн	—	—	10,27 млн*	—	—	—	—	30 000*	—	—	124
Микрорайон Юго-Восток-1	87 800*	—	—	—	3,02 млн*	4,30 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33
Юго-Восток 3	87 700	—	—	—	—	4,90 млн*	5,00 млн*	—	—	—	—	—	—	—	29 500*	—	—	77
Микрорайон Кинотеатр "Спутник"	86 300	—	—	—	—	4,20 млн*	5,20 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	50
Микрорайон Казачий	84 500	—	—	—	3,85 млн*	4,00 млн*	4,94 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	47
Ленинский	83 900	163 700	25 000	—	3,29 млн	4,10 млн	4,85 млн	5,45 млн	5,11 млн	6,91 млн	9,25 млн	10,70 млн	—	25 000	28 000	30 000*	39 000*	896
6-й микрорайон	74 100	—	—	—	—	3,50 млн*	4,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37
Микрорайон Бабаевского	71 900	—	20 000*	—	3,20 млн	4,30 млн	5,00 млн	4,50 млн*	—	—	—	—	—	20 000*	26 500*	—	—	261
Военный городок	71 500	—	—	—	2,85 млн	3,28 млн*	3,80 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	81
Трусовский	70 000	144 400*	15 000*	—	2,50 млн	3,18 млн	3,82 млн	—	—	5,14 млн*	—	—	—	15 000*	—	—	—	442
Микрорайон АЦКК	67 700	—	—	—	2,20 млн	2,95 млн*	3,70 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	95
Микрорайон Завод им. 10-летия Октября	65 900	—	—	—	2,32 млн*	2,92 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32
Микрорайон 3-й Интернационал	63 600	—	—	—	—	2,44 млн*	3,78 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34
Микрорайон Стрелецкое	59 100*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 88 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
40 тыс.–50 тыс.	62
50 тыс.–60 тыс.	179
60 тыс.–70 тыс.	348
70 тыс.–80 тыс.	465
80 тыс.–90 тыс.	451
90 тыс.–100 тыс.	371
100 тыс.–110 тыс.	258
110 тыс.–120 тыс.	180
120 тыс.–130 тыс.	157
130 тыс.–140 тыс.	85
140 тыс.–150 тыс.	66
150 тыс.–160 тыс.	83
160 тыс.–170 тыс.	58
170 тыс.–180 тыс.	46
180 тыс.–190 тыс.	35
от 190 тыс.	48

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Астраханская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 382 300158 800

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	34 900 ₽/м²	41 700 ₽/м²
2018 кв. 2	35 100 ₽/м²	42 300 ₽/м²
2018 кв. 3	35 800 ₽/м²	42 700 ₽/м²
2018 кв. 4	36 000 ₽/м²	42 600 ₽/м²
2019 кв. 1	39 500 ₽/м²	44 800 ₽/м²
2019 кв. 2	39 000 ₽/м²	45 700 ₽/м²
2019 кв. 3	39 300 ₽/м²	46 600 ₽/м²
2019 кв. 4	39 000 ₽/м²	48 000 ₽/м²
2020 кв. 1	42 700 ₽/м²	53 800 ₽/м²
2020 кв. 2	42 800 ₽/м²	55 200 ₽/м²
2020 кв. 3	43 500 ₽/м²	56 900 ₽/м²
2020 кв. 4	45 400 ₽/м²	57 900 ₽/м²
2021 кв. 1	46 700 ₽/м²	66 900 ₽/м²
2021 кв. 2	48 500 ₽/м²	68 500 ₽/м²
2021 кв. 3	50 500 ₽/м²	73 600 ₽/м²
2021 кв. 4	52 800 ₽/м²	76 200 ₽/м²
2022 кв. 1	57 600 ₽/м²	91 600 ₽/м²
2022 кв. 2	62 200 ₽/м²	98 800 ₽/м²
2022 кв. 3	61 000 ₽/м²	98 300 ₽/м²
2022 кв. 4	59 300 ₽/м²	100 900 ₽/м²
2023 кв. 1	66 100 ₽/м²	104 900 ₽/м²
2023 кв. 2	67 300 ₽/м²	106 900 ₽/м²
2023 кв. 3	67 900 ₽/м²	107 900 ₽/м²
2023 кв. 4	72 200 ₽/м²	107 600 ₽/м²
2024 кв. 1	71 700 ₽/м²	121 200 ₽/м²
2024 кв. 2	77 900 ₽/м²	127 500 ₽/м²
2024 кв. 3	79 400 ₽/м²	134 600 ₽/м²
2024 кв. 4	83 600 ₽/м²	137 100 ₽/м²
2025 кв. 1	84 800 ₽/м²	149 200 ₽/м²
2025 кв. 2	83 700 ₽/м²	156 000 ₽/м²
2025 кв. 3	81 700 ₽/м²	159 500 ₽/м²
2025 кв. 4	82 300 ₽/м²	155 600 ₽/м²
2026 кв. 1	83 600 ₽/м²	163 700 ₽/м²
2026 кв. 2	83 100 ₽/м²	163 600 ₽/м²
2026 кв. 3	82 300 ₽/м²	158 800 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 26 044
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 21

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.