Цены на квартиры в Артёме
Метр во вторичке — 142 500 ₽, в новостройках — 168 000 ₽. Снять однушку — 43 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Артёме на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1199 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 173 объявления
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 7,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 45 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 49 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,75 млн | 170 200 | 33 | 48 |
| 2-комнатная | 7,20 млн | 144 200 | 48 | 69 |
| 3-комнатная | 7,88 млн | 129 600 | 64 | 44 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,40 млн* | 174 900* | 36 | 150 |
| 1-комнатная | 7,30 млн | 175 100 | 41 | 339 |
| 2-комнатная | 9,85 млн | 165 000 | 59 | 395 |
| 3-комнатная | 10,51 млн* | 157 000* | 73 | 98 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 43 000* | 1220* | 33 | 16 |
| 2-комнатная | 45 000* | 1010* | 46 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
9 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | Студия, ₽ | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | Студия, ₽/м² | 1к, ₽/м² | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | Студия, м² | 1к, м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский | Посёлок Угловое | 2031 | — | 6,06 млн3,94–7,16 | 6,39 млн3,94–9,70 | 8,20 млн6,19–9,99 | 8,97 млн8,25–9,99 | — | 160 000152–175 тыс. | 158 000150–176 тыс. | 155 000148–170 тыс. | 157 500149–160 тыс. | — | 3825–46 | 3925–62 | 5239–63 | 5755–63 | — | 156 000 | 364 |
| Солнечный город | — | 2026–2027, часть сдана | монолит | 7,28 млн4,87–7,46 | 4,87 млн4,87–4,93 | 9,87 млн5,73–10,5 | 10,29 млн8,50–13,7 | 22,19 млн20,3–22,4 | 164 900165–175 тыс. | 175 000 | 135 000130–165 тыс. | 130 000130–184 тыс. | 193 400191–242 тыс. | 4428–45 | 28 | 7335–81 | 7959–84 | 10693–115 | 136 000 | 160 |
| НебоПарк | — | 2023–2027, часть сдана | — | — | 7,17 млн6,00–8,78 | 10,27 млн9,27–10,9 | 12,81 млн12,8–13,2 | — | — | 180 000152–190 тыс. | 175 000167–180 тыс. | 157 000 | — | — | 4039–49 | 5956–62 | 8282–84 | — | 179 000 | 130 |
| ШОКОЛАД | — | 2028 | монолит | — | 7,41 млн6,56–8,79 | 11,54 млн10,6–12,4 | — | — | — | 188 900181–207 тыс. | 175 900162–189 тыс. | — | — | — | 3636–43 | 66 | — | — | 186 100 | 124 |
| Клубный поселок Сочи-парк | — | — | — | 6,47 млн6,18–7,22 | 8,92 млн8,76–8,92 | 10,97 млн8,75–13,2 | 12,75 млн12,7–12,8 | — | 178 500175–187 тыс. | 168 000165–168 тыс. | 168 000167–190 тыс. | 175 000 | — | 3634–41 | 53 | 6551–79 | 73 | — | 177 000 | 87 |
| Тигровый Квартал | — | — | — | — | 7,37 млн6,43–10,6 | 8,82 млн8,31–12,8 | — | — | — | 173 100165–197 тыс. | 167 000163–175 тыс. | — | — | — | 4236–61 | 5251–76 | — | — | 173 000 | 40 |
| Гармония | — | сдан | блоки | 6,40 млн6,13–6,46 | 7,56 млн5,41–8,90 | — | — | — | 195 000187–197 тыс. | 171 000164–200 тыс. | — | — | — | 33 | 4533–45 | — | — | — | 190 000 | 36 |
| Аргумент | — | сдан | — | — | 7,59 млн7,04–7,88 | 10,71 млн9,46–11,3 | — | — | — | 170 000160–198 тыс. | 179 000160–190 тыс. | — | — | — | 4536–45 | 6350–63 | — | — | 171 000 | 34 |
| Сочи-парк | — | сдан | — | — | — | — | 12,37 млн12,3–12,8 | — | — | — | — | 177 000175–177 тыс. | — | — | — | — | 7069–73 | — | 177 000 | 10 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 33 %; снять однушку — на 29 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,40 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,30 млн* | — | 4,85 млн* | — | — |
| 2-комнатная | 9,85 млн* | — | 6,48 млн* | — | 45 000* |
| 3-комнатная | 10,51 млн* | — | 7,55 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 168 000 | 183 500* | 137 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 172 из 173 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Посёлок Угловое | 147 200* | 156 000 | — | 6,50 млн* | 8,17 млн* | 17 |
| Посёлок Артёмовский | 111 100* | — | — | — | — | 20 |
| Заводской посёлок | 99 300* | — | — | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 3 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 4 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 10 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 10 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 17 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 15 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 17 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 18 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 13 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 12 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 16 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 12 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 8 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 7 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 4 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 3 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 1 |
| от 240 тыс. | 3 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Приморский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 81 700 ₽/м² | 70 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 84 000 ₽/м² | 70 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 84 700 ₽/м² | 72 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 87 100 ₽/м² | 73 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 93 200 ₽/м² | 87 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 93 400 ₽/м² | 89 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 97 600 ₽/м² | 90 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 97 900 ₽/м² | 93 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 95 700 ₽/м² | 99 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 98 900 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 100 900 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 103 800 ₽/м² | 110 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 113 300 ₽/м² | 114 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 115 100 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 116 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 117 500 ₽/м² | 122 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 126 400 ₽/м² | 142 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 127 100 ₽/м² | 149 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 129 800 ₽/м² | 150 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 127 200 ₽/м² | 151 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 132 300 ₽/м² | 151 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 132 200 ₽/м² | 150 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 132 900 ₽/м² | 158 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 135 600 ₽/м² | 159 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 139 200 ₽/м² | 163 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 142 500 ₽/м² | 171 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 145 800 ₽/м² | 175 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 146 900 ₽/м² | 176 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 152 400 ₽/м² | 175 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 155 600 ₽/м² | 177 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 153 300 ₽/м² | 178 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 152 600 ₽/м² | 183 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 158 600 ₽/м² | 182 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 161 100 ₽/м² | 184 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 161 300 ₽/м² | 187 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2290
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 5
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.