Цены на квартиры в Ангарске
Метр во вторичке — 95 800 ₽. Снять однушку — 22 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Ангарске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 924 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 792 объявления
- Однушка купить
- двушка — 4,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,00 млн* | 124 000* | 25 | 15 |
| 1-комнатная | 3,55 млн | 107 700 | 34 | 132 |
| 2-комнатная | 4,50 млн | 93 700 | 47 | 281 |
| 3-комнатная | 6,18 млн | 92 000 | 67 | 314 |
| 4 комнаты и больше | 8,12 млн | 88 300 | 90 | 50 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 22 000 | 670 | 33 | 50 |
| 2-комнатная | 25 000 | 550 | 46 | 53 |
| 3-комнатная | 40 000* | 600* | 64 | 18 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 43 %; снять однушку — на 90 % дороже.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,39 млн* | 3,49 млн* | — | 21 000* |
| 2-комнатная | 7,50 млн* | 4,40 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | — | 6,00 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | 7,42 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 133 300* | 93 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 738 из 792 объявлений вторички и у 92 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32-й микрорайон | 124 200 | — | — | — | 6,28 млн* | — | 39 |
| 18-й микрорайон | 123 300* | — | — | 5,29 млн* | — | — | 30 |
| 22-й микрорайон | 119 900* | — | — | 4,97 млн* | — | — | 32 |
| 33-й микрорайон | 115 500* | — | — | — | — | 9,80 млн* | 27 |
| 74-й квартал | 108 900* | — | — | — | — | — | 11 |
| 12а микрорайон | 108 200* | — | — | — | — | — | 14 |
| 84-й квартал | 101 600* | — | — | — | — | — | 14 |
| 9-й микрорайон | 98 900* | — | — | — | — | — | 20 |
| 29-й микрорайон | 98 600 | — | — | — | — | 5,90 млн* | 37 |
| 8-й микрорайон | 98 600* | — | — | — | 4,30 млн* | — | 27 |
| 19-й микрорайон | 98 600* | — | — | — | — | — | 13 |
| 12-й микрорайон | 98 300* | — | — | — | — | — | 11 |
| 7-й микрорайон | 97 100* | — | — | — | 4,80 млн* | — | 34 |
| 89-й квартал | 94 500* | — | — | — | — | — | 10 |
| 10-й микрорайон | 93 300* | — | — | — | — | — | 16 |
| 6-й микрорайон | 93 000* | — | — | — | — | — | 21 |
| Микрорайон 6а | 92 900* | — | — | — | — | 6,20 млн* | 22 |
| 88-й квартал | 92 700* | — | — | — | — | — | 11 |
| 85-й квартал | 91 000* | — | — | — | — | — | 21 |
| 207,210-й квартал | 91 000* | — | — | — | — | — | 17 |
| 177-й квартал | 90 700* | — | — | — | — | — | 12 |
| 94-й квартал | 86 100* | — | — | — | — | — | 19 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 13 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 18 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 24 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 33 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 49 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 73 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 78 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 91 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 81 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 83 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 50 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 38 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 38 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 30 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 20 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 15 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 13 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 13 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 13 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 8 |
| от 155 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Иркутская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 43 600 ₽/м² | 52 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 400 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 400 ₽/м² | 53 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 400 ₽/м² | 54 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 44 800 ₽/м² | 55 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 45 800 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 46 500 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 500 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 100 ₽/м² | 65 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 48 300 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 49 500 ₽/м² | 71 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 57 700 ₽/м² | 73 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 000 ₽/м² | 75 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 65 200 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 300 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 69 100 ₽/м² | 96 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 84 700 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 86 100 ₽/м² | 98 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 86 700 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 87 000 ₽/м² | 108 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 89 900 ₽/м² | 103 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 92 000 ₽/м² | 106 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 94 600 ₽/м² | 108 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 98 700 ₽/м² | 112 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 700 ₽/м² | 130 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 102 800 ₽/м² | 133 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 102 900 ₽/м² | 133 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 300 ₽/м² | 138 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 111 100 ₽/м² | 142 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 113 600 ₽/м² | 143 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 117 100 ₽/м² | 146 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 118 100 ₽/м² | 148 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 114 100 ₽/м² | 163 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 115 000 ₽/м² | 163 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 119 300 ₽/м² | 165 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 88
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.