Цены на квартиры в Ачинске
Метр во вторичке — 93 200 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Ачинске на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 623 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем
- Метр, вторичка
- 539 объявлений
- Однушка купить
- двушка — 4,23 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 14 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,15 млн | 99 700 | 31 | 69 |
| 2-комнатная | 4,23 млн | 91 300 | 46 | 217 |
| 3-комнатная | 5,70 млн | 93 900 | 61 | 198 |
| 4 комнаты и больше | 6,50 млн | 84 800 | 80 | 47 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000* | 600* | 32 | 21 |
| 2-комнатная | 25 000 | 510 | 47 | 41 |
| 3-комнатная | 30 000* | 480* | 63 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 33 %.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 3,12 млн* | 20 000* |
| 2-комнатная | 7,32 млн* | 4,20 млн | 25 000* |
| 3-комнатная | — | 5,65 млн | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | 6,50 млн* | — |
| Метр, ₽ | 122 500* | 91 800 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 514 из 539 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | 2к, ₽ | 3к, ₽ | Объявлений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й микрорайон | 103 800* | — | — | — | — | 22 |
| 7-й микрорайон | 102 100 | — | — | 4,20 млн* | 5,65 млн* | 32 |
| 6-й микрорайон | 99 900* | — | — | — | — | 12 |
| 9-й микрорайон | 98 200 | — | — | 4,22 млн* | 6,40 млн* | 35 |
| 8-й микрорайон | 97 900* | — | — | — | 5,70 млн* | 33 |
| 5-й микрорайон | 94 800 | — | — | 4,24 млн* | 5,90 млн* | 50 |
| 3-й микрорайон | 94 500 | — | — | 3,98 млн* | 6,50 млн* | 38 |
| 3-й Привокзальный микрорайон | 94 000 | — | — | 4,35 млн* | 5,50 млн* | 65 |
| 2-й микрорайон | 93 700* | — | — | — | — | 14 |
| Микрорайон Авиатор | 93 700* | — | — | — | — | 15 |
| Юго-Восточный микрорайон | 92 800 | — | — | 4,70 млн | 6,00 млн* | 73 |
| 4-й микрорайон | 88 100* | — | — | 3,92 млн* | — | 22 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 10 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 12 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 38 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 42 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 46 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 70 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 83 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 55 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 62 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 34 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 26 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 23 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 6 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 7 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 4 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 6 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 8 |
| от 145 тыс. | 7 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Красноярский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 51 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 45 000 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 45 700 ₽/м² | 52 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 46 900 ₽/м² | 53 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 47 200 ₽/м² | 54 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 47 300 ₽/м² | 55 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 48 100 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 49 300 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 59 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 51 800 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 53 000 ₽/м² | 62 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 55 500 ₽/м² | 65 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 61 500 ₽/м² | 69 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 500 ₽/м² | 72 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 66 800 ₽/м² | 77 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 69 500 ₽/м² | 79 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 70 500 ₽/м² | 90 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 71 900 ₽/м² | 94 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 74 300 ₽/м² | 97 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 77 000 ₽/м² | 98 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 80 800 ₽/м² | 100 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 81 300 ₽/м² | 103 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 108 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 91 100 ₽/м² | 115 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 125 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 128 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 95 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 96 800 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 98 600 ₽/м² | 133 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 100 600 ₽/м² | 135 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 102 400 ₽/м² | 137 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 101 400 ₽/м² | 140 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 102 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 104 300 ₽/м² | 147 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 3 | 106 500 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.