Цены на квартиры в Альметьевске
Метр во вторичке — 112 400 ₽, в новостройках — 141 900 ₽. Снять однушку — 22 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Альметьевске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 1022 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 678 объявлений
- Метр, новостройки
- Однушка купить
- двушка — 5,90 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 27 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 30 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,22 млн | 123 500 | 35 | 182 |
| 2-комнатная | 5,90 млн | 113 600 | 51 | 233 |
| 3-комнатная | 7,30 млн | 107 600 | 68 | 214 |
| 4 комнаты и больше | 8,78 млн | 100 500 | 78 | 44 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 10,43 млн* | 142 500* | 74 | 145 |
| 3-комнатная | 11,57 млн* | 140 900* | 82 | 29 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 22 000 | 620 | 36 | 58 |
| 2-комнатная | 27 000 | 530 | 54 | 72 |
| 3-комнатная | 37 500* | 560* | 70 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены в новостройках по ЖК
5 жилых комплексов с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.
метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.
| ЖК | Район | Сдача | Дом | 2к, ₽ | 3к, ₽ | 4к+, ₽ | 2к, ₽/м² | 3к, ₽/м² | 4к+, ₽/м² | 2к, м² | 3к, м² | 4к+, м² | Метр, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ривьера life (Ривьера лайф) | Пром Зона | — | — | 10,49 млн8,69–11,6 | 11,55 млн10,7–12,9 | — | 141 900140–148 тыс. | 140 900135–153 тыс. | — | 7459–82 | 8275–96 | — | 141 900 | 133 |
| Ривьера Life | Пром Зона | сдан | кирпич | 10,49 млн10,4–10,7 | 12,91 млн11,8–12,9 | — | 141 900141–144 тыс. | 134 900135–153 тыс. | — | 74 | 9678–96 | — | 141 900 | 28 |
| Южный | Микрорайон Алсу | — | — | 9,21 млн9,15–9,92 | — | — | 145 200 | — | — | 6363–68 | — | — | 145 200 | 9 |
| Символ | Микрорайон Алсу | сдан | панель | 9,67 млн9,65–9,94 | — | — | 152 200152–156 тыс. | — | — | 6463–64 | — | — | 152 200 | 8 |
| Май | Микрорайон 3Б | — | — | — | — | 11,64 млн11,5–11,7 | — | — | 111 500110–113 тыс. | — | — | 104 | 111 500 | 7 |
Таблица листается вбок →
Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 19 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 5,35 млн* | 3,80 млн | 25 000* | 20 000* |
| 2-комнатная | 10,43 млн* | 7,70 млн* | 5,50 млн | 30 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | — | 9,90 млн* | 7,00 млн | — | 35 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,20 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 141 900* | 130 000 | 109 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 665 из 678 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 1к, ₽ | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пром Зона | 142 400* | 141 900* | — | — | — | — | 14 |
| Микрорайон Алсу | 129 700 | 154 200* | — | 5,30 млн* | 7,20 млн* | — | 58 |
| Квартал Западные Ворота | 124 900 | — | — | 4,88 млн* | 7,55 млн* | — | 66 |
| Микрорайон 2в | 123 400 | — | — | 5,65 млн* | 7,50 млн* | 9,70 млн* | 65 |
| Микрорайон 4в | 118 700 | — | — | 4,60 млн* | 7,34 млн* | 7,50 млн* | 54 |
| Микрорайон 5 | 116 500 | — | — | — | 7,10 млн* | 9,60 млн* | 67 |
| Микрорайон 2Б | 104 100 | — | — | — | 4,85 млн* | 5,80 млн* | 43 |
| Микрорайон 3Б | 103 900 | — | — | 2,90 млн* | — | 7,45 млн* | 57 |
| Микрорайон 1Б | 100 400* | — | — | — | — | — | 22 |
| Микрорайон СУ-2 | 91 300* | — | — | — | — | — | 13 |
| Микрорайон РТС | 85 800* | — | — | — | — | — | 14 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 75 тыс.–80 тыс. | 9 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 29 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 30 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 43 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 63 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 63 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 69 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 63 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 51 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 57 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 47 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 52 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 33 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 16 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 9 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 11 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 11 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 8 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 2 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 4 |
| от 175 тыс. | 8 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Татарстан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 800 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 000 ₽/м² | 59 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 66 300 ₽/м² | 64 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 300 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 71 300 ₽/м² | 67 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 68 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 73 400 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 73 400 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 80 300 ₽/м² | 75 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 91 500 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 114 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 122 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 125 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 136 700 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 132 000 ₽/м² | 129 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 130 500 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 138 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 135 600 ₽/м² | 162 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 134 500 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 137 600 ₽/м² | 172 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 150 300 ₽/м² | 175 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 153 400 ₽/м² | 192 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 154 800 ₽/м² | 193 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 155 400 ₽/м² | 198 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 155 600 ₽/м² | 205 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 176 800 ₽/м² | 204 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 178 500 ₽/м² | 202 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 179 300 ₽/м² | 204 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1217
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.